2024年度房屋买卖定金合同范本及合同履行监督3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖定金合同范本及合同履行监督本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.房屋买卖双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3房屋基本信息3.房屋买卖合同主要内容3.1房屋基本情况3.2买卖价格及支付方式3.3交房时间及条件3.4房屋权属变更手续3.5附属设施及权益4.定金支付及退还4.1定金金额及支付时间4.2定金退还条件及方式4.3定金违约责任5.合同履行监督5.1监督方式5.2监督机构及人员5.3监督内容6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1通知及送达10.2合同份数10.3合同附件11.合同附件一：房屋买卖合同11.1房屋基本情况11.2买卖价格及支付方式11.3交房时间及条件11.4房屋权属变更手续11.5附属设施及权益12.合同附件二：定金收据12.1定金金额及支付时间12.2定金退还条件及方式12.3定金违约责任13.合同附件三：合同履行监督协议13.1监督方式13.2监督机构及人员13.3监督内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国某市某区某地点订立。1.3合同订立的目的本合同的订立目的是明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.房屋买卖双方信息2.1买方基本信息买方全称：________________________买方住所：________________________买方联系电话：_____________________2.2卖方基本信息卖方全称：________________________卖方住所：________________________卖方联系电话：_____________________2.3房屋基本信息房屋坐落：________________________房屋产权证号：_____________________房屋建筑面积：_____________________房屋用途：________________________3.房屋买卖合同主要内容3.1房屋基本情况房屋现状：________________________房屋权属：________________________房屋附属设施：_____________________3.2买卖价格及支付方式房屋买卖总价款为人民币____________元整。买方分____________期支付，首付款为人民币____________元整，余款在交房前支付完毕。支付方式：________________________3.3交房时间及条件交房时间：________________________交房条件：________________________3.4房屋权属变更手续卖方应负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的产权证交付买方。4.定金支付及退还4.1定金金额及支付时间定金金额为人民币____________元整，买方应在合同签订之日起____________日内支付。4.2定金退还条件及方式如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金。定金退还方式：_____________________4.3定金违约责任如买方未按时支付定金，视为违约，应向卖方支付违约金人民币____________元整。5.合同履行监督5.1监督方式本合同履行过程中，由____________机构负责监督。5.2监督机构及人员监督机构：________________________监督人员：________________________5.3监督内容监督内容包括房屋交付、权属变更手续等。6.合同变更及解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方未按时支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同变更及解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签署书面协议。8.违约责任8.1违约行为及认定（1）卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；（2）买方未按时支付房款；（3）一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定，以合同约定及法律法规为准。8.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.3违约责任赔偿标准违约金标准为：（1）未按时交付房屋的，每日按房屋总价款的万分之五支付违约金；（2）未按时支付房款的，每日按未支付房款金额的万分之五支付违约金；（3）其他违约行为，按实际损失赔偿。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同依法被解除或终止。9.3合同解除后的处理（1）返还已支付的房款及定金；（2）办理房屋权属变更手续；（3）其他合同解除后的处理。10.其他约定事项10.1通知及送达通知方式：________________________送达地址：________________________10.2合同份数本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。10.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）定金收据；（3）合同履行监督协议。11.合同附件一：房屋买卖合同（此处省略房屋买卖合同的具体内容，按照第三条的内容详细列出）11.合同附件二：定金收据（此处省略定金收据的具体内容，按照第四条的内容详细列出）11.合同附件三：合同履行监督协议（此处省略合同履行监督协议的具体内容，按照第五条的内容详细列出）12.合同附件四：争议解决协议（此处省略争议解决协议的具体内容，按照第七条的内容详细列出）13.合同附件五：违约责任说明（此处省略违约责任说明的具体内容，按照第八条的内容详细列出）14.合同签署及生效日期本合同由买卖双方于2024年1月1日在中华人民共和国某市某区某地点签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因提供的服务不符合合同约定或存在过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的______倍。（2）监理机构：监理机构因监理服务不符合合同约定或存在过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过监理服务费用的______倍。（3）评估机构：评估机构因评估结果不真实或存在过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过评估费用的______倍。15.3第三方责任划分（1）中介机构的责任：中介机构的主要责任是协助甲乙双方达成房屋买卖协议，包括但不限于提供信息、促成谈判、协助签订合同等。中介机构不承担房屋买卖合同本身的履行责任，除非合同中有特别约定。（2）监理机构的责任：监理机构的主要责任是对房屋的施工质量、安全、进度等进行监督，确保房屋按照合同约定完成。监理机构不承担房屋买卖合同本身的履行责任，除非合同中有特别约定。（3）评估机构的责任：15.4第三方介入的程序（1）甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并约定第三方的具体职责和权利义务。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责和责任。（3）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时将相关信息告知第三方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外责任甲方应保证在第三方介入期间，提供必要的资料和便利条件，确保第三方能够正常履行职责。16.2乙方的额外责任乙方应保证在第三方介入期间，配合第三方的工作，及时反馈相关信息，确保第三方能够正常履行职责。16.3第三方介入的终止如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商确定后续事宜。17.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，与乙方无关。（2）第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，与甲方无关。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方因履行职责而与甲乙双方发生的纠纷，由第三方承担相应责任，甲乙双方不承担连带责任。18.第三方介入的合同履行监督第三方介入期间，合同履行监督机构应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。监督机构有权要求第三方提供相关资料，并对第三方的工作进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交房时间及条件、房屋权属变更手续、附属设施及权益等。说明：该合同是整个交易的核心文件，所有附件均应以该合同为准。2.定金收据详细要求：定金收据应载明定金金额、支付时间、支付方、收款方等信息。说明：该收据作为定金支付的凭证，双方应妥善保管。3.合同履行监督协议详细要求：协议应明确监督机构、监督人员、监督内容、监督方式等。说明：该协议是合同履行监督的依据，确保合同履行过程得到有效监督。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：该协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。5.违约责任说明详细要求：说明应明确违约行为、违约责任承担方式、违约责任赔偿标准等。说明：该说明是违约责任的具体体现，为双方提供明确的违约责任界定。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：该协议是第三方介入合同关系的法律文件，明确第三方的责权利。7.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。说明：这些文件是证明房屋权属的法定文件，是合同履行的必要条件。8.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括但不限于房屋结构、设施、附属设施等。说明：该报告是房屋交付的重要依据，确保房屋符合合同约定。9.房屋维修保养记录详细要求：记录应详细记录房屋维修保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录是房屋维护保养的记录，有助于保障房屋质量。10.相关税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于契税、印花税等。说明：这些凭证是证明相关税费已缴纳的证明，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年5月1日，卖方于5月10日交付房屋，则应支付买方人民币______元的违约金。2.买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，每延迟一日，应向卖方支付未支付房款金额的万分之五作为违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，买方于1月5日支付首付款，则应支付卖方人民币______元的违约金。3.一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：若合同约定卖方应在房屋交付前办理房屋权属变更手续，但卖方未按时办理，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖定金合同范本及合同履行监督1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间及地点2.定金支付2.1定金数额2.2定金支付方式2.3定金支付时间3.产权过户3.1过户条件3.2过户期限3.3过户费用4.房屋交付4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付方式5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收方式6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2定金罚则7.3争议解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.附件10.1房屋产权证10.2房屋买卖合同10.3相关证明材料11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的处理12.合同履行监督12.1监督机构及人员12.2监督方式12.3监督结果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体本合同双方当事人为甲方（出卖方）和乙方（买受方），甲方为房屋所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。1.2合同标的本合同标的为甲方名下的房屋，具体位于[详细地址]，房屋权属证书号为[权属证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。2.定金支付2.1定金数额乙方应向甲方支付定金人民币[定金数额]元。2.2定金支付方式乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[甲方姓名或单位名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]2.3定金支付时间定金支付时间为[具体日期]前。3.产权过户3.1过户条件甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在收到全部房款后，按照约定办理房屋产权过户手续。3.2过户期限甲方应在收到全部房款后的[具体天数]内办理完毕房屋产权过户手续。3.3过户费用房屋产权过户产生的税费由甲方承担。4.房屋交付4.1房屋交付条件甲方应在办理完毕房屋产权过户手续后，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。4.3房屋交付方式甲方应将房屋交付给乙方，乙方验收合格后，双方签署房屋交接确认书。5.房屋验收5.1验收标准房屋验收标准按照国家现行建筑质量标准执行。5.2验收时间房屋验收时间为房屋交付后的[具体天数]内。5.3验收方式乙方应组织专业人员进行房屋验收，甲方应予以配合。6.付款方式6.1付款比例定金：[定金数额]首付款：[首付款数额]剩余房款：[剩余房款数额]6.2付款时间甲方应在房屋交付后[具体天数]内收取首付款，剩余房款在房屋产权过户手续办理完毕后[具体天数]内付清。6.3付款方式乙方应通过银行转账的方式向甲方指定的银行账户支付房款。8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1若甲方未按约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为剩余房款总额的[比例]%。8.1.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[比例]%。8.2定金罚则若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并没收定金。若甲方未按时办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。8.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同。9.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的权利和义务履行完毕。10.1.2合同解除。10.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并自通知到达对方时终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行的义务。11.附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3相关证明材料上述附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。12.3合同生效后的处理合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同履行监督13.1监督机构及人员合同履行监督由[监督机构名称]负责，监督人员为[监督人员姓名]。13.2监督方式监督机构通过现场检查、查阅相关文件等方式对合同履行情况进行监督。13.3监督结果监督机构应将监督结果以书面形式通知双方当事人。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起[具体天数]内生效。14.2合同解除条件合同解除条件除上述约定外，还包括但不限于不可抗力等因素。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失，并恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产经纪机构、贷款机构等提供相关服务的主体。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须基于本合同的约定，经甲乙双方同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的履行效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方提出书面申请。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。5.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。6.第三方义务6.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，确保合同的顺利履行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。7.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。7.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。7.3第三方与合同履行监督机构的关系7.3.1第三方应接受合同履行监督机构的监督。7.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同履行监督机构的规定。8.第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。8.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致，可以终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理剩余款项和未履行的义务。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。10.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按照实际情况分担额外费用。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证原件或复印件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖协议的法律文件，应详细约定双方的权利和义务。3.相关证明材料要求：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料，确保个人信息真实准确。说明：相关证明材料是证明买卖双方身份和婚姻状况的重要文件，必须真实有效。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具，确保评估结果公正。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，必须由专业机构出具。5.房屋验收确认书要求：提供房屋验收确认书，由双方签字确认房屋交付验收情况。说明：房屋验收确认书是证明房屋交付及验收情况的书面文件，必须真实有效。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明房款支付情况的重要文件，必须真实有效。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续，证明房屋产权已转移至乙方。说明：房屋产权过户手续是房屋产权转移的法律文件，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时办理房屋产权过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为剩余房款总额的[比例]%。房屋存在权利瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。未能按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的[比例]%。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[比例]%。未能按时办理房屋产权过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的[比例]%。验收房屋时发现重大质量问题：乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按时完成评估、过户等职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为[具体金额]。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例说明：若甲方未能在合同约定的房屋产权过户期限内办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。若第三方在提供房屋评估服务过程中，未按照约定时间完成评估报告，乙方有权要求第三方支付违约金人民币5千元。全文完。2024年度房屋买卖定金合同范本及合同履行监督2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付条件5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金支付6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.其他约定事项7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同生效8.合同签订日期9.合同份数10.合同附件清单11.合同附件一：房屋产权证复印件12.合同附件二：房屋买卖合同13.合同附件三：房屋过户委托书14.合同附件四：定金收据第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_________出卖方地址：_________出卖方法定代表人：_________出卖方联系电话：_________1.2买受方基本信息买受方名称：_________买受方地址：_________买受方法定代表人：_________买受方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋权属：_________3.定金支付与退还3.1定金支付方式：买受方应在本合同签订后_________日内，将定金人民币_________元汇入出卖方指定账户。3.2定金支付时间：_________3.3定金退还条件：1)买受方按照合同约定支付全部房款；2)房屋交付时符合合同约定条件；3)出卖方无任何隐瞒或欺诈行为。3.4定金退还时间：买受方满足退还条件后，出卖方应在_________日内退还定金。4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间：_________4.2房屋过户手续：买受方应配合出卖方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.3房屋交付条件：1)房屋产权清晰，无权属纠纷；2)房屋已具备入住条件；3)房屋附属设施齐全，符合合同约定。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件：1)买受方未按约定支付定金或房款；2)出卖方未按约定交付房屋；3)合同约定的其他解除条件。5.2违约责任承担：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_________%；2)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3)合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。5.3违约金支付：违约方应在违约事实发生后_________日内支付违约金。6.争议解决方式6.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向_________提起诉讼。6.2争议解决机构：_________6.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。7.其他约定事项7.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。7.2合同附件：本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋过户委托书、定金收据等。7.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.合同签订日期8.1合同签订时间：_________8.2合同签订地点：_________9.合同份数9.1合同一式_________份，其中出卖方执_________份，买受方执_________份，各份具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3房屋过户委托书10.4定金收据11.合同附件一：房屋产权证复印件11.1房屋产权证编号：_________11.2房屋产权证登记时间：_________11.3房屋产权证权利人：_________12.合同附件二：房屋买卖合同12.1房屋买卖合同编号：_________12.2房屋买卖合同签订时间：_________12.3出卖方与买受方的基本信息13.合同附件三：房屋过户委托书13.1委托人：_________13.2受托人：_________13.3委托事项：_________13.4委托期限：_________14.合同附件四：定金收据14.1收据编号：_________14.2收款单位（人）：_________14.3收款日期：_________14.4收款金额：人民币_________元整14.5收据附件：定金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方的角色：第三方在本合同中可能担任中介、顾问、评估、监理等角色，其具体职责根据合同约定或第三方提供的专业服务而定。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序：甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入合同履行过程。介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确其介入的具体内容和期限。1)第三方具有相应的资质和能力；2)第三方的介入不违反法律法规和合同约定；3)甲乙双方均同意第三方的介入。17.第三方介入后的责任划分17.1责任主体：第三方介入后，其责任主体为第三方本身，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.2责任划分：1)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；2)甲乙双方因第三方原因受到损失，有权向第三方追偿。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：1)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额；2)第三方因履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的调整：如甲乙双方认为需要调整责任限额，应在合同履行过程中协商一致，并书面修改合同。19.第三方权利19.1第三