二零二四年房产中介服务标准化补充合同

二零二四年房产中介服务标准化补充合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房产基本信息2.2服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3付款方式及时间4.服务标准及质量要求4.1服务标准4.2质量要求5.双方权利义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务6.知识产权及保密6.1知识产权归属6.2保密条款7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房产中介服务清单11.2其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：_______1.2.2乙方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产产权：_______2.1.4房产用途：_______2.2服务内容2.2.1房产信息发布2.2.2房产带看服务2.2.3房产成交促成2.2.4协助办理过户手续3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务开始日期：_______3.1.2服务结束日期：_______3.2服务费用3.2.1服务费用总额：_______元3.2.2费用支付方式：_______3.3付款方式及时间3.3.1首付款：_______元，支付时间：_______3.3.2尾款：_______元，支付时间：_______4.服务标准及质量要求4.1服务标准4.1.1房产信息准确无误4.1.2带看服务及时响应4.1.3成交促成效率高4.1.4办理过户手续专业高效4.2质量要求4.2.1房产信息完整，包括但不限于房产面积、户型、装修情况、配套设施等4.2.2带看服务需提前预约，确保看房时间安排合理4.2.3成交促成过程中，提供必要的协助和指导4.2.4办理过户手续过程中，确保符合国家法律法规及政策要求5.双方权利义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务5.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价5.1.3甲方应按照约定支付服务费用5.1.4甲方应配合乙方完成相关手续办理5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权按照约定收取服务费用5.2.2乙方应按照约定提供房产中介服务5.2.3乙方应保证提供的服务符合约定标准及质量要求5.2.4乙方应协助甲方办理过户手续6.知识产权及保密6.1知识产权归属6.1.1合同标的房产的知识产权归甲方所有6.1.2乙方在服务过程中获取的甲方信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方6.2保密条款6.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止7.违约责任7.1甲方的违约责任7.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_______元违约金7.1.2若甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.2乙方的违约责任7.2.1若乙方未按约定提供房产中介服务，应向甲方支付_______元违约金7.2.2若乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同8.1.2甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止8.2.2双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的仲裁委员会10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致10.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议11.合同附件11.1房产中介服务清单11.1.1房产信息发布11.1.2房产带看服务11.1.3房产成交促成11.1.4协助办理过户手续11.2其他附件11.2.1房产产权证明文件11.2.2双方身份证复印件12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：_______12.1.2乙方签署日期：_______12.2签署地点12.2.1签署地点：_______13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1房产中介服务清单14.2房产产权证明文件14.3双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方邀请，为提供特定服务或协助而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方介入的服务范围包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、技术服务、财务审计等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方发起。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明及服务内容说明。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。3.第三方介入的责任划分3.1第三方在履行其服务职责过程中，应遵守国家法律法规，确保服务质量。3.2第三方对因其服务行为产生的直接损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对因其服务行为给甲乙双方或其他第三方造成的间接损失，不承担赔偿责任。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2若第三方介入协议未约定责任限额，则以国家相关法律法规规定为准。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性，避免因第三方介入造成合同履行障碍。5.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况。5.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围内。6.2第三方对其他第三方（如购房人）的责任，由甲乙双方另行约定。6.3第三方对国家、社会公共利益的责任，由其自行承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并由甲乙双方及第三方共同签署书面协议。7.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按本合同约定执行。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方解除服务协议。10.第三方介入后的保密义务10.1甲乙双方应确保第三方介入过程中获取的保密信息不被泄露。10.2第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务清单详细要求：列出提供的服务项目，包括但不限于房产信息发布、带看服务、成交促成、过户手续协助等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方服务内容和范围。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。附件说明：此文件作为合同附件，用于证明房产的合法产权。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件。附件说明：此复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份。4.房产中介服务协议详细要求：若第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。5.不可抗力证明文件详细要求：若发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。附件说明：此证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.合同变更协议详细要求：若合同需要变更，需提供双方签署的变更协议。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更的内容。7.违约金支付凭证详细要求：若发生违约行为，需提供违约金支付凭证。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付服务费用；1.2未按照约定提供房产中介服务；1.3提供虚假房产信息；1.4未按约定办理过户手续；1.5违反保密义务；1.6侵犯知识产权。2.责任认定标准根据违约行为的性质和严重程度，甲乙双方应承担相应的责任：2.1未按时支付服务费用的，应支付_______元违约金；2.2未按照约定提供房产中介服务的，应支付_______元违约金；