电梯维护保养管理制度（2篇）

电梯维护保养管理制度电梯维护保养管理制度是对电梯设备进行日常维护保养工作所制定的一系列管理措施和规定。此制度的核心目的是保障电梯设备的安全运行，延长其使用寿命，同时确保用户的人身安全和财产安全。电梯维护保养管理制度可能包括以下内容：1.维护保养责任：界定维护保养的主体责任以及各级工作人员的职责，包括但不限于物业公司、电梯维保机构以及电梯管理人员。2.维护保养周期：制定合理的维护保养周期，依据电梯的使用频率、设备状况等因素来确定维护保养的频率和时长。3.维护保养内容：具体规定维护保养的内容，包括例行的巡查、清洁、润滑、检修等工作项目。4.维护保养记录：建立完善的维护保养记录制度，详细记录每次维护保养的日期、工作内容、维修人员、维修结果等信息。5.故障处理：明确故障处理的程序和要求，包括故障的报修、处理和记录等。6.维护保养合同和验收：建立电梯维护保养合同制度，明确合同双方的权利和义务；制定电梯维护保养的验收标准和程序，确保维护保养工作质量达标。7.紧急救援预案：制定紧急救援预案和应急演练计划，为突发情况下的应对做好准备。8.人员培训和考核：对电梯维保人员进行专业培训和考核，提升其维护保养技能和责任意识。9.监督和检查：建立监督和检查机制，对物业公司和电梯维保机构的维护保养工作进行定期检查和评估。10.定期评估和改进：定期对电梯维护保养管理制度进行评估，并根据实际情况进行改进和完善。总的来说，电梯维护保养管理制度是一套旨在确保电梯设备安全运行和用户安全的管理制度。通过实施此制度，可以提升电梯设备的可靠性，延长使用寿命，减少故障发生的概率，从而确保用户的人身安全和财产安全。电梯维护保养管理制度（二）一、目的与适用范围本制度的制定旨在保证电梯设备的安全可靠运行，有效预防电梯事故的发生，同时规范电梯的维护保养工作。本制度适用于本单位的全部电梯设备。二、职责与权限1.电梯维护保养部门负责制定并执行电梯的维护保养计划，组织实施电梯的定期检查、保养和维修，确保电梯设备的正常运行；2.业主、物业管理部门需为电梯维护保养部门提供必要的支持和协助，以便顺利开展维护保养工作；3.电梯维护保养厂商应根据合同约定，对电梯设备进行定期的维护保养和紧急维修。三、维护保养计划1.电梯维护保养计划需根据电梯型号、使用状况和制造厂家的要求等因素进行制定，以保障电梯设备的安全运行；2.维护保养计划应包含定期检查、保养、维修和紧急故障处理等内容，以保证电梯的运行质量；3.电梯维护保养部门应按照维护保养计划的要求，组织进行定期维护保养和检查，并记录维护保养的情况。四、维护保养工作内容1.定期检查：电梯维护保养部门应定期对电梯设备进行检查和测试，包括控制系统、主机驱动、门系统、限速器、制动器、导轨、缓冲器等各个部分的功能和性能；2.保养工作：电梯维护保养部门应按照制造厂家要求，对电梯设备进行定期保养，包括润滑、清洁、紧固等工作；3.维修工作：电梯维护保养部门应及时对电梯设备出现的故障进行维修，确保故障及时排除，不影响电梯的正常使用；4.紧急故障处理：电梯维护保养部门应做好紧急故障的应急处理工作，确保乘客的安全和顺利疏散。五、记录和报告1.电梯维护保养部门应定期记录电梯设备的维护保养情况和检查结果，包括故障记录、维修记录、保养记录等；2.电梯维护保养部门应向业主、物业管理部门提交定期的维护保养报告，报告内容包括维护保养情况、存在的问题和建议等。六、安全教育和培训1.电梯维护保养部门应定期组织电梯维护保养人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和技能；2.业主、物业管理部门应积极配合电梯维护保养部门开展安全教育和培训工作，提高相关人员对电梯安全的认知和应急处理能力。七、违规处罚措施针对严重违反维护保养管理制度的行为，可实施以下处罚措施：1.警告：首次违反者