2024年住宅小区安全防范系统物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区安全防范系统物业管理服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.服务范围及内容2.1物业管理服务范围2.2安全防范系统管理2.3应急预案及处理程序3.服务标准及要求3.1物业管理服务标准3.2安全防范系统运行标准3.3服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.安全防范系统维护6.1系统设备维护6.2系统软件维护6.3系统升级及改造7.应急响应及处理7.1应急响应程序7.2应急处理措施7.3应急演练8.业主权益保障8.1业主知情权8.2业主参与权8.3业主监督权9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同履行期限14.2合同生效条件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：________________________1.1.2物业管理方地址：________________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系电话：____________________1.1.5业主委员会名称：________________________1.1.6业主委员会地址：________________________1.1.7业主委员会负责人：____________________1.1.8业主委员会联系电话：____________________1.2合同签订日期及地点本合同于2024年__月__日，在________________________地签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务范围及内容2.1物业管理服务范围（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护工作；（2）小区内公共设施的维修、保养工作；（3）小区内安全防范系统的管理、维护工作；（4）小区内消防设施的管理、维护工作；（5）小区内停车场的管理、维护工作；（6）小区内公共秩序的管理工作。2.2安全防范系统管理（1）监控系统：负责小区内主要区域的视频监控，确保24小时不间断；（2）门禁系统：负责小区大门、单元门、车库门的进出管理；（3）报警系统：负责小区内报警设备的安装、调试、维护和升级；（4）巡逻制度：负责小区内巡逻人员的安排、管理和培训。2.3应急预案及处理程序（1）火灾应急预案；（2）盗窃应急预案；（3）突发事件应急预案；（4）应急处理程序及责任分工。3.服务标准及要求3.1物业管理服务标准3.1.1物业管理方应按照国家物业管理相关标准和服务规范，提供优质、高效的物业管理服务。3.2安全防范系统运行标准3.2.1安全防范系统应保持正常运行，确保小区内居民的人身和财产安全。3.3服务质量要求3.3.1物业管理方应定期对服务进行自查，确保服务质量达到合同约定的标准。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.1.1本合同约定的服务费用按照物业管理方提供的服务内容和标准计算。4.2服务费用支付方式4.2.1业主应按月支付物业管理服务费用，具体支付方式由物业管理方和业主委员会协商确定。4.3服务费用调整机制4.3.1物业管理服务费用根据国家政策、物价变动等因素进行调整，调整幅度和调整时间由双方协商确定。5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保障小区内居民的生活秩序和公共安全。5.2业主责任5.2.1业主应遵守国家法律法规、小区规章制度，配合物业管理方的工作。5.3第三方责任5.3.1对于因第三方原因造成小区内安全事故或损失的，物业管理方应协助业主进行索赔。6.安全防范系统维护6.1系统设备维护6.1.1物业管理方应定期对安全防范系统设备进行检查、维护，确保设备正常运行。6.2系统软件维护6.2.1物业管理方应定期对安全防范系统软件进行更新、升级，确保软件功能的正常运行。6.3系统升级及改造6.3.1物业管理方应根据小区实际情况和发展需求，对安全防范系统进行升级及改造，提高系统性能。8.业主权益保障8.1业主知情权8.1.1业主有权了解物业管理服务的内容、标准、费用等信息。8.1.2物业管理方应定期向业主公布物业管理服务报告，包括服务内容、费用支出、投诉处理等情况。8.2业主参与权8.2.1业主有权参与小区公共事务的决策，包括但不限于物业管理费收支、重大维修改造等。8.2.2业主委员会应定期召开业主大会，听取业主意见和建议。8.3业主监督权8.3.1业主有权对物业管理方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、收费标准等。8.3.2业主可通过书面形式或口头形式向物业管理方提出意见和建议。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1物业管理方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2物业管理方未按时收取物业管理费的，应向业主支付违约金。9.2业主违约责任9.2.1业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付违约金。9.2.2业主违反小区规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任9.3.1第三方因违约行为造成小区内安全事故或损失的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于立案、审理、判决等环节。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的服务期限届满，合同自然终止。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应提前通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同附件13.1合同附件清单（1）物业管理服务内容明细表；（2）安全防范系统设备清单；（3）物业管理费收费标准。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行期限14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除物业管理方和业主委员会以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）提供专业技术支持；（2）进行项目评估、咨询；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）担任项目经理或监理；（5）代理业主或物业管理方进行相关事务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由物业管理方或业主委员会决定，并书面授权。15.3.2物业管理方或业主委员会应确保第三方的资质、能力和信誉符合要求。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据本合同约定和授权范围，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权获得与其服务相关的合理报酬。15.5.2第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与物业管理方、业主委员会及业主之间，应明确各自的权利、义务和责任。15.6.2第三方不得干预物业管理方和业主委员会的正常工作。15.6.3第三方与业主之间的关系，应以本合同为准。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1物业管理方介入16.1.1物业管理方在引入第三方时，应确保第三方不损害业主的合法权益。16.1.2物业管理方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2业主委员会介入16.2.1业主委员会在引入第三方时，应征得业主的同意，并确保第三方符合小区利益。16.2.2业主委员会应监督第三方的工作，并定期向业主报告。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。16.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。16.3.3第三方责任限额不得超过本合同约定的物业管理方或业主委员会的责任限额。16.4第三方违约处理16.4.1第三方违约的，物业管理方或业主委员会有权要求其承担违约责任。（1）物业管理方或业主委员会向第三方发出违约通知；（2）第三方收到违约通知后，应在规定期限内采取措施纠正违约行为；（3）如第三方未能在规定期限内纠正违约行为，物业管理方或业主委员会有权解除合同，并要求其承担相应的赔偿责任。16.5第三方退出机制16.5.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知物业管理方或业主委员会。16.5.2第三方退出后，物业管理方或业主委员会应采取措施，确保合同约定的服务不受影响。16.5.3第三方退出时，应结清其应收应付的费用，并妥善处理其遗留事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细要求：该表格应详细列出物业管理服务的内容、服务标准、执行时间、责任人等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，确保双方对服务内容的理解一致。2.安全防范系统设备清单详细要求：该清单应详细列出安全防范系统的设备名称、型号、数量、安装位置、维护周期等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确安全防范系统的设备情况，便于后续的维护和管理。3.物业管理费收费标准详细要求：该标准应明确物业管理费的计算方式、收费标准、收费周期、调整机制等信息。说明：此标准作为合同附件，用于明确物业管理费的收取方式，确保收费的透明度和合理性。4.第三方资质证明文件详细要求：该文件应包括第三方的营业执照、专业资质证书、相关行业认证等。说明：此文件作为合同附件，用于证明第三方的资质和能力，确保其能够胜任相关工作。5.应急预案及处理程序详细要求：该预案应详细列出各种突发事件的应对措施、处理流程、责任分工等信息。说明：此预案作为合同附件，用于明确应对突发事件的处理机制，保障小区的安全和稳定。6.业主大会会议记录详细要求：该记录应详细记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、议题、表决结果等信息。说明：此记录作为合同附件，用于记录业主大会的决策过程，确保业主的参与权和知情权。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约责任认定标准：物业管理方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任。示例说明：若物业管理方未按时进行小区绿化维护，导致绿化带杂草丛生，业主有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。2.业主违约行为违约责任认定标准：业主未按时缴纳物业管理费或违反小区规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权向业主收取滞纳金，并保留追究其违约责任的权利。3.第三方违约行为违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供技术服务时，因操作失误导致小区设备损坏，第三方应负责修复或赔偿。4.业主委员会违约行为违约责任认定标准：业主委员会未按照合同约定履行职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若业主委员会未及时召开业主大会，导致业主利益受损，业主委员会应承担相应的违约责任。5.违约责任承担违约责任承担标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若物业管理方未按时提供清洁服务，导致小区环境卫生恶化，物业管理方应支付违约金，并承担恢复原状的义务。全文完。2024年住宅小区安全防范系统物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.服务内容概述2.1安全防范系统概述2.2物业管理服务概述3.服务范围3.1小区范围3.2服务区域3.3服务时间4.服务标准4.1安全防范标准4.2物业管理标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：[具体日期]2.服务内容概述2.1安全防范系统概述2.1.1安全防范系统：指为保障小区居民人身、财产安全，预防和制止违法犯罪活动，而采取的一系列技术和管理措施。2.2物业管理服务概述2.2.1物业管理服务：指乙方根据甲方委托，对小区内的公共区域、设施设备进行维护、管理，确保小区正常运行和居民生活品质。3.服务范围3.1小区范围3.1.1小区范围：指甲方拥有的、乙方提供物业管理服务的具体小区名称及区域。3.2服务区域3.2.1服务区域：包括小区内的所有公共区域、设施设备，以及小区内的居民住宅。3.3服务时间3.3.1服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止，每日24小时不间断服务。4.服务标准4.1安全防范标准4.1.1安全防范标准：符合国家相关法律法规及行业标准，确保小区居民人身、财产安全。4.2物业管理标准4.2.1物业管理标准：参照《物业管理条例》及行业标准，确保小区设施设备正常运行，居民生活品质。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.1.1服务费用：根据小区面积、服务内容等因素，按照双方协商一致的价格计算。5.2费用支付时间5.2.1费用支付时间：每月[具体日期]前支付当月费用。5.3费用支付方式5.3.1费用支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。6.服务期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期：[具体日期]6.2合同终止日期6.2.1合同终止日期：自合同生效之日起满[具体年限]年之日。6.3合同续签6.3.1合同到期前，双方应协商续签事宜，如双方同意续签，则合同自动续签一年。7.违约责任7.1双方违约责任7.1.1甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。7.1.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%。7.2违约处理方式7.2.1双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。7.3违约赔偿7.3.1双方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1保密内容：包括但不限于双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：[具体日期]11.合同解除11.1合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，并由双方签字盖章。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。12.3合同变更通知12.3.1合同变更通知应在变更内容生效前通知对方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行资产清算和费用结算。13.3合同终止通知13.3.1合同终止通知应在合同终止前通知对方。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务内容明细表、收费标准、服务流程等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更14.3.1合同附件的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、技术服务提供方、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保服务质量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议或附件。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲乙双方责任16.1.1甲方责任：a)对第三方的选择和推荐负责，确保第三方具备履行合同的能力和资质；b)对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同约定。16.1.2乙方责任：a)接受第三方的介入，并配合其开展工作；b)对第三方的行为进行监督，确保其不损害甲方和自身的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体金额]元。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况在第三方介入协议中约定。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。19.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与乙方的的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。19.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署相应的变更协议。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列出甲方委托乙方提供的安全防范系统和物业管理服务的具体内容、标准、费用等。2.附件二：收费标准列出各项服务的收费标准，包括但不限于安全防范服务费、物业管理服务费等。3.附件三：服务流程详细说明乙方提供服务的工作流程，包括服务前、服务中、服务后的各个环节。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务，以及介入过程中的操作流程。5.附件五：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括服务内容、服务费用、服务期限等。6.附件六：违约责任认定及处理协议明确违约行为的认定标准、违约责任及处理方式。7.附件七：争议解决协议约定争议解决的方式、机构及费用承担。8.附件八：保密协议约定双方在合同履行过程中应保密的内容、保密期限及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。第三方未按协议约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%。第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付服务费用，逾期[具体天数]，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。乙方未按时完成维修工作，影响居民正常生活，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权终止与第三方的合作。全文完。2024年住宅小区安全防范系统物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1物业服务方基本信息2.2业主方基本信息3.服务范围与内容3.1安全防范系统概述3.2物业服务方责任3.3业主方责任4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量标准6.1安全防范系统运行标准6.2物业服务方服务质量标准6.3业主方服务质量标准7.安全防范系统维护与管理7.1维护内容7.2维护频率7.3维护费用8.事故处理与应急响应8.1事故报告8.2事故处理流程8.3应急响应措施9.保密与隐私保护9.1保密内容9.2保密措施9.3隐私保护10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2根据《物业管理条例》及相关政策规定1.2合同订立的目的1.2.1明确物业服务方与业主方在住宅小区安全防范系统物业管理服务中的权利和义务1.2.2确保住宅小区安全防范系统的正常运行，保障业主的生命财产安全2.双方基本信息2.1物业服务方基本信息2.1.1物业服务方名称：__________2.1.2物业服务方法定代表人：__________2.1.3物业服务方住所：__________2.2业主方基本信息2.2.1业主方名称：__________2.2.2业主方法定代表人：__________2.2.3业主方住所：__________3.服务范围与内容3.1安全防范系统概述3.1.1本合同所指安全防范系统包括：监控摄像头、门禁系统、报警系统等3.2物业服务方责任3.2.1负责安全防范系统的正常运行和维护3.2.2定期对安全防范系统进行检查和保养3.2.3及时处理业主方报告的安全问题3.3业主方责任3.3.1配合物业服务方进行安全防范系统的使用和管理工作3.3.2不得损坏、擅自拆除或改变安全防范系统设施3.3.3及时报告安全防范系统存在的问题4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3合同续签4.3.1合同期满前，双方可协商续签合同4.3.2续签合同应遵循本合同约定的原则和条款5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1本合同服务费用为每月每平方米____元5.1.2服务费用包含安全防范系统的运行、维护、保养等费用5.2费用支付方式5.2.1业主方应按月向物业服务方支付服务费用5.2.2支付方式为银行转账或现金支付5.3费用支付时间5.3.1业主方应在每月____日前支付当月服务费用6.服务质量标准6.1安全防范系统运行标准6.1.1监控摄像头应无故障，画面清晰6.1.2门禁系统应正常工作，门禁卡有效6.1.3报警系统应能及时响应，报警信息准确6.2物业服务方服务质量标准6.2.1物业服务方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务6.2.2物业服务方应确保业主方对安全防范系统的满意度6.3业主方服务质量标准6.3.1业主方应遵守本合同约定，合理使用安全防范系统6.3.2业主方应积极配合物业服务方进行安全防范系统的使用和管理工作8.事故处理与应急响应8.1事故报告8.1.1发生安全事故时，物业服务方应在第一时间内向业主方报告8.1.2业主方接到报告后，应及时向相关部门报告，并采取必要措施8.2事故处理流程8.2.1事故发生后，物业服务方应立即启动应急预案8.2.2组织调查，查明事故原因，采取措施防止事故扩大8.2.3对事故责任人进行追责，对受损财产进行评估和赔偿8.3应急响应措施8.3.1建立应急值班制度，确保24小时有人值守8.3.2配备必要的应急救援设备，如消防器材、急救包等8.3.3定期进行应急演练，提高应急处置能力9.保密与隐私保护9.1保密内容9.1.1物业服务方和业主方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密9.1.2业主方个人信息和住宅小区的安全信息9.2保密措施9.2.1物业服务方和业主方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露9.2.2物业服务方应指定专人负责保密工作9.3隐私保护9.3.1物业服务方和业主方应遵守相关法律法规，保护个人隐私9.3.2未经业主方同意，不得向第三方泄露业主方个人信息10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.1.1物业服务方未履行合同约定的服务义务，应向业主方支付违约金10.1.2违约金按未履行部分服务费用的百分比计算10.2业主方违约责任10.2.1业主方未按合同约定支付服务费用，应向物业服务方支付滞纳金10.2.2滞纳金按未支付部分服务费用的百分比计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行中的争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面争议解决申请11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同期满，双方未续签合同12.2.2一方违约，导致合同无法履行13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效13.1.2合同签订前，双方已履行完必要的审批手续13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，可以变更合同内容13.2.2变更后的合同内容应形成书面文件，并由双方签字盖章14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知14.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：

安全防范系统运行维护方案

应急预案

服务费用明细表14.3合同附件内容14.3.1合同附件内容作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指第三方是指除物业服务方和业主方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、顾问方、监理方、施工方等。15.2第三方介入的范围

物业服务方的招标与选择

安全防范系统的设计、施工与验收

物业服务合同履行过程中的专业咨询与监督16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方的引入需经双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.1.2物业服务方或业主方在引入第三方前，应向对方提供第三方的资质证明、专业能力评估等相关材料。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2.2责任限额应合理确定，以保障业主方的合法权益。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担的原则18.1.1