二零二四年度抵押贷款抵押权抵押物抵押权抵押权转让协议范本

二零二四年度抵押贷款抵押权抵押物抵押权抵押权转让协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押权设立3.1抵押权生效条件3.2抵押权登记3.3抵押权范围4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估5.抵押权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.贷款偿还6.1偿还方式6.2偿还期限6.3偿还违约责任7.抵押物保管7.1保管责任7.2保管费用7.3抵押物损毁或灭失责任8.贷款担保8.1担保方式8.2担保责任8.3担保期限9.违约责任9.1贷款逾期责任9.2抵押权转让违约责任9.3抵押物保管违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：抵押权设立登记证明13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押物评估报告14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）甲方：指借款人，即提供抵押物的个人或单位。（2）乙方：指贷款人，即接受抵押权转让的个人或单位。（3）抵押物：指甲方提供的位于______的房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权利。（4）抵押权：指甲方对抵押物的所有权及抵押物的收益权，乙方对抵押物的优先受偿权。（5）抵押权转让：指甲方将抵押权转让给乙方的行为。2.贷款信息2.1贷款金额甲方从乙方处借款人民币______元整（大写：______元整），借款用途为______。2.2贷款期限本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3贷款利率本合同贷款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为结息日。3.抵押权设立3.1抵押权生效条件（1）甲方与乙方签订本合同；（2）甲方将抵押物所有权及抵押权相关证明文件提交乙方；（3）乙方对抵押物进行核实，确认无误后办理抵押权登记手续。3.2抵押权登记甲方应在______日内，将抵押物所有权及抵押权相关证明文件提交乙方，乙方应在______日内办理抵押权登记手续。3.3抵押权范围本合同抵押权范围包括甲方对抵押物的所有权及抵押物的收益权，乙方对抵押物的优先受偿权。4.抵押物描述4.1抵押物基本情况抵押物位于______，建筑面积______平方米，结构为______，楼层为______，房屋所有权证号为______。4.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3抵押物评估甲方应于本合同签订前，对抵押物进行评估，并提交评估报告。评估价值为人民币______元整。5.抵押权转让5.1转让条件（1）甲方同意将抵押权转让给乙方；（2）乙方同意接受并办理抵押权转让手续。5.2转让程序（1）甲方与乙方签订本合同；（2）甲方将抵押物所有权及抵押权相关证明文件提交乙方；（3）乙方对抵押物进行核实，确认无误后办理抵押权转让手续。5.3转让费用抵押权转让手续费用由甲方承担。6.贷款偿还6.1偿还方式本合同贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币______元整。6.2偿还期限本合同贷款期限为______年，共计______期。6.3偿还违约责任（1）若甲方逾期偿还贷款，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息；（2）若甲方逾期偿还贷款，超过______日，乙方有权依法处置抵押物，甲方应承担由此产生的全部费用。8.贷款担保8.1担保方式本合同贷款采用抵押担保方式，甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，乙方对抵押物享有优先受偿权。8.2担保责任（1）甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并保证其有权对该抵押物进行处分；（2）甲方应保证抵押物未设定任何其他权利负担，包括但不限于租赁、抵押等；（3）甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。8.3担保期限本合同抵押担保期限自抵押权设立之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。9.违约责任9.1贷款逾期责任（1）若甲方逾期偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息；（2）若甲方连续逾期______日，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于处置抵押物。9.2抵押权转让违约责任若甲方违反本合同约定，未按时将抵押权转让给乙方，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。9.3抵押物保管违约责任若乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损或灭失，乙方应向甲方支付______元人民币的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决另行约定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）抵押权依法消灭；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。12.合同变更与补充12.1合同变更程序本合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：借款合同13.4附件四：抵押合同14.其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为______。14.3合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.4合同签署人签字盖章甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的、职责和权利如下：15.2第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行，以及提供相关的咨询服务。（2）评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）担保机构：负责对贷款提供担保，确保贷款的安全和及时偿还。（4）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。（5）会计师事务所：负责对财务报表进行审计，确保财务信息的真实性和准确性。15.3第三方权利（1）中介方：有权收取约定的中介服务费用。（2）评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料，以完成评估工作。（3）担保机构：有权要求甲乙双方提供必要的担保措施，并有权在贷款违约时行使担保权利。（4）律师事务所：有权根据甲乙双方的要求，提供法律意见和代理诉讼。（5）会计师事务所：有权要求甲乙双方提供必要的财务资料，以完成审计工作。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方：第三方作为独立第三方，对甲方不承担任何责任，甲方与第三方之间的纠纷由双方自行解决。（2）第三方与乙方：第三方作为独立第三方，对乙方不承担任何责任，乙方与第三方之间的纠纷由双方自行解决。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对甲乙双方损失的赔偿责任限额为中介服务费用的______倍。（2）评估机构：评估机构对甲乙双方损失的赔偿责任限额为评估费用的______倍。（3）担保机构：担保机构对甲乙双方损失的赔偿责任限额为担保金额的______%。（4）律师事务所：律师事务所对甲乙双方损失的赔偿责任限额为律师服务费用的______倍。（5）会计师事务所：会计师事务所对甲乙双方损失的赔偿责任限额为审计费用的______倍。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。（2）因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导性陈述，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的具体信息，包括但不限于抵押物的名称、规格、数量、位置、权属证明等。说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押权设立和转让的重要依据。2.附件二：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记的相关证明文件，证明抵押权已依法设立。说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的证明，对双方具有法律约束力。3.附件三：借款合同要求：详细列出借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是甲乙双方就贷款事项达成的协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：抵押合同要求：详细列出抵押物的具体信息、抵押权的设立和转让等内容。说明：抵押合同是甲乙双方就抵押权设立和转让达成的协议，是本合同的重要组成部分。5.附件五：评估报告要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对双方具有法律约束力。6.附件六：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的重要依据，对各方具有法律约束力。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期偿还贷款本金或利息。乙方未按时办理抵押权登记手续。甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方逾期偿还贷款，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息。乙方未按时办理抵押权登记手续，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生