2024年度房屋买卖定金合同范本及合同生效时间规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金合同范本及合同生效时间规定本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2定金定义1.3合同生效时间定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积3.4房屋用途4.定金金额和支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.合同签订和生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.定金退还条件6.1买方违约退还6.2卖方违约退还6.3合同解除退还7.买卖双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付流程9.房屋过户9.1过户手续9.2过户时间9.3过户费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更和补充13.3合同附件14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义：本合同所指房屋是指位于（具体地址）的具有独立产权的住宅，其产权证号为（具体证号）。1.2定金定义：本合同所指定金是指买方为保证购买房屋的诚意和合同履行，先行支付给卖方的一定金额。1.3合同生效时间定义：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同双方信息2.1买方信息：姓名（或名称）：（买方姓名/公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：（买方身份证号码/统一社会信用代码），联系方式：（买方联系电话）。2.2卖方信息：姓名（或名称）：（卖方姓名/公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码）：（卖方身份证号码/统一社会信用代码），联系方式：（卖方联系电话）。3.房屋基本信息3.1房屋地址：（具体地址）。3.2房屋产权状况：该房屋为卖方所有，产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋面积：（房屋建筑面积）平方米。3.4房屋用途：住宅。4.定金金额和支付方式4.1定金金额：人民币（大写）：（定金金额大写），小写：￥（定金金额小写）元。4.2定金支付时间：买方应在合同签订后的（具体日期）内支付定金。4.3定金支付方式：买方通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户。5.合同签订和生效5.1合同签订时间：本合同于（具体日期）签订。5.2合同生效条件：双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。5.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.定金退还条件6.1买方违约退还：若买方违约，定金不予退还。6.2卖方违约退还：若卖方违约，卖方应双倍退还买方已支付的定金。6.3合同解除退还：若因不可抗力等原因导致合同解除，卖方应将已收定金退还买方。8.房屋交付8.1房屋交付时间：卖方应在本合同生效后（具体日期）前将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应处于完好状态，且具备居住条件。8.3房屋交付流程：卖方应将房屋相关证件（包括但不限于房产证、土地证等）齐全，并协助买方办理房屋过户手续。9.房屋过户9.1过户手续：买方应按照国家相关规定和程序办理房屋过户手续。9.2过户时间：买方应在房屋交付后（具体日期）内完成房屋过户手续。9.3过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。10.3争议解决期限：双方应在争议发生后（具体期限）内解决争议。11.合同解除1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按比例结算，未履行部分不再履行。12.违约责任12.1违约行为定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式：违约赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同变更和补充：本合同如有变更或补充，需双方协商一致并签订书面文件。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证明等。14.合同签署和生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形1.中介服务：买方或卖方委托第三方提供房屋买卖的中介服务；2.评估服务：双方同意由第三方对房屋价值进行评估；3.担保服务：第三方作为担保人为买卖双方提供担保；4.代理服务：买方或卖方委托第三方代为签订、履行本合同。3.第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的（具体比例）；2.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过（具体金额）；3.第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的范围内，其责任限额按上述比例或金额执行。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方进行决策。4.2第三方应严格按照甲乙双方的要求和约定提供服务，不得超越授权范围。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务：1.中介方应协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、联系看房、协助谈判等；2.中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得误导甲乙双方；3.中介方收取的中介费用，应按照合同约定及市场标准执行。5.2评估服务：1.评估方应按照国家相关规定和行业标准，对房屋价值进行评估；2.评估方应保证其评估结果客观、公正、独立；3.评估费用由甲乙双方按比例承担。5.3担保服务：1.担保方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方的债务提供担保；2.担保方应保证其担保能力，不得因自身原因导致担保失败；3.担保费用由甲乙双方按比例承担。5.4代理服务：1.代理方应在本合同约定的范围内，代为签订、履行本合同；2.代理方应保证其代理行为符合法律法规和本合同约定；3.代理费用由委托方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内；2.甲乙双方对第三方的责任，仅限于其委托事项的范围内；3.第三方对其他非委托方的责任，由其自行承担。6.2第三方与其他各方的权益划分如下：1.第三方的权益，仅限于其提供服务的报酬和合同约定的权益；2.甲乙双方的权益，仅限于本合同约定的权益；3.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权清晰的文件。说明：附件应清晰可辨，无涂改、伪造等情况。2.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等证明身份的文件。说明：附件应真实有效，与合同中记载的姓名、身份证号码等信息一致。3.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：合同应内容完整，双方签字（或盖章）。5.定金收据要求：提供双方签订的定金收据原件。说明：收据应注明收到的定金金额、收款人信息等。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付时，双方共同签字的房屋交付清单。说明：清单应详细列明房屋交付时的情况，包括设施、设备等。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户过程中产生的所有相关手续文件。说明：文件应完整，符合国家相关规定。8.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件。说明：文件应真实有效，有助于争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付定金。责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还定金。示例：买方应于合同签订后3日内支付定金，逾期未支付，卖方有权解除合同。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应双倍退还定金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应于合同签订后30日内交付房屋，逾期未交付，卖方应双倍退还定金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未按约定提供真实有效的房屋信息，中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按约定时间办理房屋过户手续，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖定金合同范本及合同生效时间规定1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策规定依据1.3地方性法规依据2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3术语适用范围3.合同主体3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3代理人与代表人4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋用途4.4房屋权属情况4.5房屋附属设施5.定金支付5.1定金数额5.2定金支付方式5.3定金支付时间5.4定金退还条件6.合同生效时间6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同生效通知7.交付条件与时间7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付程序8.价格与支付8.1房屋成交价格8.2付款方式8.3付款时间8.4付款方式变更9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件与补充协议14.3合同生效与备案14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规以及相关政策规定订立。1.2本合同参照《2024年度房屋买卖定金合同范本》编制，并遵循地方性法规的相关规定。第二条定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语，若未在合同中定义，其含义应参照相关法律法规和行业惯例。2.2专有名词解释本合同中使用的专有名词，具体解释如下：（1）房屋：指出卖方拥有的、位于本合同约定的地址的、具有独立产权的建筑物。（2）定金：指买受方在本合同签订后，按照约定向出卖方支付的一定金额，作为买卖双方达成房屋买卖意向的担保。第三条合同主体3.1出卖方信息出卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）3.2买受方信息买受方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）3.3代理人与代表人如本合同中有代理人或代表人，应明确其身份、授权范围及联系方式。第四条房屋基本情况4.1房屋位置：（具体地址）4.2房屋面积：（平方米）4.3房屋用途：（住宅、商业等）4.4房屋权属情况：出卖方对该房屋拥有独立、完整的产权，无任何权利瑕疵。4.5房屋附属设施：（列举房屋附属设施）第五条定金支付5.1定金数额：人民币（大写）______元整。5.2定金支付方式：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，以（银行转账、现金等）方式向出卖方支付定金。5.3定金支付时间：____年____月____日。5.4定金退还条件：（1）若买受方因故解除本合同，定金不予退还。（2）若出卖方因故解除本合同，应双倍返还买受方已支付的定金。第六条合同生效时间6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效日期：____年____月____日。6.3合同生效通知：出卖方应在合同生效后____个工作日内，将合同生效通知送达买受方。第七条交付条件与时间7.1房屋交付条件：（1）出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）出卖方应确保房屋符合交付标准，无安全隐患。7.2房屋交付时间：____年____月____日。7.3房屋交付程序：（1）出卖方应提前____个工作日通知买受方交付房屋。（2）买受方应在收到交付通知后____个工作日内，按照约定时间、地点接收房屋。第八部分：价格与支付8.1房屋成交价格：人民币（大写）______元整，买受方同意按此价格购买出卖方名下的房屋。8.2付款方式：（1）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价的____%作为首付款。（2）余款应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。8.3付款时间：（1）首付款支付时间：____年____月____日。（2）余款支付时间：____年____月____日。8.4付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式。第九部分：违约责任9.1出卖方违约责任：（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付____%的违约金。（2）若出卖方提供的房屋存在权属瑕疵，应承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任：（1）若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付____%的违约金。（2）若买受方在合同履行过程中违反约定，应承担相应的法律责任。9.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十部分：争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。第十一部分：合同解除11.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方有权解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除通知：解除合同的通知应在____个工作日内送达对方。第十二部分：合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。12.2合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.3合同变更通知：合同变更的通知应在____个工作日内送达对方。第十三部分：合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致而终止。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.3合同终止通知：合同终止的通知应在____个工作日内送达对方。第十四部分：其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的地址或联系方式送达。14.2附件与补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力，补充协议作为本合同的组成部分。14.3合同生效与备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关部门备案。14.4合同份数与保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、产权调查、交易撮合、合同审核、风险评估等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方介入本合同，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入程序：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，将第三方信息通知对方，并确保第三方知晓本合同内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）______元整，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付服务费用。（2）第三方在履行服务过程中，若出现责任，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付服务费用。（2）第三方在履行服务过程中，若出现责任，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致责任，甲乙双方应承担连带责任。（2）甲乙双方应确保第三方在履行服务过程中获得充分、准确的信息。19.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的服务期限；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入的服务成果及交付方式。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的说明：（1）第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率。（2）第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需按照本合同约定履行义务。20.2第三方介入时的注意事项：（1）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务质量。（2）甲乙双方应密切关注第三方履行服务的过程，发现问题时及时与第三方沟通解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有