买房补充协议的签订流程

买房补充协议的签订流程合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的签订目的1.3本补充协议的适用范围第二章补充协议的签订主体2.1甲方（买方）的基本情况2.2乙方（卖方）的基本情况2.3第三方（如需涉及）的基本情况第三章补充协议的签订时间3.1补充协议的签订时间3.2补充协议的生效时间3.3补充协议的终止时间第四章补充协议的主要内容4.1房屋买卖合同的补充条款4.2房屋交付及过户的时间和条件4.3房价款的支付方式及时间4.4甲方对房屋的使用和处置权4.5乙方对房屋的权益保障4.6双方的其他权利和义务第五章补充协议的修改和补充5.1补充协议的修改条件5.2补充协议的补充内容5.3补充协议的修改和补充程序第六章补充协议的解除和终止6.1补充协议解除的条件6.2补充协议终止的条件6.3补充协议解除和终止的程序第七章争议解决7.1双方因履行补充协议发生的争议解决方式7.2双方因补充协议产生的纠纷处理机构7.3双方因补充协议产生的诉讼管辖法院第八章合同的生效、变更和解除8.1补充协议的生效条件8.2补充协议的变更程序8.3补充协议的解除程序第九章通知与送达9.1双方的通知方式9.2双方的通知地址9.3通知的送达效力第十章附加条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的效力10.3附加条款的修改和补充第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3第三方违约责任第十二章法律适用和争议解决12.1补充协议适用的法律法规12.2争议解决方式12.3诉讼管辖法院第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2其他约定条款的效力13.3其他约定条款的修改和补充第十四章合同的签署14.1补充协议的签署时间14.2补充协议的签署地点14.3双方签字盖章效力合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的签订目的1.3本补充协议的适用范围第二章补充协议的签订主体2.1甲方（买方）的基本情况2.2乙方（卖方）的基本情况2.3第三方（如需涉及）的基本情况第三章补充协议的签订时间3.1补充协议的签订时间3.2补充协议的生效时间3.3补充协议的终止时间第四章补充协议的主要内容4.1房屋买卖合同的补充条款4.2房屋交付及过户的时间和条件4.3房价款的支付方式及时间4.4甲方对房屋的使用和处置权4.5乙方对房屋的权益保障4.6双方的其他权利和义务第五章补充协议的修改和补充5.1补充协议的修改条件5.2补充协议的补充内容5.3补充协议的修改和补充程序第六章补充协议的解除和终止6.1补充协议解除的条件6.2补充协议终止的条件6.3补充协议解除和终止的程序第七章争议解决7.1双方因履行补充协议发生的争议解决方式7.2双方因补充协议产生的纠纷处理机构7.3双方因补充协议产生的诉讼管辖法院第八章合同的生效、变更和解除8.1补充协议的生效条件8.2补充协议的变更程序8.3补充协议的解除程序第九章通知与送达9.1双方的通知方式9.2双方的通知地址9.3通知的送达效力第十章附加条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的效力10.3附加条款的修改和补充第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3第三方违约责任第十二章法律适用和争议解决12.1补充协议适用的法律法规12.2争议解决方式12.3诉讼管辖法院第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2其他约定条款的效力13.3其他约定条款的修改和补充第十四章合同的签署14.1补充协议的签署时间14.2补充协议的签署地点14.3双方签字盖章效力甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________（双方签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋维修责任1.1甲方应在补充协议生效后，按照约定及时对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住和安全条件。1.2甲方应在补充协议生效后，按照约定对房屋进行定期检查，发现问题应及时解决，确保房屋的正常使用。附加条款二：房屋出租2.1甲方同意在补充协议生效后，将房屋出租给乙方，出租期限、租金及支付方式等具体事项另行签订租赁合同予以约定。2.2甲方应在租赁合同签订前，将房屋的真实情况告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设施设备、安全隐患等。附加条款三：房屋转让3.1甲方应在补充协议生效后，按照约定时间将房屋过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。3.2甲方应在过户前，协助乙方办理房屋权属转移所需的各项手续，包括但不限于房产证、土地证等。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房价款支付1.1乙方应按照补充协议约定的时间和方式，向甲方支付房价款。1.2乙方逾期支付房价款的，应按照补充协议的约定承担逾期付款的责任。附加条款二：房屋交付2.1乙方应在补充协议生效后，按照约定时间将房屋交付给甲方。2.2乙方应在房屋交付前，确保房屋符合约定的交付条件，包括但不限于清偿房屋抵押债务、解除租赁合同等。附加条款三：房屋权益保障3.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2乙方应对房屋的一切合法权益承担法律责任，确保甲方不受损失。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.1甲方应按照补充协议的约定，向第三方中介支付服务费用。1.2乙方应按照补充协议的约定，向第三方中介支付服务费用。附加条款二：中介的责任和义务2.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息搜集、交易流程咨询等。2.2第三方中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，不得误导甲方和乙方。附加条款三：中介违规行为的处理3.1若第三方中介存在违规行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.2若第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.补充协议3.租赁合同（如有）4.房产证5.土地证6.过户费用清单7.房屋维修记录8.付款凭证9.房屋交付确认书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未能履行维修保养义务，视为违约。2.乙方逾期支付房价款或未能履行维修保养义务，视为违约。3.第三方中介未能提供约定服务或存在误导行为，视为违约。4.违约行为的具体认定依据补充协议及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的书面合同。2.补充协议：对原房屋买卖合同的补充和修改。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.过户：将房屋所有权转移至乙方名下的法律程序。5.维修保养：对房屋进行必要的维护和保养以确保房屋质量和安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求延期交付或解除合同，并要求赔偿。2.乙方未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.第三方中介未能提供服务，甲方和乙方有权解除中介协议，并要求退还