2024年个人住房贷款合同全新模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房贷款合同全新模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.贷款人信息1.2.借款人信息1.3.贷款机构信息2.贷款金额与利率2.1.贷款金额2.2.贷款利率2.3.利息计算方式3.贷款期限与还款方式3.1.贷款期限3.2.还款方式3.3.还款计划4.贷款用途5.贷款发放与使用5.1.贷款发放条件5.2.贷款发放程序5.3.贷款使用规定6.抵押物6.1.抵押物类型6.2.抵押物价值评估6.3.抵押物登记7.保险7.1.保险类型7.2.保险金额7.3.保险费用8.信用风险与违约责任8.1.信用风险8.2.违约责任8.3.违约金9.逾期还款处理9.1.逾期还款定义9.2.逾期还款处理程序9.3.逾期还款责任10.合同变更与解除10.1.合同变更10.2.合同解除10.3.合同终止11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同附件12.1.贷款申请表12.2.抵押物清单12.3.保险单13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________贷款人法定代表人：________________贷款人联系电话：____________________1.2.借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人地址：____________________借款人联系电话：____________________1.3.贷款机构信息贷款机构名称：____________________贷款机构地址：____________________贷款机构法定代表人：________________贷款机构联系电话：____________________2.贷款金额与利率2.1.贷款金额本次贷款金额为人民币____________________元整。2.2.贷款利率本次贷款利率为____________________年利率。2.3.利息计算方式利息按月计收，每月计息日为____________________日，逾期部分按日计收万分之____________________的罚息。3.贷款期限与还款方式3.1.贷款期限本次贷款期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2.还款方式本次贷款采用等额本息还款方式。3.3.还款计划借款人每月应还款金额为人民币____________________元整。4.贷款用途借款人承诺本次贷款仅用于____________________用途。5.贷款发放与使用5.1.贷款发放条件提供合法有效的身份证明、收入证明等材料；签订本合同；贷款机构审核通过；5.2.贷款发放程序贷款发放程序如下：借款人提交申请；贷款机构审核；双方签订本合同；贷款机构将贷款发放至借款人指定账户；5.3.贷款使用规定借款人需按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。6.抵押物6.1.抵押物类型借款人以其名下位于____________________的房产作为抵押物。6.2.抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币____________________元整。6.3.抵押物登记借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。7.保险7.1.保险类型借款人需购买____________________保险，保险金额为人民币____________________元整。7.2.保险金额保险金额应不低于抵押物评估价值。7.3.保险费用保险费用由借款人承担，具体费用以保险公司报价为准。8.信用风险与违约责任8.1.信用风险提前收回贷款；增加担保；提高利率；8.2.违约责任逾期还款：自逾期之日起，每日按贷款金额的万分之____________________计收罚息；挪用贷款：贷款机构有权要求借款人立即归还全部贷款，并追究借款人的法律责任；逾期抵押物处置：如借款人违约，贷款机构有权依法处置抵押物，借款人应承担处置过程中产生的费用。8.3.违约金借款人如发生违约行为，应向贷款机构支付违约金，违约金金额为贷款金额的____________________%。9.逾期还款处理9.1.逾期还款定义逾期还款指借款人未按合同约定时间足额还款的行为。9.2.逾期还款处理程序发出逾期还款通知；要求借款人在规定时间内补足欠款；如借款人继续逾期，贷款机构将采取法律手段追讨欠款；9.3.逾期还款责任借款人逾期还款，除支付罚息外，还需承担贷款机构因追讨欠款而产生的合理费用。10.合同变更与解除10.1.合同变更合同双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式明确记载，并由双方签字或盖章确认。10.2.合同解除借款人违约，贷款机构发出解除合同通知后，借款人未在规定时间内纠正违约行为；借款人破产或无力偿还贷款；双方协商一致解除合同；10.3.合同终止合同终止后，借款人应立即归还剩余贷款本息，并办理相关手续。11.争议解决11.1.争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3.争议解决程序争议解决程序按相关法律规定执行。12.合同附件12.1.贷款申请表12.2.抵押物清单12.3.保险单13.合同生效与终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2.合同终止条件合同终止条件见第十条第10.3款。13.3.合同解除条件合同解除条件见第十条第10.2款。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义本合同中所指的第三方，是指除贷款人和借款人之外，参与合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围中介机构：在贷款申请、审批和发放过程中提供中介服务的机构；评估机构：对抵押物进行价值评估的机构；保险机构：提供贷款保险的机构；法务机构：提供法律咨询和服务的机构；其他经双方同意的第三方。16.第三方介入的审批与授权16.1.第三方介入的审批任何第三方介入本合同执行前，必须经贷款人和借款人书面同意，并明确其职责和权限。16.2.第三方介入的授权贷款人和借款人应向第三方授权，授权内容包括但不限于：第三方的职责范围；第三方可采取的行动；第三方的报告义务。17.第三方的责任与义务17.1.第三方的责任提供的服务质量；报告的准确性；保密义务。17.2.第三方的义务按时完成工作；遵守相关法律法规；遵守贷款人和借款人的要求；不得泄露任何合同信息。18.第三方的责任限额18.1.责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的最大责任金额。18.2.责任限额的确定第三方的责任限额由贷款人和借款人在合同中约定，具体金额不得低于____________________元。18.3.超出责任限额的处理若第三方因履行本合同而产生的责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分第三方仅对其提供的服务承担责任，对贷款人和借款人之间的其他责任不承担责任。19.2.信息保密第三方在履行本合同过程中获取的贷款人和借款人的信息，应严格保密，未经授权不得向任何第三方泄露。19.3.第三方的独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得接受任何可能影响其独立性的利益或指示。20.第三方的变更与替换20.1.第三方的变更合同双方有权在合同有效期内，经协商一致后，更换第三方。20.2.第三方的替换若第三方无法继续履行其职责，贷款人和借款人有权替换第三方，但应提前通知原第三方。21.第三方的终止21.1.第三方的终止条件第三方无法履行合同义务；第三方违反合同约定；第三方因故无法继续履行职责。21.2.第三方的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等必要信息，并由借款人签字或盖章确认。说明：贷款申请表是贷款合同的重要组成部分，用于记录借款人的申请信息，是贷款发放的依据之一。2.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的类型、位置、权属、评估价值等信息，并由抵押人签字或盖章确认。说明：抵押物清单是贷款合同的重要组成部分，用于明确抵押物的相关情况，保障贷款的安全。3.保险单详细要求：保险单应包含保险类型、保险金额、保险期间、保险费用等信息，并由保险人签字或盖章确认。说明：保险单是贷款合同的重要组成部分，用于证明借款人已购买相关保险，降低贷款风险。4.合同双方身份证复印件详细要求：合同双方应提供有效的身份证复印件，以证明其身份的真实性。说明：身份证复印件是贷款合同的重要组成部分，用于核实合同双方的身份信息。5.收入证明详细要求：收入证明应包含借款人的收入来源、收入金额等信息，并由雇主签字或盖章确认。说明：收入证明是贷款合同的重要组成部分，用于证明借款人的还款能力。6.房产证复印件详细要求：若抵押物为房产，应提供房产证的复印件，以证明抵押物的权属。说明：房产证复印件是贷款合同的重要组成部分，用于明确抵押物的权属情况。7.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容，并由合同双方签字或盖章确认。说明：贷款合同是贷款合同的核心文件，明确了贷款双方的权利和义务。8.第三方授权书详细要求：第三方授权书应明确第三方的职责、权限和责任，并由合同双方签字或盖章确认。说明：第三方授权书是贷款合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：借款人未按合同约定的还款日期足额还款的行为。责任认定标准：借款人逾期还款，应支付每日万分之____________________的罚息，并承担贷款机构追讨欠款产生的合理费用。示例说明：若借款人应于每月5日还款，但截至6日仍未还款，则视为逾期还款。2.挪用贷款违约责任认定：借款人未按合同约定的用途使用贷款的行为。责任认定标准：借款人挪用贷款，贷款机构有权要求借款人立即归还全部贷款，并追究借款人的法律责任。示例说明：借款人将贷款用于非约定的商业活动，视为挪用贷款。3.伪造或提供虚假材料违约责任认定：借款人提供虚假的身份证、收入证明、抵押物证明等材料的行为。责任认定标准：借款人伪造或提供虚假材料，贷款机构有权解除合同，并追究借款人的法律责任。示例说明：借款人提供虚假的收入证明，以获取更高的贷款额度。4.抵押物价值不足违约责任认定：抵押物价值低于贷款机构要求的最低价值标准。责任认定标准：抵押物价值不足，贷款机构有权要求借款人提供额外担保或提高贷款利率。示例说明：抵押物评估价值低于贷款机构要求的最低价值标准，借款人需提供额外担保。5.第三方违约违约责任认定：第三方未按合同约定履行其职责或义务。责任认定标准：第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人和借款人因此遭受的损失。示例说明：评估机构未按时完成评估工作，导致贷款发放延迟，评估机构应承担相应的违约责任。全文完。2024年个人住房贷款合同全新模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款基本信息1.3房屋基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款金额5.2还款时间5.3还款方式5.4还款违约责任6.贷款利率调整6.1利率调整时间6.2利率调整方式6.3利率调整通知7.贷款逾期及违约责任7.1逾期贷款处理7.2违约责任7.3违约金计算8.房屋抵押8.1抵押物基本情况8.2抵押物登记手续8.3抵押物处置9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1通知送达12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：保险合同第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）借款人：姓名、身份证号码、住址、联系电话（2）贷款人：银行名称、地址、联系电话1.2贷款基本信息（1）贷款金额：人民币万元整（2）贷款用途：个人住房购买（3）贷款期限：年1.3房屋基本信息（1）房屋地址：市区路号（2）房屋面积：平方米（3）房屋用途：自住第二条贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款利率：年利率为X%，实行浮动利率制度，根据中国人民银行规定的基准利率进行调整。2.3利率调整方式：在贷款期限内，每X年调整一次利率，调整后的利率自调整之日起生效。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自贷款发放之日起年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：每月还款金额为人民币元整第四条贷款发放4.1贷款发放条件：借款人提交完整申请材料，并经贷款人审核通过4.2贷款发放程序：贷款人审核借款人申请材料，符合条件后，与借款人签订贷款合同，并将贷款发放至借款人指定的账户4.3贷款发放时间：自贷款合同签订之日起X个工作日内第五条贷款还款5.1还款金额：每月还款金额为人民币元整，包括本金和利息5.2还款时间：每月X日5.3还款方式：借款人可选择银行转账、网上银行、柜面还款等任一方式5.4还款违约责任：如借款人逾期还款，贷款人有权依法追讨逾期利息，并追究借款人的法律责任第六条贷款利率调整6.1利率调整时间：每X年调整一次6.2利率调整方式：根据中国人民银行规定的基准利率进行调整6.3利率调整通知：贷款人将在利率调整前X个工作日以书面形式通知借款人第七条贷款逾期及违约责任7.1逾期贷款处理：借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，并追究借款人的法律责任7.2违约责任：借款人如违反合同约定，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任7.3违约金计算：违约金按逾期金额的X%计算，每日计收一次第八条房屋抵押8.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：位于市区路号的房产（2）抵押物所有权：借款人全权拥有（3）抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币万元整8.2抵押物登记手续（1）抵押物登记机关：市区不动产登记中心（2）抵押物登记时间：自贷款发放之日起X个工作日内完成抵押登记手续8.3抵押物处置（1）抵押物处置条件：借款人未按时偿还贷款本息，经贷款人书面通知后仍不履行还款义务（2）抵押物处置方式：贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息第九条保险条款9.1保险种类：房屋火灾保险、借款人意外伤害保险9.2保险金额：房屋火灾保险金额为抵押物价值的X%，借款人意外伤害保险金额为人民币万元整9.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同变更内容应书面通知对方，并自通知之日起生效10.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务10.3合同解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过X个月（2）贷款人因国家政策调整或市场变化等原因，有权解除合同第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担第十二条其他约定12.1通知送达（1）通知应以书面形式送达，或通过电子邮件、传真等方式（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址12.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：贷款申请表、房屋买卖合同、抵押合同、保险合同等（2）合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：借款人（签字）：________________贷款人（盖章）：________________第十四条合同附件清单14.1附件一：贷款申请表14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：保险合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除借款人、贷款人以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围（1）房屋评估机构（2）房产中介机构（3）律师事务所（4）保险公司（5）其他经双方同意的第三方第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成借款人、贷款人损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际赔偿能力为准。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权；（3）对借款人、贷款人的违约行为，有权向合同双方提出意见或建议。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）对借款人、贷款人的信息保密；（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定；（4）因自身原因造成借款人、贷款人损失的，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系：（1）第三方作为服务提供方，与借款人之间不存在直接的合同关系；（2）借款人需按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）借款人有权要求第三方按照合同约定提供优质、高效的服务。5.2第三方与贷款人的关系：（1）第三方作为服务提供方，与贷款人之间不存在直接的合同关系；（2）贷款人有权要求第三方按照合同约定提供优质、高效的服务；（3）第三方因自身原因造成贷款人损失的，贷款人有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人、贷款人应协商一致，明确第三方介入的目的、范围和责任；6.2借款人、贷款人与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；6.3第三方介入后，借款人、贷款人应按照合同约定，履行各自义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由借款人、贷款人根据合同约定分担；7.2未约定或约定不明的，由借款人、贷款人协商解决。第八条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）借款人、贷款人协商一致；（3）第三方无法继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，借款人、贷款人应友好协商解决；9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对借款人、贷款人的信息负有保密义务；10.2违反保密义务的，应当承担相应的法律责任。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况；11.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的必备文件，用于贷款人审核借款人的贷款资格。2.房屋买卖合同要求：买卖双方签字盖章，合同内容完整、明确。说明：房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中的法律文件，规定了双方的权利和义务。3.抵押合同要求：抵押双方签字盖章，合同内容完整、明确，抵押物信息准确。说明：抵押合同是借款人将房屋抵押给贷款人的法律文件，确保贷款人权益。4.保险合同要求：借款人、贷款人、保险公司三方签字盖章，合同内容完整、明确，保险金额与抵押物价值相符。说明：保险合同是借款人为房屋购买的保险，保障房屋在保险期间的安全。5.贷款合同要求：借款人、贷款人签字盖章，合同内容完整、明确，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的法律文件，规定了双方在贷款过程中的权利和义务。6.信用报告要求：借款人提供近一年的个人信用报告。说明：信用报告是贷款人评估借款人信用状况的重要依据。7.收入证明要求：借款人提供近一个月的工资单、银行流水等收入证明材料。说明：收入证明是贷款人评估借款人还款能力的重要依据。8.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容完整、准确。说明：房屋评估报告是贷款人确定贷款金额的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：逾期还款、未按约定提供房屋、提供虚假信息等。责任认定：贷款人有权要求借款人支付逾期利息、违约金，并追究其法律责任。示例：借款人未按时偿还贷款，逾期X天，应支付逾期利息及违约金。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、未按约定调整利率、未履行保密义务等。责任认定：借款人有权要求贷款人支付违约金，并追究其法律责任。示例：贷款人未按时发放贷款，逾期X天，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供评估、保险、中介等服务，泄露借款人、贷款人信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿借款人、贷款人因此遭受的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致贷款人无法及时发放贷款，评估机构应赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024年个人住房贷款合同全新模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7还款频率1.8贷款用途2.贷款发放2.1贷款发放时间2.2贷款发放条件2.3贷款发放方式3.还款计划3.1还款总额3.2每期还款金额3.3还款时间表4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整5.逾期还款5.1逾期还款定义5.2逾期还款利息计算5.3逾期还款罚金5.4逾期还款处理6.贷款保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险费用6.4保险责任7.贷款变更7.1贷款期限变更7.2贷款金额变更7.3贷款利率变更7.4贷款还款方式变更8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款金额8.3提前还款手续费9.贷款终止9.1贷款终止条件9.2贷款终止程序9.3贷款终止后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：贷款合同附件13.2附件二：贷款保险合同附件13.3附件三：其他相关附件14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同修改14.3合同效力14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息（1）贷款人名称：银行（2）贷款人地址：市区路号（3）贷款人法定代表人：（4）贷款人联系电话：01.2借款人信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份证号码3）借款人地址：市区路号（4）借款人联系电话：11.3贷款金额（1）贷款总额：人民币100万元整（2）贷款金额用途：用于购买个人住房1.4贷款期限（1）贷款期限：20年（2）贷款起止日期：2024年1月1日至2034年1月1日1.5贷款利率（1）贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率为4.9%（2）利率调整：按照中国人民银行规定的利率调整政策执行1.6还款方式（1）还款方式：等额本息还款法（2）还款频率：每月还款一次1.7还款频率（1）还款日期：每月的日（2）还款金额：根据等额本息还款法计算，每月还款金额为X元1.8贷款用途（1）贷款用途：仅限于购买借款人本人或其家庭成员的自用住房（2）借款人承诺：贷款发放后，将严格按照贷款用途使用贷款资金2.贷款发放2.1贷款发放时间（1）贷款发放时间：自借款人提交完整贷款资料并经贷款人审核通过之日起X个工作日内2.2贷款发放条件（1）借款人须符合贷款人规定的贷款条件（2）借款人须提交完整贷款资料（3）贷款人须对借款人提交的贷款资料进行审核2.3贷款发放方式（1）贷款发放至借款人指定的银行账户（2）借款人须在收到贷款后X个工作日内将贷款资金用于购买住房3.还款计划3.1还款总额（1）还款总额：人民币200万元整3.2每期还款金额（1）每月还款金额：X元3.3还款时间表（1）还款时间表：详见附件一《还款计划表》4.利息计算及支付4.1利息计算方法（1）按中国人民银行同期贷款基准利率执行（2）按月计息，按年结息4.2利息支付方式（1）借款人须按月支付利息（2）利息支付日期：每月的日4.3利息调整（1）如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整（2）利率调整后的还款金额将相应调整5.逾期还款5.1逾期还款定义（1）逾期还款指借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的行为5.2逾期还款利息计算（1）逾期还款利息按日计收，逾期利率为贷款利率上浮20%5.3逾期还款罚金（1）逾期还款罚金按逾期金额的1%每日计收5.4逾期还款处理（1）逾期还款超过X天，贷款人有权采取法律手段追讨欠款（2）逾期还款行为将影响借款人的信用记录6.贷款保险6.1保险类型（1）借款人须购买房屋贷款保险，保险期限与贷款期限一致6.2保险金额（1）保险金额为贷款总额6.3保险费用（1）保险费用由借款人承担，具体费用以保险合同为准6.4保险责任（1）保险责任包括房屋损毁、借款人意外身故等7.贷款变更7.1贷款期限变更（1）借款人如需变更贷款期限，须提前X个月向贷款人提出申请（2）贷款期限变更后，还款计划将相应调整7.2贷款金额变更（1）借款人如需变更贷款金额，须提前X个月向贷款人提出申请（2）贷款金额变更后，还款计划将相应调整7.3贷款利率变更（1）贷款利率变更按照中国人民银行规定的利率调整政策执行（2）利率变更后的还款金额将相应调整7.4贷款还款方式变更（1）借款人如需变更还款方式，须提前X个月向贷款人提出申请（2）还款方式变更后，还款计划将相应调整8.贷款提前还款8.1提前还款条件（1）借款人须提前X个月向贷款人提出提前还款申请（2）借款人须支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的X%8.2提前还款金额（1）借款人可提前偿还全部贷款本金（2）借款人可提前偿还部分贷款本金，剩余本金继续按原合同约定还款8.3提前还款手续费（1）提前还款手续费为提前还款金额的X%（2）手续费在提前还款日一次性支付9.贷款终止9.1贷款终止条件（1）贷款期限届满（2）借款人全部还清贷款本金及利息（3）借款人违反合同约定，贷款人有权提前终止贷款9.2贷款终止程序（1）借款人应提前X天向贷款人提出贷款终止申请（2）贷款人收到终止申请后，应在X个工作日内办理贷款终止手续9.3贷款终止后果（1）贷款终止后，借款人不再承担还款责任（2）贷款终止后，贷款人不再承担贷款担保责任10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）合同签订地为市区（2）争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决期限（1）自争议发生之日起X个月内，双方应尽力协商解决争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效11.1合同生效条件（1）借款人已提交完整贷款资料（2）贷款人已审核通过借款人提交的贷款资料（3）借款人与贷款人已签订本合同11.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件（1）借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同（2）贷款人违反合同约定，借款人有权解除合同12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，须提前X天书面通知对方（2）对方收到解除合同通知后，应在X个工作日内确认解除合同12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款事项（2）合同解除后，借款人不再承担还款责任13.合同附件13.1附件一：贷款合同附件（1）贷款合同附件包括但不限于：贷款合同、贷款凭证、还款计划表等13.2附件二：贷款保险合同附件（1）贷款保险合同附件包括但不限于：保险合同、保险凭证等13.3附件三：其他相关附件（1）其他相关附件包括但不限于：借款人身份证复印件、房产证复印件等14.合同其他条款14.1合同解释（1）本合同条款如有歧义，以贷款人解释为准14.2合同修改（1）本合同经双方协商一致，可进行修改（2）修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力14.3合同效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力14.4合同解除（1）本合同经双方协商一致，可解除合同（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款事项14.5合同争议解决（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.6合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在借款过程中，由借款人或贷款人邀请或指定的，为借款人或贷款人提供专业服务或协助的其他机构或个人。15.2第三方类型（1）中介方：指在借款人与贷款人之间提供信息对接、风险评估、贷款咨询等服务的机构。（2）评估方：指对借款人信用状况、财产状况等进行评估的机构或个人。（3）担保方：指为保证借款人按合同约定履行还款义务，提供担保服务的机构或个人。（4）其他第三方：指除上述类型外，根据合同需要可能介入的其他机构或个人。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应如实提供借款人和贷款人的信息，不得隐瞒或虚假陈述，否则应承担相应的法律责任。（2）评估方责任：评估方应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性，对评估结果的错误承担相应责任。（3）担保方责任：担保方应按合同约定履行担保义务，确保借款人按合同约定履行还款义务，对因担保方原因导致借款人未能履行还款义务的，担保方应承担相应的责任。15.4第三方权利（1）中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）评估方权利：评估方有权要求借款人提供必要的信息和资料，以完成评估工作。（3）担保方权利：担保方有权要求借款人按合同约定履行还款义务，并在借款人违约时，行使担保权利。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与借款人：第三方与借款人之间不存在合同关系，借款人应直接与贷款人签订贷款合同。（2）第三方与贷款人：第三方与贷