二零二四年度绿色建筑认证配套房产买卖合同范本

二零二四年度绿色建筑认证配套房产买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.绿色建筑认证4.1认证标准4.2认证机构4.3认证流程5.房产买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房产过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交付后的权利义务8.1买方权利8.2卖方义务8.3维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：绿色建筑认证报告12.3附件三：房产买卖合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”是指符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、舒适、安全等特点的建筑。1.1.2“认证”是指由具有资质的认证机构对建筑进行评估，认定其是否符合绿色建筑标准的过程。1.1.3“房产”是指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产。1.1.4“买卖价格”是指本合同约定的房产交易价格。1.1.5“交付”是指卖方将房产的占有权、使用权、收益权等权利转移给买方的行为。1.1.6“过户手续”是指房产所有权转移所需的登记、备案等手续。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语、定义如有争议，应以国家相关法律法规和行业标准为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3买方住所：[买方住所地址]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3卖方住所：[卖方住所地址]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产所在区域：[所在区域名称]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积数值]3.2.2使用面积：[使用面积数值]3.3房产结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构]3.3.2建筑年代：[建筑年代，如2000年]3.4房产权属3.4.1房产产权证号：[产权证号]3.4.2房产产权人：[产权人姓名]4.绿色建筑认证4.1认证标准4.1.1认证标准依据：国家绿色建筑评价标准4.1.2认证等级：[认证等级，如一星级]4.2认证机构4.2.1认证机构名称：[认证机构全称]4.2.2认证机构资质：[资质等级，如甲级]4.3认证流程4.3.1认证申请：卖方在[申请期限]内向认证机构提交认证申请。4.3.2认证审核：认证机构对房产进行现场审核。4.3.3认证评定：认证机构根据审核结果进行评定，出具认证报告。5.房产买卖价格5.1买卖价格5.1.1买卖价格：人民币[金额]元整。5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款]5.2.2付款比例：[各期付款比例，如首付款30%，尾款70%]5.3付款时间5.3.1首付款：在合同签订后[首付款支付期限]内支付。5.3.2尾款：在房产交付后[尾款支付期限]内支付。6.房产交付6.1交付时间6.1.1交付时间：[交付时间，如合同签订后[具体日期]]6.2交付方式6.2.1交付方式：卖方将房产的占有权、使用权、收益权等权利转移给买方。6.2.2交付地点：[交付地点，如房产所在地]6.3交付条件6.3.1房产符合交付条件，即具备合法产权、无抵押、无租赁等。6.3.2双方签署交付确认书，确认房产交付完成。7.房产过户手续7.1过户手续7.1.1卖方负责办理房产过户手续。7.1.2买方配合卖方办理过户手续。7.2过户费用7.2.1过户费用：按国家规定及实际情况支付。7.3过户时间7.3.1过户时间：在房产交付后[过户手续办理期限]内完成。8.交付后的权利义务8.1买方权利8.1.1买方自房产交付之日起享有房产的占有权、使用权、收益权。8.1.2买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件。8.1.3买方有权对房产进行合法的装修、改造。8.2卖方义务8.2.1卖方保证房产无任何未披露的债务和权利纠纷。8.2.2卖方应保证房产交付时符合合同约定的条件。8.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续，直至过户登记完成。8.3维护责任8.3.1房产交付后的日常维护责任由买方承担。8.3.2房产交付后的维修责任，如属卖方责任，卖方应承担相应的维修费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产。9.1.2买方未按约定时间支付房款。9.1.3卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。9.1.4买方未按约定使用房产。9.2违约责任9.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[比例]。9.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]。9.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒瑕疵，买方有权解除合同并要求赔偿。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿总额不超过买卖价格的[比例]。9.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在[通知期限]内予以回复。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的责任。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：绿色建筑认证报告12.3附件三：房产买卖合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2买方支付首付款。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件13.3.1发生合同约定的解除条件。13.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行过程的个人、企业或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、评估鉴定、法律咨询、物业管理等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和预期风险协商确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并以书面形式约定。2.3第三方的责任限额不得低于因其服务造成的实际损失。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件3.1.1甲乙双方同意第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.1.3第三方同意接受本合同的约束。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本。3.2.2第三方应在收到合同副本后的[具体期限]内，确认接受本合同的约束。3.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商制定详细的合作协议。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其服务职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合作协议约定的范围。5.1.2第三方对甲方造成的一切损失，应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于合作协议约定的范围。5.2.2第三方对乙方造成的一切损失，应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方共同造成的一切损失，应承担相应的责任。5.3.2第三方对甲乙双方各自造成的一切损失，应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式约定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向第三方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，甲乙双方和第三方均可根据本合同约定和合作协议的约定，终止合同。8.2合同终止后，甲乙双方和第三方应立即停止履行合同约定的义务。9.第三方介入后的资料归档9.1第三方介入过程中产生的资料，应由甲乙双方和第三方共同归档。9.2归档资料应包括但不限于：合作协议、服务报告、争议解决文件等。10.第三方介入后的保密义务10.1甲乙双方和第三方对本合同、合作协议以及介入过程中了解到的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2未经甲乙双方和第三方同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的地理位置、面积、结构、产权状况等信息。说明：该附件用于证明房产的基本情况，确保买卖双方对房产信息的一致理解。2.附件二：绿色建筑认证报告要求：由认证机构出具的绿色建筑认证报告，证明房产符合绿色建筑标准。说明：该附件用于证明房产的绿色建筑等级，确保买卖双方对房产环保性能的认可。3.附件三：房产买卖合同附件要求：包括房产买卖合同的补充协议、变更协议、补充条款等。说明：该附件用于记录合同履行过程中的任何变更或补充事项，确保合同内容的完整性。4.附件四：房产产权证明文件要求：房产产权证、土地证等证明房产合法产权的文件。说明：该附件用于证明卖方对房产的合法产权，确保买卖双方的权益。5.附件五：房产过户手续文件要求：房产过户所需的各类文件，如申请书、登记表、税费缴纳证明等。说明：该附件用于证明房产过户手续的完整性，确保过户过程的顺利进行。6.附件六：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体内容和责任。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同履行的合规性。7.附件七：争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：该附件用于记录争议解决的经过和结果，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内完成房产交付。示例说明：若卖方未能在合同约定的交付日期前30天内完成房产交付，卖方应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的1%。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内完成房款支付。示例说明：若买方未能在合同约定的付款日期前30天内支付首付款，买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵责任认定标准：卖方在合同签订前未如实告知房产的真实情况，或隐瞒房产