二零二四年度绿色节能型房屋买卖合同A3

二零二四年度绿色节能型房屋买卖合同A3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.绿色节能型房屋认定标准3.1绿色节能等级3.2节能措施及设施3.3节能效果评估4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.房屋转让及过户手续5.1转让条件5.2过户手续5.3相关税费6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2验收标准及程序7.3验收期限8.质量保证及保修8.1质量保证期限8.2保修范围及期限8.3维修责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区、街道：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途类型：2.4.2是否用于商业：3.绿色节能型房屋认定标准3.1绿色节能等级3.1.1节能等级：3.1.2认定依据：3.2节能措施及设施3.2.1节能设施清单：3.2.2节能措施描述：3.3节能效果评估3.3.1节能效果评估报告：3.3.2节能效果评估机构：4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方享有房屋所有权及使用权；4.1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.1.3甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付；4.1.4甲方应承担合同约定的违约责任；4.2乙方权利和义务4.2.1乙方享有购买房屋的权利；4.2.2乙方应按合同约定支付购房款；4.2.3乙方应在房屋交付后进行验收；4.2.4乙方应承担合同约定的违约责任；5.房屋转让及过户手续5.1转让条件5.1.1甲方应将房屋所有权及使用权转让给乙方；5.1.2乙方应按照合同约定支付购房款；5.2过户手续5.2.1双方应配合办理房屋过户手续；5.2.2甲方应提供必要的过户文件；5.3相关税费5.3.1双方应承担各自的过户税费；5.3.2税费具体金额及支付方式由双方另行协商确定；6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：分期付款；6.1.2付款比例：首付款%，余款%；6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：合同签订后日内；6.2.2余款支付期限：房屋交付后日内；6.3付款方式变更6.3.1若需变更付款方式，双方应另行协商一致，签订补充协议；7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.1.1甲方应确保房屋符合合同约定及法律法规要求；7.1.2甲方应提供房屋钥匙及相关文件；7.2验收标准及程序7.2.1乙方应在房屋交付后日内进行验收；7.2.2验收标准：房屋应符合合同约定及国家相关标准；7.3验收期限7.3.1乙方应在验收期限内提出书面验收意见；7.3.2若乙方在验收期限内未提出书面验收意见，视为房屋验收合格；8.质量保证及保修8.1质量保证期限8.1.1房屋主体结构质量保证期限：自房屋交付之日起年；8.1.2房屋其他部位及设施质量保证期限：自房屋交付之日起年；8.2保修范围及期限8.2.1保修范围：房屋主体结构、配套设施及设备的正常使用；8.2.2保修期限：具体保修期限参照国家及地方相关法律法规；8.3维修责任8.3.1甲方应负责房屋在保修期内的维修；8.3.2乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方；8.3.3甲方应在接到通知后日内进行维修；9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付%的违约金；9.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，且经维修仍不能达到合同约定标准的，应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付%的违约金；9.2.2乙方逾期验收房屋的，应向甲方支付%的违约金；9.3违约金9.3.1违约金的具体金额由双方协商确定；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院；11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后日内办理合同解除手续；12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效；12.1.2合同约定的各项条款已履行完毕；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等；14.合同签署及附件14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：；14.3附件清单14.3.1本合同附件清单如下：附件一：房屋买卖合同；附件二：房屋产权证复印件；附件三：付款凭证；（如有其他附件，依次列出）；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、技术支持、法律咨询、财务审计、风险评估等。3.第三方责任限额3.1第三方因提供相关服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为第三方服务或协助合同约定的责任限额。3.3若第三方责任限额未在第三方服务或协助合同中约定，则第三方责任限额为甲方或乙方因第三方服务或协助受到的直接经济损失。4.第三方责任划分4.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，对提供的服务或协助承担相应的责任。4.2第三方责任划分如下：4.2.1第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实、准确，并按照约定履行中介职责。4.2.2第三方在提供技术支持、法律咨询、财务审计、风险评估等服务时，应保证其服务的专业性和客观性。4.2.3第三方在提供其他服务或协助时，应按照合同约定或相关法律法规履行职责。5.第三方责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。5.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。6.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方知晓本合同的内容，并明确告知第三方其责任和权利。6.3第三方介入时，甲乙双方应保证第三方在提供服务或协助过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入时的额外说明7.1第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务或协助不影响本合同的履行。7.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在提供服务或协助过程中，遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，办理相关手续。10.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同中关于第三方责任的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖双方的权利义务、付款方式、交付及验收标准、质量保证及保修、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖的基本协议，是后续所有附件的基础。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或房管部门的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。3.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。说明：用于证明购房款的实际支付情况。4.验收报告详细要求：由乙方或第三方机构出具的房屋验收报告，需明确房屋的验收情况。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.质量保证书详细要求：由甲方出具的房屋质量保证书，明确保修范围和期限。说明：用于保障乙方在房屋保修期间的权利。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。7.争议解决协议详细要求：若甲乙双方发生争议，签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于规范争议解决程序。8.补充协议详细要求：针对合同中的未尽事宜或变更事项，签订补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同的有效性。9.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，签订第三方服务协议，明确第三方责任和义务。说明：用于规范第三方服务行为，保护甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定房屋交付日期为2024年6月1日，甲方未能在该日期前交付房屋，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付%的违约金，并