租赁合同续签合同签订的五大要点

租赁合同续签合同签订的五大要点合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和期限1.4合同的解除和终止条件第二章租赁物的描述2.1租赁物的名称和规格2.2租赁物的数量和质量2.3租赁物的所有权和使用权2.4租赁物的保险和维护责任第三章租赁期限和租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的计算方式和支付期限3.3租金的调整条件和方式3.4租金的支付方式和违约金第四章租赁物的使用和保管4.1承租人的使用权利和义务4.2租赁物的保管和维修责任4.3租赁物的检查和维修4.4租赁物的改造和扩建第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同解除后的责任和权益处理5.4合同变更和解除的有效证明第六章违约责任6.1违约行为的认定和处理6.2违约责任的承担方式6.3违约金和赔偿金额的计算6.4违约责任的免除条件第七章争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2仲裁的申请条件和程序7.3仲裁裁决的执行和解除7.4仲裁费用和诉讼费用的承担第八章合同的转让和继承8.1合同转让的条件和程序8.2合同转让的通知义务8.3合同转让后的权益处理8.4合同继承的条件和程序第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护措施和期限9.3保密信息的泄露后果和处理9.4保密信息的例外情况第十章合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的完整性和优先级10.3合同的送达和通知方式10.4合同的附件和附加条款第十一章法律法规和标准11.1合同适用的法律法规11.2合同的标准和规范11.3法律法规和标准的变更处理11.4法律法规和标准的解释机构第十二章其他条款12.1合同双方的其他权利和义务12.2合同双方的其他责任和承诺12.3其他条款的解释和适用12.4其他条款的变更和解除第十三章合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体和代表13.3合同签署的有效条件和程序13.4合同签署的证明和备案第十四章合同的附件14.1合同附件的名称和数量14.2合同附件的内容和效力14.3合同附件的变更和解除14.4合同附件的保管和交付合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1双方之前的租赁合同1.1.2相关法律法规1.2合同双方的名称和地址1.2.1出租方名称1.2.2出租方地址1.2.3承租方名称1.2.4承租方地址1.3合同的生效时间和期限1.3.1合同生效时间1.3.2合同续签期限1.4合同的解除和终止条件1.4.1合同解除条件1.4.2合同终止条件第二章租赁物的描述2.1租赁物的名称和规格2.1.1租赁物名称2.1.2租赁物规格2.2租赁物的数量和质量2.2.1租赁物数量2.2.2租赁物质量2.3租赁物的所有权和使用权2.3.1租赁物所有权归属2.3.2租赁物使用权归属2.4租赁物的保险和维护责任2.4.1租赁物保险责任2.4.2租赁物维护责任第三章租赁期限和租金3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限起止时间3.2租金的计算方式和支付期限3.2.1租金计算方式3.2.2租金支付期限3.3租金的调整条件和方式3.3.1租金调整条件3.3.2租金调整方式3.4租金的支付方式和违约金3.4.1租金支付方式3.4.2违约金支付方式第四章租赁物的使用和保管4.1承租人的使用权利和义务4.1.1承租人使用权利4.1.2承租人使用义务4.2租赁物的保管和维修责任4.2.1租赁物保管责任4.2.2租赁物维修责任4.3租赁物的检查和维修4.3.1租赁物检查条件4.3.2租赁物维修条件4.4租赁物的改造和扩建4.4.1租赁物改造条件4.4.2租赁物扩建条件第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更条件5.1.2合同变更程序5.2合同解除的条件和程序5.2.1合同解除条件5.2.2合同解除程序5.3合同解除后的责任和权益处理5.3.1合同解除后责任处理5.3.2合同解除后权益处理5.4合同变更和解除的有效证明5.4.1合同变更证明5.4.2合同解除证明第六章违约责任6.1违约行为的认定和处理6.1.1违约行为认定6.1.2违约行为处理6.2违约责任的承担方式6.2.1违约责任承担方式6.3违约金和赔偿金额的计算6.3.1违约金计算方式6.3.2赔偿金额计算方式6.4违约责任的免除条件6.4.1违约责任免除条件第七章争议解决7.1争议解决的途径和方法7.1.1争议解决途径7.1.2争议解决方法7.2仲裁的申请条件和程序7.2.1仲裁申请条件7.2.2仲裁申请程序7.3仲裁裁决的执行和解除7.3.1仲裁裁决执行7.3.2仲裁裁决解除7.4仲裁费用和诉讼费用的承担7.4.1仲裁费用承担7.4.2诉讼费用承担第八章合同的转让和继承8.1合同转让的条件和程序8.1.1合同转让条件8.1.2合同转让程序8.2合同转让的通知义务8.2.1转让通知义务8.3合同转让后的权益处理8.3.1转让后权益处理8.4合同继承的条件和程序8.4.1合同继承条件8.4.2合同继承程序第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.1.1保密信息定义9.1.2保密信息范围9.2保密信息的保护措施和期限9.2.1保护措施和期限9.3保密信息的泄露后果和处理9.3.1泄露后果和处理9.4保密信息的例外情况9.4.1保密信息例外情况第十章合同的附则10.1合同的修改和补充10.1.1合同修改条件10.1.2合同补充内容10.2合同的完整性和优先级10.2.1合同完整性10.2.2合同优先级10.3合同的送达和通知方式10.3.1送达和通知方式10.4合同的附件和附加条款10.4.1附件和附加条款第十一章法律法规和标准11.1合同适用的法律法规11.1.1法律法规名称11.1.2法律法规适用11.2合同的标准和规范11.2.1标准和规范名称11.2.2标准和规范适用11.3法律法规和标准的变更处理11.3.1变更处理方式11.4法律法规和标准的解释机构11.4.1解释机构名称第十二章其他条款12.1合同双方的其他权利和义务12.1.1其他权利和义务12.2合同双方的其他责任和承诺12.2.1其他责任和承诺12.3其他条款的解释和适用12.3.1解释和适用12.4其他条款的变更和解除12.4.1变更和解除第十三章合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.1.1签署时间13.1.2签署地点13.2合同签署的主体和代表13.2.1主体和代表13.3合同签署的有效条件和程序13.3.1有效条件13.3.2签署程序13.4合同签署的证明和备案13.4.1证明和备案第十四章合同的附件14.1合同附件的名称和数量14.1.1附件名称14.1.2附件数量14.2合同附件的内容和效力14.2.1内容和效力14.3合同附件的变更和解除14.3.1变更和解除14.4合同附件的保管和交付14.4.1保管和交付甲方（出租方）：______________________代表人：______________________日期：______________________乙方（承租方）：______________________代表人：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明甲方（出租方）附加条款及说明：1.1甲方有权根据实际情况对租赁物的使用进行监督和检查，确保租赁物的安全性和正常运行。1.2甲方应保证租赁物的质量和性能，确保租赁物符合约定的规格和标准。1.3甲方应提供租赁物的技术支持和维修服务，确保租赁物的正常使用。1.4甲方应按照约定时间交付租赁物，若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。乙方（承租方）附加条款及说明：2.1乙方应按照约定合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，避免因不当使用导致的损坏。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行和延长使用寿命。2.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，若逾期支付，乙方应承担相应的违约金。2.4乙方有权在租赁期限内提出租赁物的维修和更换要求，甲方应按照约定及时进行维修或更换。第三方中介附加条款及说明：3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应协助甲方进行租赁物的交付和验收，确保租赁物的质量和性能。3.3第三方中介应协助乙方解决租赁期间的维修和保养问题，确保租赁物的正常使用。3.4第三方中介应提供相关的咨询服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的问题。甲方（出租方）：______________________代表人：______________________日期：______________________乙方（承租方）：______________________代表人：______________________日期：______________________第三方中介：______________________代表人：______________________日期：______________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术规格书3.租金支付明细表4.租赁期限变更协议5.维修保养服务协议6.保险单据7.租赁物交付验收记录8.租赁物损坏或故障报告9.维修保养记录10.租金支付凭证11.合同续签协议12.合同解除协议13.违约金计算公式14.租赁物使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物2.甲方交付的租赁物与约定不符3.甲方未按约定提供维修服务4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未按约定使用租赁物6.乙方未按约定进行租赁物的维护保养7.第三方中介未按约定协调双方关系8.第三方中介未按约定协助交付和验收租赁物9.第三方中介未按约定协助解决维修保养问题10.甲方未按约定提供技术支持三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括但不限于设备、家具等。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自交付之日起至合同解除日止。4.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济赔偿。5.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。6.第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付或按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的租赁物与约定不符。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，并要求甲方在规定时间内纠正不符事项或提供替代方案。3.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办