2024年商铺租赁中介合同（含租赁双方权益保障）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁中介合同（含租赁双方权益保障）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同续约条款2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3双方联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条件4.4租赁期限缩短条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整条款6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件及方式7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2出租方权利7.3租赁方义务7.4出租方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.合同生效11.1合同签署11.2合同备案11.3合同生效条件12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止条件13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商铺租赁中介合同（含租赁双方权益保障）”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期：本合同租赁期限届满之日为合同终止日期。1.6合同续约条款：租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订续约合同。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息：租赁方名称为______，法定代表人为______，住所地为______。2.2出租方基本信息：出租方名称为______，法定代表人为______，住所地为______。2.3双方联系方式：租赁方联系电话为______，电子邮件为______；出租方联系电话为______，电子邮件为______。3.租赁商铺信息3.1商铺名称：商铺名称为______。3.2商铺地址：商铺地址为______。3.3商铺面积：商铺面积为______平方米。3.4商铺用途：商铺用途为______。3.5商铺设施及设备：商铺设施及设备包括______。4.租赁期限4.1租赁起始日期：租赁起始日期为______年______月______日。4.2租赁终止日期：租赁终止日期为______年______月______日。4.3租赁期限延长条件：租赁期限延长需经双方协商一致，并签订书面续约合同。4.4租赁期限缩短条件：租赁期限缩短需经双方协商一致，并签订书面缩短期限合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：租金金额为每月______元。5.2租金支付方式：租金支付方式为现金、银行转账或支票。5.3租金支付时间：租金应在每月______日前支付。5.4租金调整条款：租金调整需经双方协商一致，并签订书面调整合同。6.押金及退还6.1押金金额：押金金额为______元。6.2押金支付方式：押金支付方式为现金或银行转账。6.3押金退还条件及方式：租赁期限届满且租赁商铺无损坏、欠费等情况时，押金无息退还。7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利：7.1.1按照合同约定使用租赁商铺。7.1.2获得租赁商铺的相关配套设施和服务。7.1.3对租赁商铺进行必要的装修和改造。7.2出租方权利：7.2.1收取租金及押金。7.2.2检查租赁商铺的使用情况。7.2.3保障租赁商铺的安全和正常使用。7.3租赁方义务：7.3.1按时支付租金及押金。7.3.2不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。7.3.3保持租赁商铺的清洁和整洁。7.4出租方义务：7.4.1确保租赁商铺符合使用要求。7.4.2按时提供租赁商铺的相关配套设施和服务。7.4.3对租赁商铺进行必要的维修和保养。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金。8.1.2租赁方擅自改变租赁商铺的结构和用途。8.1.3租赁方造成租赁商铺的损坏。8.1.4出租方未按时提供租赁商铺的相关配套设施和服务。8.1.5出租方擅自进入租赁商铺或干扰租赁方的正常经营。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.2.3违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。8.3违约赔偿：8.3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______元的滞纳金。8.3.2租赁方擅自改变租赁商铺的结构和用途，造成损失的，应赔偿出租方实际损失。8.3.3出租方未按时提供租赁商铺的相关配套设施和服务，造成租赁方损失的，应赔偿租赁方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序应遵循一裁终局的制度。10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括租赁商铺的平面图、租赁双方的身份证明复印件等。10.2通知及送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、专人送达或电子邮件。10.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.4合同解除：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.5合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁商铺的移交手续。11.合同生效11.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案：本合同需在______相关部门备案。11.3合同生效条件：本合同生效前，双方应完成所有必要的审批和备案手续。12.合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方违约，经另一方催告后仍未纠正。12.1.3出现不可抗力，导致合同目的不能实现。12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁商铺的移交手续，并结算相关费用。13.合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁商铺的移交手续，并结算相关费用。13.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应承担的违约责任和损害赔偿责任不因合同终止而免除。14.合同附件14.1本合同附件包括租赁商铺的平面图、租赁双方的身份证明复印件、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供担保、咨询、评估、监管等服务。15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.2.3双方协商一致，同意引入第三方提供特定服务。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2第三方权利：第三方有权获取合同约定或法律法规规定的报酬，并有权获取必要的信息和数据以履行其职责。15.3.3第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任不因本合同的存在而免除甲方对乙方的责任。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任不因本合同的存在而免除乙方对甲方的责任。15.4.3第三方与中介方的划分：第三方与中介方之间的责任划分应按照中介合同或相关法律法规执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过合同约定的赔偿限额。16.2赔偿限额确定：赔偿限额应在合同中明确约定，或由甲、乙双方与第三方协商确定。16.3赔偿限额的调整：在合同履行期间，如因市场变化、法律法规调整等原因导致赔偿限额不再合理，甲、乙双方可协商调整赔偿限额。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲、乙双方任何一方需引入第三方时，应向另一方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、职责和服务内容。17.2第三方介入的同意：另一方应在收到申请后______日内给予书面同意或提出异议。17.3第三方介入的合同签订：甲、乙双方与第三方应签订书面合同，明确各方的权利义务。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更：在合同履行期间，如需变更第三方介入的内容或服务，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的解除：在合同履行期间，如需解除第三方介入，甲、乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。19.2争议解决机构：协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、消防设施等。说明：平面图需清晰标注商铺的各个功能区，以便租赁方了解商铺的具体情况。2.租赁双方身份证明复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：身份证明复印件需清晰可辨，以便确认租赁双方的合法身份。3.商铺设施及设备清单详细要求：列出商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量等。说明：清单需详细记录所有设施及设备的状态，以便租赁方了解商铺的初始条件。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金收据或支票等凭证。说明：支付凭证需完整保存，以便租赁双方核对租金支付情况。5.租赁商铺使用规则详细要求：制定商铺的使用规则，包括营业时间、禁止行为等。说明：使用规则需明确租赁方的使用权限和责任，以维护商铺的正常运营。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议需详细记录变更内容，并由双方签字（或盖章）确认。说明：变更协议是合同变更的法律文件，需认真对待。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议需明确解除原因、生效日期等。说明：解除协议是合同解除的法律文件，需双方协商一致。8.第三方介入合同详细要求：第三方介入合同需明确第三方的职责、权利、义务及服务内容。说明：第三方介入合同是第三方参与合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付______元的滞纳金。示例说明：若租赁方应在每月1日支付租金，但实际支付时间为每月5日，则租赁方需支付4日的滞纳金。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁商铺的结构和用途责任认定标准：租赁方需赔偿出租方实际损失，包括修复费用、租金损失等。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自将商铺改为仓库，导致出租方无法出租，租赁方需赔偿出租方因损失而遭受的实际损失。3.违约行为：出租方未按时提供租赁商铺的相关配套设施和服务责任认定标准：出租方需赔偿租赁方因此遭受的实际损失。示例说明：出租方未按约定时间提供空调设备，导致租赁方无法正常营业，出租方需赔偿租赁方因此遭受的损失。4.违约行为：出租方擅自进入租赁商铺或干扰租赁方的正常经营责任认定标准：出租方需向租赁方支付______元的违约金。示例说明：出租方未经租赁方同意，擅自进入商铺进行检查，租赁方有权要求出租方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方需赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按时完成评估工作，导致甲、乙双方无法按时签订合同，第三方需赔偿由此造成的损失。全文完。2024年商铺租赁中介合同（含租赁双方权益保障）2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.租赁押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.商铺使用及维护6.1使用规则6.2维护责任6.3设施设备维修7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义及处理7.2违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的处理9.商铺转租及转借9.1转租条件9.2转借条件10.商铺租赁中介服务费10.1服务费金额及支付方式10.2服务费退还条件11.商铺租赁合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺设施清单12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决方式13.合同生效及修改13.1合同生效时间13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1租赁方基本信息租赁方全称：____________________租赁方法定代表人：_______________租赁方地址：_____________________租赁方联系电话：_________________1.2出租方基本信息出租方全称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：_____________________出租方联系电话：_________________第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：______平方米2.3商铺用途：_______________2.4商铺设施及设备情况：（1）照明设备：_________________（2）空调设备：_________________（3）消防设备：_________________（4）排水设备：_________________（5）其他设施：_________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金金额：人民币______元整（大写：______元整）。3.3租金支付方式及时间：（1）租金支付方式：按月支付。（2）租金支付时间：每月______日前支付当月租金。第四条租金调整4.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可调整租金。4.2调整方式：调整后的租金按原租金的百分比进行计算。4.3调整时间：调整后的租金自调整之日起生效。第五条租赁押金及保证金5.1押金金额及退还条件：（1）押金金额：人民币______元整。（2）退还条件：租赁期满且租赁双方无违约行为，租赁方将押金无息退还。5.2保证金金额及退还条件：（1）保证金金额：人民币______元整。（2）退还条件：租赁期满且租赁双方无违约行为，租赁方将保证金无息退还。第六条商铺使用及维护6.1使用规则：（1）租赁方须按照商铺的用途使用，不得擅自改变用途。（2）租赁方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自拆卸或损坏。6.2维护责任：（1）租赁方负责商铺的正常使用和维护。（2）因租赁方使用不当造成的设施设备损坏，由租赁方负责维修或赔偿。6.3设施设备维修：（1）租赁方应定期对商铺内的设施设备进行检查和维护。（2）如设施设备出现故障，租赁方应及时通知出租方，并负责维修或更换。第七条不可抗力及违约责任7.1不可抗力定义及处理：（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。7.2违约责任及赔偿：（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。第八条合同解除及终止8.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同；（3）租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因一方违约，另一方根据合同约定解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同自然终止。8.3解除或终止后的处理：（1）租赁期满或合同解除、终止后，租赁方应立即腾退商铺；（2）租赁方应将商铺恢复原状，并承担因违约造成的损失；（3）出租方应在收到租赁方腾退的商铺后，退还押金和保证金。第九条商铺转租及转借9.1转租条件：（1）未经出租方书面同意，租赁方不得转租、转借商铺；（2）出租方同意转租的，租赁方应将转租意向书面通知出租方。9.2转借条件：（1）未经出租方书面同意，租赁方不得转借商铺；（2）出租方同意转借的，租赁方应将转借意向书面通知出租方。第十条商铺租赁中介服务费10.1服务费金额及支付方式：（1）服务费金额：人民币______元整。（2）支付方式：租赁方在签订合同之日支付服务费。10.2服务费退还条件：（1）租赁期满且租赁双方无违约行为，服务费不予退还；（2）因出租方原因导致合同解除或终止，出租方应退还租赁方已支付的服务费。第十一条商铺租赁合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺设施清单第十二条争议解决方式12.1争议解决机构：双方协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条合同生效及修改13.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：（1）合同如有修改，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；（2）未经双方书面同意，合同不得擅自修改。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的外部主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约金等。2.3第三方责任限额应在合同中单独列明，并作为合同的有效组成部分。第三条第三方介入的情形及程序3.1第三方介入的情形：（1）甲乙双方在合同履行过程中，因协商一致需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，因不可抗力或一方违约，需要第三方提供解决方案。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序；（2）甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系；（3）第三方应在接到通知后，按照合同约定履行职责。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权了解合同相关情况，并提出合理化建议；（3）有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方承担的责任，不涉及合同中约定的甲乙双方的权利义务；（2）甲方对第三方的支付，不视为对乙方的债务。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方承担的责任，不涉及合同中约定的甲乙双方的权利义务；（2）乙方对第三方的支付，不视为对甲方的债务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同如有变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认；6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的权利义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，合同解除应符合合同约定及法律、法规的规定；7.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条本条款的适用9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；9.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本