青岛市房屋交易合同范本

青岛市房屋交易合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的共有情况第三章交易双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3交易过程中的其他权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2定金及支付时间4.3房款的支付方式及时间4.4支付房款的相关税费第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和条件5.3房屋交付及过户的相关费用第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限6.3房屋质量问题的处理方式第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章附加条款10.1房屋交易的其他相关事项10.2合同双方的其他约定第十一章合同的签署和生效11.1合同的签署时间及地点11.2合同的生效时间第十二章合同的续签和延长12.1合同续签的条件和程序12.2合同延长的条件和程序第十三章房屋交易的相关税费13.1交易过程中应缴纳的税费13.2税费的支付方式和时间第十四章双方声明及承诺14.1合同双方的声明14.2合同双方的承诺合同编号00001第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.2合同双方的基本情况1.2.1卖方：（卖方名称）1.2.2买方：（买方名称）1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.3.3合同的解除需依法定程序进行。1.4合同的争议解决方式1.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.1.1房屋位于：（具体地址），建筑面积为：（面积），结构为：（结构类型）。2.2房屋的产权及使用情况2.2.1房屋的产权清晰，卖方享有完全的处置权。2.2.2房屋目前的使用状况为：（使用状况，如居住、商用等）。2.3房屋的共有情况2.3.1房屋不存在共有情况。若存在共有情况，应在本合同中明确共有人的权益。第三章交易双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应保证房屋的实际情况与合同描述相符。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应按照合同约定履行过户手续。3.3交易过程中的其他权利和义务3.3.1双方应遵守国家的房地产政策，合法合规进行房屋交易。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1房屋的成交价格为人民币：（金额）。4.2定金及支付时间4.2.1买方应在合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币：（金额），逾期不付的，视为买方违约。4.3房款的支付方式及时间4.3.1房款分三次支付：签约后七个工作日内支付定金；（过户前支付中期款；（交付房屋后支付尾款。4.4支付房款的相关税费4.4.1买方应承担的交易税费包括：契税、印花税等。具体税费及支付方式按照相关法律法规的规定执行。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.1.1房屋交付时间为：（交付日期）。5.1.2房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕房款。5.2房屋过户的时间和条件5.2.1房屋过户时间为：（过户日期）。5.2.2房屋过户条件为：双方共同到房地产登记机构办理过户手续，并取得新的房屋所有权证。5.3房屋交付及过户的相关费用5.3.1房屋过户过程中产生的费用包括但不限于：过户手续费、印花税等。具体费用及支付方式按照相关法律法规的规定执行。第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，且自交付之日起一定期限内，如发生质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.2房屋的保修范围和期限6.2.1房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过五年。6.3房屋质量问题的处理方式6.3.1如发生质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后七个工作日内作出答复，并承担修复或赔偿责任。第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.1.1卖方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约的责任7.2第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构8.2.1任何诉讼或仲裁均应提交至合同签订地人民法院管辖。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除需依法定程序进行，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理权属转移手续。第十章附加条款10.1房屋交易的其他相关事项10.1.1双方同意，本合同外的其他事项，应以书面形式补充协议，作为本合同的附件。10.2合同双方的其他约定10.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式作出补充协议。第十一章合同的签署和生效11.1合同的签署时间及地点11.1.1本合同于：（签署日期），在：（签署地点）签署。11.2合同的生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同的续签和延长12.1合同续签的条件和程序12.1.1合同续签需双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同续签后，本合同的期限相应延长。12.2合同延长的条件和程序12.2.1合同延长需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同延长后，本合同的期限相应延长。第十三章房屋交易的相关税费13.1交易过程中应缴纳的税费13.1.1买方应承担的交易税费包括但不限于：契税、印花税等。13.1.2卖方应承担的交易税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。13.2税费的支付方式和时间13.2.1税费的支付方式按照相关法律法规的规定执行。13.2.2税费的支付时间按照相关法律法规的规定执行。第十四章双方声明及承诺14.1合同双方的声明14.1.1双方声明，本合同所涉及的房屋信息真实、准确、完整。14.1.2双方声明，本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。14.2合同双方的承诺14.2.1双方承诺，在履行本合同过程中，将遵守国家的法律法规，合法合规进行房屋交易。14.2.2双方承诺，在履行本合同过程中，将互相配合，共同办理相关手续。合同编号：出卖人：（出卖人签名/盖章）买受人：（买受人签名/盖章）签订日期：（签名/盖章日期）签订地点：（签名/盖章地点）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋交易的时间、价格和付款方式。1.2甲方应保证房屋的实际情况与合同描述相符，如有不符，甲方应承担相应的责任。1.3甲方应在合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币：（金额），逾期不付的，视为甲方违约。1.4甲方应承担的交易税费包括但不限于：契税、印花税等。具体税费及支付方式按照相关法律法规的规定执行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定支付房屋价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方应按照合同约定履行过户手续，否则甲方有权解除合同。2.3乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币：（金额），逾期不付的，视为乙方违约。2.4乙方应承担的交易税费包括但不限于：契税、印花税等。具体税费及支付方式按照相关法律法规的规定执行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地促成甲乙双方的交易，并收取合理的佣金。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理相关手续。3.3第三方中介应按照双方约定支付定金和房款，并保证交易的安全和顺利进行。3.4第三方中介应承担因提供虚假信息或疏忽导致的损失的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书8.房屋质量保修合同9.交易税费支付凭证10.中介服务合同11.补充协议12.房屋实地查看报告13.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。3.甲方未履行过户手续，视为违约。4.甲方未支付房款，视为违约。5.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。6.乙方未履行过户手续，视为违约。7.乙方未按约定时间接收房屋，视为违约。8.中介提供虚假信息，误导甲方或乙方，视为违约。9.中介未协助双方完成交易，视为违约。10.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，买方应按房屋交易价格的一定比例缴纳契税。2.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房屋交易双方应缴纳的税费。3.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，卖方应缴纳的个人所得税。4.土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，卖方应缴纳的土地增值税。5.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。6.房屋共有权证：证明房屋共有权的法律文件。7.房屋买卖合同：房屋买卖双方签订的合同。8.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。9.房款：买方支付给卖方的房屋交易价格。10.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金。解决办法：提醒甲方履行合同约定，逾期支付定金应承担违约责任。2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：要求甲方提供真实、准确的房屋信息，否则承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：提醒乙方履行合同约定，逾期支付房款应承担违约责任。4.问题：乙方未履行过户手续。解决办法：协助乙方完成过户手续，否则