租房安心保函

租房安心保函合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章租房安心保函的条款2.1保函的发放2.2保函的有效期2.3保函的金额2.4保函的退还条件第三章租房安心保函的权益与责任3.1租房安心保函的权益3.2租房安心保函的责任第四章租房安心保函的申请与审批4.1申请租房安心保函的条件4.2申请租房安心保函的流程4.3租房安心保函的审批第五章租房安心保函的使用与履行5.1租房安心保函的使用条件5.2租房安心保函的履行第六章租房安心保函的变更与终止6.1租房安心保函的变更6.2租房安心保函的终止第七章租房安心保函的违约处理7.1违约的定义与处理7.2违约责任的分担第八章租房安心保函的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序第九章租房安心保函的权益保护9.1权益保护的措施9.2权益保护的责任主体第十章租房安心保函的监督与检查10.1监督与检查的方式10.2监督与检查的程序第十一章租房安心保函的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行第十二章租房安心保函的适用法律与管辖12.1适用法律的确定12.2管辖权的确定第十三章租房安心保函的附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章租房安心保函的附件14.1附件的定义与范围14.2附件的效力与履行合同编号：_________第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章租房安心保函的条款2.1保函的发放2.2保函的有效期2.3保函的金额2.4保函的退还条件第三章租房安心保函的权益与责任3.1租房安心保函的权益3.2租房安心保函的责任第四章租房安心保函的申请与审批4.1申请租房安心保函的条件4.2申请租房安心保函的流程4.3租房安心保函的审批第五章租房安心保函的使用与履行5.1租房安心保函的使用条件5.2租房安心保函的履行第六章租房安心保函的变更与终止6.1租房安心保函的变更6.2租房安心保函的终止第七章租房安心保函的违约处理7.1违约的定义与处理7.2违约责任的分担第八章租房安心保函的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序第九章租房安心保函的权益保护9.1权益保护的措施9.2权益保护的责任主体第十章租房安心保函的监督与检查10.1监督与检查的方式10.2监督与检查的程序第十一章租房安心保函的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行第十二章租房安心保函的适用法律与管辖12.1适用法律的确定12.2管辖权的确定第十三章租房安心保函的附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章租房安心保函的附件14.1附件的定义与范围14.2附件的效力与履行签字部分：甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方额外保障措施1.1甲方承诺在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和舒适。1.2甲方应确保房屋符合当地的安全标准和规定，如有不符合之处，甲方应及时进行整改。附加条款二：甲方违约处理2.1如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的10%。2.2甲方如延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的租金，租金的计算方式为每日租金的20%。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方租赁用途限制1.1乙方租赁房屋仅用于合法用途，不得用于非法活动或违反当地法律法规的行为。1.2乙方不得擅自改变房屋的结构或进行装修，如需改动，需事先取得甲方的书面同意。附加条款二：乙方违约处理2.1如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的10%。2.2乙方如延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的租金，租金的计算方式为每日租金的20%。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。1.2服务费用的金额和支付方式应在合同中明确约定，甲方和乙方应按照约定履行支付义务。附加条款二：中介的违约处理2.1如中介未能履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金的金额为服务费用的20%。2.2中介如延迟提供服务，甲方和乙方有权要求中介支付延迟提供服务的费用，费用的计算方式为每日服务费用的10%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租房安心保函2.房屋租赁合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介服务协议6.房屋安全检验报告7.房屋维修保养记录8.租金支付记录9.违约金计算公式10.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定维护和保养房屋，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付租金，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构或进行装修，视为违约。5.中介未能按照合同约定提供服务，视为违约。6.延迟交付房屋或支付租金，按照合同约定的延迟费用计算方式进行认定。三、法律名词及解释：1.租房安心保函：是指由甲方开具，向乙方保证在租赁期间房屋的安全和舒适的一种担保文件。2.违约金：是指当一方未能履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。3.第三方中介：是指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。4.租赁合同：是指甲方作为出租人与乙方作为承租人之间关于租赁房屋的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的租金，租金的计算方式为每日租金的20%。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的租金，租金的计算方式为每日租金的20%。3.问题：甲方未能履行合同约定的维护和保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的10%。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或进行装修。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的10%。五、所