二零二四年度租赁合同含租赁保证金及收据编制指南

二零二四年度租赁合同含租赁保证金及收据编制指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁标的物信息1.4合同租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2租金支付时间节点2.3滞纳金及违约责任3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件及程序4.租赁物使用规定4.1租赁物用途限制4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.租赁物维修及保养5.1维修责任划分5.2保养责任划分5.3维修保养费用承担6.租赁合同解除条件及程序6.1双方解除合同的条件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的违约责任7.合同终止及后续事宜7.1合同终止条件7.2合同终止通知期限7.3合同终止后的后续事宜处理8.违约责任及处理8.1违约行为的认定8.2违约责任承担8.3违约争议解决方式9.法律适用及争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式9.3诉讼管辖法院10.合同附件10.1租赁物清单10.2租赁合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2附件清单13.合同签署13.1双方代表签字13.2盖章确认14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.3合同租赁标的物信息租赁物名称：________________租赁物地址：________________租赁物性质：________________租赁物现状：________________1.4合同租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式租金总额为人民币____元整，支付方式为______。2.2租金支付时间节点租金每____月支付一次，每次支付金额为人民币____元整，支付时间为每月的____日。2.3滞纳金及违约责任如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的_____%。第三条租赁保证金3.1保证金金额租赁保证金为人民币____元整，乙方应在签订合同之日起____日内一次性缴纳。3.2保证金缴纳方式保证金以现金或银行转账方式缴纳，具体账户信息如下：账户名称：________________开户行：________________账号：________________3.3保证金退还条件及程序在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____日内将保证金无息退还给乙方。第四条租赁物使用规定4.1租赁物用途限制租赁物仅限于乙方合法使用，不得用于非法活动。4.2租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。4.3租赁物损坏赔偿如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。第五条租赁物维修及保养5.1维修责任划分租赁物在使用过程中发生的正常磨损，由乙方自行承担维修费用。5.2保养责任划分租赁物的定期保养由甲方负责，保养费用由甲方承担。5.3维修保养费用承担如因乙方使用不当导致租赁物需要维修，维修费用由乙方承担。第六条租赁合同解除条件及程序6.1双方解除合同的条件下列情况下，任何一方均可解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（3）其他经双方协商一致的情况。6.2解除合同的通知期限一方解除合同，应提前____日书面通知对方。6.3解除合同的违约责任解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第七条合同终止及后续事宜7.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同自动终止。7.2合同终止通知期限合同终止前，双方应提前____日书面通知对方。7.3合同终止后的后续事宜处理合同终止后，乙方应将租赁物完好地移交给甲方，并结清所有相关费用。第一部分：合同如下：第八条违约责任及处理8.1违约行为的认定（1）未按约定支付租金或滞纳金；（2）未经甲方同意擅自改变租赁物用途；（3）违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（4）未按约定时间通知甲方解除合同；（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为应支付款项的_____%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。8.3违约争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同附件10.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。10.2租赁合同附件详见附件二：租赁合同附件。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方代表签字盖章后生效。第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2附件清单本合同附件如下：附件一：租赁物清单附件二：租赁合同附件第十三条合同签署13.1双方代表签字甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________13.2盖章确认甲方盖章：________________乙方盖章：________________第十四条合同份数及保存14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式甲乙双方应妥善保存本合同，并保证合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除了甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的范围（1）协助甲方或乙方完成租赁物的评估、鉴定、验收等工作；（2）提供担保服务，确保甲方或乙方的权益；（3）监督租赁物的使用情况，确保租赁物的安全和合规；（4）提供法律、财务、技术等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入服务费用的一倍；（2）第三方介入服务过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方权益受损，第三方不承担责任；（3）第三方介入服务过程中，如因甲方或乙方的过错导致权益受损，第三方不承担责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得甲方或乙方的相应服务费用；（2）在介入服务过程中，享有甲方或乙方的配合和支持；（3）根据合同约定，享有相应的知情权和监督权。4.2第三方义务：（1）严格按照合同约定，履行介入服务职责；（2）在介入服务过程中，确保甲方或乙方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）按照合同约定，及时向甲方或乙方报告介入服务过程中发现的问题。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订介入服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照介入服务协议，履行相关职责；（4）介入服务结束后，第三方应向甲乙双方提交介入服务报告。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的介入服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除介入服务；（3）第三方因自身原因无法继续履行介入服务职责；（4）其他经甲乙双方同意的终止条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方有权根据介入服务协议，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方服务的提供者，应服从甲方的管理和监督；（2）第三方应按照甲方的要求，提供优质、高效的介入服务；（3）第三方在介入服务过程中，不得损害甲方的合法权益。8.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方服务的提供者，应服从乙方的管理和监督；（2）第三方应按照乙方的要求，提供优质、高效的介入服务；（3）第三方在介入服务过程中，不得损害乙方的合法权益。8.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方在介入服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得擅自改变介入服务内容和方式；（3）第三方在介入服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应立即报告，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期、状态等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁合同附件要求：包括但不限于租赁物的使用说明书、维护保养指南、相关法律法规文件等。说明：本附件作为租赁物使用的辅助资料。3.第三方介入服务协议要求：明确第三方介入服务的范围、权利义务、费用、期限等内容。说明：本协议作为第三方介入服务的法律依据。4.租赁保证金收据要求：载明保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：本收据作为租赁保证金缴纳和退还的凭证。5.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。6.租赁物使用记录要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、次数、用途等。7.维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、原因、费用等。8.合同变更协议要求：载明合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：本协议作为合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。2.未经甲方同意擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担由此造成的损