2024年商务地产尾盘销售代理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务地产尾盘销售代理合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1商务地产项目概述3.2尾盘销售范围4.代理范围及服务内容4.1代理范围4.2服务内容5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.代理期限6.1合同期限6.2期限变更7.合作双方的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.市场推广与销售策略8.1市场推广8.2销售策略9.客户信息管理9.1客户信息保密9.2客户信息共享10.合同终止与解除10.1合同终止10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.合同生效及附件14.1合同生效14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商务地产”指位于城市商业区、商务中心或综合型商业体中的商业地产项目。1.1.2“尾盘”指商务地产项目在销售过程中剩余的未售出部分。1.1.3“代理”指乙方受甲方委托，对商务地产尾盘进行销售推广和客户服务的行为。1.1.4“代理费用”指乙方根据合同约定，向甲方支付的服务费用。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________第三条合同标的3.1商务地产项目概述3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地址：____________________3.1.3项目类型：____________________3.1.4项目规模：____________________3.2尾盘销售范围3.2.1尾盘销售区域：____________________3.2.2尾盘销售类型：____________________3.2.3尾盘销售数量：____________________第四条代理范围及服务内容4.1代理范围4.1.1乙方负责对商务地产尾盘进行市场调研、推广和销售。4.1.2乙方负责与潜在客户进行沟通，提供项目信息及咨询服务。4.1.3乙方负责协助甲方完成交易手续。4.2服务内容4.2.1市场调研与分析4.2.2广告宣传与推广4.2.3客户关系管理4.2.4销售执行与跟踪4.2.5协助甲方完成交易手续第五条代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1代理费用总额：____________________5.1.2代理费用支付比例：____________________5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付代理费用总额的30%作为预付款。5.2.2甲方应在尾盘销售完成后五个工作日内支付代理费用总额的70%。5.2.3甲方应在收到乙方提交的代理费用结算报告后五个工作日内支付代理费用。第六条代理期限6.1合同期限6.1.1本合同期限自双方签字盖章之日起至尾盘销售完毕之日止。6.1.2合同期限最长不超过____年。6.2期限变更6.2.1如需变更合同期限，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第七条合作双方的权利和义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务。7.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。7.1.3甲方有权在合同期限内解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定支付代理费用。7.2.2甲方应提供真实、准确的项目信息。7.2.3甲方应配合乙方进行市场推广和销售活动。7.3乙方权利7.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。7.3.2乙方有权在合同期限内终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.4乙方义务7.4.1乙方应按照合同约定提供代理服务。7.4.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露项目信息。7.4.3乙方应积极配合甲方进行市场推广和销售活动。第八条市场推广与销售策略8.1市场推广8.1.1乙方应根据项目特点和市场需求，制定市场推广计划。8.1.2乙方应通过线上线下多种渠道进行市场推广，包括但不限于广告宣传、社交媒体营销、参加行业展会等。8.1.3乙方应定期向甲方汇报市场推广效果。8.2销售策略8.2.1乙方应根据市场推广结果和客户反馈，调整销售策略。8.2.2乙方应制定针对不同客户群体的销售方案，包括价格策略、促销活动等。8.2.3乙方应确保销售过程中信息的准确性和一致性。第九条客户信息管理9.1客户信息保密9.1.1乙方应严格保密甲方提供的客户信息，不得泄露给任何第三方。9.1.2未经甲方书面同意，乙方不得利用客户信息进行任何形式的营销活动。9.2客户信息共享9.2.1乙方在合同期限内获取的客户信息，归甲方所有。9.2.2乙方有权在合同期限内使用客户信息进行项目推广，但不得用于其他商业目的。第十条合同终止与解除10.1合同终止10.1.1本合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.1.2乙方在合同期限内完成尾盘销售任务，合同自然终止。10.2合同解除10.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的，均构成违约。11.1.2任何一方泄露对方商业秘密的，构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第十四条合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于市场推广计划、销售方案、客户信息清单等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或参与特定活动的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合作协议，获取合同履行过程中所需的信息。3.1.2第三方有权按照合作协议，独立开展相关工作。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的领域5.1.1第三方介入的领域包括但不限于市场调研、销售代理、法律咨询、财务审计等。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，并签订合作协议。5.2.2第三方应根据合作协议，向甲乙双方提供相关服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付费用。6.1.2第三方不得以甲方名义进行任何活动，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定支付费用。6.2.2第三方不得以乙方名义进行任何活动，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与合同履行6.3.1第三方应按照合作协议，协助甲乙双方完成合同履行。6.3.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2第三方介入的解除7.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方介入协议。7.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式应按照合作协议约定。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1第三方介入的争议解决机构应按照合作协议约定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作协议、保密协议等。10.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求和说明：合作协议应包含甲乙双方的权利和义务、第三方介入的具体内容、费用支付方式、保密条款、争议解决方式等。2.市场推广计划详细要求和说明：市场推广计划应包括推广目标、推广策略、推广渠道、预期效果、预算等。3.销售方案详细要求和说明：销售方案应包括销售目标、销售策略、价格策略、促销活动、客户群体等。4.客户信息清单详细要求和说明：客户信息清单应包括客户姓名、联系方式、购买意向、跟进记录等。5.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方对商业秘密的保护范围、保密期限、违约责任等。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应包括第三方的权利和义务、服务内容、费用支付、保密条款等。8.代理费用结算报告详细要求和说明：代理费用结算报告应包括代理费用总额、已支付费用、未支付费用、支付时间等。9.市场调研报告详细要求和说明：市场调研报告应包括市场分析、竞争情况、客户需求、推广效果等。10.销售业绩报告详细要求和说明：销售业绩报告应包括销售数量、销售额、客户满意度、市场占有率等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：违约行为指任何一方未按照合同约定履行义务的行为。2.违约责任认定标准详细要求和说明：违约责任认定标准应依据合同约定、法律法规和实际情况。3.违约责任示例说明3.1甲方违约甲方未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。3.2乙方违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.3第三方违约第三方泄露甲方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.4双方违约双方未按照合同约定履行义务责任认定：双方应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年商务地产尾盘销售代理合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.合同标的2.1商务地产项目概述2.2尾盘销售范围2.3销售期限2.4销售目标3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用计算方式3.3代理费用支付时间3.4代理费用支付方式4.代理职责与义务4.1代理方职责4.2代理方义务4.3甲方配合义务5.市场推广与宣传5.1市场推广方案5.2宣传物料制作与提供5.3媒体渠道选择与投放5.4市场推广效果评估6.销售渠道与客户关系6.1销售渠道拓展6.2客户关系维护6.3销售数据分析6.4客户满意度调查7.销售合同签订与备案7.1销售合同签订流程7.2销售合同备案要求7.3销售合同备案时间7.4销售合同备案费用8.销售收入分成8.1收入分成比例8.2收入分成计算方式8.3收入分成支付时间8.4收入分成支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式9.4违约赔偿支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除通知12.合同附件12.1附件一：商务地产项目资料12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：销售合同样本12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更与补充效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商务地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的2.1商务地产项目概述本合同标的为甲方开发的位于市区路号的商务地产项目，项目总建筑面积为平方米，包含办公、商业、酒店等多种业态。2.2尾盘销售范围本合同约定乙方代理销售甲方商务地产项目的尾盘，尾盘面积共计平方米。2.3销售期限本合同约定的销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4销售目标乙方应在销售期限内实现尾盘销售面积达到平方米的目标。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额乙方代理费用总额为人民币万元整。3.2代理费用计算方式代理费用按实际销售面积计算，计算公式为：实际销售面积×每平方米代理费用。3.3代理费用支付时间甲方应在每月月底前支付乙方当月代理费用。3.4代理费用支付方式代理费用支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：账户名称：房地产经纪有限公司开户银行：银行分行账号：4.代理职责与义务4.1代理方职责乙方作为甲方商务地产项目的销售代理，负责项目的市场推广、客户接待、合同签订等工作。4.2代理方义务乙方应按照甲方要求，制定并执行市场推广方案，确保项目销售目标的实现。4.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的销售资料和市场信息。5.市场推广与宣传5.1市场推广方案乙方应制定详细的市场推广方案，包括广告投放、活动策划、线上线下宣传等。5.2宣传物料制作与提供乙方负责制作宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、楼书等，并提供给甲方审核。5.3媒体渠道选择与投放乙方应根据市场情况，选择合适的媒体渠道进行广告投放，并确保广告投放效果。5.4市场推广效果评估乙方应定期对市场推广效果进行评估，并向甲方报告。6.销售渠道与客户关系6.1销售渠道拓展乙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于房地产中介、网络平台、户外广告等。6.2客户关系维护乙方应建立完善的客户关系管理体系，定期对客户进行回访和维护。6.3销售数据分析乙方应定期对销售数据进行分析，为甲方提供销售策略建议。6.4客户满意度调查乙方应定期进行客户满意度调查，了解客户需求，改进销售服务。8.销售收入分成8.1收入分成比例本合同约定甲方与乙方销售收入分成比例为：甲方得%，乙方得%。8.2收入分成计算方式收入分成计算方式为：实际销售金额×分成比例。8.3收入分成支付时间甲方应在每月月底前支付乙方当月应得的销售收入分成。8.4收入分成支付方式收入分成支付方式为银行转账，乙方账户信息同代理费用支付方式。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定完成销售目标；（2）乙方未按约定履行市场推广义务；（3）甲方未按约定支付代理费用或销售收入分成；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，或按合同约定的赔偿标准执行。9.4违约赔偿支付时间违约赔偿应在违约行为发生后X日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序争议解决程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）任何一方违约，经协商无法达成解决方案；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。11.4合同解除通知合同解除通知应在解除条件满足后X日内发出。12.合同附件12.1附件一：商务地产项目资料包括但不限于项目规划图、建筑设计图、配套设施说明等。12.2附件二：市场推广方案包括但不限于广告投放计划、活动策划方案等。12.3附件三：销售合同样本包括但不限于销售合同范本、销售流程图等。12.4附件四：其他相关文件包括但不限于法律法规、行业标准等。13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充程序合同补充程序同合同变更程序。13.3合同变更与补充效力合同变更与补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达本合同中的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：商务地产项目资料附件二：市场推广方案附件三：销售合同样本附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）需要进行项目评估、市场调研、法律咨询等；（2）需要提供专业服务，如设计、施工、监理等；（3）需要融资、担保等金融服务；（4）需要解决合同执行中的争议或纠纷。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入本合同项下工作时，其责任仅限于其自身职责范围内，且第三方应承担的责任不得超过其在本合同项下所承担的义务。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下所收取的费用；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立行使职责，提出建议或意见；（2）第三方有权获得甲方或乙方支付的报酬；（3）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在介入本合同项下工作时，应接受甲乙双方的监督和管理；（2）第三方在介入本合同项下工作时，应遵守本合同的约定；（3）第三方在介入本合同项下工作时，其行为产生的后果由第三方自行承担。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的职责、权利和义务。19.2第三方介入审批甲方或乙方收到第三方介入申请后，应在X日内进行审批，并通知第三方审批结果。19.3第三方介入实施第三方在获得甲乙双方批准后，可开始介入本合同项下工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规变更导致合同无法履行；（4）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止需甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。第三方应在接到终止通知后X日内完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务地产项目资料详细要求：包含项目规划图、建筑设计图、配套设施说明、项目审批文件、土地使用权证等。说明：此附件用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.附件二：市场推广方案详细要求：包括广告投放计划、活动策划方案、宣传物料设计等。说明：此附件用于乙方执行市场推广工作，确保项目知名度。3.附件三：销售合同样本详细要求：包含销售合同范本、销售流程图、销售政策等。说明：此附件用于乙方与客户签订销售合同，明确双方权利义务。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括法律法规、行业标准、甲方提供的其他资料等。说明：此附件用于乙方了解相关法律法规和行业标准，确保合同执行合法合规。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及费用支付等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保项目顺利进行。6.附件六：销售数据分析报告详细要求：包含销售数据、市场分析、客户满意度调查等。说明：此附件用于乙方评估市场推广效果，为甲方提供决策依据。7.附件七：合同变更与补充协议详细要求：记录合同变更与补充的内容，确保双方权益。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同执行的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成销售目标。乙方未按约定履行市场推广义务。甲方未按约定支付代理费用或销售收入分成。第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约赔偿金额按实际损失计算，或按合同约定的赔偿标准执行。3.违约责任示例说明：乙方未按约定完成销售目标，导致甲方损失人民币万元，乙方应支付违约金人民币万元。第三方在提供评估服务时，因重大过失导致评估结果严重失实，造成甲方损失人民币万元，第三方应赔偿甲方人民币万元。甲方未按约定支付代理费用，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因延迟付款产生的利息损失。全文完。2024年商务地产尾盘销售代理合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的和范围3.1合同目的3.2合同范围4.代理费用和支付4.1代理费用4.2支付方式和时间5.代理期限和终止5.1代理期限5.2终止条件6.责任和义务6.1甲方责任和义务6.2乙方责任和义务7.市场推广和销售策略7.1市场推广计划7.2销售策略8.房源信息和管理8.1房源信息提供8.2房源信息管理9.签约和成交9.1签约流程9.2成交条件10.佣金和分成10.1佣金比例10.2分成方式11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决13.合同变更和解除13.1变更程序13.2解除条件14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.2本合同所称“商务地产尾盘”指甲方拥有或管理的，尚未全部售出的商务地产项目。1.1.3本合同所称“独家代理”指乙方在本合同约定的代理期限内，对甲方商务地产尾盘销售享有独家代理权，甲方不得委托其他第三方进行销售。1.2术语和定义1.2.1“成交”指客户与甲方签订购房合同并支付定金或全款。1.2.2“代理费用”指乙方因履行本合同所发生的费用，包括但不限于市场推广费用、佣金等。1.2.3“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.合同目的和范围3.1合同目的3.1.1甲方委托乙方进行商务地产尾盘销售，目的是提高销售效率，尽快完成尾盘销售。3.1.2乙方接受甲方委托，目的是通过专业代理服务，协助甲方实现商务地产尾盘的销售目标。3.2合同范围3.2.1乙方负责甲方商务地产尾盘的销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户开发、销售谈判等。3.2.2乙方应确保销售过程合法合规，不得采取不正当手段进行销售。4.代理费用和支付4.1代理费用4.1.1乙方按照成交金额的一定比例收取代理费用，具体比例为_________________。4.1.2代理费用在成交后支付，甲方应在收到乙方提供的正式发票后五个工作日内支付。4.2支付方式和时间4.2.1代理费用支付方式为银行转账，乙方应在成交后五个工作日内向甲方提供收款账户信息。4.2.2甲方应在收到乙方提供的正式发票后五个工作日内支付代理费用。5.代理期限和终止5.1代理期限5.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_________________。5.1.2本合同到期后，如需续约，双方应提前一个月协商一致并签订续约合同。5.2终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除本合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.责任和义务6.1甲方责任和义务6.1.1甲方应提供真实、准确、完整的商务地产尾盘信息，并保证其合法合规。6.1.2甲方应按照约定支付代理费用，并配合乙方完成销售工作。6.2乙方责任和义务6.2.1乙方应按照约定履行代理职责，确保销售过程合法合规。6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.市场推广和销售策略8.1市场推广计划8.1.1乙方应根据甲方提供的商务地产尾盘信息和市场调研结果，制定详细的市场推广计划。8.1.2市场推广计划应包括推广目标、推广渠道、推广时间表、推广预算等。8.2销售策略8.2.1乙方应针对不同客户群体制定相应的销售策略，包括价格策略、促销策略、客户关系管理等。8.2.2乙方应定期与甲方沟通销售策略的实施情况，并根据市场反馈进行调整。9.房源信息和管理9.1房源信息提供9.1.1甲方应向乙方提供商务地产尾盘的详细房源信息，包括但不限于项目位置、面积、价格、配套设施等。9.1.2甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。9.2房源信息管理9.2.1乙方应建立房源信息管理系统，对房源信息进行分类、归档、更新和管理。9.2.2乙方应确保房源信息的及时性和准确性，对客户查询提供及时响应。10.签约和成交10.1签约流程10.1.1乙方应协助甲方与客户签订购房合同，确保合同条款符合法律法规和双方利益。10.1.2乙方应在签约过程中提供必要的法律咨询和解释服务。10.2成交条件10.2.1成交条件包括客户支付定金或全款，甲方出具相应的收据或发票。10.2.2成交后，乙方应协助甲方办理后续的产权过户手续。11.佣金和分成11.1佣金比例11.1.1乙方按照成交金额的一定比例收取佣金，具体比例为_________________。11.2分成方式11.2.1佣金在成交后按照约定的分成方式支付给乙方，包括但不限于按月支付或按项目支付。11.2.2分成方式的具体细节由双方在合同中约定。12.保密条款12.1保密信息12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于市场推广计划、销售策略、佣金分成明细等。14.3合同附件说明14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方参与本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行本合同过程中产生的费用，由乙方承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。15.3.2第三方有权根据合作协议，对商务地产尾盘进行评估、咨询等。16.第三方介入流程16.1第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方的选择标准和介入方式。16.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的支持与配合。16.3第三方介入过程中，甲方和乙方应保持沟通，及时解决相关问题。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同约定的代理费用的一定比例，具体比例由双方在合作协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代