二零二四年度生态宜居房产买卖预约合同-@-1

二零二四年度生态宜居房产买卖预约合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权情况2.3房产面积与结构2.4房产用途3.预约事项3.1预约房产价格3.2预约期限3.3预约保证金3.4预约解除条件4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间节点4.3付款方式说明5.房产过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.履约责任6.1买方履约责任6.2卖方履约责任6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同履行地11.2合同履行方式11.3合同保密条款12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.1.7卖方联系人：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同；1.3.2买方支付预定金；1.3.3卖方确认接受预定金。第二条房产基本信息2.1房产坐落位置：_______2.2房产产权情况：_______2.3房产面积与结构：_______2.3.1总建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房产用途：_______第三条预约事项3.1预约房产价格：_______元人民币3.2预约期限：_______日至_______日3.3预约保证金：_______元人民币3.3.1保证金支付时间：_______日内3.3.2保证金退还条件：_______3.4预约解除条件：_______第四条付款方式4.1付款比例：_______%4.2付款时间节点：_______日4.3付款方式说明：_______第五条房产过户5.1过户手续：_______5.2过户税费：_______5.3过户时间：_______日内第六条履约责任6.1买方履约责任6.1.1按时支付预定金；6.1.2按时支付房款；6.1.3配合卖方办理过户手续。6.2卖方履约责任6.2.1保证房产产权清晰；6.2.2配合买方办理过户手续；6.2.3在约定的时间内交付房产。6.3违约责任：_______第七条争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决费用：_______第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2符合法律法规规定；8.1.3不违反合同目的。8.2合同解除条件8.2.1买方或卖方违约；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致。8.3合同变更与解除程序8.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的通知；8.3.2另一方应在收到通知之日起_______日内予以答复；8.3.3若双方就变更或解除事宜达成一致，应重新签订书面合同。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3合同依法被宣告无效或被撤销。9.2合同终止程序9.2.1双方应以书面形式确认合同终止；9.2.2双方应就合同终止后的处理事宜进行协商；9.2.3双方应妥善处理合同终止后的房产过户、款项结算等事宜。9.3合同终止后的处理9.3.1房产过户手续按照合同约定或法律规定办理；9.3.2款项结算按照合同约定或法律规定执行；9.3.3双方应就合同终止后的其他事项进行协商处理。第十条合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1合同履行地：_______11.2合同履行方式：_______11.3合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签署并经卖方确认后生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同备案：本合同自生效之日起_______日内向相关政府部门备案。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1买方或卖方违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致。13.2合同解除程序13.2.1双方应以书面形式提出解除合同的通知；13.2.2另一方应在收到通知之日起_______日内予以答复；13.2.3若双方就解除事宜达成一致，应重新签订书面合同。13.3合同解除后的处理13.3.1房产过户手续按照合同约定或法律规定办理；13.3.2款项结算按照合同约定或法律规定执行；13.3.3双方应就合同解除后的其他事项进行协商处理。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除买方、卖方之外，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买方、卖方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入后，应与买方、卖方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。2.3第三方介入后的合同履行，应遵守本合同的相关约定。第三条第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任，限于其在服务合同中约定的范围内。3.2第三方应按照服务合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息，并对因信息错误导致的后果承担责任。3.3第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规，不得违反合同约定。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，根据服务合同约定，不得超过_______元人民币。4.2若第三方因违约行为导致买方、卖方遭受损失，买方、卖方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第四条第4.1款规定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的关系，由双方与第三方签订的服务合同约定。5.2第三方在本合同项下的权利和义务，不涉及买方、卖方之间的权利义务关系。5.3第三方在履行服务过程中，应尊重买方、卖方的合法权益，不得损害买方、卖方的利益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经买方、卖方和第三方协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由买方、卖方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定的合同解除程序处理。8.2第三方介入后的合同解除，不影响买方、卖方之间权利义务关系的处理。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止情形，应按照本合同约定的合同终止程序处理。9.2第三方介入后的合同终止，不影响买方、卖方之间权利义务关系的处理。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，本合同中未涉及的事项，由买方、卖方和第三方协商解决。10.2本合同项下的权利义务，不因第三方介入而改变。第十一条本合同修正的效力11.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正条款的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的坐落位置、产权情况、面积、结构、用途等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：列明付款比例、时间节点、付款方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确付款安排。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同、中介合同等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同履行过程中涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付预定金或房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为预定金或未付款项的_______%。示例：若预定金为10万元，买方未按时支付，则应向卖方支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%。示例：若房产总价款为100万元，卖方未按时交付，则应向买方支付违约金10万元。3.违约行为：买方未按时办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房产总价款的_______%。示例：若房产总价款为100万元，买方未按时办理过户手续，则应向卖方支付违约金10万元。4.违约行为：卖方未保证房产产权清晰责任认定：卖方应赔偿因房产产权不清给买方造成的损失。示例：若因房产产权不清导致买方遭受10万元