2024年度房屋买卖定金合同范本及合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金合同范本及合同解除条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积及用途2.4房屋现状及配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1买受人违约退还定金4.2出卖人违约退还定金4.3合同解除退还定金5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2房屋买卖价格支付时间5.3房屋买卖价格支付方式6.合同解除条件6.1买受人解除合同条件6.2出卖人解除合同条件6.3双方协商解除合同条件7.房屋过户手续7.1出卖人提供过户所需材料7.2买受人配合办理过户手续7.3过户费用承担8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名或名称：出卖人身份证号码或营业执照号码：出卖人住所地：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息买受人姓名或名称：买受人身份证号码或营业执照号码：买受人住所地：联系电话：电子邮箱：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：代理人委托授权书编号：代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置所在省、市、区（县）：街道、路名：楼号、门牌号：2.2房屋权属证书编号房屋所有权证号：土地使用权证号：2.3房屋面积及用途建筑面积：平方米使用面积：平方米用途：住宅/商业/办公等2.4房屋现状及配套设施房屋现状描述：如装修情况、家具家电等配套设施：如电梯、车位、物业管理等3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：人民币_____元整3.2定金支付时间定金支付时间：本合同签订之日起_____日内3.3定金支付方式买受人应于定金支付时间内，将定金通过银行转账或现金方式支付至出卖人指定账户或现场交付4.定金退还条件4.1买受人违约退还定金买受人未按时支付定金或违反合同约定的，应无条件退还已支付的定金4.2出卖人违约退还定金出卖人未按时交付房屋或违反合同约定的，应无条件退还已支付的定金4.3合同解除退还定金合同解除后，双方应按照约定退还已支付的定金5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖总价：人民币_____元整5.2房屋买卖价格支付时间房屋买卖总价支付时间：房屋交付之日起_____日内5.3房屋买卖价格支付方式买受人应按照约定的时间，将房屋买卖总价通过银行转账或现金方式支付至出卖人指定账户或现场交付6.合同解除条件6.1买受人解除合同条件买受人有权在合同签订后，在未办理过户手续前解除合同，但需提前_____日书面通知出卖人，并承担相应的违约责任6.2出卖人解除合同条件出卖人有权在合同签订后，在未办理过户手续前解除合同，但需提前_____日书面通知买受人，并承担相应的违约责任6.3双方协商解除合同条件双方经协商一致，可以解除合同，但需书面确认解除事宜，并承担相应的违约责任7.房屋过户手续7.1出卖人提供过户所需材料出卖人应在本合同签订后_____日内，向买受人提供办理房屋过户手续所需的所有合法有效证明文件7.2买受人配合办理过户手续买受人应在本合同签订后_____日内，积极配合出卖人办理房屋过户手续7.3过户费用承担房屋过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规和政策规定，由买受人承担8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日，买受人应于该时间前办理完毕入住手续8.2房屋交付条件出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：a)房屋结构安全、使用功能正常；b)房屋内部装修符合约定标准；c)房屋及附属设施设备齐全、完好；d)房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.3房屋验收标准房屋验收标准：买受人应在房屋交付时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符之处，买受人应在验收之日起____日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____日内进行修复或更换，逾期未修复或更换的，买受人有权要求减少房价款或解除合同9.违约责任9.1买受人违约责任买受人未按时支付房款或违反合同约定的，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担因违约行为给出卖人造成的损失9.2出卖人违约责任出卖人未按时交付房屋或违反合同约定的，应向买受人支付_____%的违约金，并承担因违约行为给买受人造成的损失9.3第三方违约责任如合同履行过程中涉及第三方违约，买受人或出卖人应依法追究第三方的违约责任，并有权要求违约方赔偿因其违约行为给对方造成的损失10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁10.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件a)房屋交付并完成过户手续；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.2通知方式双方通讯地址、电话、电子邮箱等联系方式如有变更，应及时书面通知对方12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书、房屋买卖合同等13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点合同签署地点：____省____市____区（县）____街道____路____号14.3合同签署人签名或盖章出卖人（或代理人）签名或盖章：买受人（或代理人）签名或盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖交易过程中，为促成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的两倍。15.3第三方责任划分第三方应按照其提供服务的性质和范围，承担相应的法律责任。第三方不得超越其服务范围，不得干预甲乙双方的权利义务，否则应承担相应的法律责任。16.第三方介入条件16.1中介机构介入条件甲方或乙方在签订本合同时，可自愿选择中介机构提供中介服务。中介机构介入后，应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方完成交易。16.2评估机构介入条件甲方或乙方在签订本合同时，可自愿选择评估机构对房屋进行评估。评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准，出具房屋评估报告。16.3律师事务所介入条件甲方或乙方在签订本合同时，可自愿选择律师事务所提供法律咨询或代理服务。律师事务所应根据委托事项，依法维护甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲方额外条款甲方应确保中介机构、评估机构、律师事务所等第三方在介入过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。甲方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违法行为，甲方有权终止与第三方的合作关系。17.2乙方额外条款乙方应确保中介机构、评估机构、律师事务所等第三方在介入过程中，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。乙方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违法行为，乙方有权终止与第三方的合作关系。18.第三方与其他各方的责任关系18.1第三方与甲方责任关系第三方应按照本合同的约定，向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。第三方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方责任关系第三方应按照本合同的约定，向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。第三方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的责任关系第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担相应的法律责任。第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。第三方介入产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。20.第三方介入的争议解决第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证书的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋买卖交易的正式文件，明确甲乙双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括评估时间、评估方法、评估价值等内容。4.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：证明买卖双方身份真实有效。5.定金收据要求：提供定金收据的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：作为定金支付的证据。6.房屋交付清单要求：房屋交付时，提供房屋交付清单，清单应详细列明房屋的配套设施、家具家电等物品。说明：作为房屋交付的依据。7.房屋验收报告要求：房屋验收完成后，提供房屋验收报告，报告应包括验收时间、验收结果等内容。说明：作为房屋验收的依据。8.合同签订地人民法院或仲裁委员会的仲裁裁决书或判决书要求：如发生争议，提供相关法律文书的复印件。说明：作为争议解决的法律依据。9.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：作为补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向出卖人支付_____%的违约金，并承担因违约行为给出卖人造成的损失。示例：买受人未按时支付房款，逾期____日，应向出卖人支付_____%的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向买受人支付_____%的违约金，并承担因违约行为给买受人造成的损失。示例：出卖人未按时交付房屋，逾期____日，应向买受人支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不到位责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过其服务费用的两倍。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致买受人损失，评估机构应承担相应赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：中介机构泄露买受人商业秘密，买受人有权要求中介机构承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖定金合同范本及合同解除条件1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3定金金额2.定金支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付凭证3.房屋买卖合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同内容4.交付房屋4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房屋验收5.1验收时间5.2验收地点5.3验收标准6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.合同解除条件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1通知方式11.2合同修改11.3合同解除12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2交付清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：建筑面积/使用面积1.2.3房屋产权证号：证书编号1.3定金金额1.3.1定金总额：人民币____元整1.3.2定金支付比例：____%2.定金支付2.1支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式2.2支付时间：合同签订之日起____个工作日内2.3支付凭证：买受方应在支付定金后，将支付凭证复印件提交给出卖方3.房屋买卖合同签订3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同签订地点：____市____区____街道____号____室3.3合同内容：房屋买卖合同及附件4.交付房屋4.1交付时间：合同签订之日起____个工作日内，以实际交付日期为准4.2交付地点：房屋所在地址4.3交付条件：房屋具备入住条件，无产权纠纷，无租赁合同5.房屋验收5.1验收时间：交付房屋之日起____个工作日内5.2验收地点：房屋所在地址5.3验收标准：以房屋买卖合同附件中的房屋状况说明书为准6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间：合同签订之日起____个工作日内6.2过户手续办理地点：____市____区____不动产登记中心6.3过户手续办理费用：根据相关法律法规及收费标准，由买受方承担7.合同解除条件7.1合同解除事由7.1.1出卖方原因：7.1.1.1房屋无法过户7.1.1.2房屋存在重大质量问题7.1.1.3出卖方故意隐瞒房屋真实情况7.1.2买受方原因：7.1.2.1买受方无法支付房款7.1.2.2买受方违反合同约定，严重损害出卖方利益7.1.3双方协商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起____个工作日内答复7.2.2双方同意解除合同，应在解除合同之日起____个工作日内办理相关手续7.2.3一方拒绝解除合同，另一方可向法院提起诉讼7.3合同解除后果7.3.1定金退还：因出卖方原因解除合同的，出卖方应退还买受方已支付的定金；因买受方原因解除合同的，买受方无权要求退还定金7.3.2房屋返还：合同解除后，房屋应返还给原所有权人7.3.3赔偿损失：因违约方原因导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，视为违约行为8.1.2买受方未按约定时间支付房款，视为违约行为8.1.3出卖方提供虚假房屋信息，视为违约行为8.1.4买受方未按约定完成房屋过户手续，视为违约行为8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约：8.2.1.1退还买受方已支付的全部房款及利息8.2.1.2向买受方支付____%的违约金8.2.2买受方违约：8.2.2.1向出卖方支付____%的违约金8.2.2.2如已支付定金，定金不予退还8.3违约责任赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2定金支付完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付完毕10.2.2合同约定的过户手续办理完毕10.2.3合同约定的解除条件成立10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应在____个工作日内办理相关手续10.3.2双方应互相配合，确保合同终止的顺利进行11.其他约定11.1通知方式11.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的联系方式11.2合同修改11.2.1合同的任何修改需经双方书面同意，并签订书面补充协议11.3合同解除11.3.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2交付清单12.3房屋状况说明书12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道____号____室13.3签署人员：13.3.1出卖方代表：姓名，职务13.3.2买受方代表：姓名，职务14.合同备案与生效日期14.1合同备案：双方应在合同签订后____个工作日内向相关部门备案14.2合同生效日期：合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由非合同双方的第三方机构或个人提供的服务或协助。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供房屋买卖信息及咨询服务；15.2.1.2协助合同谈判及起草；15.2.1.3提供法律、财务等相关专业意见；15.2.1.4协助办理房屋过户手续；15.2.1.5提供房屋评估、测绘等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方均有权选择是否引入第三方介入。16.1.2如引入第三方介入，双方应在合同中明确表示同意。16.2第三方介入的选择16.2.1甲乙双方有权自行选择第三方介入的具体机构或个人。16.2.2选择第三方介入时，双方应确保其具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、诚信的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关信息和服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为____元人民币。18.1.2第三方的责任限额适用于其直接责任，不包括间接责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。19.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。19.2第三方与中介方的划分19.2.1如第三方为中介机构，其应遵守国家关于房地产中介服务的法律法规。19.2.2中介机构在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.1.2第三方介入的费用可在房屋买卖合同中单独列出。20.2第三方介入费用的承担20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例共同承担。20.2.2如合同未约定费用承担比例，双方应公平分担。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除条件21.1.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。21.2第三方介入的合同解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。21.2.2第三方应在收到解除通知之日起____个工作日内办理相关手续。21.3第三方介入的合同解除后果21.3.1合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。21.3.2第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同及附件应包含房屋信息、双方信息、定金金额、交付时间、过户手续等。说明：这是合同的核心文件，需详细记录双方的权利和义务。2.交付清单详细要求：清单应详细列出交付的房屋设施、物品及其状况。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为验收的依据。3.房屋状况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的结构、设施、装修等情况。说明：用于评估房屋的价值和可能存在的风险。4.房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰、完整，无涂改。说明：证明房屋产权的合法性和真实性。5.定金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为定金已支付的证明。6.房屋过户手续相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、身份证、户口簿等。说明：用于办理房屋过户手续。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：如有第三方介入，此协议为双方与第三方之间的服务合同。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：退还买受方已支付的全部房款及利息，并支付____%的违约金。示例：若出卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，则构成违约。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向出卖方支付____%的违约金。示例：若买受方未在合同约定的付款日期前支付房款，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、诚信的服务。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供房屋评估服务时存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，则构成违约。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担因争议解决延误产生的所有费用。示例：若一方在争议解决过程中拒绝履行协议，则构成违约。全文完。2024年度房屋买卖定金合同范本及合同解除条件2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋地址、面积、用途2.3房屋权属证书3.定金支付与退还3.1定金支付金额及时间3.2定金退还条件及时间3.3定金利息计算4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收报告5.房屋过户与登记5.1过户手续及费用5.2登记手续及费用5.3过户时间6.房屋税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担方6.3税费支付时间7.合同解除条件7.1买受方解除合同条件7.2出卖方解除合同条件7.3双方协商解除合同条件8.违约责任8.1买受方违约责任8.2出卖方违约责任8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房屋所有权证明11.2房屋权属证书11.3房屋验收报告12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3争议解决方式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权人为出卖方，持有房屋所有权证书，证书编号为_______。2.1.2房屋所有权证书登记日期为_______。2.2房屋地址、面积、用途2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书编号：_______2.3.2房屋权属证书登记日期：_______第三条定金支付与退还3.1定金支付金额及时间3.1.1买受方应在本合同签订后_______个工作日内向出卖方支付定金，定金金额为人民币_______元。3.2定金退还条件及时间3.2.1在本合同约定的房屋交付日期前，如买受方单方面解除合同，出卖方应在本合同约定的房屋交付日期后_______个工作日内退还定金。3.3定金利息计算3.3.1定金自支付之日起，按年利率_______计算利息，利息于定金退还时一并支付。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前_______个工作日内，将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家现行房屋建筑工程质量标准及相关法律法规的要求。4.2.2房屋交付时，应具备基本生活设施和条件。4.3验收报告4.3.1买受方应在房屋交付后_______个工作日内向出卖方提出书面验收报告。第五条房屋过户与登记5.1过户手续及费用5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。5.2登记手续及费用5.2.1出卖方应协助买受方办理房屋产权登记手续，并承担相应的登记费用。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在_______个工作日内完成。第六条房屋税费承担6.1税费计算标准6.1.1房屋税费按照国家现行税法规定计算。6.2税费承担方6.2.1出卖方应承担房屋过户过程中产生的税费。6.3税费支付时间6.3.1出卖方应在房屋过户手续完成后_______个工作日内，向买受方支付已承担的税费。第七条合同解除条件7.1买受方解除合同条件7.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的定金及利息。7.2出卖方解除合同条件7.2.1如买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除合同，并有权扣除已支付的定金。7.3双方协商解除合同条件7.3.1双方协商一致，可解除本合同，并按照双方约定的方式处理已支付的款项和房屋。第八条违约责任8.1买受方违约责任8.1.1买受方未按约定支付定金，应向出卖方支付_______元的违约金。8.1.2买受方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金。8.2出卖方违约责任8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金。8.2.2出卖方提供的房屋不符合约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.3违约金计算标准8.3.1违约金的计算以实际损失为依据，但最高不超过本合同标的额的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁机构9.2.1如协商不成，双方可选择向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼法院9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除时，合同终止。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起_______个工作日生效。第十一条合同附件11.1房屋所有权证明11.1.1房屋所有权证书复印件。11.2房屋权属证书11.2.1房屋权属证书复印件。11.3房屋验收报告11.3.1房屋验收报告复印件。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发出，并通过双方约定的通讯方式送达。13.3争议解决方式13.3.1如合同中未明确约定争议解决方式，双方应友好协商解决。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易安全性和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、合作协议的具体约定以及甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。第四条第三方职责4.1.1提供真实、准确、完整的信息；4.1.2协助甲乙双方进行交易谈判；4.1.3对交易双方进行尽职调查；4.1.4协助甲乙双方办理相关手续；4.1.5对交易过程中的风险进行评估和控制。第五条第三方权利5.1第三方在本合同中的权利包括：5.1.1根据合作协议的约定，收取服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方对甲乙双方的债务、债权等权利义务不承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的隐私和商业秘密负有保密义务。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1在本合同中增加第三方的名称、地址、联系方式等信息；7.1.