2024版个人房屋买卖贷款合同参考指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.贷款信息5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份数14.4法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指在本合同中出售房屋的个人或单位；（2）“买受方”指在本合同中购买房屋的个人或单位；（3）“房屋”指出卖方出售给买受方的位于_______的房屋；（4）“交易价格”指买受方购买房屋的总金额；（5）“贷款”指买受方为购买房屋而向银行申请的贷款；（6）“交房时间”指买受方取得房屋所有权的日期；1.2解释本合同中的任何条款如有歧义，均以出卖方和买受方在签订合同时的共同理解为准。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2买受方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋地址：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______平方米3.2房屋权属状况（1）房屋产权证号：_______（2）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；3.3房屋附属设施（1）房屋内配备的设施：_______（2）房屋周边配套设施：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式（1）买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币_______元；（2）买受方应在贷款批准后_______个工作日内支付银行贷款的等额本金；4.3付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）贷款支付时间：_______5.贷款信息5.1贷款额度买受方申请的贷款额度为人民币_______元。5.2贷款利率贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行。5.3贷款期限贷款期限为_______年。5.4还款方式买受方采用等额本息还款方式偿还贷款。6.交房时间与条件6.1交房时间房屋交房时间为_______年_______月_______日。6.2交房条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋配套设施齐全；（4）出卖方应确保房屋无任何权利瑕疵。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交房或交付不符合约定的房屋；（2）买受方未按约定时间支付首付款或贷款；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务；8.2违约责任承担（1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；（2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；（3）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.通知与送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；10.2送达地址（1）出卖方送达地址：_______（2）买受方送达地址：_______11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付完毕；（2）贷款全部偿还；（3）合同约定的其他终止条件。13.附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖贷款合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。5.第三方责任5.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的_______%；（3）律师事务所、会计师事务所等：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、准确的信息；（2）甲方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责；（3）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。6.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、准确的信息；（2）乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责；（3）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。6.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的连带责任；（2）甲乙双方应确保第三方在提供专业服务时，不受不正当干预。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入（1）中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖贷款合同的签订；（2）中介机构应负责协调甲乙双方与第三方（如评估机构、律师事务所等）的关系；（3）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2评估机构介入（1）评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估；（2）评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告；（3）评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.3律师事务所、会计师事务所等介入（1）律师事务所、会计师事务所等应根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等咨询服务；（2）律师事务所、会计师事务所等应在合同约定的期限内完成咨询服务，并向甲乙双方提交相关文件；（3）律师事务所、会计师事务所等的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更（1）甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况对第三方介入进行变更；（2）变更第三方介入，应书面通知所有相关方，并经甲乙双方同意。8.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到终止条件，第三方介入自然终止；（2）任何一方有权在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行时，终止第三方介入；（3）终止第三方介入，应书面通知所有相关方，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交房时间与条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是房屋买卖交易的核心文件，应详细记录双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款额度、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件是买受方与银行之间的贷款协议，明确了贷款的具体细节。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属状况，确保交易安全。4.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，对房屋价值进行评估。5.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，确保交易真实合法。6.房屋买卖合同签订现场照片详细要求：提供合同签订当日的现场照片。说明：本附件用于证明合同签订的真实性和有效性。7.付款凭证复印件详细要求：提供首付款、贷款等付款凭证的复印件。说明：本附件用于证明付款的真实性和合法性。8.房屋验收报告详细要求：由买受方或第三方验收人员出具，记录房屋验收情况。说明：本附件用于证明房屋交付的质量和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交房：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：出卖方应于2024年3月1日前交房，未按时交房，应支付买受方违约金人民币_______元。（2）房屋不符合约定：出卖方应负责修复房屋，并赔偿买受方因此造成的损失。示例：房屋存在漏水问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方维修费用人民币_______元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付首付款或贷款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：买受方应于2024年3月1日前支付首付款，未按时支付，应支付出卖方违约金人民币_______元。（2）房屋验收不合格：买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项。示例：房屋验收不合格，买受方有权解除合同，并要求退还已支付的房屋首付款人民币_______元。（3）逾期还款：买受方应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：买受方逾期还款，应向银行支付逾期利息人民币_______元。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款机构信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5还款计划5.贷款条件5.1贷款申请条件5.2贷款审批条件5.3贷款发放条件6.房屋买卖流程6.1签订购房合同6.2办理贷款手续6.3房屋过户手续6.4放款与交房7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.贷款还款8.1还款责任8.2还款方式8.3还款期限8.4逾期还款9.保险条款9.1房屋保险9.2生命保险9.3信用保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他条款14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版个人房屋买卖贷款合同》。1.1.2“买方”指购买房屋的自然人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售房屋的自然人或其他组织。1.1.4“贷款机构”指提供贷款服务的金融机构。1.1.5“房屋”指买方购买并用于居住的房产。1.1.6“贷款”指贷款机构向买方提供的用于购买房屋的资金。1.1.7“贷款利率”指贷款机构根据市场条件确定的贷款利率。1.1.8“贷款期限”指贷款的还款期限。1.1.9“还款方式”指买方偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。1.1.10“还款计划”指买方根据贷款金额、利率和期限制定的还款时间表。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均按照本条所列定义执行。1.2.2如对本合同中的术语和定义有争议，由贷款机构进行解释。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名：________2.1.2买方身份证号码：________2.1.3买方联系方式：________2.2卖方信息2.2.1卖方全名：________2.2.2卖方身份证号码：________2.2.3卖方联系方式：________2.3贷款机构信息2.3.1贷款机构名称：________2.3.2贷款机构联系方式：________第三条房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋用途：________3.4房屋产权状况：________第四条贷款信息4.1贷款金额：________元4.2贷款利率：________%4.3贷款期限：________年4.4还款方式：________4.5还款计划：________第五条贷款条件5.1贷款申请条件5.1.1买方须满足贷款机构规定的贷款申请条件。5.1.2买方须提供完整的贷款申请材料。5.2贷款审批条件5.2.1贷款机构对买方的贷款申请进行审批。5.2.2贷款机构根据审批结果决定是否批准贷款。5.3贷款发放条件5.3.1买方须在规定时间内完成房屋过户手续。5.3.2买方须满足贷款机构规定的其他贷款发放条件。第六条房屋买卖流程6.1签订购房合同6.1.1买方与卖方签订《房屋买卖合同》。6.1.2《房屋买卖合同》应包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格等。6.2办理贷款手续6.2.1买方根据贷款机构要求提供相关贷款材料。6.2.2贷款机构对买方的贷款申请进行审批。6.3房屋过户手续6.3.1买方与卖方办理房屋过户手续。6.3.2房屋过户手续完成后，买方取得房屋产权。6.4放款与交房6.4.1贷款机构根据审批结果向买方放款。6.4.2买方收到贷款后，办理房屋交接手续。第七条产权过户7.1过户手续7.1.1买方与卖方共同办理房屋过户手续。7.1.2过户手续包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。7.2过户税费7.2.1买方需承担房屋过户过程中产生的相关税费。7.2.2具体税费金额以当地税务机关规定为准。7.3过户时间7.3.1房屋过户手续应在贷款批准后的规定时间内完成。7.3.2如因特殊情况导致过户时间延误，双方应协商解决。第八条贷款还款8.1还款责任8.1.1买方承担按合同约定的还款责任，确保按时足额偿还贷款本息。8.1.2买方应遵守还款计划，不得提前或延期还款，除非经贷款机构书面同意。8.2还款方式8.2.1买方应选择约定的还款方式，并按照该方式执行还款。8.2.2如买方需更改还款方式，应提前向贷款机构提出书面申请，并经贷款机构同意。8.3还款期限8.3.1买方应在贷款期限内向贷款机构偿还全部贷款本息。8.3.2贷款期限届满前，买方应提前告知贷款机构还款计划。8.4逾期还款8.4.1如买方逾期还款，应承担逾期利息，逾期利息按贷款机构规定的利率计算。8.4.2贷款机构有权采取一切合法措施追讨逾期贷款，包括但不限于催收、诉讼等。第九条保险条款9.1房屋保险9.1.1买方应在房屋交付前购买房屋保险，保障房屋在保险期间内的安全。9.1.2房屋保险的保险金额应不低于房屋购买价格。9.2生命保险9.2.1买方可在贷款期间自愿购买生命保险，以保障贷款的偿还。9.2.2生命保险的受益人应为贷款机构。9.3信用保险9.3.1贷款机构可要求买方购买信用保险，以降低贷款风险。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时偿还贷款本息。10.1.2买方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定的比例计算。10.3违约赔偿10.3.1买方因违约给贷款机构造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经贷款机构审核批准。12.1.2买方完成房屋过户手续。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部偿还完毕。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同解除条件12.3.1出现合同约定的解除条件。12.3.2任何一方违约，另一方有权解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.1.2通知送达日期以对方签收日期为准。14.2合同变更与解除14.2.1合同的任何变更或解除均应以书面形式进行。14.2.2合同变更或解除的生效日期以双方签字或盖章之日起计算。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，买方、卖方和贷款机构各执________份。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归贷款机构所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素协商确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1提供专业评估、咨询、担保等服务。3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。3.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2对甲乙双方的行为提出意见和建议。3.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行必要的限制。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围内，不涉及甲乙双方之间的合同权利义务。4.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应另行签订协议，并在本合同中予以明确。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。5.3第三方根据服务协议的要求，履行其职责。5.4甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。6.2甲乙双方应将第三方的介入情况通知贷款机构，并取得贷款机构的同意。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。6.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应及时通知甲乙双方，并采取措施予以解决。第七条第三方责任追究7.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其因故意或重大过失造成甲乙双方损失的范围内。7.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。7.3第三方责任追究的具体方式，由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。第八条第三方信息的保密8.1第三方应严格遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息予以保密。8.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息，除非法律法规要求或甲乙双方同意。第九条第三方的变更与退出9.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。9.2第三方的变更或退出，不影响本合同的履行。第十条本合同的适用范围10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有在本合同执行过程中引入的第三方。第十一条本合同的解释权11.1本合同中关于第三方介入的条款，由贷款机构解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是房屋交易的法律依据。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：此附件为贷款机构与买方签订的贷款合同，明确了贷款的条款和条件。3.附件三：保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费率、保险责任等。说明：此附件为买方或贷款机构签订的保险合同，用于保障房屋和贷款的安全。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、职责、权利、责任限额、保密条款等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件为卖方提供的房屋产权证明，证明卖方对房屋拥有合法所有权。6.附件六：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估方法、评估日期等。说明：此附件为第三方评估机构提供的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。7.附件七：还款凭证详细要求：包括还款金额、还款日期、还款方式等。说明：此附件为买方提供的还款凭证，证明买方已履行还款义务。8.附件八：违约通知详细要求：包括违约行为描述、违约责任认定、解决措施等。说明：此附件为甲乙双方或第三方发出的违约通知，用于告知对方违约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时偿还贷款本息。卖方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合标准。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金按合同约定的比例计算，一般为违约金额的1%5%。赔偿损失应根据实际情况进行认定，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：买方未按时偿还贷款本息，应支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的1%。示例二：卖方交付的房屋不符合合同约定，应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定履行职责，应退还甲乙双方支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方3.贷款金额3.1贷款总额3.2贷款利率4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款期限5.贷款用途5.1房屋购买5.2其他用途6.贷款发放6.1发放条件6.2发放方式7.还款方式7.1等额本息还款7.2等额本金还款8.利息计算8.1利息计算方法8.2利息支付方式9.保险9.1房屋保险9.2生命保险10.抵押权10.1抵押物10.2抵押登记11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版个人房屋买卖贷款合同》。1.1.2“出借方”指提供贷款的金融机构或个人。1.1.3“借款方”指向出借方申请贷款的个人。1.1.4“贷款金额”指借款方根据本合同约定的金额从出借方获得的贷款总额。1.1.5“贷款利率”指出借方根据市场条件和借款方信用状况确定的贷款年利率。1.1.6“贷款期限”指借款方从出借方获得贷款至全部还清本息的期限。1.1.7“还款期限”指借款方按照约定的方式偿还贷款本息的期限。1.1.8“贷款用途”指借款方使用贷款的目的，包括房屋购买等。1.1.9“贷款发放”指出借方按照合同约定向借款方支付贷款本金的行为。1.1.10“还款方式”指借款方偿还贷款本金及利息的方法。1.1.11“利息计算”指根据贷款本金、贷款利率和贷款期限计算利息的方法。1.1.12“保险”指借款方为保障贷款安全而购买的保险。1.1.13“抵押权”指出借方对借款方提供的抵押物享有的权利。1.1.14“违约责任”指借款方未履行合同约定义务应承担的责任。1.1.15“争议解决”指解决合同履行过程中出现的争议的方法。1.1.16“合同变更”指在合同有效期内，经双方协商一致对合同内容的修改。1.1.17“合同终止”指合同约定的权利义务关系终止。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1出借方2.1.1出借方全称：_______2.1.2出借方住所地：_______2.1.3出借方法定代表人：_______2.2借款方2.2.1借款方全称：_______2.2.2借款方住所地：_______2.2.3借款方法定代表人：_______3.贷款金额3.1贷款总额：_______元3.2贷款利率：_______%4.贷款期限4.1贷款期限：_______年4.2还款期限：_______年5.贷款用途5.1房屋购买：借款方使用贷款购买位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。6.贷款发放6.1.1借款方具备完全民事行为能力；6.1.2借款方具有稳定收入来源，能按时偿还贷款；6.1.3借款方提供的抵押物符合出借方要求；6.1.4双方签订本合同并办理相关手续。6.2发放方式：出借方在满足发放条件后，将贷款本金一次性划入借款方指定的银行账户。7.还款方式7.1等额本息还款：借款方每月偿还相同金额的贷款本息，具体金额为_______元。7.2等额本金还款：借款方每月偿还相同金额的本金，利息随本金减少而减少，具体金额为_______元。8.利息计算8.1利息计算方法8.1.1利息按月计收，以贷款本金为基数，按实际使用天数计算。8.1.2利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×实际使用天数/30（天）。8.2利息支付方式8.2.1借款方应于每月还款日支付当月应还利息。8.2.2利息支付方式与本金还款方式相同。9.保险9.1房屋保险9.1.1借款方应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于贷款金额。9.1.2房屋保险单正本交由出借方保管。9.2生命保险9.2.1借款方应在贷款发放前购买生命保险，保险金额不低于贷款金额。9.2.2生命保险单正本交由出借方保管。10.抵押权10.1抵押物10.1.1借款方应向出借方提供位于_______的房屋作为抵押物。10.1.2抵押物产权清晰，无权属争议。10.2抵押登记10.2.1借款方应协助出借方办理抵押登记手续。10.2.2抵押登记费用由借款方承担。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款方未按约定时间还款；11.1.2借款方未按约定用途使用贷款；11.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.1.4抵押物权利变更未及时通知出借方。11.2违约责任11.2.1出借方有权要求借款方支付逾期利息；11.2.2出借方有权提前收回贷款；11.2.3出借方有权要求借款方承担违约金；11.2.4出借方有权依法处置抵押物。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更不得违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方应签署书面变更协议；13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1终止条件14.1.1贷款本息全部清偿；14.1.2合同约定的其他终止条件。14.2终止程序14.2.1双方应签署书面终止协议；14.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：在房屋买卖贷款过程中，为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务的第三方。15.2.2评估机构：对抵押物进行价值评估的第三方。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方。15.2.4其他第三方：根据合同约定或法律规定，提供其他服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立开展业务活动。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责。15.4.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。15.4.3第三方责任15.4.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前与对方协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入后的合同关系16.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系由三方另行约定。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.3第三方介入后的费用