二零二四年度重庆酒店式公寓租赁合同示范文本

二零二四年度重庆酒店式公寓租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途2.2房屋面积及结构2.3房屋租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付违约责任4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容及标准7.物业管理费7.1物业管理费收费标准7.2物业管理费支付方式8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________地址：________________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________地址：________________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途房屋地址：________________________房屋用途：________________________2.2房屋面积及结构房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________2.3房屋租赁期限租赁起始日期：________________________租赁结束日期：________________________3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：________________________元3.2租金支付方式租金按月支付，每月________________________日支付。3.3逾期支付违约责任如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的__%作为违约金。4.押金及退还4.1押金金额押金总额：________________________元4.2押金退还条件及流程在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方在搬离房屋后__个工作日内，凭押金收据向出租方退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任房屋及其附属设施的日常维护和保养由承租方负责。5.3房屋损坏赔偿承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。6.附属设施及服务6.1附属设施清单1.热水器2.空调3.电视4.网络设施5.厨房设备6.卫生间设施7.其他设施：________________________6.2服务内容及标准1.确保房屋及其附属设施的正常使用。2.定期进行公共区域清洁。3.提供必要的生活用水、用电保障。服务标准：________________________7.物业管理费7.1物业管理费收费标准物业管理费总额：________________________元/月7.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付，每月________________________日支付。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿因此造成的损失。8.1.3承租方在租赁期内擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2违约金计算标准违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为重庆仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，严重影响承租方使用的。10.1.2承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的。10.1.3承租方违反合同约定，造成出租方损失的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，自通知到达对方之日起合同解除。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为________________________。12.其他约定事项12.1合同附件1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.其他附件：________________________12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。13.合同签订及生效日期本合同于________________________签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐的，为合同履行提供协助、咨询、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁咨询、房屋中介、合同担保、法律咨询、装修监理等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和法律法规执行，对因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担连带责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本合同履行过程。5.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和问题，并提供相关建议。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行职责，不受甲乙双方干预。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督，确保合同履行。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方应按时提交工作成果，并对工作成果承担相应的责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确约定。8.2第三方介入费用可在合同履行过程中分阶段支付，或根据工作完成情况支付。9.第三方变更及退出9.1第三方在合同履行过程中，如需更换或退出，应提前__个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.第三方责任承担10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。10.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担连带责任。11.第三方争议解决11.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.第三方保密12.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列出房屋的房间数、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.附属设施清单详细要求：详细列出房屋内所有附属设施，如热水器、空调、电视、网络设施、厨房设备、卫生间设施等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。3.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务内容、收费标准、服务时间等。说明：此协议作为物业管理服务的依据。4.乙方入住通知详细要求：包括入住时间、入住手续、入住注意事项等。说明：此通知作为乙方入住的指引。5.乙方退房通知详细要求：包括退房时间、退房手续、退房注意事项等。说明：此通知作为乙方退房的指引。6.乙方押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：此收据作为押金收取的凭证。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的范围、服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入合同的补充。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为争议解决的依据。9.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：此协议作为合同变更的依据。10.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：此协议作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应支付5日的租金作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明