2024版商住两用房产租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商住两用房产租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限约定5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3相关费用约定6.房产使用与维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任7.房产权利义务7.1出租方权利义务7.2承租方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商住两用房产租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护正常的市场租赁秩序。第二条房产基本情况2.1房产位置出租房产位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______室。2.2房产面积出租房产建筑面积为_______平方米，其中住宅部分为_______平方米，商业部分为_______平方米。2.3房产结构出租房产为框架结构，地上_______层，地下_______层。2.4房产设施出租房产内配备有_______、_______、_______等设施，具体详见附件一《房产设施清单》。第三条租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______3.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______第四条租赁期限4.1租赁起止时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限约定租赁期限为_______年，自合同生效之日起计算。第五条租金及相关费用5.1租金金额本合同约定租金为每月_______元，共计_______元。5.2租金支付方式租金按月支付，每_______日前支付当月租金。5.3相关费用约定水、电、燃气、网络等费用由承租方自行承担，按实际使用量结算。第六条房产使用与维护6.1房产使用规定承租方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房产维护责任出租方负责房产的日常维护，确保房屋设施设备正常运行。承租方在使用过程中造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿。第七条房产权利义务7.1出租方权利义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并享有房产的使用权。7.2承租方权利义务承租方有权按照合同约定使用房产，并有权要求出租方提供符合合同约定的房屋及设施。承租方应按照合同约定支付租金，并承担房产使用过程中的相关费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋结构、用途；8.1.3承租方在使用过程中造成房屋设施损坏；8.1.4出租方未按合同约定提供符合约定的房屋及设施；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______的违约金；8.2.2承租方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3承租方造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失；8.2.4出租方未按合同约定提供房屋及设施的，承租方有权要求出租方承担相应的责任；8.2.5双方约定的其他违约责任，按照约定执行。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1北京仲裁委员会；9.2.2上海仲裁委员会；9.2.3广州仲裁委员会。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3法律法规规定的其他解除合同情形。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3法律法规规定的其他终止合同情形。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同补充协议合同签订后，如需补充约定事项，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除应经双方书面同意，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1邮寄；13.1.2传真；13.1.3电子邮件；13.1.4直接送达。13.2合同附件本合同附件包括：13.2.1《房产设施清单》；13.2.2《房屋租赁押金收据》；13.2.3《租金支付凭证》。13.3合同份数本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效本合同由出租方和承租方在_______年_______月_______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同主体，但参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同履行，提高合同执行效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应书面同意，并签订补充协议。17.第三方责任划分17.1第三方责任17.1.1严格按照合同约定提供中介、评估、担保等服务；17.1.2及时向合同双方传递相关信息，确保合同履行顺畅；17.1.3对自身提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定。17.2第三方权利17.2.1收取合同约定的服务费用；17.2.2依据合同约定享受合同双方提供的便利条件；17.2.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分第三方在合同履行过程中，应协助出租方履行合同义务，但第三方不对出租方的违约行为承担责任。18.2第三方与承租方的划分第三方在合同履行过程中，应协助承租方履行合同义务，但第三方不对承租方的违约行为承担责任。18.3第三方与合同双方的划分第三方在合同履行过程中，对合同双方的争议不承担责任，但有权协助双方解决争议。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入程序19.1.1合同双方协商一致，确定第三方介入；19.1.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面合作协议；19.1.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方履行合同。19.2第三方介入费用19.2.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确；19.2.2第三方介入费用支付方式、支付时间由合作协议约定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体合同履行主体仍为出租方和承租方，第三方仅作为协助方参与合同履行。20.2合同履行责任合同履行责任由出租方和承租方各自承担，第三方不对合同履行结果承担责任。20.3合同履行变更合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，双方应书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产设施清单详细要求：列明房产内的家具、电器、装饰等设施名称、型号、数量及状态。说明：附件一用于明确房产设施状况，作为租赁双方验收及后期维护的依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：记录押金金额、交付日期、退还条件及退还时间。说明：附件二作为押金交付的凭证，用于租赁期满后押金的退还。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付金额、支付日期、支付方式及收款人信息。说明：附件三作为租金支付的凭证，用于租赁双方核对租金支付情况。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任划分。说明：附件四用于约定第三方介入的相关事宜，确保第三方服务的规范性和有效性。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期及双方签字。说明：附件五用于记录合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期及双方签字。说明：附件六用于记录合同解除情况，确保合同解除的合法性和有效性。7.补充协议详细要求：记录合同履行过程中产生的补充事项、双方签字。说明：附件七用于记录合同履行过程中的补充协议，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定支付租金，逾期超过_______天。示例说明：承租方未按合同约定在每月_______日前支付租金，逾期超过_______天，应向出租方支付_______的违约金。2.承租方擅自改变房屋结构、用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将住宅部分改为商业用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失。3.承租方在使用过程中造成房屋设施损坏责任认定标准：承租方在使用过程中，因自身原因造成房屋设施损坏。示例说明：承租方在使用过程中，因不当使用造成空调损坏，应负责修复或赔偿。4.出租方未按合同约定提供符合约定的房屋及设施责任认定标准：出租方未按合同约定提供房屋及设施，影响承租方正常使用。示例说明：出租方未按合同约定提供完整家具，影响承租方入住，应承担相应责任。5.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供中介、评估、担保等服务，影响合同履行。示例说明：第三方未按合同约定提供准确评估报告，导致合同无法履行，应承担相应责任。全文完。2024版商住两用房产租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房产基本信息2.房产租赁基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5租赁期限2.6租金及支付方式2.7押金及退还方式3.房产使用条款3.1房产使用范围3.2房产维护责任3.3房产损坏赔偿3.4房产装修限制4.房产租赁费用4.1租金计算方式4.2房产税费承担4.3房产维修基金4.4房产管理费5.房产交租及退租5.1房产交租条件5.2房产交租时间5.3房产退租条件5.4房产退租时间5.5房产退租手续6.房产租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同附件13.1房产租赁清单13.2房产权属证明13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产租赁清单14.2房产权属证明14.3房产维修记录14.4房产租赁费用记录14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方住所：_____________________1.1.3出租方法定代表人：_____________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方住所：_____________________1.2.3承租方法定代表人：_____________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_____________________1.3.2房产面积：_____________________平方米1.3.3房产结构：_____________________1.3.4房产用途：商住两用1.3.5房产权属证明：_____________________第二条房产租赁基本情况2.1房产地址：_____________________2.2房产面积：_____________________平方米2.3房产结构：_____________________2.4房产用途：商住两用2.5租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.6租金及支付方式：2.6.1租金金额：人民币____元/月2.6.2支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付2.7押金及退还方式：2.7.1押金金额：人民币____元2.7.2退还方式：租赁期满或提前终止合同后，无损坏、无欠款情况下，____个工作日内退还第三条房产使用条款3.1房产使用范围：仅限商住两用，不得用于违法活动3.2房产维护责任：3.2.1出租方负责房产的日常维护和保养3.2.2承租方负责房产的使用期间内的日常清洁和保养3.3房产损坏赔偿：3.3.1承租方在使用过程中造成房产损坏的，应负责修复或赔偿3.3.2修复费用由承租方承担，如修复费用超过押金金额，超出部分由承租方另行支付3.4房产装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房产进行任何形式的装修第四条房产租赁费用4.1租金计算方式：按月计算，每月固定金额4.2房产税费承担：由出租方承担房产的税费4.3房产维修基金：由出租方缴纳，承租方按使用比例分担4.4房产管理费：由出租方承担，承租方不另付管理费第五条房产交租及退租5.1房产交租条件：房产交付时，应满足合同约定的使用条件和标准5.2房产交租时间：每月____日前5.3房产退租条件：租赁期满或双方协商一致解除合同5.4房产退租时间：租赁期满或提前解除合同后____个工作日内5.5房产退租手续：承租方应提前通知出租方，办理退租手续，交还房产及相关物品第六条房产租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元6.2保证金用途：用于抵扣租赁期间的欠款或赔偿房产损坏6.3保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同，无欠款及损坏6.4保证金退还程序：租赁期满或提前解除合同后____个工作日内，出租方退还保证金第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方损坏房产7.1.3承租方擅自改变房产用途7.2违约责任承担：7.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金7.2.2承租方损坏房产的，应赔偿实际损失7.2.3承租方擅自改变房产用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同8.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同8.1.3房产被依法查封、征收或因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内，就解除事宜达成一致8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理退租手续8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已付租金8.3.2承租方应退还出租方房产，并赔偿因解除合同给出租方造成的损失第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构名称：____仲裁委员会9.2.2仲裁地点：____市9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.3.2仲裁过程中产生的其他费用，如交通、住宿等，由双方各自承担第十条其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房产租赁清单10.1.2房产权属证明10.1.3房产维修记录10.1.4房产租赁费用记录10.1.5其他相关文件10.2合同生效条件：10.2.1双方签署并加盖公章10.2.2合同自双方签署之日起生效10.3合同变更：10.3.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意并签字盖章10.3.2未经双方同意的变更，对双方均无约束力10.4合同解除：10.4.1合同的解除，必须按照本合同约定的解除程序进行10.4.2解除合同后，双方应按照约定办理退租手续10.5合同终止：10.5.1租赁期满或提前解除合同后，合同终止10.5.2合同终止后，双方应按照约定办理退租手续第十一条合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：_____________________11.3签署人员：11.3.1出租方代表：_____________________11.3.2承租方代表：_____________________第十二条合同份数12.1合同正本：一式____份，双方各执____份12.2合同副本：一式____份，双方各执____份第十三条合同附件13.1房产租赁清单13.2房产权属证明13.3房产维修记录13.4房产租赁费用记录13.5其他相关文件第十四条合同附件清单14.1房产租赁清单14.2房产权属证明14.3房产维修记录14.4房产租赁费用记录14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的任何独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。第三条第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、风险评估、技术服务等。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由合同双方与第三方在合同中约定。第五条第三方责任承担5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任承担不免除合同双方根据本合同应承担的责任。第六条第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，获取合同履行的相关信息，并有权要求合同双方提供必要的协助。6.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务，并有权对合同双方的违约行为进行监督。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同的有效履行。7.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同履行过程中的任何信息。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方在法律地位上是独立的，第三方不承担合同双方的任何法律责任。8.2第三方与合同双方在合同履行过程中，各自履行相应的义务，享有相应的权利。8.3第三方在合同履行过程中的行为，不影响合同双方的合同关系。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方介入合同，应事先取得合同双方的书面同意。9.2第三方介入合同后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的权利和义务。9.3第三方介入合同后，合同双方的合同权利和义务不得因第三方介入而改变。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1第三方介入合同后，合同双方应确保第三方了解合同的主要内容，包括但不限于合同目的、合同期限、租金金额、押金金额等。10.2第三方介入合同后，合同双方应确保第三方了解合同履行过程中可能出现的风险，并采取相应的防范措施。10.3第三方介入合同后，合同双方应确保第三方了解合同解除的条件和程序，以及合同解除后的责任承担。第十一条第三方介入的变更及解除11.1第三方介入合同后，如合同双方或第三方需要变更或解除合同，应按照本合同约定的变更或解除程序进行。11.2第三方介入合同后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入合同后，如合同双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条第三方介入的合同附件13.1第三方介入合同，应附上第三方资质证明、服务协议等相关文件。13.2合同双方应确保第三方提供的文件真实、合法、有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：列明房产的具体位置、面积、结构、装修情况等详细信息。说明：此清单作为房产交付和退租时的核对依据。2.房产权属证明详细要求：提供房产所有权证书或相关证明文件，证明出租方对房产拥有合法的出租权利。说明：此证明文件作为合同有效性的基础。3.房产维修记录详细要求：记录房产在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房产维护责任的证明。4.房产租赁费用记录详细要求：记录租赁期间租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：此记录作为租金支付情况的证明。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证件、营业执照、开户许可证等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定标准：承租方应支付相当于租金____%的违约金，每逾期一日计算。示例说明：若租金为每月1000元，逾期一天，则应支付10元的违约金。2.损坏房产违约行为：承租方在使用过程中造成房产损坏。责任认定标准：承租方应赔偿实际损失，包括维修费用、修复费用等。示例说明：若房产损坏导致维修费用为1000元，则承租方应赔偿1000元。3.擅自改变房产用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房产用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例说明：若承租方擅自将商住两用房产改为商业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途而造成的损失。4.未经同意进行装修违约行为：承租方未经出租方同意，对房产进行装修。责任认定标准：出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方未经同意对房产进行装修，导致房产价值降低，则承租方应赔偿相应的损失。5.违反合同约定违约行为：合同双方违反合同约定的任何条款。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定租金不得拖欠，但一方拖欠租金，则应支付违约金。全文完。2024版商住两用房产租赁合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产维修费用7.水电及公共事业费用7.1水电费用承担7.2公共事业费用承担8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单及使用规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.房产基本情况2.1房产地址出租房产位于____市____区____路____号____室。2.2房产面积出租房产总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。2.3房产结构出租房产为____层____室，钢筋混凝土结构，户型为____。2.4房产用途出租房产用途为商住两用，即可用于居住和商业经营。3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息租赁方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2出租方基本信息出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币____元整。租金支付方式为每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定账户。5.房产交付及验收5.1房产交付时间出租方应于____年____月____日前将房产交付给租赁方。5.2房产验收标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；（3）房屋外观整洁，无污损。5.3验收程序租赁方应在收到房产后____日内对房产进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收后____日内向出租方提出书面异议。6.房产使用及维护6.1房产使用范围租赁方仅限于在本合同约定的用途范围内使用房产。6.2房产维护责任（1）租赁方负责房产内部设施的日常维护和保养；（2）租赁方负责保持房产外观整洁，不得进行改变房屋结构、外观的装修或改动；（3）租赁方在使用过程中，应合理使用房产，不得造成房产损坏。7.水电及公共事业费用7.1水电费用承担水电费用由租赁方承担，按实际使用量缴纳。7.2公共事业费用承担除水电费用外，其他公共事业费用（如物业管理费、垃圾处理费等）由租赁方承担。8.附属设施及设备8.1附属设施清单（1）家具：____；（2）电器：____；（3）厨卫设施：____；（4）其他设施：____。8.2设备清单及使用规定（1）空调：____；（2）热水器：____；（3）洗衣机：____；（4）其他设备：____；使用规定：租赁方应合理使用上述设备，如造成损坏或丢失，需照价赔偿。9.违约责任9.1违约情形（1）出租方未按时交付房产或交付的房产不符合约定；（2）租赁方未按时支付租金或拖欠水电费；（3）租赁方擅自改变房产结构或用途；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）出租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为____；（2）租赁方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为____；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：____联系电话：____11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）出租方未按时交付房产或交付的房产不符合约定，且在合理期限内未修复；（2）租赁方未按时支付租金或拖欠水电费，经催告后____日内仍未支付；（3）双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同租赁期限届满，本合同自行终止。12.合同变更及解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。对方应在接到通知后____日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）房产他项权利证书复印件；（3）租赁双方身份证明复印件；（4）其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1通知送达（1）书面送达：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定地址；（2）电子送达：通过电子邮件、即时通讯软件等方式发送至对方指定电子邮箱。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽最大努力减少损失。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；（2）根据法律规定或本合同约定，需要第三方介入；（3）甲乙双方在履行本合同时，因第三方原因导致合同无法履行或履行困难。15.3第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行困难，应承担相应的责任，责任限额为____元；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行困难，免责，但应及时通知甲乙双方。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围（1）提供房产评估、鉴定等服务；（2）提供租赁中介服务；（3）提供担保服务；（4）提供法律咨询等服务。16.2第三方责任免除（1）第三方在提供专业服务时，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方提供的服务结果不准确，第三方不承担责任；（2）第三方在提供专业服务时，因不可抗力、意外事件等原因导致服务无法履行或履行困难，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便其履行专业服务；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地查看、拍照、测量等；17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定等。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；18.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在提供专业服务过程中，与甲方的关系为委托关系，甲方应按合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方在提供专业服务过程中，与乙方的关系为委托关系，乙方应