2024年度广州市二手住宅交易合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手住宅交易合同示范文本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2相关法规和政策的解释2.交易双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3预付款及尾款5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算及支付6.产权过户6.1过户手续办理6.2产权证书变更6.3预期过户时间7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签订与签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“出卖方”指拥有房屋产权，并同意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受方”指同意购买出卖方房屋，并愿意按照本合同约定支付相应款项的自然人、法人或其他组织。1.1.3“交易标的”指出卖方拥有的、位于广州市的二手住宅，包括房屋本身及附属设施、设备等。1.1.4“交易价格”指买受方购买交易标的所应支付的款项总额。1.1.5“税费”指根据我国相关法律法规，买受方在交易过程中应缴纳的各项税费。1.2相关法规和政策的解释1.2.1本合同涉及的相关法规和政策，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。1.2.2出卖方和买受方应遵守广州市相关房地产交易的规章制度。2.交易双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方法定代表人：____________________2.1.3出卖方住所：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方住所：____________________3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面积：____________________（平方米）3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋权属证书编号：____________________3.2附属设施及设备3.2.1附属设施：____________________3.2.2设备：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币____________________元整。4.2付款时间及方式4.2.1买受方应于合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整。4.2.2买受方应于房屋过户手续办理完毕之日起____________________日内支付尾款人民币____________________元整。4.3预付款及尾款4.3.1预付款：买受方支付首付款后，出卖方应向买受方开具收款收据。4.3.2尾款：买受方支付尾款后，出卖方应向买受方开具收款收据。5.交易税费5.1税费承担5.1.1买受方应承担交易过程中产生的全部税费。5.2税费计算及支付5.2.1出卖方应在合同签订之日起____________________日内，向买受方提供交易所需缴纳的税费清单。5.2.2买受方应在收到税费清单后____________________日内，支付相应的税费。6.产权过户6.1过户手续办理6.1.1出卖方应积极配合买受方办理房屋产权过户手续。6.2产权证书变更6.2.1房屋产权过户手续办理完毕后，出卖方应将房屋产权证书交付给买受方。6.3预期过户时间6.3.1预计房屋产权过户时间为合同签订之日起____________________日内。7.履约责任7.1出卖方责任7.1.1出卖方保证交易标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.1.2出卖方保证房屋不存在任何未了结的债务和纠纷。7.2买受方责任7.2.1买受方应按照本合同约定支付交易款项。7.2.2买受方应配合出卖方办理房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未能按约定时间交付房屋或未交付房屋权属证书的；8.1.2买受方未能按约定时间支付款项的；8.1.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或存在未了结债务和纠纷的；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；8.2违约责任承担8.2.1出卖方未能按约定时间交付房屋或未交付房屋权属证书的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________％；8.2.2买受方未能按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________％；8.2.3因出卖方原因导致房屋产权过户失败的，出卖方应承担全部税费及损失；8.2.4因买受方原因导致房屋产权过户失败的，买受方应承担全部税费及损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方或买受方一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方；9.2.2另一方在收到解除通知之日起_________日内未提出异议的，合同解除；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为广州市仲裁委员会。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送；11.2送达地址11.2.1出卖方的送达地址：____________________11.2.2买受方的送达地址：____________________12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；12.2合同解除条件12.2.1出现第九条所列的解除条件时，合同解除。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、交易税费清单等；13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；13.3合同解除13.3.1本合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。14.合同签订与签署日期14.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在交易过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和行业规范，为甲乙双方提供专业服务，协助双方完成交易。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方责任15.3.1第三方因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易失败或造成损失的，不承担责任。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息；16.1.2甲乙双方应授权第三方在必要时代为办理相关手续；16.1.3甲乙双方应配合第三方进行交易过程中的调查、评估等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过交易价格的_________％；17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方服务的对象仅为甲乙双方；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。18.2第三方与合同关系的划分18.2.1第三方与合同关系的划分：18.2.1.1第三方作为中介方，其服务对象为甲乙双方，合同关系为甲乙双方与第三方之间的服务合同；18.2.1.2第三方作为评估机构，其服务对象为甲乙双方，合同关系为甲乙双方与第三方之间的评估合同；18.2.1.3第三方作为代理方，其服务对象为甲乙双方，合同关系为甲乙双方与第三方之间的代理合同。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的划分：18.3.1.1第三方之间在履行职责过程中，应相互尊重、合作，不得损害其他第三方的权益；18.3.1.2第三方之间在履行职责过程中，如发生争议，应通过协商或法律途径解决。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方在履行职责过程中，如发现交易存在重大风险或违反法律法规，有权退出；19.1.2甲乙双方任何一方要求第三方退出，应提前_________日书面通知第三方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，应向甲乙双方提供退出原因及依据；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。20.争议解决20.1第三方介入后的争议解决20.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；20.1.2协商不成的，可提交广州市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方责任争议解决20.2.1第三方责任争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2.2协商不成的，可提交广州市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.3争议解决机构20.3.1争议解决机构为广州市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋交易税费清单说明：列出交易过程中应缴纳的税费项目及金额。3.房屋产权过户申请书说明：申请房屋产权过户的书面文件，由甲乙双方共同填写。4.交易双方身份证明复印件说明：提供甲乙双方的身份证、户口簿等身份证明的复印件。5.房屋现状描述报告说明：由第三方评估机构对房屋现状进行评估，并提供评估报告。6.交易双方签字确认的合同文本说明：提供甲乙双方签字确认的合同文本，作为合同的正式文件。7.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.房屋买卖合同补充协议说明：如合同中有特殊约定，需签订补充协议，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未能按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________％。示例：如约定交付时间为合同签订之日起30日内，出卖方未能按时交付，则应支付违约金。1.2出卖方提供的房屋存在权利瑕疵责任认定：出卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：如房屋存在他人主张的权利，导致买受方无法取得房屋产权，出卖方应赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未能按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________％。示例：如约定支付首付款时间为合同签订之日起15日内，买受方未能按时支付，则应支付违约金。2.2买受方未配合办理房屋产权过户手续责任认定：买受方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于承担诉讼费用、赔偿损失等。示例：如买受方未在规定时间内配合办理过户手续，导致交易失败，买受方应赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_________％。示例：如第三方未在约定时间内完成评估报告，则应支付违约金。3.2第三方泄露交易信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：如第三方泄露交易信息，导致交易失败或损害甲乙双方权益，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度广州市二手住宅交易合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产权属情况3.合同标的物的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付手续4.合同价款及支付方式4.1房产总价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.契税及其他税费5.1契税缴纳5.2其他税费缴纳5.3税费承担方6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.房产过户登记8.1过户登记时间8.2过户登记手续8.3过户登记费用9.房产现状及瑕疵告知9.1房产现状描述9.2房产瑕疵告知9.3瑕疵处理方式10.房产配套设施及附属设施10.1配套设施10.2附属设施10.3配套设施及附属设施的使用11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买受人基本信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产结构：_______2.6房产权属情况：_______3.合同标的物的交付3.1交付时间：_______3.2交付地点：_______3.3交付方式：_______3.4交付手续：_______4.合同价款及支付方式4.1房产总价款：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______4.4付款凭证：_______5.契税及其他税费5.1契税缴纳：_______5.2其他税费缴纳：_______5.3税费承担方：_______6.履约保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：_______7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：_______7.2违约责任：_______7.3违约金计算方式：_______8.房产过户登记8.1过户登记时间：_______8.2过户登记手续：_______8.3过户登记费用：_______9.房产现状及瑕疵告知9.1房产现状描述：_______9.2房产瑕疵告知：_______9.3瑕疵处理方式：_______10.房产配套设施及附属设施10.1配套设施：_______10.2附属设施：_______10.3配套设施及附属设施的使用：_______11.合同争议解决11.1争议解决方式：_______11.2争议解决机构：_______11.3争议解决费用：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件：_______12.2合同终止条件：_______12.3合同解除后的处理：_______13.合同附件13.1房产产权证复印件：_______13.2房产测绘报告：_______13.3其他相关文件：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形a)甲乙双方协商一致，同意第三方参与合同履行；b)法律法规或政策要求必须由第三方参与；c)甲乙双方在合同中约定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额a)第三方因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；b)第三方在履行职责过程中，非因自身故意或重大过失造成的损失，甲乙双方应承担相应责任；c)第三方责任限额最高不超过合同总价款的_______%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a)第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方的履约情况进行监督；b)第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方履约情况提出意见和建议；c)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行监督和协助职责；b)第三方应保证其提供的意见和建议的客观、公正；c)第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担；5.2第三方在介入本合同履行过程中，与甲乙双方之间产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；5.3第三方与其他各方（如其他中介机构、评估机构等）之间的关系，由各相关方自行协商确定。6.第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行，应事先征得甲乙双方的同意，并签订书面协议；6.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的要求，及时向甲乙双方通报相关情况；6.3第三方介入期间，如发生合同履行争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应事先通知第三方，并征得第三方同意；7.2第三方对合同变更有异议的，应在收到通知后_______日内提出，否则视为同意变更。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼，第三方可根据仲裁或诉讼结果承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行；9.2第三方在争议解决过程中，应积极配合甲乙双方，提供必要的证据和协助。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止情形仍按照本合同约定执行；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、产权登记表、附图等所有页面。说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产的面积、结构、位置等详细信息。说明：房产测绘报告是房产面积和结构的重要依据。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同中应明确约定房产的买卖价格、交付时间、交付方式等。说明：房产买卖合同是双方权利义务的明确约定。4.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明已支付合同价款的依据。5.履约保证金收据要求：收据应真实有效，注明保证金金额、交付时间等。说明：收据是证明已支付履约保证金的依据。6.契税缴纳凭证要求：契税缴纳凭证应真实有效，注明缴纳金额、缴纳时间等。说明：契税缴纳凭证是证明已缴纳契税的依据。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如户口本、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件是证明买卖双方身份和房产情况的重要材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买受人未按时支付购房款的；b)出卖人未按时交付房产的；c)任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：a)买受人未按时支付购房款的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；b)出卖人未按时交付房产的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；c)任何一方未履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况进行违约金或赔偿金的认定。3.违约责任示例：a)买受人逾期支付购房款，逾期期限为30天，合同约定的违约金比例为每日万分之五。买受人应支付违约金：购房款×30×0.0005；b)出卖人逾期交付房产，逾期期限为60天，合同约定的违约金比例为每日万分之五。出卖人应支付违约金：房产总价款×60×0.0005。全文完。2024年度广州市二手住宅交易合同示范文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3交易标的物基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.2支付方式2.3首付款金额及支付时间2.4尾款支付方式及时间3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权性质3.2房屋权属证明文件3.3房屋产权转移手续4.房屋现状及交付4.1房屋现状描述4.2房屋交付时间4.3房屋交付地点5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2具体税费种类及金额6.交房前相关事项6.1交房前房屋检查6.2交房前费用结算6.3交房前其他约定事项7.交房后相关事项7.1交房后房屋使用7.2交房后维修责任7.3交房后其他约定事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2交易双方基本信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。（2）乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.3交易标的物基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋产权性质：_______。（3）房屋建筑面积：_______平方米。（4）房屋用途：_______。第二条交易价格及支付方式2.1交易总价：人民币_______元整。2.2支付方式：（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）尾款：人民币_______元整，于_______前支付。2.3首付款金额及支付时间：详见附件一《首付款支付计划表》。2.4尾款支付方式及时间：详见附件二《尾款支付计划表》。第三条房屋产权及权属证明3.1房屋产权性质：_______。3.2房屋权属证明文件：甲方应提供有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋产权转移手续：甲方应确保在合同约定的交付期限内完成房屋产权转移手续，并将房屋权属证书过户至乙方名下。第四条房屋现状及交付4.1房屋现状描述：详见附件三《房屋现状描述表》。4.2房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.3房屋交付地点：_______。第五条交易税费承担5.1税费承担原则：税费按照国家法律法规和政策规定执行，由交易双方各自承担。5.2具体税费种类及金额：详见附件四《税费承担明细表》。第六条交房前相关事项6.1交房前房屋检查：乙方在合同约定的交付日前有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应负责修复或赔偿。6.2交房前费用结算：交易双方应在交房前对相关费用进行结算，包括但不限于房屋维修费、物业费等。6.3交房前其他约定事项：详见附件五《交房前其他约定事项表》。第七条交房后相关事项7.1交房后房屋使用：乙方应按照房屋的性质和使用要求合理使用房屋。7.2交房后维修责任：房屋在交付后发生的维修责任按照房屋的性质和甲方提供的房屋现状描述执行。7.3交房后其他约定事项：详见附件六《交房后其他约定事项表》。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋权属证明文件不真实或存在瑕疵；（3）甲方未按约定完成房屋产权转移手续；（4）乙方未按约定支付房款；（5）乙方在交房后故意损坏房屋；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；（2）违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因此产生的诉讼费用。8.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后_______个工作日内承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：详见附件七《争议解决程序表》。9.3争议解决地点：合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知之日起_______个工作日内，就解除合同的后果进行协商；（3）协商达成一致后，双方应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）解除合同后，双方应妥善处理房屋及有关物品；（3）解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件（1）双方在合同上签字或盖章；（2）合同签订后，双方按约定支付首付款；（3）合同符合法律法规的生效条件。11.2合同生效时间：_______年_______月_______日。11.3合同生效地点：合同签订地。第十二条合同解除及终止12.1合同解除及终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除及终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到通知之日起_______个工作日内，就解除或终止合同的后果进行协商；（3）协商达成一致后，双方应签订解除或终止合同协议。12.3合同解除及终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及有关物品；（3）解除或终止合同后，双方应承担相应的违约责任。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：_______。13.2其他约定事项二：_______。13.3其他约定事项三：_______。第十四条合同附件14.1附件一：首付款支付计划表。14.2附件二：尾款支付计划表。14.3附件三：房屋现状描述表。14.4附件四：税费承担明细表。14.5附件五：交房前其他约定事项表。14.6附件六：交房后其他约定事项表。14.7附件七：争议解决程序表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性是指在交易过程中，为了保障交易的安全、公正和效率，根据交易双方的需求，引入第三方进行专业服务或监督。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价的_______%，具体金额由甲乙双方与第三方在签订合作协议时约定。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、公正的服务，包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行交易洽谈、签订合同、办理过户手续等；（2）律师：提供法律咨询、审核合同、代理诉讼等；（3）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（4）测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易利益分配，仅按照合同约定提供专业服务。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，积极配合第三方的服务工作。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行职责过程中，如有违反合作协议的行为，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）因第三方原因导致交易的，第三方应退还甲乙双方已支付的款项；（2）因第三方原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的合同