租房补充协议内容详解

租房补充协议内容详解合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的签订主体1.3本补充协议的适用范围1.4本补充协议的效力第二章房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式第三章租赁用途及物业管理3.1租赁用途3.2物业管理3.3房屋维修责任3.4水电燃气费用承担第四章房屋变更及转让4.1房屋变更4.2房屋转让4.3房屋转租第五章租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏赔偿标准6.2赔偿流程第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章其他约定10.1宠物管理10.2吸烟管理10.3噪音管理10.4合同修改及补充第十一章法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3其他重要文件第十三章生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的签订主体1.3本补充协议的适用范围1.4本补充协议的效力第二章房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式第三章租赁用途及物业管理3.1租赁用途3.2物业管理3.3房屋维修责任3.4水电燃气费用承担第四章房屋变更及转让4.1房屋变更4.2房屋转让4.3房屋转租第五章租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏赔偿标准6.2赔偿流程第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章其他约定10.1宠物管理10.2吸烟管理10.3噪音管理10.4合同修改及补充第十一章法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3其他重要文件第十三章生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气管道、房屋结构等。乙方应予以配合，不得无故阻挠或拒绝。2.如房屋租赁期间发生不可抗力事件，导致房屋损毁或无法居住，甲方有权提前终止本协议，且不承担任何违约责任。3.甲方应保证房屋符合租赁用途，如有不符合情况，甲方应在租赁开始前予以整改。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。5.甲方应承担房屋租赁期间的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方应按照约定用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方应按照约定时间支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。4.乙方不得擅自转租或转让租赁房屋，如有违反，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理制度。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协助双方签订租赁合同、办理租赁手续等。2.第三方中介应保证信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或虚假宣传。3.第三方中介应按照约定收取中介费，不得擅自提高收费标准。4.第三方中介在办理租赁手续过程中，应严格遵守相关法律法规，不得违规操作。5.如有争议，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.房屋租赁补充协议复印件4.物业管理制度复印件5.水电燃气费用收费标准复印件6.房屋维修记录复印件7.租金支付凭证复印件8.押金收据复印件9.第三方中介服务协议复印件10.法律法规相关复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未保证房屋符合租赁用途干涉乙方正常生活和工作擅自提高租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁房屋未妥善保管甲方提供的设施和设备未按约定时间支付租金和押金擅自转租或转让租赁房屋违反物业管理规定3.第三方中介违约行为：未按约定履行中介职责故意隐瞒或虚假宣传擅自提高中介费违规操作三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.第三方中介：协助甲方和乙方达成租赁合同的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：参照补充协议中房屋维修责任的约定，由责任方负责维修。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：参照补充协议中租金支付的约定，提供相应的支付凭证，明确支付金额和时间。3.问题：房屋转租未经甲方同意。解决办法：参照补充协议中房屋转租的约定，立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业管理规定违反。解决办法：参照补充协议中物业