房屋贷款购买合同模板

房屋贷款购买合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋使用情况第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四章还款方式及还款账户4.1还款方式4.2还款账户第五章贷款申请条件及程序5.1贷款申请条件5.2贷款申请程序第六章合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七章违约责任7.1贷款人的违约责任7.2借款人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的履行和监督9.1合同履行9.2合同监督第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他约定12.1房屋交付时间及方式12.2房屋维修责任第十三章合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容第十四章合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人及签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.2合同目的1.3合同原则1.3.1公平原则1.3.2诚实信用原则1.3.3合法合规原则第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋所有权2.2.1房屋所有权证明2.2.2房屋所有权转移登记2.3房屋使用情况2.3.1房屋使用现状2.3.2房屋使用权的限制第三章贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款最高金额3.1.2实际贷款金额3.2贷款期限3.2.1贷款最长期限3.2.2还款期限的确定3.3贷款利率3.3.1贷款基准利率3.3.2浮动利率的确定第四章还款方式及还款账户4.1还款方式4.1.1等额本息还款方式4.1.2等额本金还款方式4.2还款账户4.2.1还款账户的开立4.2.2还款账户的管理第五章贷款申请条件及程序5.1贷款申请条件5.1.1借款人的条件5.1.2房屋的条件5.2贷款申请程序5.2.1申请材料的准备5.2.2申请的审批流程第六章合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.1.1合同签署6.1.2贷款审批通过6.2合同变更6.2.1合同变更的条件6.2.2合同变更的程序6.3合同解除6.3.1合同解除的条件6.3.2合同解除的程序第七章违约责任7.1贷款人的违约责任7.1.1未按约定提供贷款7.1.2未按约定提供服务7.2借款人的违约责任7.2.1未按约定按时还款7.2.2未按约定用途使用贷款第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1友好协商8.1.2调解8.1.3仲裁8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点的选择8.2.2仲裁机构的选择第九章合同的履行和监督9.1合同履行9.1.1贷款人的义务9.1.2借款人的义务9.2合同监督9.2.1贷款人对借款人的监督9.2.2借款人对贷款人的监督第十章保密条款10.1保密内容10.1.1贷款信息10.1.2借款人信息10.2保密期限10.2.1保密期限的确定10.2.2保密期限的延长第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1合同的适用法律11.1.2法律的解释11.2争议解决11.2.1争议解决的适用法律11.2.2争议解决的方式第十二章其他约定12.1房屋交付时间及方式12.1.1房屋交付的时间12.1.2房屋交付的方式12.2房屋维修责任12.2.1房屋维修的责任主体12.2.2房屋维修的程序第十三章合同的修改和补充13.1修改条件13.1.1修改的申请13.1.2修改的批准13.2补充内容13.2.1补充的申请13.2.2补充的批准第十四章合同的签署14.1签署时间和地点14.1.1签署时间14.1.2签署地点14.2签署人及签字盖章14.2.1签署人身份证明14.2.2签字盖章的效力甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前还款罚金条款内容：借款人在合同履行期间，如欲提前还款，应提前向甲方申请，并支付提前还款罚金。条款说明：此条款旨在保护甲方的利益，弥补因提前还款导致的利息损失。提前还款罚金的金额和计算方式应在合同中明确规定。2.甲方主导的附加条款二：房屋价值波动风险条款内容：如因房地产市场波动，导致房屋价值下降，甲方有权要求乙方按合同约定的比例承担房屋价值下降的风险。条款说明：此条款旨在明确双方在房屋价值波动风险承担上的责任，保护甲方的利益。具体承担比例应在合同中明确规定。3.甲方主导的附加条款三：房屋维修责任条款内容：借款人在使用房屋期间，应负责房屋的维修和保养。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款用途限制条款内容：借款人应按照合同约定的用途使用贷款，如发现借款人未按约定用途使用贷款，甲方有权采取措施予以纠正。条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定用途使用贷款，防范贷款风险。2.乙方主导的附加条款二：贷款展期条款内容：在合同约定的还款期限内，如乙方因特殊情况无法按时还款，可以向甲方申请贷款展期。甲方有权根据实际情况决定是否同意展期。条款说明：此条款为乙方提供了在特殊情况下申请贷款展期的可能性，有利于乙方应对突发状况。3.乙方主导的附加条款三：信息披露条款内容：甲方应向乙方披露与贷款相关的所有信息，包括但不限于贷款利率、还款方式、还款金额等。条款说明：此条款要求甲方充分披露贷款相关信息，确保乙方了解合同内容，维护乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介在合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按合同约定的比例支付中介费用。条款说明：此条款明确了甲方和乙方在中介费用支付上的责任，保护第三方中介的权益。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在合同履行过程中，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任，确保合同的顺利进行。3.第三方中介的附加条款三：保密义务条款内容：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.贷款申请人的身份证明4.贷款审批文件5.房屋买卖合同6.贷款合同7.房屋交付确认书8.维修责任确认书9.提前还款罚金计算公式10.贷款展期申请表格11.中介服务费用支付证明12.中介责任确认书13.保密协议14.合同修正案15.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供贷款：指贷款金额、贷款期限、贷款利率等不符合合同约定。2.乙方未按约定按时还款：指乙方未在约定的还款期限内偿还贷款本息。3.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款。4.房屋价值下降：指因房地产市场波动，导致合同约定的房屋价值下降。5.提前还款：指借款人在合同履行期间，提前偿还贷款本息。6.房屋交付延迟：指甲方未在约定的时间内交付房屋。7.房屋维修责任争议：指甲方和乙方在房屋维修责任方面产生争议。三、法律名词及解释：1.合同：指借款人与贷款人之间签订的具有法律效力的文件。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款的个人或单位。4.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有绝对的权利。5.房屋使用权：指房屋的使用者对房屋使用的权利。6.提前还款罚金：指借款人提前还款所需支付的额外费用。7.贷款展期：指借款人在原贷款到期后，申请延长还款期限。8.中介：指在贷款过程中提供服务的中介机构。9.中介费用：指中介在提供服务过程中产生的费用。10.保密协议：指各方对合同相关信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前还款罚金计算标准不明确：参照附件9中的计算公式执行。2.房屋交付延迟：按照合同约定的违约条款，甲方应承担相应的违约责任。3.房屋维修责任争议：参照附件7，明确维修责任主体及程序。4.贷款展期申请