二零二四年度祠堂文化遗产保护与承包经营合同

二零二四年度祠堂文化遗产保护与承包经营合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1祠堂名称及地址1.2经营者名称及地址1.3合同签订日期2.合同标的2.1祠堂文化遗产的保护范围2.2承包经营的内容及范围2.3保护与经营的目标3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.保护措施4.1文物保护4.2环境保护4.3安全保障4.4防火、防盗措施5.经营管理5.1经营模式5.2经营项目5.3收益分配5.4经营风险及应对措施6.财务管理6.1财务报表及审计6.2财务核算及监督6.3财务风险及防范7.人员管理7.1人员配置及培训7.2员工权益保障7.3员工奖惩制度8.合同变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更及解除的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1祠堂文化遗产保护方案12.2经营管理方案12.3人员配置及培训计划12.4财务报表模板13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定14.1双方权利义务14.2合同解释及补充14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1祠堂名称：X祠堂1.2祠堂地址：省市区街道号1.3经营者名称：X文化发展有限公司1.4经营者地址：省市区街道号1.5合同签订日期：2024年1月1日第二条合同标的2.1祠堂文化遗产的保护范围：包括祠堂建筑本体、附属文物、文物藏品及环境风貌等。2.2承包经营的内容及范围：包括祠堂的日常维护、文物修复、展览展示、文化活动策划与实施等。2.3保护与经营的目标：确保祠堂文化遗产的保护，提升祠堂的文化价值和社会影响力，实现经济效益与社会效益的统一。第三条合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2028年12月31日3.3合同延期及终止条件：经双方协商一致，可签订合同延期协议；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第四条保护措施4.1文物保护：定期对文物进行检测、保养和修复，确保文物安全。4.2环境保护：加强祠堂周边环境整治，维护祠堂与自然环境的和谐统一。4.3安全保障：建立健全安全保障体系，确保游客和员工的生命财产安全。4.4防火、防盗措施：严格执行消防安全和防盗规定，定期进行安全检查。第五条经营管理5.1经营模式：采用市场化运营模式，以公益性为主，兼顾经济效益。5.2经营项目：包括祠堂展览、文化讲座、传统技艺展示、民俗活动等。5.3收益分配：经营收益按照合同约定比例分配给经营者及祠堂管理方。5.4经营风险及应对措施：针对可能出现的风险，制定相应的应对措施，确保合同履行。第六条财务管理6.1财务报表及审计：经营者需定期向祠堂管理方提交财务报表，并接受审计。6.2财务核算及监督：严格按照国家财务制度进行核算，接受祠堂管理方的监督。6.3财务风险及防范：制定财务风险防范措施，确保财务安全。第七条人员管理7.1人员配置及培训：根据经营需要，合理配置人员，并定期进行培训。7.3员工奖惩制度：建立公平、公正的奖惩制度，激励员工积极性。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变更等客观原因导致合同内容需要调整的，经双方协商一致，可签订合同变更协议。8.2合同解除的条件：一方严重违约，另一方有权解除合同；合同约定的解除条件成就时，双方均可解除合同。8.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第九条违约责任9.1违约行为的认定：根据合同约定，一方未履行或未正确履行合同义务的行为均构成违约。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付：违约金按合同约定比例及违约金额计算，违约方应按期支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律：中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：合同签订地或合同履行地的人民法院。第十二条合同附件12.1祠堂文化遗产保护方案12.2经营管理方案12.3人员配置及培训计划12.4财务报表模板第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效条件成就之日起生效。13.2合同备案手续：合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。第十四条其他约定14.1双方权利义务：除本合同约定外，双方在合同履行过程中产生的权利义务，按法律法规及行业规范执行。14.2合同解释及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系，并按照相关规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、技术支持方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、监理、技术支持、争议解决等方面。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方如需引入第三方介入，应提前向对方书面申请，并说明第三方介入的具体原因、范围、职责及预期效果。2.2第三方介入的同意：对方收到申请后，应在五个工作日内予以书面回复，明确是否同意第三方介入。2.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方介入方应签订相应的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围：第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供的专业服务范围内，且不得超出合作协议的约定。3.2第三方的责任限额：第三方责任限额应根据其提供的专业服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。3.3第三方的责任承担：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分：甲乙双方对合同履行的权利，由甲乙双方共同享有，第三方介入方不享有合同权利。4.2义务划分：甲乙双方对合同履行的义务，由甲乙双方共同承担，第三方介入方不承担合同义务。4.3责任划分：第三方介入方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担；甲乙双方因第三方介入方的责任而遭受损失的，可向第三方介入方追偿。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：如甲乙双方同意第三方介入，由申请方负责与第三方接触、协商并签订合作协议。5.2第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方介入方的履约情况，确保其按照合作协议履行职责。5.3第三方介入的评估：合同履行结束后，甲乙双方应共同对第三方介入方的履约情况进行评估，并形成书面评估报告。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的范围、职责或协议内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入的终止：如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方介入方，并签订终止协议。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用：第三方介入的费用应按照合作协议的约定支付。7.2第三方介入的费用支付方式：甲乙双方应根据合作协议的约定，按照支付时间、支付方式等要求支付第三方介入费用。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密内容：第三方介入方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方介入的保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方介入的法律责任：第三方介入方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入的违约责任：第三方介入方如违约，应按照合作协议的约定承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.祠堂文化遗产保护方案详细要求：包括文物保护措施、环境整治方案、安全防范措施等。说明：本附件为合同履行过程中的重要指导文件，用于确保祠堂文化遗产的保护工作。2.经营管理方案详细要求：包括经营模式、经营项目、收益分配、风险控制等。说明：本附件为合同履行的核心内容，用于指导经营者进行日常经营和管理。3.人员配置及培训计划详细要求：包括员工招聘、培训内容、考核标准等。说明：本附件用于确保经营团队的专业素质和服务水平。4.财务报表模板详细要求：包括收入、支出、资产负债、现金流量等报表模板。说明：本附件用于规范财务核算和监督工作。5.合同变更及解除协议详细要求：包括变更或解除的原因、程序、生效日期等。说明：本附件用于规范合同变更及解除的流程。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的范围、职责、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于规范争议解决流程。8.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称、编号、页码等。说明：本附件用于确认合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保护措施，导致祠堂文化遗产受损。经营者未按合同约定进行经营活动，影响祠堂形象和收益。第三方介入方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为的严