2024年度租赁房屋租赁合同违约责任及赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋租赁合同违约责任及赔偿协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订双方1.3租赁房屋基本情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付租金4.租赁房屋使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4故意损坏赔偿5.违约责任及赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿标准6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单10.2附件二：租赁房屋维修清单11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同解除后的债务承担12.1债务承担方式12.2债务承担期限13.合同解除后的房屋返还13.1房屋返还条件13.2房屋返还程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同签订双方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3租赁房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。2.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币____元/月。3.2租金支付周期租金每月支付一次，乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。3.3支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。3.4逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。4.租赁房屋使用及维护4.1使用范围乙方租赁房屋仅用于____用途。4.2使用限制乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租、转借或抵押。4.3维护责任乙方负责租赁期间的房屋日常维护和保养。4.4故意损坏赔偿乙方因故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。5.违约责任及赔偿5.1违约情形乙方有下列情形之一的，构成违约：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）将房屋转租、转借或抵押；（4）故意损坏房屋或设施；（5）违反本合同约定的其他义务。5.2违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3赔偿标准乙方违约造成的损失，应根据实际损失情况，由乙方承担赔偿责任。6.保证金6.1保证金金额本合同保证金为人民币____元。6.2保证金退还条件乙方按合同约定履行完毕，且房屋及设施无损坏的，甲方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。6.3保证金退还程序乙方在合同终止后，向甲方提交保证金退还申请，经甲方核实无误后，退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理房屋及设施移交手续，并结算相关费用。10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单附件一应详细列明租赁房屋的面积、结构、设施等情况。10.2附件二：租赁房屋维修清单附件二应列明租赁期间房屋及设施的维修记录和费用。11.合同变更及补充11.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的债务承担12.1债务承担方式合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的债务。12.2债务承担期限债务承担期限自合同解除之日起计算，具体期限由双方协商确定。13.合同解除后的房屋返还13.1房屋返还条件合同解除后，乙方应将房屋及设施完好无损地返还给甲方。13.2房屋返还程序乙方应在合同解除后____个工作日内将房屋及设施返还给甲方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知送达（1）书面形式，送达至双方约定的地址；（2）口头形式，由一方当事人亲自或委托代理人向另一方当事人送达。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.3第三方责任第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.1.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定，具体金额由甲乙双方在相关协议中约定。16.1.3超出责任限额的处理若第三方责任造成甲方或乙方的损失超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担责任第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任免除若甲方因自身原因或不可抗力导致损失，第三方不承担责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担责任第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任免除若乙方因自身原因或不可抗力导致损失，第三方不承担责任。18.第三方介入时的合同修改18.1合同修改原则第三方介入时，甲乙双方应遵循公平、合理、自愿的原则，对合同进行修改或补充。18.2合同修改程序18.2.1合同修改通知甲乙双方应提前通知对方，说明拟修改或补充的合同内容。18.2.2合同修改协议甲乙双方应签订书面修改协议，明确修改后的合同内容。18.2.3合同修改生效合同修改协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入时的合同解除19.1合同解除条件若第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致解除合同。19.2合同解除程序19.2.1解除通知甲乙双方应提前通知对方，说明拟解除合同的原因。19.2.2解除协议甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除合同的具体内容。19.2.3合同解除生效解除协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起合同解除。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第8条“争议解决”的相关规定。20.2第三方介入争议的独立性第三方介入争议的解决过程应独立于甲乙双方的争议解决过程，第三方在解决争议时，不应受甲乙双方争议的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。房屋清单应由甲方提供，并由乙方签字确认。2.附件二：租赁房屋维修清单详细要求和说明：列明房屋在租赁期间发生的维修项目、维修时间、维修费用等详细信息。维修清单应由乙方提供，并由甲方签字确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用承担等。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：合同修改协议详细要求和说明：列明合同修改的具体内容、修改原因、修改后的合同条款等。协议应由甲乙双方签字确认。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：列明合同解除的原因、解除的具体条款、解除后的处理方式等。协议应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋结构或用途将房屋转租、转借或抵押故意损坏房屋或设施违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。将房屋转租、转借或抵押：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借或抵押，应承担相应的法律责任。故意损坏房屋或设施：乙方故意损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿损失的责任。违反合同约定的其他义务：乙方违反合同约定的其他义务，应根据实际情况，由乙方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金：乙方应支付____元滞纳金。乙方擅自改变房屋用途：乙方应恢复房屋原状或赔偿甲方____元损失。乙方将房屋转租：乙方应立即停止转租，并赔偿甲方____元损失。乙方损坏房屋设施：乙方应修复损坏部分或赔偿甲方____元损失。全文完。2024年度租赁房屋租赁合同违约责任及赔偿协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同期限2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3其他费用5.租赁房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3保养与维护6.违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿标准7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就承租方租赁甲方房屋事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置甲方提供的租赁房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米。2.3房屋结构租赁房屋为层室，建筑结构为。2.4房屋设施房屋内配备有床、衣柜、书桌、空调等基本生活设施，租赁期间保持完好。3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息甲方（出租方）：名称：有限公司地址：市区路号法定代表人：3.2承租方信息乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系电话：4.租赁费用及支付方式4.1租金金额租赁期间每月租金为人民币元，共计元。4.2租金支付时间租金每月1日支付，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3其他费用水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担，每月结算后支付给相应供应商。5.租赁房屋使用规范5.1使用范围乙方仅限于自用，不得将房屋用于经营活动或非法用途。5.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内进行装修、搭建。5.3保养与维护乙方应保持房屋及设施设备的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.违约责任及赔偿6.1违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构、设施设备；（3）乙方将房屋用于经营活动或非法用途；（4）乙方在租赁期间造成房屋及设施设备损坏。6.2违约责任（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构、设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；（3）乙方将房屋用于经营活动或非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）乙方在租赁期间造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3赔偿标准（1）乙方未按时支付租金，滞纳金为每日租金的%；（2）乙方擅自改变房屋结构、设施设备，赔偿金额为损失价值的%；（3）乙方将房屋用于经营活动或非法用途，赔偿金额为租赁期限租金的%；（4）乙方在租赁期间造成房屋及设施设备损坏，赔偿金额为损失价值的%。8.合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知后天内进行协商，达成一致；（3）协商不一致的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议提交市仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2通知与送达（1）双方应以书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日起生效；（2）通知应送达至对方指定的地址，如未指定，则以合同约定的地址为准。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。12.合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。13.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签字盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为租赁事务提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋租赁咨询与评估；（3）房屋租赁担保；（4）房屋租赁保险；（5）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方；（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议；（3）第三方服务协议的签订不得影响本合同的有效性。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额；（2）若第三方未在服务协议中约定责任限额，则第三方应承担全部赔偿责任。16.2责任划分（1）第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，如因第三方过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；（2）第三方在提供咨询、评估、担保、保险等服务时，应按照相关法律法规和行业标准进行，如因第三方过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；（3）第三方在提供其他服务时，应遵守甲乙双方的要求，如因第三方过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2第三方有权根据服务协议约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；17.3第三方有权在提供担保、保险等服务时，依法行使相应的权利。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方同意第三方介入后，本合同中有关违约责任、争议解决等条款的适用范围，应包含第三方介入的情形；18.2第三方介入后，甲乙双方应保证本合同的其他条款继续有效，包括但不限于租赁期限、租金支付、房屋使用规范等；18.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照本合同约定提供服务，如第三方违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方变更与解除19.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，如需变更或解除服务协议，应提前天书面通知甲乙双方；19.2第三方在提供担保、保险等服务时，如需变更或解除服务协议，应按照相关法律法规和行业标准进行，并提前天书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：该清单作为房屋交付和接收的依据，双方应在交付和接收房屋时共同确认无误。2.押金收据详细要求：押金收据应明确押金的金额、收取日期、退还条件等信息。说明：押金收据作为押金交付和退还的凭证，双方应妥善保管。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋租赁基本情况、租赁费用、使用规范、违约责任等内容。说明：房屋租赁合同是双方权利义务的书面体现，双方应认真阅读并签字确认。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，双方应仔细阅读并签字确认。5.房屋租赁押金退还协议详细要求：协议应明确押金退还的条件、时间、方式等内容。说明：该协议用于规范押金退还的相关事宜，双方应在押金退还时共同确认无误。6.房屋租赁保证金协议详细要求：协议应明确保证金的金额、用途、退还条件等内容。说明：保证金协议用于规范保证金的相关事宜，双方应仔细阅读并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构、设施设备；（3）将房屋用于经营活动或非法用途；（4）在租赁期间造成房屋及设施设备损坏；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约责任认定标准如下：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%；（2）擅自改变房屋结构、设施设备：乙方应恢复原状，并赔偿损失；（3）将房屋用于经营活动或非法用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）在租赁期间造成房屋及设施设备损坏：乙方应负责维修或赔偿损失；（5）违反合同约定的其他行为：根据具体情况，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例二：乙方擅自拆改房屋内的水电线路，应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例三：乙方将房屋用于经营棋牌室，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年度租赁房屋租赁合同违约责任及赔偿协议2本合同目录一览1.1违约责任概述1.2违约责任的认定1.3违约责任的承担1.4违约责任的免除2.1赔偿范围2.2赔偿金额的计算2.3赔偿期限2.4赔偿方式3.1逾期支付租金的违约责任3.2逾期交付房屋的违约责任3.3未经允许擅自改变房屋结构的违约责任3.4未经允许擅自转租房屋的违约责任4.1逾期交还房屋的违约责任4.2损坏房屋的违约责任4.3未经允许占用公共区域的违约责任5.1逾期支付物业费的违约责任5.2未经允许使用公共设施的违约责任5.3未经允许损坏公共设施的违约责任6.1未经允许饲养宠物的违约责任6.2未经允许在房屋内从事违法活动的违约责任7.1未经允许改变房屋用途的违约责任7.2未经允许在房屋内进行装修的违约责任8.1未经允许在房屋内进行噪音扰民的违约责任8.2未经允许在房屋内进行违法活动的违约责任9.1未经允许擅自改变房屋租赁合同的违约责任9.2未经允许擅自转让租赁合同的违约责任10.1未经允许擅自增加租赁面积的违约责任10.2未经允许擅自减少租赁面积的违约责任11.1未经允许擅自改变租赁期限的违约责任11.2未经允许擅自提前终止租赁合同的违约责任12.1未经允许擅自增加租金的违约责任12.2未经允许擅自降低租金的违约责任13.1未经允许擅自改变租赁房屋的违约责任13.2未经允许擅自改变租赁合同其他条款的违约责任14.1违约责任的争议解决第一部分：合同如下：1.1违约责任概述1.1.1本合同项下，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。1.1.3违约责任的具体内容和计算方式，按本合同约定执行。1.2违约责任的认定1.2.1违约责任的认定依据本合同约定和相关法律法规。1.2.2出现违约行为时，守约方有权要求违约方承担违约责任。1.2.3违约行为包括但不限于逾期支付租金、逾期交付房屋、未经允许擅自改变房屋结构等。1.3违约责任的承担1.3.1违约方应按照本合同约定，在违约事实发生后立即承担违约责任。1.3.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。1.3.3违约金按本合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。1.4违约责任的免除1.4.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。1.4.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.4.3违约方因不可抗力免除责任后，应采取必要措施减轻损失。第二部分：合同如下：2.1赔偿范围2.1.1赔偿范围包括但不限于房屋损坏赔偿、租金损失赔偿、物业管理费损失赔偿等。2.1.2赔偿范围按本合同约定和实际损失计算。2.2赔偿金额的计算2.2.1赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.2.2直接损失指因违约行为造成的实际物质损失。2.2.3间接损失指因违约行为造成的经济损失。2.3赔偿期限2.3.1赔偿期限自违约事实发生后起算，至违约责任履行完毕止。2.3.2赔偿期限最长不超过违约行为发生之日起一年。2.4赔偿方式2.4.1赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿、服务赔偿等。2.4.2赔偿方式按本合同约定和双方协商确定。第三部分：合同如下：3.1逾期支付租金的违约责任3.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向守约方支付相当于应付租金千分之二的违约金。3.1.2逾期支付租金累计超过一个月的，守约方有权解除本合同。3.2逾期交付房屋的违约责任3.2.1逾期交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。3.2.2逾期交付房屋累计超过一个月的，承租方有权解除本合同。3.3未经允许擅自改变房屋结构的违约责任3.3.1未经允许擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.4未经允许擅自转租房屋的违约责任3.4.1未经允许擅自转租房屋的，应立即停止转租行为，并赔偿由此造成的损失。第四部分：合同如下：4.1逾期交还房屋的违约责任4.1.1逾期交还房屋的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。4.2损坏房屋的违约责任4.2.1损坏房屋的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.3未经允许占用公共区域的违约责任4.3.1未经允许占用公共区域的，应立即搬离，并赔偿由此造成的损失。第五部分：合同如下：5.1逾期支付物业费的违约责任5.1.1逾期支付物业费的，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于应缴物业费的千分之二的违约金。5.2未经允许使用公共设施的违约责任5.2.1未经允许使用公共设施的，应停止使用，并赔偿由此造成的损失。5.3未经允许损坏公共设施的违约责任5.3.1未经允许损坏公共设施的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。第六部分：合同如下：6.1未经允许饲养宠物的违约责任6.1.1未经允许饲养宠物的，应立即停止饲养，并赔偿由此造成的损失。6.2未经允许在房屋内从事违法活动的违约责任6.2.1未经允许在房屋内从事违法活动的，应立即停止违法活动，并赔偿由此造成的损失。第七部分：合同如下：7.1未经允许改变房屋用途的违约责任7.1.1未经允许改变房屋用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。7.2未经允许在房屋内进行装修的违约责任7.2.1未经允许在房屋内进行装修的，应立即停止装修，并赔偿由此造成的损失。8.1未经允许在房屋内进行噪音扰民的违约责任8.1.1未经允许在房屋内进行噪音扰民的，应立即停止噪音扰民行为，并赔偿由此造成的损失。8.1.2每次噪音扰民事件，违约方应向受害方支付相当于500元的赔偿金。8.2未经允许在房屋内进行违法活动的违约责任8.2.1未经允许在房屋内进行违法活动的，应立即停止违法活动，并赔偿由此造成的损失。8.2.2违法活动包括但不限于非法经营、制造、赌博等，违约方应承担相应的法律责任。9.1未经允许擅自改变租赁合同的违约责任9.1.1未经允许擅自改变租赁合同的，应恢复原合同内容，并赔偿由此造成的损失。9.1.2擅自改变合同内容的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。9.2未经允许擅自转让租赁合同的违约责任9.2.1未经允许擅自转让租赁合同的，应立即停止转让行为，并赔偿由此造成的损失。9.2.2转让行为导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。10.1未经允许擅自增加租赁面积的违约责任10.1.1未经允许擅自增加租赁面积的，应立即恢复原租赁面积，并赔偿由此造成的损失。10.1.2擅自增加面积的，违约方应向守约方支付相当于增加面积一个月租金的违约金。10.2未经允许擅自减少租赁面积的违约责任10.2.1未经允许擅自减少租赁面积的，应立即恢复原租赁面积，并赔偿由此造成的损失。10.2.2减少面积的，违约方应向守约方支付相当于减少面积一个月租金的违约金。11.1未经允许擅自改变租赁期限的违约责任11.1.1未经允许擅自改变租赁期限的，应恢复原租赁期限，并赔偿由此造成的损失。11.1.2改变租赁期限的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。11.2未经允许擅自提前终止租赁合同的违约责任11.2.1未经允许擅自提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。11.2.2提前终止合同的，违约方应立即腾退房屋，并赔偿由此造成的损失。12.1未经允许擅自增加租金的违约责任12.1.1未经允许擅自增加租金的，应恢复原租金标准，并赔偿由此造成的损失。12.1.2增加租金的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。12.2未经允许擅自降低租金的违约责任12.2.1未经允许擅自降低租金的，应恢复原租金标准，并赔偿由此造成的损失。12.2.2降低租金的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。13.1未经允许擅自改变租赁房屋的违约责任13.1.1未经允许擅自改变租赁房屋的，应恢复原租赁房屋，并赔偿由此造成的损失。13.1.2改变租赁房屋的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。13.2未经允许擅自改变租赁合同其他条款的违约责任13.2.1未经允许擅自改变租赁合同其他条款的，应恢复原合同条款，并赔偿由此造成的损失。13.2.2改变合同其他条款的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。14.1违约责任的争议解决14.1.1双方对本合同违约责任的争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正14.1.1第三方介入概述14.1.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。14.1.1.2第三方介入的目的是为了协助解决合同履行中的争议、提供专业意见或执行合同中的特定条款。14.1.2甲乙双方第三方介入时的额外条款14.1.2.1甲方同意乙方在必要时引入第三方，并授权乙方与第三方签订相关协议。14.1.2.2乙方应在第三方介入前，向甲方提供第三方的资质证明、服务内容和费用预算。14.1.2.3甲方有权对第三方的资质和独立性进行审查，并有权拒绝不符合条件的第三方介入。14.1.3第三方的责任限额14.1.3.1第三方在执行本合同过程中的责任，包括但不限于因提供的服务不当或失误造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。14.1.3.2第三方的责任限额不应超过其接受服务的费用，且不得超过甲方因第三方行为遭受的直接损失。14.1.4第三方与其他各方的责权利划分14.1.4.1第三方应遵守本合同的规定，并受本合同的约束。14.1.4.2第三方仅对甲方承担责任，甲方应直接与第三方进行沟通和协商。14.1.4.3第三方在执行本合同过程中，如需与乙方进行沟通，乙方应将甲方的要求转达给第三方。14.1.4.5第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。14.1.5第三方介入的具体条款14.1.5.1第三方介入的费用由乙方承担，并在第三方介入协议中明确。14.1.5.2第三方介入的期限应在第三方介入协议中明确，一般不超过合同履行期限。14.1.5.3第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同的其他条款。14.1.5.4第三方介入结束后，第三方应向甲方和乙方提交工作报告，报告内容应包括介入过程、结论和建议等。14.1.5.5若第三方介入导致合同履行期限延长，应在本合同中相应调整履行期限。14.1.5.6第三方介入期间，若发生争议，应先由甲方和乙方协商解决，协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机制。14.1.6第三方介入的