二零二四年度绿色环保房地产商品房买卖合同书

二零二四年度绿色环保房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3代理人与见证人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与结构2.4房地产配套设施3.交易价格与付款方式3.1交易价格确定3.2付款时间节点3.3付款方式及手续费3.4逾期付款责任4.房地产交付与使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用说明与注意事项4.4使用权限制5.房地产权属转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间5.4登记责任6.保修与维修6.1保修期限6.2保修范围6.3维修责任6.4维修费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2出卖方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2付款凭证10.3附件清单11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3不可抗力14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：____________________1.1.2买受人身份证号码：________________1.1.3买受人联系电话：________________1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：____________________1.2.2出卖人身份证号码：________________1.2.3出卖人联系电话：________________1.3代理人与见证人信息1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：________________1.3.3代理人联系电话：________________1.3.4见证人姓名：____________________1.3.5见证人身份证号码：________________1.3.6见证人联系电话：________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：____________________2.1.2房地产证发证日期：________________2.2房地产位置与面积2.2.1房地产地址：____________________2.2.2房地产建筑面积：________________2.2.3房地产套内面积：________________2.3房地产用途与结构2.3.1房地产用途：____________________2.3.2房地产结构：____________________2.4房地产配套设施2.4.1供水供电：____________________2.4.2供暖供气：____________________2.4.3交通状况：____________________3.交易价格与付款方式3.1交易价格确定3.1.1交易总价：____________________3.2付款时间节点3.2.1首付款：____________________3.2.2中间付款：____________________3.2.3尾款：____________________3.3付款方式及手续费3.3.1付款方式：____________________3.3.2手续费：____________________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息：________________3.4.2逾期付款违约金：________________4.房地产交付与使用4.1交付时间4.1.1预计交付时间：________________4.2交付条件4.2.1房屋验收合格4.2.2房屋权属清晰4.3使用说明与注意事项4.3.1房屋使用说明：________________4.4使用权限制4.4.1房屋使用年限：________________5.房地产权属转移登记5.1登记手续5.1.1登记所需材料：________________5.2登记费用5.2.1登记费用：________________5.3登记时间5.3.1预计登记时间：________________5.4登记责任5.4.1登记责任：________________6.保修与维修6.1保修期限6.1.1主体结构保修期限：________________6.1.2设备设施保修期限：________________6.2保修范围6.2.1保修范围：________________6.3维修责任6.3.1维修责任：________________6.4维修费用6.4.1维修费用承担：________________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商、调解、诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1未按时支付房款：________________8.1.2未按时办理权属转移登记：________________8.1.3未按时交付房屋：________________8.2出卖方违约责任8.2.1未按时交付房屋：________________8.2.2房屋存在质量问题：________________8.2.3未按时办理权属转移登记：________________8.3第三方违约责任8.3.1供水、供电、供暖、供气等第三方服务中断：________________8.3.2第三方配套设施不符合约定：________________9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方违约：________________9.1.2出卖方违约：________________9.1.3不可抗力：________________9.2合同终止条件9.2.1合同已履行完毕：________________9.2.2合同因双方协商一致解除：________________9.3合同解除或终止的程序9.3.1发送解除通知：________________9.3.2收到解除通知后办理手续：________________9.3.3合同解除后的处理：________________10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.1.1房地产证复印件：________________10.2付款凭证10.2.1付款收据复印件：________________10.3附件清单10.3.1附件清单：________________11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同：________________11.1.2合同已满足生效条件：________________11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件已满足：________________11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：________________12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1合同适用法律：________________12.2管辖法院12.2.1管辖法院：________________13.其他约定13.1保密条款13.1.1保密内容：________________13.2通知送达13.2.1通知送达方式：________________13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件：________________13.3.2不可抗力通知：________________14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1合同签署日期：________________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：________________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与交易活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型15.1.2.1交易中介方：包括房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2.2服务提供方：包括物业管理公司、装修公司、贷款机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.1保障交易安全：第三方介入有助于确保交易过程中的信息真实、准确，防止欺诈行为。16.1.2提高交易效率：第三方提供专业服务，可加快交易流程，提高交易效率。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1双方协商：甲乙双方可协商确定是否需要第三方介入，以及选择合适的第三方。17.1.2第三方参与：第三方参与交易活动，提供专业服务。17.1.3第三方责任：第三方应按照合同约定履行职责，承担相应责任。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1向第三方支付服务费用：甲方应按照合同约定向第三方支付相关服务费用。18.1.2第三方责任：若第三方因自身原因导致交易失败，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2乙方额外条款18.2.1向第三方支付服务费用：乙方应按照合同约定向第三方支付相关服务费用。18.2.2第三方责任：若第三方因自身原因导致交易失败，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致交易失败，应承担的最高责任限额为合同总价的百分之十。19.1.2责任承担方式：第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。19.1.3超过责任限额：若第三方责任超过合同总价的百分之十，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方责任划分20.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对甲方承担相应责任。20.1.2若第三方未能履行职责，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。20.2第三方与乙方责任划分20.2.1第三方应按照合同约定履行职责，对乙方承担相应责任。20.2.2若第三方未能履行职责，导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方责任划分20.3.1第三方应对甲乙双方均承担相应责任。20.3.2若第三方未能履行职责，导致甲乙双方均损失，第三方应向甲乙双方分别承担相应责任。21.第三方介入合同的变更21.1合同变更程序21.1.1甲乙双方协商一致：甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。21.1.2第三方同意：第三方同意变更后的合同内容。21.2合同变更内容21.2.1变更第三方职责：变更第三方在交易活动中的职责范围。21.2.2变更服务费用：变更第三方提供服务的费用。21.2.3变更责任限额：变更第三方责任限额。22.第三方介入合同的终止22.1合同终止程序22.1.1甲乙双方协商一致：甲乙双方可协商一致，终止第三方介入合同。22.1.2第三方同意：第三方同意终止合同。22.2合同终止条件22.2.1第三方职责履行完毕：第三方已完成合同约定的职责。22.2.2合同约定的终止条件：合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房地产证复印件：需清晰展示房地产证号、发证日期、产权人信息等。不动产权证书：需清晰展示不动产权证号、发证日期、产权人信息等。2.付款凭证付款收据复印件：需清晰展示付款金额、付款日期、收款人信息等。银行转账凭证复印件：需清晰展示转账金额、转账日期、对方账户信息等。3.附件清单附件清单：详细列出合同附件的名称、数量、用途等。4.房屋验收报告房屋验收报告：由第三方机构出具，详细记录房屋验收情况。5.房屋维修保养记录