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文档简介
房屋检查维护协议合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋,为确保房屋的安全、完好及居住舒适,双方经友好协商,就甲方房屋的检查、维护及相关事宜达成如下协议:
一、合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在房屋检查、维护过程中的权利、义务及责任,确保甲方房屋的安全、完好,并为乙方提供专业的房屋维护服务。
二、合同签订背景
甲方为房屋所有权人,乙方为具备相关资质的房屋维护服务提供商。鉴于房屋使用年限较长,为确保房屋结构安全、设施完好,双方经充分沟通,达成共识,签订本协议。
三、房屋检查
1.乙方应于本协议签订后五个工作日内对甲方房屋进行首次全面检查,检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、水电线路等。
2.检查过程中,乙方应详细记录房屋存在的问题,并及时向甲方反馈。
四、房屋维护
1.乙方应根据检查结果,制定详细的房屋维护方案,并报甲方审核。
2.甲方应在收到乙方提交的房屋维护方案后五个工作日内给予回复。
3.乙方应在甲方审核通过后,按照维护方案进行房屋维护工作。
五、费用及支付方式
1.乙方提供房屋检查、维护服务的费用为人民币__________元。
2.甲方应在本协议签订后五个工作日内,向乙方支付人民币__________元作为预付款。
3.乙方完成房屋检查、维护工作后,甲方应在收到乙方提交的结算清单后五个工作日内支付剩余费用。
六、其他事项
1.甲方应积极配合乙方进行房屋检查、维护工作,确保乙方顺利开展工作。
2.乙方应严格遵守国家相关法律法规,确保房屋维护工作符合国家标准。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
主要条款:
一、服务内容
1.乙方应提供包括但不限于以下内容的房屋检查维护服务:
(1)房屋结构安全检查;
(2)设施设备状态检查与维护;
(3)水电线路检查与维修;
(4)室内外环境清洁与整理;
(5)防潮、防霉、防虫害处理;
(6)绿化养护;
(7)甲方要求的其他相关服务。
二、质量标准
1.乙方提供的房屋检查维护服务应达到国家相关行业标准和甲方提出的具体要求。
2.乙方应保证所提供的服务质量,确保房屋及设施设备在使用过程中无安全隐患。
三、价格支付
1.本协议服务费用总额为人民币__________元。
2.甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方预付款人民币__________元。
3.乙方完成房屋检查维护工作后,甲方应在收到乙方提交的结算清单及发票后五个工作日内支付剩余费用。
四、保密条款
1.双方对本协议内容以及在工作中了解的对方商业秘密负有保密义务。
2.未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露协议内容或商业秘密。
五、违约责任
1.若乙方未能按照约定时间完成房屋检查维护工作,每延迟一日,乙方应向甲方支付相当于每日服务费一定比例的违约金。
2.若甲方未能按时支付费用,每延迟一日,甲方应向乙方支付相当于每日服务费一定比例的违约金。
3.若任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、协议变更与解除
1.本协议的变更或解除,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。
2.在协议有效期内,任何一方未经对方同意,不得单方面变更或解除协议。
八、其他
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
双方权利与义务的进一步详细说明:
一、甲方权利与义务
1.权利:
(1)要求乙方按照本协议约定提供房屋检查维护服务;
(2)对乙方提供的服务质量进行监督和检查;
(3)在乙方违反本协议约定时,有权要求乙方承担违约责任;
(4)在协议履行过程中,享有对乙方服务的知情权和选择权。
2.义务:
(1)按照本协议约定向乙方支付服务费用;
(2)配合乙方进行房屋检查维护工作;
(3)在乙方提供服务过程中,提供必要的场地和便利条件;
(4)在协议履行过程中,及时向乙方提供相关资料和信息;
(5)对乙方在履行协议过程中所涉及的商业秘密予以保密。
二、乙方权利与义务
1.权利:
(1)按照本协议约定,接受甲方的房屋检查维护委托;
(2)在提供服务过程中,有权要求甲方提供必要的协助和配合;
(3)在甲方违约时,有权要求甲方承担违约责任;
(4)对甲方在履行协议过程中所涉及的商业秘密予以保密。
2.义务:
(1)按照本协议约定,提供符合质量标准的房屋检查维护服务;
(2)在约定的时间内完成房屋检查维护工作;
(3)在提供服务过程中,确保安全和环保;
(4)对甲方提供的资料和信息予以保密;
(5)及时向甲方报告房屋检查维护过程中的发现问题和解决方案;
(6)在甲方要求的情况下,对房屋进行检查和维护工作的验收。
三、合作方式
1.双方应建立有效的沟通机制,确保信息畅通,包括但不限于定期召开协调会议、电话沟通、电子邮件等方式。
2.乙方应在约定的时间内完成房屋检查维护工作,并及时向甲方提交工作报告和验收申请。
3.甲方应在接到乙方工作报告和验收申请后五个工作日内组织验收,验收合格后,乙方应按照约定收取服务费用。
4.双方应按照本协议约定,合理分配各自的工作职责,确保房屋检查维护工作的顺利进行。
四、其他事项
1.本协议的履行过程中,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方应相互理解,协商解决。
2.本协议的履行过程中,如出现争议,双方应本着友好协商的原则,共同寻求解决途径。
3.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:
一、合同有效期限
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
2.本协议期满后,如双方无异议,经协商一致,可以续签本协议。
二、合同的变更
1.本协议的变更必须以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)后生效。
2.任何一方不得单方面变更本协议的内容,除非经另一方书面同意。
三、合同的终止条件
1.本协议期满或双方协商一致解除时,本协议自动终止。
2.以下情况出现时,本协议可提前终止:
(1)甲方或乙方违约,且违约方未能在违约发生后五个工作日内采取补救措施或赔偿损失;
(2)出现不可抗力事件,经双方协商一致,认定本协议无法继续履行;
(3)本协议约定的其他终止条件。
四、合同的解除
1.本协议在有效期内,任何一方均有权根据本协议的终止条件提前解除合同。
2.解除合同的通知应以书面形式进行,并应在通知送达对方后五个工作日生效。
3.解除合同后,双方应立即停止履行各自的权利和义务,并按照本协议的约定处理尚未完成的事项。
五、争议解决机制
1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.诉讼期间,除非人民法院另有裁定,否则本协议的履行不应受到影响。
六、法律适用与管辖法院
1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本协议所发生的任何争议,应提交至合同签订地人民法院管辖。
七、合同效力
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律约束力。
2.本协议经双方签字(或盖章)后,任何一方不得以任何理由要求变更或撤销。
3.本协议的任何部分无效,不影响其他有效部分的效力。
合同完整有效性确认:
1.甲方签字、盖章位置及日期:
-甲方代表签字:_____
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