2024年度学校物业移交及教育配套设施管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业移交及教育配套设施管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1移交物业的具体内容2.2教育配套设施的具体内容2.3合同期限3.移交物业的条件及要求3.1物业移交前的准备工作3.2物业移交的具体流程3.3物业移交的质量要求4.教育配套设施的管理4.1配套设施的管理职责4.2配套设施的使用规范4.3配套设施的维护保养5.费用及支付方式5.1移交物业费用5.2教育配套设施管理费用5.3费用支付时间及方式6.服务质量及标准6.1物业服务标准6.2教育配套设施管理标准6.3质量保证措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同附件12.1附件一：物业移交清单12.2附件二：教育配套设施清单12.3附件三：其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条合同标的及范围2.1移交物业的具体内容学校教学楼及附属设施校园绿化带校园道路及停车场学校宿舍楼学校食堂2.2教育配套设施的具体内容图书馆实验室体育场馆音乐室多功能厅2.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第三条移交物业的条件及要求3.1物业移交前的准备工作对移交物业进行彻底的清洁和检查确保所有设施设备处于良好运行状态整理并提交相关物业资料，包括但不限于产权证明、维修记录等3.2物业移交的具体流程物业移交流程如下：甲方通知乙方物业移交时间乙方安排验收人员对物业进行验收验收合格后，双方签署物业移交确认书3.3物业移交的质量要求结构安全，无安全隐患设施设备齐全，功能完好环境整洁，绿化美观第四条教育配套设施的管理4.1配套设施的管理职责确保配套设施的正常运行和维护制定并执行配套设施的使用规定定期对配套设施进行检查和保养4.2配套设施的使用规范不得损坏设施设备不得在设施内进行非法活动不得随意改变设施的使用功能4.3配套设施的维护保养乙方应定期对配套设施进行维护保养，确保其长期稳定运行。第五条费用及支付方式5.1移交物业费用甲方应向乙方支付物业移交费用，金额为___________元。5.2教育配套设施管理费用乙方应向甲方支付教育配套设施管理费用，金额为___________元/年。5.3费用支付时间及方式费用支付时间为每年___________月，支付方式为___________。第六条服务质量及标准6.1物业服务标准24小时安保服务定期清洁和绿化维护设施设备维修及时响应突发事件处理迅速有效6.2教育配套设施管理标准确保设施设备安全可靠提供优质的教育教学服务定期对设施进行安全检查保持设施整洁有序6.3质量保证措施乙方应设立专门的质量保证部门，负责监督和评估服务质量，确保达到合同约定的标准。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按时完成物业移交乙方未按时支付费用任何一方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担向守约方支付违约金，金额为___________元修复或更换损坏的设施设备恢复或赔偿因违约造成的损失7.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：物业移交延误，每延误一日，赔偿___________元费用支付延误，每延误一日，赔偿___________元其他违约行为，根据损失情况确定赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会合同签订地的人民法院8.3争议解决程序争议解决程序如下：提出争议一方应向另一方发出争议通知双方应在接到争议通知之日起____日内进行协商如协商无果，任何一方可向选择的争议解决机构提出仲裁或诉讼申请第九条合同解除9.1合同解除条件合同一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致决定解除合同9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方应向另一方发出解除合同的通知收到通知的一方应在____日内给予答复如双方未能在规定时间内达成一致，解除方有权单方面解除合同9.3合同解除后的处理甲方应将已支付的物业移交费用和乙方已支付的管理费用按比例退还双方应将各自拥有的设施设备按原状返还对方双方应协商解决因合同解除而产生的其他遗留问题第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：合同期限届满合同解除双方协商一致终止合同10.3合同终止后的处理乙方应将物业及配套设施恢复至合同签订前的状态双方应结清所有费用双方应相互出具解除合同的证明文件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的范围自然灾害，如地震、洪水、台风等战争、军事行动政府行为或政策变化11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府部门发布的公告、新闻报道等。第十二条合同附件12.1附件一：物业移交清单12.2附件二：教育配套设施清单12.3附件三：其他相关附件第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同在____地签署。13.3合同签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同变更任何合同变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或进行监管的个人或机构。1.2第三方类型中介机构专业服务机构（如审计、法律、评估等）监管机构技术供应商金融机构第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的原因合同履行需要专业知识或特殊技能需要第三方进行监管或仲裁双方协商一致认为需要第三方介入2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：双方协商确定第三方介入的具体事宜双方共同发出邀请函，邀请第三方介入第三方接受邀请并明确其职责和权限第三方与甲乙双方签订合作协议或服务协议第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：按照合同约定或协议规定履行职责保证其提供的服务或监管符合相关法律法规和行业标准对其提供的服务或监管结果承担相应的法律责任3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：收取约定的服务费用在其职责范围内独立行使职权要求甲乙双方提供必要的协助和配合3.3第三方的义务第三方的义务包括但不限于：保守商业秘密和技术秘密不得泄露甲乙双方的个人信息遵守职业道德和行业规范第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方提供服务或监管的性质服务或监管可能产生的风险第三方自身的财务状况4.2责任限额的约定甲乙双方应在合作协议或服务协议中明确第三方责任限额，包括：一次性责任限额持续性责任限额特定事件责任限额第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：第三方对其提供的服务或监管承担责任甲乙双方对其自身的行为承担责任第三方、甲乙双方之间的责任由双方在合作协议或服务协议中约定5.2权利划分第三方、甲乙双方的权利划分如下：第三方享有其提供服务的权利甲乙双方享有使用第三方服务的权利第三方、甲乙双方的权利在合作协议或服务协议中约定5.3沟通与协调第三方、甲乙双方应建立有效的沟通与协调机制，确保合同履行过程中的信息畅通和问题及时解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。6.2解除第三方未能履行其职责第三方违反合同约定或协议规定双方协商一致决定解除第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或服务协议的约定承担。7.2费用支付时间第三方介入的费用支付时间及方式应在合作协议或服务协议中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致。8.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构与合同约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业移交清单详细要求和说明：清单应包括物业的名称、数量、规格、位置、使用状况等信息。清单应由甲方和乙方共同填写，并由双方负责人签字确认。清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：教育配套设施清单详细要求和说明：清单应包括配套设施的名称、数量、规格、位置、功能等信息。清单应由甲方和乙方共同填写，并由双方负责人签字确认。清单作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：合同签订地证明文件详细要求和说明：证明文件应包括合同签订地的政府出具的证明文件或相关证明材料。证明文件作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议或服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等事项。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并经双方负责人签字确认。协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：费用支付凭证详细要求和说明：凭证应包括付款时间、金额、收款人信息等。凭证应由付款方和收款方共同签字确认。凭证作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等事项。协议应由甲乙双方共同签署，并经双方负责人签字确认。协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成物业移交乙方未按时支付费用任何一方未履行合同约定的其他义务第三方未履行其职责第三方违反合同约定或协议规定2.违约责任认定标准：甲方未按时完成物业移交，每延误一日，赔偿乙方___________元。乙方未按时支付费用，每延误一日，赔偿甲方___________元。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据损失情况确定赔偿金额。第三方未履行其职责，应根据协议约定承担相应的法律责任。第三方违反合同约定或协议规定，应根据损失情况确定赔偿金额。3.违约责任示例说明：甲方未按时完成物业移交，导致乙方无法按时使用物业，乙方要求甲方赔偿违约金___________元。乙方未按时支付费用，导致第三方无法及时获得服务费用，第三方要求乙方支付违约金___________元。第三方在提供服务过程中，出现重大失误，导致甲方损失___________元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度学校物业移交及教育配套设施管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2物业公司名称及地址1.3双方法定代表人及联系方式2.合同标的及范围2.1物业移交范围2.2教育配套设施管理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业移交4.1物业移交方式4.2物业移交清单及验收标准4.3物业移交费用及支付方式5.教育配套设施管理5.1配套设施维护保养5.2配套设施使用管理5.3配套设施维修及改造6.服务内容及标准6.1物业服务内容6.2教育配套设施管理服务内容6.3服务标准及考核7.费用及支付7.1物业服务费用7.2教育配套设施管理费用7.3费用支付方式及时间8.违约责任8.1双方违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用及管辖12.3合同附件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：X学校1.2学校地址：省市区街道号1.3物业公司名称：X物业管理有限责任公司1.4物业公司地址：省市区街道号1.5法定代表人：2.合同标的及范围2.1物业移交范围：2.1.1学校所有建筑物及附属设施2.1.2学校内部道路、绿化区域2.1.3学校公共设施设备2.2教育配套设施管理范围：2.2.1学校食堂、宿舍、浴室等生活设施2.2.2学校运动场地、图书馆、实验室等教学设施2.2.3学校安全保卫、环境卫生、绿化养护等管理工作3.合同期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同终止日期：2025年8月31日4.物业移交4.1物业移交方式：4.1.1双方按清单逐项进行移交4.1.2移交过程中，由双方指定人员进行现场验收4.2物业移交清单及验收标准：4.2.1移交清单应包括建筑物、附属设施、道路、绿化区域、公共设施设备等详细信息4.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准4.3物业移交费用及支付方式：4.3.1移交费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.3.2支付方式：合同签订后十日内，物业公司向学校支付全部移交费用5.教育配套设施管理5.1配套设施维护保养：5.1.1物业公司负责设施设备的日常维护保养5.1.2定期进行设施设备的检查、维修及保养5.2配套设施使用管理：5.2.1学校教职工、学生应合理使用配套设施5.2.2物业公司负责监督使用情况，确保设施安全5.3配套设施维修及改造：5.3.1物业公司负责设施设备的维修及改造5.3.2维修改造方案需经学校同意后方可实施6.服务内容及标准6.1物业服务内容：6.1.1安全保卫：负责校园内24小时巡逻，确保校园安全6.1.2环境卫生：负责校园内垃圾清运、公共卫生间的清洁6.1.3绿化养护：负责校园内绿化的养护和管理6.2教育配套设施管理服务内容：6.2.1食堂管理：负责食堂的日常运营、卫生管理6.2.2宿舍管理：负责宿舍的日常管理、安全检查6.2.3图书馆管理：负责图书馆的日常运营、图书管理6.3服务标准及考核：6.3.1物业公司应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业服务6.3.2学校将对物业公司的服务进行定期考核，考核结果作为费用支付依据7.费用及支付7.1物业服务费用：7.1.1物业服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）/年7.2教育配套设施管理费用：7.2.1食堂管理费用为人民币伍万元整（￥50,000.00）/年7.2.2宿舍管理费用为人民币肆万元整（￥40,000.00）/年7.2.3图书馆管理费用为人民币叁万元整（￥30,000.00）/年7.3费用支付方式及时间：7.3.1费用支付方式：年度费用分四次支付，每季度支付一次7.3.2支付时间：每个季度首月的前十日支付当季度费用8.违约责任8.1双方违约情形：8.1.1学校未按时支付物业服务费用的8.1.2物业公司未按时完成设施设备维修的8.1.3物业公司未按合同约定提供服务的8.1.4学校未按时移交物业的8.1.5物业公司未按合同约定进行设施设备维护保养的8.2违约责任承担方式：8.2.1学校未按时支付物业服务费用的，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算8.2.2物业公司未按时完成设施设备维修的，应向学校支付违约金，违约金按维修费用的一倍计算8.2.3物业公司未按合同约定提供服务的，应向学校支付违约金，违约金按服务费用的一倍计算8.2.4学校未按时移交物业的，应向物业公司支付违约金，违约金按移交费用的一倍计算8.2.5物业公司未按合同约定进行设施设备维护保养的，应向学校支付违约金，违约金按维护保养费用的一倍计算9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为省市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订后七日内，双方完成合同备案手续10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行11.合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不影响合同的履行11.2合同解除条件：11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行12.其他约定事项12.1保密条款：12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律适用及管辖：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：物业移交清单服务内容明细表费用支付明细表13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年8月1日13.2合同签订地点：省市区街道号14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管责任：14.2.1学校保管合同一份14.2.2物业公司保管合同一份14.2.3合同副本由双方各自行保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行过程中，如需对物业移交、教育配套设施管理等方面进行专业评估、审计、监理或保险等，可引入第三方介入。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务的其他情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、第三方违约责任等。15.4第三方资质要求：15.4.1第三方应具备相应的资质证书，能够独立承担法律责任。15.4.2第三方资质证书应经双方认可，并在合同中予以明确。15.5第三方权利义务：15.5.1第三方有权根据合同约定，独立开展评估、审计、监理等工作。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保工作质量。15.5.3第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露。15.6第三方费用及支付：15.6.1第三方费用包括但不限于评估费、审计费、监理费、保险费等。15.6.2第三方费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.6.3第三方费用支付方式及时间由双方另行约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应确保第三方工作不受干扰，保障第三方工作顺利进行。16.1.3甲方对第三方工作结果有异议的，应在收到结果后十日内向乙方提出。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2乙方对第三方工作结果有异议的，应在收到结果后十日内向甲方提出。16.2.3乙方应负责协调第三方与甲方之间的关系，确保合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务结果承担最终责任。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保工作质量。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务结果承担最终责任。17.2.2第三方应遵守乙方的安排，确保工作质量。17.3第三方与合同双方的关系：17.3.1第三方应遵守本合同约定，履行合同义务。17.3.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单详细要求：清单应包括建筑物、附属设施、道路、绿化区域、公共设施设备等详细信息，包括名称、规格、数量、使用状况等。说明：本清单作为物业移交的重要依据，双方应认真核对，确保无误。2.服务内容明细表详细要求：表格应详细列出物业服务、教育配套设施管理服务的内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。3.费用支付明细表详细要求：表格应详细列出各项费用的金额、支付时间、支付方式等。说明：本表格作为费用支付的依据，双方应按照约定支付费用。4.第三方资质证书详细要求：第三方应提供相应的资质证书，包括但不限于评估机构、审计机构、监理单位、保险公司等。说明：本证书作为第三方资质的证明，双方应予以认可。5.第三方工作报告详细要求：第三方应提交工作报告，包括工作内容、工作结果、存在问题及建议等。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本协议作为争议解决的依据，双方应予以遵守。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效时间等。说明：本协议作为合同变更的依据，双方应予以执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若甲方于2024年9月2日仍未支付9月份物业服务费用，则应从9月2日起每日向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成设施设备维修责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按维修费用的一倍计算。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方损失，则第三方应赔偿甲方损失，并承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供服务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按服务费用的一倍计算。示例：若乙方未按合同约定提供某项服务，则应向甲方支付违约金，违约金为该项服务费用的一倍。全文完。2024年度学校物业移交及教育配套设施管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业移交内容2.2教育配套设施管理内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.移交及接管4.1移交前的准备工作4.2接管程序4.3移交清单5.物业管理服务内容5.1物业维修及保养5.2安全管理5.3环境卫生5.4公共设施维护6.教育配套设施管理服务内容6.1配套设施使用管理6.2配套设施维护6.3配套设施安全保障7.服务质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2教育配套设施管理服务质量标准8.服务费用及支付方式8.1服务费用计算方法8.2服务费用支付方式8.3付款期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同变更及解除13.3合同解除后的责任14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：学校（2）乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业移交内容（1）甲方将校园内所有物业设施、设备、场地等无偿移交给乙方管理。（2）移交内容包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、实验楼等。2.2教育配套设施管理内容（1）乙方负责管理甲方校园内所有教育配套设施，包括但不限于实验室、教室、图书馆、体育馆等。（2）乙方需确保配套设施的正常运行，保证师生正常使用。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.移交及接管4.1移交前的准备工作（1）甲方应提前一个月通知乙方移交事宜。（2）乙方应安排相关人员对移交内容进行验收。4.2接管程序（1）乙方应在接到甲方通知后三日内，指派专人到甲方处进行接管。（2）接管过程中，双方应共同验收移交内容，确保移交清单无误。4.3移交清单（1）移交清单应详细列明移交物品的名称、数量、规格、型号等。（2）移交清单需双方签字确认。5.物业管理服务内容5.1物业维修及保养（1）乙方负责对甲方校园内所有物业设施、设备进行定期检查、维修及保养。（2）乙方需确保物业设施、设备正常运行，延长使用寿命。5.2安全管理（1）乙方负责校园内的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗、防骗等。（2）乙方需建立健全安全管理制度，确保校园安全。5.3环境卫生（1）乙方负责校园内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清理、绿化养护等。（2）乙方需保持校园环境卫生整洁，营造良好学习、生活环境。5.4公共设施维护（1）乙方负责校园内公共设施的维护工作，包括但不限于照明、供水、供电等。（2）乙方需确保公共设施正常运行，为师生提供便利。6.教育配套设施管理服务内容6.1配套设施使用管理（1）乙方负责管理甲方校园内所有教育配套设施，确保其正常使用。（2）乙方需制定配套设施使用管理制度，明确使用规范。6.2配套设施维护（1）乙方负责配套设施的日常维护工作，确保其正常运行。（2）乙方需定期对配套设施进行检查、维修，确保其处于良好状态。6.3配套设施安全保障（1）乙方负责配套设施的安全保障工作，确保师生使用安全。（2）乙方需建立健全配套设施安全保障制度，防范安全事故发生。8.服务费用及支付方式8.1服务费用计算方法（1）服务费用按实际发生的人工、材料、设备折旧等成本计算。（2）物业管理服务费用按月计收，教育配套设施管理服务费用按季度计收。8.2服务费用支付方式（1）甲方应在每月5日前支付当月物业管理服务费用。（2）甲方应在每季度第一个月5日前支付上一季度教育配套设施管理服务费用。8.3付款期限（1）乙方应在收到甲方支付的服务费用后五个工作日内出具相应的服务费用发票。（2）甲方应在收到发票后十个工作日内完成付款。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付服务费用。（2）乙方未按合同约定提供物业管理或教育配套设施管理服务。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不到位。9.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换等费用。（3）任何一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地为市区。（2）双方同意将争议提交至市区人民法院解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方代表签字盖章后生效。（2）合同签订后，双方应按约定履行各自义务。11.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿。（2）任何一方违约，经对方书面通知后，合同自动终止。（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。12.合同附件12.1合同附件清单（1）移交清单（2）服务费用计算标准（3）配套设施使用管理制度（4）安全保障制度12.2合同附件内容（1）附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。（2）附件内容变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。13.合同其他约定13.1合同保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。13.2合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同解除需提前三十日书面通知对方，并说明理由。13.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，承担相应的责任。（2）合同解除后，双方应相互配合，完成合同解除后的善后工作。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方。（2）第三方不包括合同当事人（甲方和乙方）及其关联方。14.2第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。14.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。14.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系，但第三方需接受甲乙双方的指导和监督。（2）第三方不得直接与甲方或乙方进行业务往来，所有业务往来均需通过甲乙双方进行。15.第三方介入程序15.1第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方，并邀请第三方参与合同履行。（2）第三方应具备相应