二零二四年度文化主题场商铺租赁合同

二零二四年度文化主题场商铺租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4租赁场所的基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他相关费用3.4费用调整机制4.租赁场所的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用权的转让5.租赁物的维护保养5.1租赁物的维护责任5.2维修费用的承担5.3维修通知与期限6.租赁物的损坏及赔偿6.1损坏的定义6.2损坏的赔偿标准6.3赔偿责任的承担7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任的承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1租赁场所平面图11.2租赁物清单11.3其他附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称及地址：1.3.1出租方：_______，地址：_______1.3.2承租方：_______，地址：_______1.4租赁场所的基本信息：1.4.1场地名称：_______1.4.2场地位置：_______1.4.3场地面积：_______平方米1.4.4场地用途：_______第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限的延长：2.3.1延长条件：_______2.3.2延长程序：_______第三条租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2租金支付方式：3.2.1支付日期：每月_______日3.2.2支付方式：_______3.3其他相关费用：3.3.1水电费用：_______3.3.2物业管理费：_______3.4费用调整机制：3.4.1调整条件：_______3.4.2调整方式：_______第四条租赁场所的使用4.1使用范围：_______4.2使用限制：4.2.1不得从事违法活动4.2.2不得改变租赁物结构4.2.3不得影响他人正常使用4.3使用权的转让：4.3.1转让条件：_______4.3.2转让程序：_______第五条租赁物的维护保养5.1租赁物的维护责任：5.1.1承租方负责日常维护5.1.2出租方负责大修5.2维修费用的承担：5.2.1日常维修费用：_______5.2.2大修费用：_______5.3维修通知与期限：5.3.1维修通知方式：_______5.3.2维修期限：_______日内第六条租赁物的损坏及赔偿6.1损坏的定义：6.1.1自然损耗6.1.2人为损坏6.2损坏的赔偿标准：6.2.1自然损耗：_______6.2.2人为损坏：_______6.3赔偿责任的承担：6.3.1承租方承担自然损耗责任6.3.2承租方和出租方共同承担人为损坏责任第七条保险7.1保险种类：7.1.1财产保险7.1.2责任保险7.2保险金额：7.2.1财产保险：_______7.2.2责任保险：_______7.3保险责任的承担：7.3.1保险费由_______承担7.3.2保险赔偿处理：_______第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1出租方单方解除：8.1.1.1承租方未按时支付租金8.1.1.2承租方违反合同约定，造成租赁物损坏8.1.1.3承租方擅自改变租赁物用途8.1.1.4承租方未经出租方同意，转租或分租8.1.2承租方单方解除：8.1.2.1出租方未按时提供符合合同约定的租赁物8.1.2.2出租方未按时维修租赁物8.1.2.3出租方单方提高租金8.2解除程序：8.2.1解除通知：提前____日书面通知对方8.2.2解除后果：双方协商解决，协商不成的，依法解决8.3解除后的处理：8.3.1租赁物的返还8.3.2租金的结算8.3.3损坏赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决费用：9.3.1协商解决：无9.3.2仲裁解决：_______9.3.3诉讼解决：_______第十条合同附件10.1租赁场所平面图10.2租赁物清单10.3附件一：_______10.4附件二：_______第十一条合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2生效日期：11.2.1合同签订日期11.3生效后的通知：11.3.1出租方在____日内通知承租方合同生效第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序：12.2.1书面通知对方12.2.2协商解决12.3解除后的处理：12.3.1租赁物的返还12.3.2租金的结算12.3.3损坏赔偿第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点：_______14.2本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指除甲、乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2.1中介服务：协助甲、乙双方进行合同签订、租赁物交接等事宜。1.2.2评估服务：对租赁物的价值进行评估。1.2.3法律服务：提供法律咨询、起草合同等法律事务。1.2.4监理服务：对租赁物的使用和维护进行监督。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和义务。2.2第三方在介入过程中，应遵守甲、乙双方的约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。2.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定承担。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲、乙双方直接经济损失的____%。3.2.2第三方在提供评估服务过程中，评估结果与实际价值偏差超过____%，应赔偿甲、乙双方直接经济损失的____%。3.2.3第三方在提供法律服务过程中，因违反法律法规或未尽到专业责任，给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2.4第三方在提供监理服务过程中，因自身原因导致租赁物损坏，应赔偿甲、乙双方直接经济损失的____%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲、乙双方进行相关事务的处理。4.2第三方在介入过程中，应遵守甲、乙双方的授权范围，不得超越权限行事。4.3第三方在介入过程中，如有需要与租赁物所有人或其他第三方进行沟通，应取得甲、乙双方的同意。第五条第三方介入的程序及责任5.1甲、乙双方在签订合同时，应明确第三方介入的程序和责任。5.2第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订相应的委托协议。5.3第三方介入后，甲、乙双方应定期就第三方介入的事宜进行沟通，确保第三方按照约定履行职责。第六条第三方介入的终止及后续处理6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕6.1.2第三方完成委托事项6.1.3甲、乙双方协商一致6.2第三方介入终止后的后续处理：6.2.2甲、乙双方应根据第三方的工作成果，支付相应的费用6.2.3第三方应将租赁物及相关资料移交给甲、乙双方或指定的人员第七条本条款的生效及修改7.1本条款自合同签订之日起生效。7.2本条款的修改需经甲、乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所平面图要求：清晰展示租赁场所的布局、尺寸及功能分区。说明：平面图应包括门窗位置、墙体结构、消防设施等信息。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方共同签字确认。3.附件一：租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项及维护保养指南。说明：使用说明应便于承租方理解和使用。4.附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括时间、原因、维修人员等。说明：记录应确保租赁物的完好状态。5.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：凭证应确保租金支付的真实性。6.附件四：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：变更协议应确保合同的合法性和有效性。7.附件五：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：解除协议应确保合同的终止和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金1.1.2违反合同约定，擅自改变租赁物用途1.1.3未履行合同约定的维修责任1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供符合合同约定的租赁物1.2.2未履行合同约定的维修责任1.2.3违反合同约定，擅自将租赁物转租或分租2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.1.2违反合同约定，擅自改变租赁物用途：赔偿乙方因改变用途造成的损失。2.1.3未履行合同约定的维修责任：承担维修费用。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1未按时提供符合合同约定的租赁物：赔偿甲方因未提供租赁物造成的损失。2.2