二零二四年度现代化办公楼装修合同清单

二零二四年度现代化办公楼装修合同清单本合同目录一览1.装修范围及内容1.1办公区域装修1.2会议室装修1.3员工休息室装修1.4厨房及卫生间装修2.装修设计及图纸2.1设计要求及标准2.2设计图纸提供及审核2.3设计变更及费用3.装修材料及设备3.1材料品牌及规格3.2材料采购及验收3.3设备采购及安装4.施工组织及进度4.1施工单位及人员4.2施工进度安排4.3施工质量保证措施5.质量要求及验收5.1质量标准及验收程序5.2质量保证期5.3质量问题处理及索赔6.安全及环保要求6.1施工现场安全措施6.2环保措施及排放标准6.3安全事故及环保事故处理7.费用及支付方式7.1装修费用预算及分项7.2支付方式及时间7.3预付款及尾款8.交付及使用8.1装修完成时间8.2装修交付及验收8.3装修使用及维护9.违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1装修图纸12.2材料清单12.3施工进度计划12.4费用预算13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效条件13.3生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除及终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.装修范围及内容1.1办公区域装修1.1.1办公桌椅、文件柜、书架等办公家具的安装1.1.2地板铺设、墙面涂料、吊顶装修1.1.3办公区域照明及插座安装1.2会议室装修1.2.1会议室桌椅、投影仪、音响设备安装1.2.2会议室灯光及音响系统装修1.2.3会议室墙面装饰及地毯铺设1.3员工休息室装修1.3.1休息室桌椅、储物柜安装1.3.2休息室墙面装饰、地板铺设1.3.3休息室照明及插座安装1.4厨房及卫生间装修1.4.1厨房橱柜、水池、炉灶安装1.4.2厨房及卫生间墙面、地面装修1.4.3厨房及卫生间照明及插座安装2.装修设计及图纸2.1设计要求及标准2.1.1设计风格符合现代化办公楼要求2.1.2设计图纸应符合国家相关设计规范2.1.3设计图纸应包含详细的施工说明2.2设计图纸提供及审核2.2.1设计单位在合同签订后15日内提供完整设计图纸2.2.2业主对设计图纸进行审核，如有异议应在7日内提出2.2.3设计单位根据业主意见修改设计图纸2.3设计变更及费用2.3.1设计变更需经双方协商一致2.3.2设计变更费用由变更部分的实际成本承担3.装修材料及设备3.1材料品牌及规格3.1.1所用材料品牌及规格应符合设计要求及国家标准3.1.2材料品牌及规格清单应在合同中明确3.2材料采购及验收3.2.1材料采购由施工单位负责3.2.2材料验收合格后方可进场施工3.3设备采购及安装3.3.1设备采购由施工单位负责3.3.2设备安装需符合相关规范要求4.施工组织及进度4.1施工单位及人员4.1.1施工单位具备相关资质，具备完善的施工组织体系4.1.2施工单位应提供施工人员名单及资质证书4.2施工进度安排4.2.1施工进度计划应在合同签订后10日内提交4.2.2施工进度计划应包含各阶段完成时间及质量要求4.3施工质量保证措施4.3.1施工单位应采取有效措施确保施工质量4.3.2施工单位应定期进行自检，并及时整改不合格项目5.质量要求及验收5.1质量标准及验收程序5.1.1质量标准应符合国家相关质量规范5.1.2验收程序应按合同约定进行5.2质量保证期5.2.1装修工程质量保证期为一年5.2.2质量保证期内出现质量问题，施工单位应负责维修或更换5.3质量问题处理及索赔5.3.1质量问题处理应遵循“先检查、后维修、再索赔”的原则5.3.2业主在质量保证期内提出索赔，施工单位应在7日内答复6.安全及环保要求6.1施工现场安全措施6.1.1施工单位应制定施工现场安全管理制度6.1.2施工现场应设置安全警示标志6.2环保措施及排放标准6.2.1施工单位应采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染6.2.2施工单位应遵守国家相关环保法规及排放标准6.3安全事故及环保事故处理6.3.1发生安全事故或环保事故，施工单位应立即采取措施进行处理6.3.2事故处理结果应报业主及相关部门备案8.费用及支付方式8.1装修费用预算及分项8.1.1装修总费用预算应包括材料费、人工费、设备费、设计费等8.1.2材料费应详细列出材料名称、规格、单价及总价8.1.3人工费应按工种、工时及单价计算8.1.4设备费应包括设备购置、安装及调试费用8.1.5设计费应包括初步设计、施工图设计及设计变更费用8.2支付方式及时间8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款8.2.2进度款：每完成合同约定工程量的30%，支付相应工程量的30%作为进度款8.2.3验收款：工程验收合格后10个工作日内支付合同总价的40%作为验收款8.2.4尾款：工程保修期满后10个工作日内支付剩余的30%作为尾款8.3支付方式8.3.1支付方式为银行转账，支付至合同约定账户8.3.2付款凭证需注明合同编号及付款金额8.4逾期付款及违约责任8.4.1业主逾期付款，每逾期一日，应支付应付款金额的0.5%作为违约金8.4.2施工单位逾期完成工程，每逾期一日，应支付业主应付款金额的0.5%作为违约金9.交付及使用9.1装修完成时间9.1.1装修工程应在合同约定的工期内完成9.1.2工期延误原因及责任划分9.2装修交付及验收9.2.1装修工程完成后，施工单位应通知业主进行验收9.2.2业主应在收到通知后5个工作日内完成验收9.2.3验收合格后，双方签署验收合格证书9.3装修使用及维护9.3.1业主应在验收合格后5个工作日内投入使用9.3.2业主应按照装修设计要求进行使用及维护9.3.3业主在使用过程中如发现质量问题，应在5个工作日内通知施工单位10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行11.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同11.2合同终止条件11.2.1工程竣工并验收合格11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方11.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年12.3违约责任12.3.1违反保密义务，应承担相应的违约责任13.合同附件13.1装修图纸13.1.1初步设计图纸13.1.2施工图设计图纸13.2材料清单13.2.1材料品牌及规格13.2.2材料单价及总价13.3施工进度计划13.3.1施工阶段划分13.3.2各阶段完成时间13.4费用预算13.4.1装修总费用预算13.4.2分项费用预算14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同变更应明确变更内容、时间及费用14.3合同解除及终止14.3.1合同解除或终止，双方应办理相关手续14.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、咨询公司、金融机构等。15.1.2第三方介入的具体类型和职责将在合同附件中详细列明。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应在合同签订后，经甲乙双方协商一致，并由合同附件明确其介入目的、方式和时间。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方应根据合同附件中的职责范围，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权获取与履行职责相关的资料和信息，甲乙双方应提供必要的协助。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方的合同责任。15.4.2第三方仅对甲乙双方提供的服务和产品进行评估、监督或咨询，不对甲乙双方的行为承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据其职责范围和合同附件中约定的具体限额确定。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、行业标准和合同约定确定。16.2.2责任限额应在合同附件中明确，并作为合同的一部分。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。17.1.2第三方变更后，原合同附件中关于第三方的条款仍适用。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新确定新的第三方或自行履行相关职责。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用应在合同附件中明确，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。18.1.2第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况分摊。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在合同签订后，按照合同附件约定的方式和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸初步设计图纸：包含建筑布局、空间划分、材料使用等。施工图设计图纸：包含详细的施工细节、材料规格、工艺要求等。2.材料清单材料品牌及规格：详细列出材料名称、品牌、规格、型号、数量、单价及总价。3.施工进度计划施工阶段划分：明确各施工阶段的起止时间、关键节点及工期要求。各阶段完成时间：详细列出各施工阶段的预计完成时间。4.费用预算装修总费用预算：包含材料费、人工费、设备费、设计费等分项费用。分项费用预算：详细列出各分项费用的预算金额。5.第三方介入协议明确第三方介入的类型、职责、权利、义务及费用。6.质量验收报告包含施工质量验收结果、存在问题及整改措施。7.验收合格证书证明装修工程已通过验收，符合合同约定。8.保修单包含装修工程保修期限、保修范围及保修联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付款项；1.2未按时提供设计图纸或材料；1.3未按时完成工程；1.4隐瞒工程实际情况；1.5未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未按时完成工程；2.2工程质量不达标；2.3隐瞒工程实际情况；2.4未按时提供验收报告；2.5未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1逾期支付款项，每逾期一日，支付应付款金额的0.5%作为违约金。2.2未按时提供设计图纸或材料，每延迟一日，支付材料费或设计费的2%作为违约金。2.3未按时完成工程，每延迟一日，支付工程总价的1%作为违约金。2.4隐瞒工程实际情况，赔