房产合同补充协议的格式

房产合同补充协议的格式合同目录第一章总则1.1本补充协议的制定1.2本补充协议与合同的关系1.3补充协议的生效条件第二章房产描述2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产产权情况第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易时间与交房日期4.1交易时间4.2交房日期4.3交房前的准备工作第五章房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六章房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七章物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规范第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式11.3税费支付时间第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权益处理第十三章双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.2买受人声明与承诺第十四章附则14.1补充协议的修改14.2补充协议的解除14.3补充协议的终止日期合同编号：_________第一章总则1.1本补充协议的制定1.2本补充协议与合同的关系1.3补充协议的生效条件第二章房产描述2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产产权情况第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易时间与交房日期4.1交易时间4.2交房日期4.3交房前的准备工作第五章房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六章房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七章物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规范第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式11.3税费支付时间第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权益处理第十三章双方声明与承诺13.1出卖人声明与承诺13.2买受人声明与承诺第十四章附则14.1补充协议的修改14.2补充协议的解除14.3补充协议的终止日期出卖人签字：_____________________日期：____年__月__日买受人签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同履行期间对房产进行出租或出售，但需提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同履行期间的权益，同时保障乙方的知情权和合法权益。2.如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为合同总价的5%。条款说明：此条款旨在约束甲方履行合同义务，确保合同的稳定性和严肃性。3.甲方应保证房产及相关设施的正常运行，如有故障，甲方应在收到乙方通知后7天内予以修复。条款说明：此条款旨在明确甲方的维修责任，确保乙方的居住品质。4.甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。条款说明：此条款旨在明确甲方的过户责任，确保合同的顺利履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同履行期间对房产进行出租或出售，但需提前通知甲方，并确保甲方的合法权益不受影响。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同履行期间的权益，同时保障甲方的知情权和合法权益。2.如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为合同总价的5%。条款说明：此条款旨在约束乙方履行合同义务，确保合同的稳定性和严肃性。3.乙方应按照合同约定支付房产租金，如有迟延，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。条款说明：此条款旨在明确乙方的支付责任，确保甲方权益的实现。4.乙方应合理使用房产及相关设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。条款说明：此条款旨在明确乙方的使用责任，确保房产及相关设施的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定金额收取中介费，并在合同签订后5天内向甲方支付。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的收费责任和时间，确保甲方权益的实现。2.第三方中介应保证房产交易信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。条款说明：此条款旨在约束第三方中介的行为，确保合同双方的合法权益。3.第三方中介应在合同履行期间提供必要的协助和服务，确保合同的顺利履行。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务责任，提高合同履行效率。4.第三方中介如需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并承担因此产生的费用。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的退出条件和责任，确保合同的稳定性和严肃性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产交易税费清单6.房产过户手续费用清单7.维修保养费用清单8.物业管理费用清单9.租赁合同（如有）10.房产出售合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定保证房产及相关设施的正常运行，视为违约。3.甲方未按约定办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定合理使用房产及相关设施，视为违约。6.第三方中介提供虚假房产交易信息，视为违约。7.第三方中介未按约定提供协助和服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指合同约定的房屋及其附属设施。2.甲方：指房产的所有者或有权处置房产的一方。3.乙方：指租赁或购买房产的一方。4.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方迟延支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房产。2.房产设施故障：甲方应负责维修，如甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.租金支付迟延：乙方应支付滞纳金。如乙方未能支付滞纳金，甲方有权采取法律手段追讨欠款。4.房产过户手续复杂：甲方应提供必要的协助，如甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方承担过户费用。5.第