2024版二手房买卖代理服务合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖代理服务合同标准范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.代理服务内容与范围2.1买方委托事项2.2卖方委托事项2.3代理服务内容2.4代理服务范围3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.代理期限4.1代理期限起止时间4.2代理期限的延长4.3代理期限的终止5.代理服务过程中的保密义务5.1买方信息保密5.2卖方信息保密5.3代理服务过程中的保密责任6.代理服务过程中的责任与义务6.1买方责任与义务6.2卖方责任与义务6.3代理机构责任与义务7.代理服务过程中的违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效程序12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的条件12.3合同修改与补充的程序13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国X市X区X地订立。1.2合同订立的方式：本合同由买方、卖方和代理机构三方共同签订，采用书面形式。1.3合同生效的条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。第二条代理服务内容与范围2.1买方委托事项：买方委托代理机构代为寻找、联系、洽谈并促成二手房买卖事宜。2.2卖方委托事项：卖方委托代理机构代为寻找、联系、洽谈并促成二手房买卖事宜。2.3代理服务内容：代理机构负责提供市场信息、推荐合适的房源、协助办理交易手续等。2.4代理服务范围：代理服务范围包括但不限于房源信息收集、交易谈判、合同签订、产权过户等。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准：代理费用按照成交价的X%计算，最高不超过人民币X万元。3.2代理费用支付时间：代理费用在买卖双方签订房屋买卖合同并办理过户手续后支付。3.3代理费用支付方式：代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。第四条代理期限4.1代理期限起止时间：本合同代理期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。4.2代理期限的延长：如买卖双方在代理期限内未能完成交易，经三方协商一致，可延长代理期限。4.3代理期限的终止：本合同代理期限因任何原因终止，代理机构应立即停止代理活动。第五条代理服务过程中的保密义务5.1买方信息保密：代理机构对买方提供的个人信息、购房意向等负有保密义务。5.2卖方信息保密：代理机构对卖方提供的房屋信息、价格等负有保密义务。5.3代理服务过程中的保密责任：代理机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条代理服务过程中的责任与义务6.1买方责任与义务：买方应如实提供购房意向，配合代理机构完成交易手续。6.2卖方责任与义务：卖方应如实提供房屋信息，配合代理机构完成交易手续。6.3代理机构责任与义务：代理机构应遵守法律法规，恪守职业道德，为买卖双方提供专业、诚信的服务。第七条代理服务过程中的违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定支付代理费用，应向代理机构支付违约金，违约金为代理费用的X%。7.2卖方违约责任：卖方未按约定提供房屋信息或协助办理交易手续，应向代理机构支付违约金，违约金为代理费用的X%。7.3代理机构违约责任：代理机构未按约定提供代理服务或泄露买卖双方信息，应向买卖双方支付违约金，违约金为代理费用的X%。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决原则：本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.3争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交X仲裁委员会仲裁。第九条合同解除条件9.1.1一方严重违反合同约定；9.1.2一方无力履行合同义务；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4其他经三方协商一致认为应解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理：合同解除后，已发生的代理费用按实际发生额结算，未发生的代理费用不予退还。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明文件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效条件11.1合同生效条件：本合同经三方签字盖章后，自签订之日起生效。11.2合同生效程序：合同签字盖章后，各方应按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，任何一方均可提出修改意见。12.2合同补充的条件：补充条款应与本合同内容相一致，并经三方协商一致。12.3合同修改与补充的程序：修改或补充的条款应以书面形式提出，经三方签字盖章后生效。第十三条合同的终止13.1.1代理期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销；13.1.4其他经三方协商一致认为应终止合同的情形。13.2合同终止的程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同终止后的处理：合同终止后，各方应按照合同约定办理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.3其他约定事项三：本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除买方、卖方和代理机构以外的，为本次交易提供咨询、评估、担保、贷款、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋评估、贷款担保、交易资金监管、房屋过户登记等环节。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：买方或卖方需在合同签订前向代理机构提出第三方介入的申请，并明确所需服务的类型。16.2第三方介入的审核：代理机构应在收到第三方介入申请后X个工作日内完成审核，并将审核结果通知买方、卖方及第三方。16.3第三方介入的确认：买方、卖方与第三方达成一致后，代理机构应协助办理相关手续，确保第三方介入的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过人民币X万元。17.2责任限额的承担：第三方责任限额由第三方自行承担，若第三方责任超出限额，超出部分由买方、卖方和代理机构按合同约定承担相应责任。17.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，需经买方、卖方和代理机构三方协商一致，并以书面形式修改合同。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与买方：18.1.1第三方为买方提供相关服务，买方应支付相应费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，应保护买方的合法权益。18.1.3第三方因自身原因导致买方损失的，应承担相应责任。18.2第三方与卖方：18.2.1第三方为卖方提供相关服务，卖方应支付相应费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，应保护卖方的合法权益。18.2.3第三方因自身原因导致卖方损失的，应承担相应责任。18.3第三方与代理机构：18.3.1第三方应与代理机构保持沟通，确保服务质量和进度。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守代理机构的规定和指导。18.3.3第三方因自身原因导致代理机构损失的，应承担相应责任。第十九条第三方介入的风险承担19.1第三方介入的风险：第三方介入过程中，若因不可抗力或第三方自身原因导致交易失败或损失，责任由第三方自行承担。19.2不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素。第二十条第三方介入的终止20.1.1交易完成；20.1.2买方、卖方或第三方提出终止请求；20.1.3代理机构认为有必要终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止应书面通知买方、卖方和代理机构，并自通知到达对方之日起生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交X仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为买卖双方签订的正式房屋买卖合同，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房屋的成交价格，保障买卖双方的权益。4.附件四：贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同，用于买方支付房屋款项。5.附件五：保险合同详细要求：包含保险金额、保险期限、保险责任、保险费用等内容。说明：本附件为房屋买卖过程中涉及的保险合同，保障房屋安全。6.附件六：交易资金监管协议详细要求：包含交易资金监管方式、监管期限、监管责任等内容。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止交易风险。7.附件七：房屋过户登记申请书详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、过户原因等内容。说明：本附件为买卖双方申请房屋过户登记的文件。8.附件八：其他相关文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明、水电煤气费缴纳证明等，根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按时支付购房款；提供虚假购房资质；违反房屋用途约定；未按时办理过户手续。1.2卖方违约行为：未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；未按时办理过户手续；违反房屋用途约定。1.3代理机构违约行为：未按约定提供代理服务；泄露买卖双方信息；未按时完成交易手续。1.4第三方违约行为：未按约定提供相关服务；提供虚假信息；未按时完成相关手续。2.责任认定标准：2.1买方违约责任：未按时支付购房款：应支付违约金，违约金为购房款的X%。提供虚假购房资质：承担法律责任，并赔偿卖方损失。违反房屋用途约定：承担法律责任，并赔偿卖方损失。未按时办理过户手续：承担法律责任，并赔偿卖方损失。2.2卖方违约责任：未按时交付房屋：支付违约金，违约金为房屋成交价的X%。提供虚假房屋信息：承担法律责任，并赔偿买方损失。未按时办理过户手续：承担法律责任，并赔偿买方损失。违反房屋用途约定：承担法律责任，并赔偿买方损失。2.3代理机构违约责任：未按约定提供代理服务：退还代理费用，并支付违约金。泄露买卖双方信息：承担法律责任，并赔偿买方、卖方损失。未按时完成交易手续：承担法律责任，并赔偿买方、卖方损失。2.4第三方违约责任：未按约定提供相关服务：退还服务费用，并支付违约金。提供虚假信息：承担法律责任，并赔偿买方、卖方损失。未按时完成相关手续：承担法律责任，并赔偿买方、卖方损失。示例说明：1.买方未按时支付购房款，应支付违约金人民币X万元。2.卖方提供虚假房屋信息，承担法律责任，并赔偿买方人民币X万元。3.代理机构未按时完成交易手续，退还代理费用人民币X万元，并支付违约金人民币X万元。全文完。2024版二手房买卖代理服务合同标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务期限2.3代理服务费用及支付方式2.4代理服务成果3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权状况3.3房源交易条件4.代理服务流程4.1代理服务启动4.2房源展示与推广4.3购房者接待与洽谈4.4交易合同签订与备案4.5交易资金监管4.6交易过户手续办理4.7代理服务结束5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数10.4合同解释11.合同附件11.1房源信息表11.2代理服务协议11.3交易合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案费用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份证号码：1.4.3代理人联系方式：2.代理服务内容2.1代理服务范围2.1.1提供二手房买卖信息查询服务；2.1.2协助甲方寻找合适的购房目标；2.1.3协助双方进行谈判和协商；2.1.4协助办理房屋交易相关手续；2.2代理服务期限2.2.1自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止；2.3代理服务费用及支付方式2.3.1代理服务费用为交易额的1.5%；2.3.2代理服务费用支付时间为房屋过户手续办理完毕后；2.3.3甲方应在支付时提供相关发票或收据。3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：3.1.2房源面积：3.1.3房源户型：3.1.4房源产权状况：3.2房源产权状况3.2.1房源产权清晰，无任何产权纠纷；3.2.2房源无抵押、查封等限制性因素；3.3房源交易条件3.3.1房源交易价格；3.3.2房源交付时间；3.3.3房源配套设施。4.代理服务流程4.1代理服务启动4.1.1甲方与乙方签订本合同；4.1.2乙方接受甲方委托，开始代理服务；4.2房源展示与推广4.2.1乙方负责将房源信息发布在相关平台；4.2.2乙方负责组织看房活动；4.3购房者接待与洽谈4.3.1乙方负责接待购房者，解答购房者疑问；4.3.2乙方协助双方进行谈判和协商；4.4交易合同签订与备案4.4.1双方达成一致后，签订交易合同；4.4.2乙方协助办理交易合同备案手续；4.5交易资金监管4.5.1乙方负责监管交易资金；4.5.2交易资金监管方式为第三方支付平台；4.6交易过户手续办理4.6.1乙方协助办理房屋过户手续；4.6.2乙方负责提供必要的法律文件和手续；4.7代理服务结束4.7.1房屋过户手续办理完毕；4.7.2双方签署代理服务结束确认书。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息指合同双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；5.2保密义务5.2.1合同双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务；5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.3违约责任5.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付违约金；6.1.2甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定履行代理服务义务的，应向甲方支付违约金；6.2.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；6.3第三方违约责任6.3.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行的，应由第三方承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1双方可共同选择仲裁机构解决争议；7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还；8.3.2双方应协助处理合同解除后的相关事宜；8.3.3双方应就解除合同后的责任承担进行协商。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2双方就合同内容达成一致；9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕；9.2.2合同约定的代理服务期限届满；9.3合同终止后的处理9.3.1双方签署合同终止确认书；9.3.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商；9.3.3双方应结清所有费用和债务。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行；10.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并尽力减少损失；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、代理服务协议、交易合同等；10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份；10.4合同解释11.合同附件清单11.1房源信息表；11.2代理服务协议；11.3交易合同；11.4买卖双方身份证复印件；11.5房屋产权证复印件；11.6其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日；12.2签署地点：____市____区____地址；12.3签署人：甲方（或甲方代理人）：________________乙方（或乙方代理人）：________________13.合同备案13.1备案机构：____市____区房地产交易管理中心；13.2备案手续：提供本合同及双方身份证复印件；13.3备案费用：按照当地规定缴纳。14.合同附件清单14.1房源信息表；14.2代理服务协议；14.3交易合同；14.4买卖双方身份证复印件；14.5房屋产权证复印件；14.6其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖代理服务过程中，非甲乙双方当事人，但参与其中并提供相关服务或协助的个人或机构。1.1.1房地产中介机构；1.1.2房地产评估机构；1.1.3房屋交易资金监管机构；1.1.4律师事务所；1.1.5会计师事务所；1.1.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入的目的是为了更好地完成交易，保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；3.3第三方责任限额的约定应在合同中明确，以避免后续争议。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易过程合法、合规；4.1.2第三方因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的责任；4.1.3第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守法律法规，确保交易安全；4.3.2第三方应提供专业、高效的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同；5.1.2第三方应按照合同约定，为甲方提供相关服务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同；5.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供相关服务。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方是甲乙双方共同选择的协助方；5.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利、义务等进行充分协商；6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容和质量进行监督；7.第三方介入的终止7.1第三方介入不符合合同约定的，甲乙双方有权终止第三方的介入；7.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的具体服务内容和费用由甲乙双方在合同中约定；8.2第三方介入过程中，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用；8.3第三方介入的成果和责任由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源基本情况、产权状况、交易条件等详细信息。说明：房源信息表是合同的重要组成部分，用于明确房源的具体信息。2.代理服务协议详细要求：包括代理服务内容、期限、费用、成果等条款。说明：代理服务协议是甲乙双方与代理机构之间明确权利义务的文件。3.交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、交付时间等条款。说明：交易合同是买卖双方之间明确交易条件的正式文件。4.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，信息完整。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份。5.房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件需清晰，信息完整。说明：产权证复印件用于证明房屋的产权归属。6.其他相关文件说明：包括但不限于房屋测绘报告、维修基金缴纳证明、水电气费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付代理服务费用；提供虚假房源信息；违反保密义务；1.2乙方违约行为未按约定履行代理服务义务；提供虚假代理服务协议；违反保密义务；1.3第三方违约行为未按约定履行职责；提供虚假评估报告；违反保密义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未支付代理服务费用：应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的20%；提供虚假房源信息：应赔偿乙方因此遭受的损失；违反保密义务：应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任未履行代理服务义务：应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的20%；提供虚假代理服务协议：应赔偿甲方因此遭受的损失；违反保密义务：应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任未履行职责：应赔偿因此遭受的损失；提供虚假评估报告：应赔偿因此遭受的损失；违反保密义务：应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用的20%。3.2乙方未按约定履行代理服务义务，导致交易失败，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付费用的20%。3.3第三方提供虚假评估报告，导致交易失败，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖代理服务合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3代理人信息2.服务内容与范围2.1代理销售服务2.2代理购买服务2.3其他服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3延期条款5.房源信息5.1房源来源5.2房源信息真实性5.3房源信息变更6.宣传推广6.1宣传方式6.2推广费用6.3推广效果7.签约与成交7.1签约流程7.2成交条件7.3成交费用8.履约保障8.1履约责任8.2履约保证8.3违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定12.1其他条款12.2补充协议12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.3代理人：姓名、身份证号码、联系方式（如有）1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮箱1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱1.2.3代理人联系方式：电话、电子邮箱（如有）1.3代理人信息1.3.1代理人姓名、身份证号码、联系方式1.3.2代理人资格证明2.服务内容与范围2.1代理销售服务2.1.1协助出卖方发布房源信息2.1.2引导潜在买受方看房2.1.3协助谈判成交价格2.2代理购买服务2.2.1协助买受方寻找房源2.2.2协助谈判购房价格2.2.3协助办理购房手续2.3其他服务2.3.1提供市场行情分析2.3.2提供法律咨询3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1出卖方代理销售服务费用：人民币____元3.1.2买受方代理购买服务费用：人民币____元3.2支付方式3.2.1出卖方代理销售服务费用支付：成交后____个工作日内支付3.2.2买受方代理购买服务费用支付：成交前支付3.3付款时间3.3.1出卖方代理销售服务费用支付时间：成交后____个工作日内3.3.2买受方代理购买服务费用支付时间：成交前____个工作日内4.服务期限4.1服务开始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日4.3延期条款4.3.1如需延期，双方应提前____个工作日书面协商一致5.房源信息5.1房源来源5.1.1出卖方提供房源信息，代理人负责核实5.1.2买受方提供购房需求，代理人负责寻找房源5.2房源信息真实性5.2.1出卖方保证房源信息真实、准确5.2.2买受方保证购房需求真实、准确5.3房源信息变更5.3.1房源信息如有变更，双方应及时通知对方6.宣传推广6.1宣传方式6.1.1在线上线下平台发布房源信息6.1.2制作宣传资料6.2推广费用6.2.1推广费用由出卖方承担6.3推广效果6.3.1代理人应定期向出卖方汇报推广效果7.签约与成交7.1签约流程7.1.1双方签订本合同7.1.2代理人协助双方签订房屋买卖合同7.2成交条件7.2.1双方达成购房意向7.2.2房屋买卖合同符合法律法规要求7.3成交费用7.3.1成交费用包括但不限于房屋买卖合同约定的各项费用8.履约保障8.1履约责任8.1.1出卖方应保证房源所有权清晰，无任何法律纠纷8.1.2买受方应按照合同约定支付购房款项8.1.3代理人应按照合同约定提供专业服务8.2履约保证8.2.1出卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件8.2.2买受方提供支付购房款项的凭证8.2.3代理人提供相关资质证明和业务记录8.3违约责任8.3.1出卖方未按期交付房屋或提供虚假信息的，应承担违约责任8.3.2买受方未按期支付购房款项的，应承担违约责任8.3.3代理人未按约定提供服务的，应承担违约责任9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密9.1.2房源信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起____年9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算费用12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、代理服务协议等13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同修改程序13.2.1任何修改需经双方协商一致，并以书面形式修改13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2代理服务协议14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或解决特定问题，经协商一致，同意引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业务记录。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币____元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定。17.2.2第三方在行使权利过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在履