二零二四年度高层建筑变形缝维护保养合作协议VIP

二零二四年度高层建筑变形缝维护保养合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1合作方A信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人2.1.4联系方式2.2合作方B信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人2.2.4联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目内容4.合作内容4.1维护保养范围4.1.1变形缝部位4.1.2维护保养项目4.2服务标准4.3服务期限5.合作方式5.1合作模式5.2费用承担5.3付款方式6.质量要求6.1维护保养质量标准6.2质量验收标准7.服务流程7.1预约与安排7.2施工与作业7.3质量检查与验收8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“高层建筑”指建筑物高度超过一定标准的建筑，具体标准以当地建设管理部门规定为准。（2）“变形缝”指为适应建筑物结构变形和温度变化而在建筑结构中设置的缝隙。（3）“维护保养”指对变形缝进行清洁、检查、修复和保养等作业。（4）“服务期限”指本合同约定的维护保养服务开始至结束的时间段。1.2解释本合同中的解释应当符合国家法律法规、行业标准及建筑行业的惯例。2.合作双方信息2.1合作方A信息（1）名称：建筑有限公司（2）地址：省市区路号（3）联系人：2.2合作方B信息（1）名称：物业管理有限公司（2）地址：省市区路号（3）联系人：3.项目概况3.1项目名称大厦变形缝维护保养项目3.2项目地点省市区大厦3.3项目面积平方米3.4项目内容对大厦所有变形缝进行清洁、检查、修复和保养等维护保养作业。4.合作内容4.1维护保养范围（1）对大厦所有变形缝进行清洁；（2）检查变形缝的损坏情况，必要时进行修复；（3）对变形缝进行保养，确保其正常使用。4.2服务标准（1）清洁工作：确保变形缝内无垃圾、杂物，清洁程度达到肉眼无可见污物；（2）检查工作：发现损坏的变形缝及时修复，修复后的变形缝应满足设计要求；（3）保养工作：定期对变形缝进行保养，延长其使用寿命。4.3服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日。5.合作方式5.1合作模式本合同采用固定总价合同模式，合作方A按照本合同约定的内容提供维护保养服务。5.2费用承担维护保养费用共计人民币万元整，由合作方B承担。5.3付款方式（1）合作方B在本合同签订之日起5个工作日内，向合作方A支付合同总金额的50%作为预付款；（2）合作方A完成本合同约定的维护保养服务后，合作方B在收到合作方A提交的验收报告及发票后5个工作日内，支付剩余50%的款项。6.质量要求6.1维护保养质量标准（1）变形缝清洁无污物，表面无明显划痕；（2）变形缝修复后，无明显裂缝、凹陷，达到设计要求；（3）保养后的变形缝，表面无明显磨损、变色。6.2质量验收标准（1）合作方B在合作方A完成维护保养服务后，对服务内容进行验收；（2）验收合格后，合作方B出具验收报告；（3）验收不合格，合作方A应在接到通知后及时进行整改，直至验收合格。8.保密与知识产权8.1保密义务合作双方对本合同内容以及项目实施过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属本合同项下的知识产权，包括但不限于技术方案、设计图纸、技术资料等，归各自权利人所有。合作方A在执行本合同过程中产生的知识产权，除非另有约定，归合作方A所有。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方造成对方财产损失或人身伤害。9.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为导致合同解除后的全部责任；（3）因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除情形（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）任何一方违反保密义务，给对方造成重大损失；（4）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止程序（1）合同解除前，双方应继续履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的费用和财产。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至服务期限结束之日止。13.其他约定13.1通知与送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；（3）通知送达后，自送达之日起视为送达完毕。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决，必要时可以部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同项下的第三方是指除合作方A和合作方B以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、检测等服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方协助，合作方A或合作方B应书面通知对方，并经对方同意后选择合适的中介方。（2）咨询方：合作方A或合作方B如需第三方提供咨询服务，应书面通知对方，并经对方同意后选择合适的咨询方。（3）监理方：为确保项目质量，合作方A或合作方B可聘请监理方对项目进行监督和管理。（4）检测方：对项目质量或安全性能进行检测时，合作方A或合作方B可聘请第三方检测机构进行。14.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害合作方A和合作方B的合法权益。（3）第三方对其提供的服务质量承担相应责任，如因第三方责任导致项目质量或安全性能不合格，第三方应承担全部责任。14.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由合作方A和合作方B在合同中约定，如未约定，则按国家法律法规和行业标准执行。（2）第三方责任限额包括但不限于因第三方责任导致的项目质量不合格、安全事故、经济损失等。（3）第三方责任限额在合同中明确列出，如发生超出责任限额的损失，由合作方A和合作方B按比例分担。14.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与合作方A、合作方B之间是委托与被委托关系，第三方应服从合作方A和合作方B的监督管理。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得损害合作方A和合作方B的合法权益。（3）第三方与其他各方之间的权利义务，应在本合同中明确约定，如未约定，则按国家法律法规和行业标准执行。15.甲乙方增加的额外条款及说明15.1合作方A增加的额外条款（1）在引入第三方介入时，合作方A应提前告知合作方B，并经合作方B同意。（2）合作方A应确保第三方具备相应的资质和业绩，并在合同中明确约定。15.2合作方B增加的额外条款（1）合作方B有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量和安全性能。（2）合作方B有权要求第三方提供相关资质和业绩证明。16.第三方介入后的合同调整16.1合同条款调整在第三方介入后，如需调整本合同相关条款，合作方A和合作方B应协商一致，并在合同中予以明确。16.2合同履行在第三方介入后，合作方A和合作方B应按照本合同约定和第三方介入后的合同调整，继续履行合同义务。16.3合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，合作方A和合作方B应协商一致，并在合同中明确终止合同的条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包括双方基本信息、项目概况、合作内容、服务标准、付款方式、保密与知识产权、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同生效与期限等内容。说明：本附件为合同主体文件，双方签字盖章后生效。2.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供相应的营业执照、资质证书、业绩证明等文件。说明：本附件用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。3.项目验收报告详细要求：验收报告应包括项目名称、地点、面积、内容、验收时间、验收结果、验收人签字等内容。说明：本附件用于证明项目已按照合同约定完成，并符合质量要求。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款人、收款人、付款方式等内容。说明：本附件用于证明已按合同约定支付款项。5.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响等内容。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性。6.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包括违约金金额、支付时间、付款人、收款人、付款方式等内容。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议内容、解决方式、解决结果等内容。说明：本附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定提供服务的；（2）提供的服务质量不符合约定的；（3）未按合同约定支付款项的；（4）泄露对方商业秘密的；（5）违反保密义务的；（6）因自身原因导致项目发生安全事故的；（7）法律法规规定的其他违约行为。2.违约责任认定标准（1）违约行为发生，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正，视为严重违约；（2）违约行为导致对方财产损失或人