城市棚户区安置房买卖

城市棚户区安置房买卖合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的结构与质量2.3房屋的权属证明第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2付款方式与时间4.3房屋交易税费的承担第五章房屋交付与验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的验收标准5.3房屋交付后的维修责任第六章权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章附则10.1合同的签署与生效10.2合同的保管与复制第十一章房屋的转让与过户11.1房屋转让的条件与程序11.2房屋过户的程序与费用第十二章特殊条款12.1房屋拆迁安置的约定12.2房屋买卖与租赁的关系第十三章其他约定13.1房屋的保险与维护13.2房屋的使用与管理第十四章附件14.1房屋产权证明14.2房屋买卖合同的补充协议合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的结构与质量2.3房屋的权属证明第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2付款方式与时间4.3房屋交易税费的承担第五章房屋交付与验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的验收标准5.3房屋交付后的维修责任第六章权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章附则10.1合同的签署与生效10.2合同的保管与复制第十一章房屋的转让与过户11.1房屋转让的条件与程序11.2房屋过户的程序与费用第十二章特殊条款12.1房屋拆迁安置的约定12.2房屋买卖与租赁的关系第十三章其他约定13.1房屋的保险与维护13.2房屋的使用与管理第十四章附件14.1房屋产权证明14.2房屋买卖合同的补充协议（出卖人签字）（买受人签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲1条：甲方应在合同签署后一个月内，提供完整、真实的房屋权属证明文件，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲2条：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。甲3条：甲方应在房屋交付时，提供完整的家具、家电等设备清单，并保证所提供的设备功能正常。甲4条：甲方应保证房屋在交付时，符合国家相关法律法规及消防、环保等要求，否则乙方有权要求甲方整改。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙1条：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙2条：乙方应承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。乙3条：乙方在合同签署后，应按照约定时间完成房屋的验收工作，如乙方延迟验收，应承担由此产生的相关费用。乙4条：乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中1条：中介方应按照约定向甲方支付佣金，佣金支付时间及方式应在合同中明确。中2条：中介方在促成合同成交后，应提供完整、真实的交易双方信息，并保证信息的准确性。中3条：中介方应协助甲方和乙方办理合同签署、房屋交付等相关手续，并承担相应的法律责任。中4条：中介方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得违规操作或提供虚假信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同的补充协议3.家具、家电设备清单4.房屋交付验收记录5.房屋交易税费支付凭证6.佣金支付凭证7.房屋转让与过户相关文件8.房屋拆迁安置协议9.房屋租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未在约定时间内提供房屋权属证明文件，视为违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未在约定时间提供家具、家电清单或设备功能异常，视为违约。4.甲方未保证房屋符合相关法律法规要求，视为违约。5.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。6.乙方未承担房屋交易产生的税费，视为违约。7.乙方延迟验收房屋，视为违约。8.乙方未合理使用和维护房屋及附属设施，视为违约。9.中介方未向甲方支付佣金，视为违约。10.中介方提供虚假信息或协助违规操作，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。3.个人所得税：指在房屋交易中，根据国家相关法规，买方需支付的税费。4.佣金：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属证明文件延迟提供：甲方应尽快提供权属证明文件，如延迟导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求违约金。2.房屋交付不合格：乙方应在验收时提出问题，甲方应在约定时间内整改并重新交付。3.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟，甲方有权解除合同并要求违约金。4.房屋交易税费未承担：乙方应承担全部交易税费，如未承担，甲方有权要求乙方支付。5.