2024版智能社区购房合同书标准样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社区购房合同书标准样本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方2.1房地产开发商信息2.2购房者信息3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.付款方式和期限5.1首付款5.2按揭贷款5.3付款期限5.4逾期付款责任6.房屋交付和验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房屋产权登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记期限8.附属设施和公共区域8.1附属设施列表8.2公共区域使用8.3维护责任9.违约责任9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效和解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更和解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“智能社区”指具备智能化管理系统、智能化设备和智能化服务的住宅小区。1.1.2“购房合同”指本合同，是房地产开发商与购房者之间就购买智能社区房屋所签订的协议。1.1.3“交付”指房地产开发商按照合同约定将房屋交付给购房者。1.1.4“验收”指购房者对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的标准。1.2专用名词解释1.2.1“按揭贷款”指购房者通过银行贷款的方式支付购房款项。1.2.2“违约金”指因一方违约而产生的赔偿金额。2.合同双方2.1房地产开发商信息2.1.1开发商名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2购房者信息2.2.1购房者姓名：2.2.2身份证号码：5101081990030765192.2.3联系电话：139xxxx87653.房地产项目概况3.1项目名称：智能社区3.2项目地点：市区街道号3.3项目性质：住宅小区3.4项目规模：总建筑面积万平方米，共计栋楼4.房屋信息4.1房屋位置：栋单元号4.2房屋面积：平方米4.3房屋结构：钢筋混凝土结构4.4房屋用途：住宅5.付款方式和期限5.1首付款：购房者在签订合同后日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的%。5.2按揭贷款：购房者可选择按揭贷款方式支付购房款项，贷款金额不超过房屋总价款的%。5.3付款期限：购房者应在合同约定的期限内支付全部购房款项。5.4逾期付款责任：如购房者逾期付款，应按每日万分之五向开发商支付违约金。6.房屋交付和验收6.1交付时间：开发商应在合同约定的交付时间内将房屋交付给购房者。6.2验收标准：房屋应符合国家有关住宅建筑质量标准，并达到合同约定的使用条件。6.3验收程序：购房者应在房屋交付后日内进行验收，如有不合格之处，应在验收报告中列明。6.4验收不合格处理：如验收不合格，开发商应在日内进行整改，直至符合验收标准。8.附属设施和公共区域8.1附属设施列表8.1.1健身中心8.1.2游泳池8.1.3儿童游乐场8.1.4智能停车场8.1.5商业街区8.2公共区域使用8.2.1公共区域包括但不限于绿化带、步行道、广场等，供所有业主共同使用。8.2.2业主在使用公共区域时应遵守相关规定，不得擅自改变公共区域的用途。8.3维护责任8.3.1开发商负责公共区域的基础设施建设和日常维护。8.3.2业主负责个人使用范围内的公共区域维护。9.违约责任9.1开发商违约责任9.1.1如开发商未能按合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。9.1.2如开发商提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿购房者相应的损失。9.2购房者违约责任9.2.1如购房者未按合同约定支付购房款项，应向开发商支付违约金，违约金按逾期未付款金额的每日万分之五计算。9.2.2如购房者违反合同约定，造成开发商损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×每日违约金比率×逾期天数。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到对方提出争议的通知后日内协商解决。10.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效和解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同经双方代表签署后，自签署之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更和解除13.1合同变更程序13.1.1双方应书面提出合同变更请求。13.1.2合同变更需经双方代表签字或盖章后生效。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同双方指定的地址或电子邮箱。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为提出建议或意见。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后日内给予回复。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2《第三方介入协议》作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过其收取的服务费用的倍。17.1.2如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，不负责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，不负责任。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。18.1.2甲乙双方应各自履行其在合同中的义务，第三方不得干涉。18.2信息保密18.2.1第三方对在履行职责过程中获得的甲乙双方信息负有保密义务。18.2.2第三方不得泄露或使用甲乙双方信息进行任何不正当活动。19.第三方变更和解除19.1变更程序19.1.1如需变更《第三方介入协议》，甲乙双方应与第三方协商一致。19.1.2变更后的协议作为原协议的补充，与本协议具有同等法律效力。19.2解除程序19.2.1如需解除《第三方介入协议》，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2解除协议后，第三方应按照协议约定办理相关手续。20.第三方介入费用20.1费用承担20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。20.1.2如甲乙双方另有约定，从其约定。20.2费用结算20.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内结算。20.2.2如有争议，按第10.1条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式、交付和验收标准、违约责任等内容。说明：本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：付款计划表详细要求：列出购房款支付的具体金额、时间节点、支付方式等。说明：用于明确购房款的支付细节，确保双方按照约定履行付款义务。3.附件三：房屋产权登记申请表详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、产权登记所需文件等。说明：用于申请房屋产权登记，确保购房者能够顺利办理产权过户手续。4.附件四：智能社区管理规约详细要求：包括社区管理规则、公共区域使用规定、附属设施使用规定等。说明：规范社区居民行为，维护社区秩序。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任、保密等内容。说明：明确第三方介入的具体条款，保障各方的合法权益。6.附件六：房屋质量保修单详细要求：包括房屋质量保修期限、保修范围、保修方式等。说明：保障购房者房屋质量，确保购房者利益。7.附件七：按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：明确购房者按揭贷款的细节，确保贷款过程顺利进行。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。说明：明确争议解决的具体方式，保障双方的权益。9.附件九：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等。说明：用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。10.附件十：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除后的处理等。说明：明确合同解除的细节，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按合同约定支付购房款项。责任认定：购房者应向开发商支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。示例：若购房者逾期支付首付款元，则应支付元违约金。2.违约行为：开发商未按合同约定交付房屋。责任认定：开发商应向购房者支付每日房屋总价款的万分之五作为违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若开发商逾期交付房屋天，则应支付元违约金，并赔偿购房者因延迟入住造成的损失。3.违约行为：第三方未按《第三方介入协议》履行职责。责任认定：第三方应承担《第三方介入协议》约定的责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，则应赔偿甲乙双方因违约造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未按合同约定使用公共区域，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版智能社区购房合同书标准样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.购房方信息3.1购房方身份信息3.2购房方联系方式4.卖房方信息4.1卖房方身份信息4.2卖房方联系方式5.房地产产权状况5.1房地产产权类型5.2房地产产权登记情况6.购房价格及付款方式6.1购房价格6.2付款方式6.3付款时间7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件14.1附件一：房地产产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版智能社区购房合同书标准样本》。1.1.2“房地产”指本合同中约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.3“购房方”指购买房地产的乙方。1.1.4“卖房方”指出售房地产的甲方。1.1.5“购房价格”指本合同约定的房地产购买总价。1.1.6“付款方式”指本合同约定的购房款支付方式。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产位于[具体地址]，具体坐落[详细描述]。2.1.2房地产所在区域为[具体区域]。2.2房地产面积2.2.1房地产总建筑面积为[具体面积]平方米。2.2.2房地产套内面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途2.3.1房地产用途为居住。2.3.2房地产不得用于商业、办公等非居住用途。3.购房方信息3.1购房方身份信息3.1.1购房方为[购房方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册号为[注册号]。3.1.2购房方联系方式：电话[联系电话]，电子邮箱[电子邮箱]。3.2购房方联系方式3.2.1购房方同意卖房方在合同履行过程中通过上述联系方式与其联系。4.卖房方信息4.1卖房方身份信息4.1.1卖房方为[卖房方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册号为[注册号]。4.1.2卖房方联系方式：电话[联系电话]，电子邮箱[电子邮箱]。4.2卖房方联系方式4.2.1卖房方同意购房方在合同履行过程中通过上述联系方式与其联系。5.房地产产权状况5.1房地产产权类型5.1.1房地产产权为[具体产权类型]，即[详细说明]。5.2房地产产权登记情况5.2.1房地产已办理产权登记，产权登记证号为[登记证号]。6.购房价格及付款方式6.1购房价格6.1.1购房价格为人民币[具体金额]元整。6.2付款方式6.2.1购房方应在合同签订之日起[具体天数]内支付总价款的[具体比例]。6.2.2剩余购房款应在房屋交付前[具体天数]内支付完毕。7.交付及验收7.1交付时间7.1.1房地产交付时间为[具体日期]。7.2验收标准7.2.1购房方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收。7.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.3验收程序7.3.1购房方应在验收前向卖房方提出书面验收通知。7.3.2卖房方应在收到验收通知后[具体天数]内配合购房方进行验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖房方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向购房方支付总房价款的[具体比例]作为违约金。8.1.2购房方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖房方支付总房价款的[具体比例]作为违约金。8.1.3购房方违反合同约定使用房地产的，卖房方有权解除合同，并要求购房方承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1卖房方未按约定交付房地产的，除支付违约金外，还应承担购房方因此造成的实际损失。8.2.2购房方未按约定支付购房款的，除支付违约金外，还应承担卖房方因此造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.1.2一方违约导致合同目的无法实现的，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房地产交付并办理完毕产权转移手续后，本合同终止。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商部分或全部解除合同。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定解释13.2.1本合同中的“具体金额”、“具体比例”、“具体天数”等术语，双方可根据实际情况在合同签订时协商确定。14.合同附件14.1附件一：房地产产权证明14.1.1房地产产权证明文件包括但不限于：房地产权证、土地使用权证等。14.2附件二：付款凭证14.2.1付款凭证包括但不限于：银行汇款凭证、现金支付凭证等。14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于：购房合同、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定和行业规范履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关工作。15.3.2第三方有权根据合同约定和行业惯例收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。15.4.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中明确约定第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙方应确保第三方具备完成相关工作所需的资质和能力。16.3甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定或不可抗力等原因造成的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场变化、行业规范等因素进行调整。17.3.2调整后的第三方责任限额应在服务协议中予以更新。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，包括但不限于：18.1.1增加或删除第三方介入的事项。18.1.2调整第三方责任限额。18.1.3修改服务协议中的其他条款。18.2合同变更的程序18.2.1合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致。18.2.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。19.第三方介入的合同终止19.1当第三方介入的合同目的实现或合同期限届满时，合同终止。19.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定处理已履行部分的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明详细要求：提供房地产权证、土地使用权证等证明房地产产权归属的文件。说明：此附件用于证明卖房方对房地产拥有合法的产权，并确保购房方购买的是无权属争议的房产。2.附件二：付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等证明购房款已支付的文件。说明：此附件用于证明购房方已按照合同约定支付购房款。3.附件三：购房合同详细要求：提供双方签订的购房合同文本，包括合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：此附件是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。4.附件四：补充协议详细要求：提供双方就合同未尽事宜签订的补充协议文本。说明：此附件用于补充购房合同中未涵盖的内容，确保合同条款的完整性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：验收报告详细要求：提供房屋验收后的报告，包括验收日期、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定标准交付，并符合验收条件。7.附件七：维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修日期、维修内容等。说明：此附件用于记录房屋在使用过程中的维修保养情况。8.附件八：争议解决文件详细要求：提供双方就争议解决的文件，包括协商记录、调解协议、判决书等。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖房方未按约定时间交付房地产责任认定标准：每逾期一日，支付总房价款的[具体比例]作为违约金。示例：卖房方应在2024年6月30日前交付房地产，若未按时交付，每逾期一日，支付总房价款的0.1%作为违约金。2.违约行为：购房方未按约定时间支付购房款责任认定标准：每逾期一日，支付总房价款的[具体比例]作为违约金。示例：购房方应在合同签订之日起30日内支付50%的购房款，若未按时支付，每逾期一日，支付总房价款的0.1%作为违约金。3.违约行为：购房方违反合同约定使用房地产责任认定标准：卖房方有权解除合同，并要求购房方承担相应的违约责任。示例：购房方未经卖房方同意，擅自将房屋用于商业用途，卖房方有权解除合同，并要求购房方赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋验收过程中未发现房屋存在重大质量问题，导致购房方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方可协商部分或全部解除合同。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，双方可协商解除合同，并免除违约责任。全文完。2024版智能社区购房合同书标准样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3建筑面积3.4产权状况4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间表5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.保修与维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他附件14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）"本合同"指《2024版智能社区购房合同书标准样本》。（2）"买方"指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）"卖方"指出售房屋的自然人、法人或其他组织。（4）"房屋"指本合同约定的买卖的房屋。（5）"交付"指卖方按照合同约定将房屋及相应的权利、义务转移给买方。（6）"验收"指买方在交付后对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定的条件。1.2定义（1）"产权过户"指买方取得房屋所有权，卖方将房屋所有权转移给买方的法律行为。（2）"保修"指卖方在房屋交付后一定期限内对房屋出现的质量问题承担修复或更换的责任。（3）"违约责任"指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。第二条合同双方2.1买方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）联系方式：2.2卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）联系方式：第三条房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋类型：3.3建筑面积：3.4产权状况：（1）房屋所有权证书编号：（2）房屋他项权利登记情况：第四条购房价格与支付方式4.1购房价格：4.2支付方式：（1）首付款支付比例：（2）首付款支付时间：（3）尾款支付方式：（4）尾款支付时间：第五条房屋交付与验收5.1交付时间：5.2验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修质量；（3）房屋配套设施；5.3验收流程：（1）买方在交付前进行验收；（2）卖方陪同验收；（3）验收合格后，买方签署验收报告。第六条产权过户6.1过户手续：（1）卖方提供房屋所有权证书、身份证等证件；（2）买方提供身份证等证件；（3）双方共同办理产权过户手续；6.2过户费用：（1）房屋交易税费；（2）过户手续费；6.3过户时间：第七条保修与维修7.1保修期限：（1）房屋主体结构保修期限为：（2）房屋装修及配套设施保修期限为：7.2保修范围：（1）房屋主体结构；（2）房屋装修；（3）房屋配套设施；7.3维修责任：（1）卖方在保修期内对房屋出现的质量问题承担修复或更换的责任；（2）买方在保修期内发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后及时处理；（3）因买方使用不当或不可抗力导致的房屋损坏，卖方不承担保修责任。第八条违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的千分之五。（2）买方未按约定时间办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为应付过户费用的千分之五。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日按购房款的千分之一计算。（2）卖方提供的房屋不符合合同约定条件的，应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约赔偿（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第九条解除合同9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内给予书面答复；（3）双方应在解除合同后三十日内办理相关手续。9.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）双方约定的其他争议解决机构。10.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）仲裁费用由双方协商解决。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同的解释以中华人民共和国法律为准。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同经双方协商一致。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他附件（1）房屋质量保证书；（2）房屋配套设施清单；（3）其他双方认为必要的文件。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地点为合同约定的地址；（3）送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，但不得超过合同总金额的10%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据《第三方服务协议》要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方应按照《第三方服务协议》约定的服务内容、标准、期限履行义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或协调，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容、费用、期限等应在《第三方服务协议》中明确约定。6.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例在《第三方服务协议》中约