委托出租协议（2024年版）

委托出租协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租租赁物使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保租赁物安全、正常使用。

二、签订背景

鉴于出租方拥有租赁物，且承租方有使用租赁物的需求，双方经协商一致，决定签订本协议，明确双方的权利义务。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、租赁物描述

1.1出租方同意将位于________地址的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物包括但不限于________（列举租赁物具体内容）。

二、服务内容

2.1出租方应保证租赁物符合法律法规的规定，并确保其安全、适用。

2.2出租方负责租赁物的维修和维护，确保租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态。

2.3承租方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

三、质量标准

3.1租赁物的质量应符合国家或行业相关标准。

3.2出租方应在租赁合同签订前向承租方提供租赁物的质量检测报告。

四、价格支付

4.1租赁物的租金为人民币________元/月。

4.2租金支付方式：________（如：按月支付、季度支付等）。

4.3租金支付期限：应在每个支付周期的________日前支付。

4.4逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_____%的滞纳金。

五、押金

5.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币________元。

5.2租赁期满后，如无损坏、欠费等情况，出租方应在________日内无息退还押金。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容以及租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1如承租方违反本协议约定，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应的违约责任。

7.2如出租方违反本协议约定，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

9.4本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方的权利：

（1）有权要求承租方按照合同约定支付租金；

（2）有权监督承租方合理使用租赁物，并对不合理使用或损坏租赁物的行为提出警告；

（3）有权在承租方未按约定支付租金或违反合同约定时，采取必要的法律手段维护自身合法权益。

1.2出租方的义务：

（1）向承租方提供符合合同约定的租赁物，并保证租赁物在租赁期间内符合使用要求；

（2）按照合同约定对租赁物进行维修和维护，确保租赁物在租赁期间内处于良好状态；

（3）在租赁期满或合同解除后，按照合同约定退还承租方押金；

（4）对本协议内容以及租赁物的相关信息负有保密义务。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方的权利：

（1）有权要求出租方按照合同约定提供符合使用要求的租赁物；

（2）有权在租赁期间内合理使用租赁物，并按照合同约定使用；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求出租方按照合同约定退还押金。

2.2承租方的义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）在租赁期间内，负责租赁物的日常维护和保养；

（4）在租赁期满或合同解除后，按照合同约定退还租赁物；

（5）对本协议内容以及租赁物的相关信息负有保密义务。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1出租方与承租方应按照合同约定，在租赁期间内共同维护租赁物的安全、完好。

3.2出租方应在租赁物出现故障或损坏时，及时通知承租方，并采取必要的维修措施。

3.3承租方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应立即通知出租方，并采取相应的安全措施。

3.4双方在租赁期间内应相互配合，共同保障租赁物的正常使用。

3.5出租方与承租方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除后，妥善办理租赁物的交接手续。

四、合作方式

4.1双方应通过友好协商的方式解决租赁期间内出现的争议，共同维护租赁关系。

4.2如出现无法协商解决的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3双方应遵守法律法规，共同维护租赁市场的良好秩序。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为________年。

1.2本协议的有效期限自租赁物交付使用之日起计算，至租赁期满之日止。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或其他双方无法预见的原因，导致合同内容需进行变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）租赁期满，承租方按约定办理退租手续；

（2）因出租方原因导致租赁物无法继续使用，双方协商一致解除合同；

（3）因承租方违约，出租方有权解除合同；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并处理相关事宜。

四、合同的解除

4.1在合同有效期内，任何一方有权在以下情形下解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）对方严重违约，经协商无法达成一致；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

4.2解除合同的通知应提前________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1出租方的有效身份证明文件；

1.2租赁物的权属证明文件；

1.3租赁物的质量检测报告；

1.4租赁物的维修保养记录；

1.5租赁物的使用说明和操作手册；

1.6租赁物的租赁合同历史记录（如有）。

2.承租方提供的附件：

2.1承租方的有效身份证明文件；

2.2承租方的支付能力证明文件（如银行流水等）；

2.3承租方的信用记录或担保文件（如有）；

2.4承租方的租赁物使用计划或需求说明；

2.5承租方的押金支付凭证。

双方应确保所提供的附件真实、有效，并对其内容的准确性负责。附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字、盖章位置：

-出租方代表（签名）：____________________

-出租方公