2024年度城市综合体物业管理服务三方协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体物业管理服务三方协议书模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2业主方2.3第三方3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理方权利与义务6.1权利6.2义务7.业主方权利与义务7.1权利7.2义务8.第三方权利与义务8.1权利8.2义务9.服务质量与标准9.1质量控制9.2服务标准10.维修与保养10.1维修责任10.2保养计划11.安全与应急管理11.1安全管理11.2应急预案12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定的物业管理服务的公司或个人。1.1.2“业主方”指拥有城市综合体物业所有权的业主或业主代表。1.1.3“第三方”指本合同中除物业管理方和业主方外的其他相关方。1.1.4“服务内容”指物业管理方根据本合同约定提供的各项物业管理服务。1.1.5“服务范围”指物业管理方根据本合同约定提供服务的具体区域和设施。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以合同文本为准。1.2.2合同双方对定义和解释有不同理解时，应以物业管理方的解释为准。第二条合同双方2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：________2.1.2物业管理方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2业主方2.2.1业主方名称：________2.2.2业主方地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3第三方2.3.1第三方名称：________2.3.2第三方地址：________2.3.3联系人：________2.3.4联系电话：________第三条服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1安全管理：负责物业区域内的人身和财产安全，包括门卫、巡逻、消防等。3.1.2环境维护：负责物业区域内的环境卫生、绿化、清洁等。3.1.3设施设备维护：负责物业区域内公共设施设备的日常维护和保养。3.1.4业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务。3.2服务范围界定3.2.1服务范围包括物业区域内所有公共区域和设施。3.2.2服务范围不包括业主个人所有或使用的私人空间。第四条服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务终止日期：____年____月____日第五条服务费用5.1费用标准5.1.1物业管理服务费用为每平方米____元/月。5.1.2费用计算方式：以物业实际建筑面积为基数，按月计费。5.2费用支付方式5.2.1业主方应于每月____日前向物业管理方支付当月物业管理服务费用。5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。5.3费用调整机制5.3.1物业管理服务费用如有调整，应以物业管理方提前____个月书面通知业主方为准。第六条物业管理方权利与义务6.1权利6.1.1按照本合同约定提供物业管理服务。6.1.2收取物业管理服务费用。6.1.3对业主方的违规行为进行制止和纠正。6.2义务6.2.1确保物业管理服务的质量和安全。6.2.2对业主方的投诉进行及时处理。6.2.3定期向业主方报告物业管理服务情况。第七条业主方权利与义务7.1权利7.1.1享有物业管理服务。7.1.2对物业管理服务提出意见和建议。7.1.3对物业管理方的不当行为进行投诉。7.2义务7.2.1按时支付物业管理服务费用。7.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。7.2.3配合物业管理方的工作。第八条第三方权利与义务8.1权利8.1.1参与物业管理服务，提供专业支持。8.1.2对物业管理服务的质量和效果进行监督。8.1.3在必要时，有权参与解决物业管理中的争议。8.2义务8.2.1按照合同约定，提供必要的服务和技术支持。8.2.2保守合同内容秘密，不得泄露给无关第三方。8.2.3对物业管理服务中出现的问题，提出合理的改进建议。第九条服务质量与标准9.1质量控制9.1.1物业管理方应定期对服务质量进行自查。9.1.2业主方有权对服务质量进行监督和评价。9.2服务标准9.2.1物业管理方应按照国家相关标准和行业规范提供服务。9.2.2物业管理方应确保服务标准不低于合同约定。第十条维修与保养10.1维修责任10.1.1物业管理方负责物业区域内公共设施的日常维修。10.1.2业主个人设施的维修责任由业主自行承担。10.2保养计划10.2.1物业管理方应制定年度设施设备保养计划。10.2.2保养计划应包括保养项目、时间、责任人等信息。第十一条安全与应急管理11.1安全管理11.1.1物业管理方应制定安全管理制度，确保物业区域内安全。11.1.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患。11.2应急预案11.2.1物业管理方应制定应急预案，包括火灾、地震等突发事件的处理流程。11.2.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，一方应在____日内向另一方提出书面争议通知。12.2.2争议双方应按照仲裁委员会的规定进行仲裁。第十三条合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式明确。13.2解除条件13.2.1合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1定义8.1.1“第三方”指本合同中除物业管理方和业主方外的，根据本合同约定参与物业管理服务或提供相关支持服务的其他组织或个人。8.1.2“第三方介入”指第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与物业管理服务的活动或提供相关服务的行为。8.2范围8.2.1第三方介入范围包括但不限于技术支持、专业咨询、设施设备维护、安全监控、清洁服务等。第九条第三方介入的程序9.1介入申请9.1.1第三方介入前，需向甲乙双方提出书面申请，详细说明介入的目的、范围、期限和预期效果。9.1.2甲乙双方应在____日内对第三方的介入申请进行审查并作出答复。9.2介入协议9.2.1甲乙双方与第三方应签订独立的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。9.2.2介入协议应与本合同条款不冲突，并作为本合同的补充。第十条第三方的责任与权利10.1责任10.1.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的责任。10.1.2第三方在执行任务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.1.3第三方的责任限额应根据介入协议的约定和实际情况确定。10.2权利10.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。10.2.2第三方有权根据介入协议的约定，享受相应的权利。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1责任划分11.1.1物业管理方的责任：负责对第三方的介入活动进行监督和管理，确保其按照合同约定履行职责。11.1.2业主方的责任：配合第三方的介入活动，提供必要的资源和信息。11.1.3第三方的责任：按照介入协议的约定，独立承担其介入活动的责任。11.2权利划分11.2.1物业管理方的权利：有权对第三方的介入活动提出意见和建议。11.2.2业主方的权利：有权对第三方的介入活动进行监督和评价。11.2.3第三方的权利：有权要求甲乙双方履行其在介入协议中的义务。第十二条第三方责任限额的明确12.1责任限额确定12.1.1第三方责任限额应根据介入协议的约定，结合第三方的资质、服务内容和可能产生的风险等因素确定。12.1.2责任限额应书面约定在介入协议中。12.2责任限额的调整12.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。12.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。第十三条第三方介入的监督与评估13.1监督13.1.1甲乙双方应定期对第三方的介入活动进行监督。13.1.2监督内容包括但不限于第三方的服务质量、工作效率和合同履行情况。13.2评估13.2.1甲乙双方应定期对第三方的介入活动进行评估。13.2.2评估内容包括但不限于第三方的服务质量、工作成果和业主满意度。第十四条第三方介入的终止14.1终止条件14.1.1第三方完成介入任务或达到介入协议约定的期限。14.1.2第三方因自身原因无法继续履行介入协议。14.1.3甲乙双方协商一致终止介入。14.2终止程序14.2.1第三方应提前____日向甲乙双方提出终止介入的书面申请。14.2.2甲乙双方应在____日内对终止介入的申请进行审查并作出答复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、权利义务等。说明：本附件为物业管理服务的核心文件，应详细记录合同所有条款。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，应明确各方的权利和义务。3.服务质量标准详细要求：包括服务质量的具体指标、检查方法、评价标准等。说明：本附件为衡量服务质量的标准，应确保服务的质量和效果。4.维修保养计划详细要求：包括设施设备的保养周期、保养内容、责任人等。说明：本附件为设施设备的保养计划，应确保设备的正常运行。5.安全管理制度详细要求：包括安全管理制度的具体内容、安全检查流程、应急预案等。说明：本附件为安全管理的基本文件，应确保物业区域的安全。6.业主意见反馈表详细要求：包括业主对物业管理服务的意见和建议。说明：本附件为收集业主意见的渠道，应定期收集和分析。7.服务费用明细表详细要求：包括服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件为服务费用的明细，应确保费用的透明和合理。8.争议解决记录详细要求：包括争议发生的时间、原因、处理过程和结果。说明：本附件为争议解决的记录，应确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按合同约定提供服务质量。1.2业主方未按时支付物业管理服务费用。1.3第三方未按介入协议履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行合作义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。2.2责任认定标准：违约方应根据违约程度和影响，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1物业管理方未按时进行设施设备保养，导致设备损坏。责任认定：物业管理方应承担维修费用，并赔偿因设备损坏造成的损失。3.2业主方未按时支付物业管理服务费用，逾期____天。责任认定：业主方应支付滞纳金，并承担物业管理方因催收产生的合理费用。3.3第三方未按介入协议履行职责，导致服务质量下降。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因服务质量下降造成的损失。全文完。2024年度城市综合体物业管理服务三方协议书模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2业主方基本信息2.3第三方基本信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理标准4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间4.3服务期限的延长5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.业主方权利和义务7.1业主方权利7.2业主方义务8.第三方权利和义务8.1第三方权利8.2第三方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：物业管理合同补充协议14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"物业管理方"指承担本合同约定物业管理服务的乙方。（2）"业主方"指拥有本合同约定物业管理区域内的物业所有权的甲方。（3）"第三方"指与物业管理方和业主方签订本合同的第三方，包括但不限于顾问、监理等。（4）"物业管理区域"指本合同约定的物业管理服务的具体范围。（5）"物业管理服务"指乙方根据本合同约定，对物业管理区域内的物业进行的管理和服务工作。1.2解释（1）本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义进行解释。（2）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2业主方基本信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3第三方基本信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.物业管理范围3.1物业管理区域（1）具体地址：_______（2）面积：_______平方米3.2物业管理内容（1）环境卫生管理（2）公共秩序维护（3）公共设施设备维护（4）绿化管理（5）其他物业管理服务3.3物业管理标准（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行（2）满足业主方合理需求4.服务期限4.1服务起始时间_______年_______月_______日4.2服务终止时间_______年_______月_______日4.3服务期限的延长（1）服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限。（2）延长服务期限的，应签订补充协议。5.服务费用5.1服务费用总额_______元5.2费用支付方式（1）按季度支付（2）支付时间：每个季度第一个月的前十天内支付5.3费用支付时间（1）支付方式：银行转账（2）收款账户信息：_______6.物业管理方权利和义务6.1物业管理方权利（1）根据本合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理和服务。（2）要求业主方遵守物业管理规定。6.2物业管理方义务（1）按照本合同约定提供物业管理服务。（2）保障物业管理区域内的安全和秩序。（3）定期向业主方报告物业管理情况。7.业主方权利和义务7.1业主方权利（1）要求物业管理方按照本合同约定提供物业管理服务。（2）监督物业管理方履行物业管理职责。7.2业主方义务（1）按照本合同约定支付物业管理费用。（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的安全和秩序。8.第三方权利和义务8.1第三方权利（1）根据本合同约定，享有物业管理服务的相关权益。（2）对物业管理服务的质量进行监督和评估。8.2第三方义务（1）协助物业管理方和业主方履行合同义务。（2）提供专业意见和建议，提高物业管理服务水平。9.违约责任9.1违约情形（1）物业管理方未按约定提供物业管理服务。（2）业主方未按约定支付物业管理费用。（3）第三方未履行协助义务。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）通过友好协商解决。（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理后，组成仲裁庭。（3）仲裁庭进行审理，并作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同约定的生效条件全部实现。11.2合同终止条件（1）服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）发生合同约定的其他终止情形。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定解释（1）本合同中的约定，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。（2）本合同条款的解释权归物业管理方所有。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细（1）环境卫生管理（2）公共秩序维护（3）公共设施设备维护（4）绿化管理（5）其他物业管理服务13.2附件二：物业管理费用明细（1）服务费（2）其他费用13.3附件三：物业管理合同补充协议14.合同签署及生效14.1合同签署时间_______年_______月_______日14.2合同签署地点_______14.3合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，除物业管理方和业主方之外的，经双方同意参与合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商、服务商等。2.第三方的责权利2.1责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务。（2）第三方因自身原因导致物业管理服务出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的责任。2.2权利（1）第三方有权要求物业管理方和业主方提供必要的资料和配合。（2）第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。2.3义务（1）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经物业管理方和业主方协商一致。3.2第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，应将相关协议及信息通知物业管理方和业主方。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1物业管理方（1）在第三方介入期间，物业管理方应继续履行本合同约定的义务。（2）物业管理方应与第三方保持良好沟通，确保第三方履行其职责。4.2业主方（1）在第三方介入期间，业主方应遵守物业管理方和第三方的要求。（2）业主方应积极配合第三方的工作，确保物业管理服务顺利进行。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的物业管理费用总额。5.3若第三方责任限额不足以赔偿因第三方原因造成的损失，物业管理方和业主方应承担相应的补充赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与物业管理方的关系（1）第三方作为物业管理方的外部协助者，其行为不代表物业管理方。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守物业管理方的指导和管理。6.2第三方与业主方的关系（1）第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。（2）第三方在提供服务过程中，应与业主方保持良好沟通，及时解决业主方的问题。6.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守行业规范，不得损害行业利益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经物业管理方、业主方和第三方协商一致。7.2合同变更应签订书面协议，并明确变更内容、生效时间和生效条件。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，应按照本合同约定处理。8.2第三方介入协议解除后，物业管理方和业主方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括但不限于环境卫生管理、公共秩序维护、公共设施设备维护、绿化管理等具体服务内容和标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理方应提供的服务内容和质量标准。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于服务费、其他费用等，并注明费用的计算方式和支付时间。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成和支付方式。3.附件三：物业管理合同补充协议详细要求：记录双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，包括但不限于服务范围的调整、费用变更等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的任何变更或补充协议。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务，以及第三方与其他各方的责任划分。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：物业管理服务质量标准详细要求：制定物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务效率、服务质量、服务态度等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理服务的质量要求。6.附件六：物业管理费用调整记录详细要求：记录物业管理费用调整的原因、时间、调整幅度等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录物业管理费用的调整情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未按约定提供物业管理服务。业主方未按约定支付物业管理费用。第三方未履行协助义务或违反合同约定。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准物业管理方违约：根据违约情节，物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。业主方违约：业主方应按照合同约定支付物业管理费用，若未按时支付，应承担滞纳金。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉。物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。业主方未按约定支付物业管理费用，物业管理方应向业主发出催告函，若业主仍不支付，物业管理方可采取法律手段追讨欠款。第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致信息错误，给业主造成损失。第三方应承担违约责任，赔偿业主的损失。全文完。2024年度城市综合体物业管理服务三方协议书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2业主方2.3第三方3.服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理标准4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1费用标准5.2收费方式5.3付款期限6.服务质量6.1质量标准6.2质量监督6.3质量保证7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.第三方权利与义务9.1第三方权利9.2第三方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”是指负责提供物业管理服务的公司或个人。1.1.2“业主方”是指拥有并使用物业的业主或业主代表。1.1.3“第三方”是指与物业管理方和业主方签订本协议的任何其他方。1.1.4“物业”是指业主方拥有的城市综合体物业，包括但不限于住宅、商业、办公和公共设施。1.1.5“物业管理服务”是指物业管理方按照本协议约定向业主方提供的各项服务。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义应按照本协议的上下文进行解释。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注册地址：________________2.2业主方2.2.1业主方名称：________________2.2.2联系人：________________2.2.3联系电话：________________2.3第三方2.3.1第三方名称：________________2.3.2联系人：________________2.3.3联系电话：________________3.服务内容3.1物业管理范围3.1.1物业管理方负责对物业进行全面管理，包括但不限于：3.1.1.1物业的安全保卫；3.1.1.2物业的环境卫生；3.1.1.3物业的设施设备维护；3.1.1.4物业的绿化养护；3.1.1.5物业的公共秩序维护；3.1.1.6物业的客户服务；3.1.2物业管理方应确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。3.2物业管理项目3.2.1.1住宅小区；3.2.1.2商业裙楼；3.2.1.3办公区域；3.2.1.4公共设施。3.3物业管理标准3.3.1物业管理方应按照国家标准、行业标准和业主方的要求，提供符合规定质量的服务。4.服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务终止日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用标准5.1.1物业管理费按物业面积计算，具体费用标准详见附件一。5.2收费方式5.2.1物业管理费按月收取，业主应在每月的____日前缴纳当月费用。5.3付款期限5.3.1业主应在约定的付款期限内缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，物业管理方有权采取相应的催收措施。6.服务质量6.1质量标准6.1.1物业管理方应按照国家标准、行业标准和业主方的要求，确保服务质量达到规定标准。6.2质量监督6.2.1业主方有权对物业管理方的服务质量进行监督，并提出意见和建议。6.3质量保证6.3.1物业管理方应确保服务质量达到约定标准，如未达到标准，应采取措施予以改进。7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求物业管理方按照本协议约定提供物业管理服务。7.1.2甲方有权对物业管理方的服务质量进行监督和评估。7.1.3甲方有权要求物业管理方对服务质量问题进行整改。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。7.2.2甲方应配合物业管理方进行物业管理活动。7.2.3甲方应遵守物业管理方的管理规定，维护物业管理秩序。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理费用。8.1.2乙方有权根据合同要求调整物业管理服务内容和标准。8.1.3乙方有权对甲方违反本协议的行为提出异议，并要求甲方改正。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况。8.2.3乙方应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量。9.第三方权利与义务9.1第三方权利9.1.1第三方有权参与本协议的协商和签订。9.1.2第三方有权监督物业管理服务的实施情况。9.1.3第三方有权在必要时对物业管理服务提出建议。9.2第三方义务9.2.1第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。9.2.2第三方应提供必要的支持和服务，协助物业管理服务的实施。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付物业管理费用的；10.1.2乙方未按照协议约定提供物业管理服务的；10.1.3任何一方违反本协议的其他约定。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面异议。11.2.2双方应在____日内进行协商，协商不成则进入诉讼程序。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自争议发生之日起____日内。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本协议的任何变更必须以书面形式经双方协商一致后生效。12.2合同解除12.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。12.3合同终止12.3.1本协议在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方对本协议的内容、服务细节、财务信息等保密。13.2保密义务13.2.1双方对本协议的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.3违约责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本协议附件一为物业管理费用标准。14.2通知方式14.2.1双方间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同生效日期14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签署地点14.4.1本协议签署地为物业管理所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的独立实体或个人。15.1.2“中介方”是指专门从事中介服务，帮助双方进行交易或协商的第三方。15.1.3“专业服务方”是指提供专业技术服务，如工程设计、项目管理等的专业机构或个人。15.1.4“咨询方”是指提供专业咨询意见，帮助双方解决特定问题的顾问或咨询公司。15.2责权利15.2.1第三方的责任：第三方应按照本合同约定和其提供服务的性质，承担相应的责任。15.2.2第三方的权利：第三方有权获得约定的服务费用，并享有独立的专业判断权。15.2.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，提供专业、及时、高效的服务。16.第三方介入的条件16.1介入申请16.1.1甲方或乙方在认为有必要时，可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包括第三方介入的目的、预期效果、费用预算等。16.2介入批准16.2.1对方应在收到介入申请后____日内，书面回复是否同意第三方介入。16.2.2如不同意，双方应协商解决。17.第三方介入的流程17.1签订协议17.1.1双方与第三方应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、期限等。17.1.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2服务执行17.2.1第三方应根据《第三方服务协议》的约定提供服务。17.2.2甲方或乙方应协助第三方开展工作，并提供必要的资料和条件。17.3服务监督17.3.1双方有权对第三方提供服务的过程和结果进行监督。17.3.2第三方应定期向甲方或乙方报告服务进展情况。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于《第三方服务协议》中约定的范围。18.1.2第三方的责任不涵盖本合同中甲方或乙方的责任。18.2限额18.2.1第三方的责任限额为本合同服务总费用的____%。18.2.2如