房屋租赁转租协议

房屋租赁转租协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3法律依据1.4术语解释第二章租赁房屋及转租范围2.1租赁房屋基本情况2.2转租范围2.3房屋使用要求第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款第五章转租条件5.1转租主体条件5.2转租手续5.3转租期限第六章转租人的权利与义务6.1转租人的权利6.2转租人的义务第七章出租人的权利与义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八章合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理第九章违约责任9.1转租人违约责任9.2出租人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同修改与补充第十二章其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋转让或出租条件第十三章签字盖章13.1出租人签字13.2转租人签字第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3转租人身份证复印件14.4其他相关文件合同编号：_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3法律依据1.4术语解释第二章租赁房屋及转租范围2.1租赁房屋基本情况2.2转租范围2.3房屋使用要求第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款第五章转租条件5.1转租主体条件5.2转租手续5.3转租期限第六章转租人的权利与义务6.1转租人的权利6.2转租人的义务第七章出租人的权利与义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八章合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理第九章违约责任9.1转租人违约责任9.2出租人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同修改与补充第十二章其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋转让或出租条件第十三章签字盖章13.1出租人签字13.2转租人签字第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3转租人身份证复印件14.4其他相关文件甲方（出租人）：________________乙方（转租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款甲方享有在同等条件下对租赁房屋享有优先购买权。若乙方拟将房屋转售给第三方，需提前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。如甲方选择行使优先购买权，则乙方应协助甲方完成房屋买卖手续。1.2甲方房屋管理权条款甲方保留对租赁房屋的管理权，包括但不限于房屋维修、保养、改造等。乙方应遵守甲方的房屋管理要求，不得擅自对房屋进行改动。1.3甲方房屋维修责任条款甲方负责对租赁房屋进行定期检查和维修，确保房屋设施正常运行。如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金支付条款乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2乙方转租限制条款乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.3乙方使用房屋条款乙方应合理使用租赁房屋，并遵守房屋使用规定。如乙方违反规定，造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介服务条款若租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。乙方应在签订租赁合同前向甲方支付中介费用。3.2第三方中介责任条款第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁事宜，并承担相关信息真实性核实责任。如中介提供虚假信息，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3第三方中介收费标准条款第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。如中介收费不合理，甲方和乙方有权拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.转租人身份证复印件4.房屋租赁转租协议正本5.第三方中介服务协议（如有）6.房屋维修记录复印件7.租金支付凭证复印件8.转租手续相关文件9.合同附件其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未履行房屋维修、保养责任提前终止合同或妨碍乙方正常使用房屋2.乙方违约行为：未按约定支付租金未征得甲方同意擅自转租未合理使用房屋导致损坏3.第三方中介违约行为：提供虚假信息导致合同纠纷未按约定收取中介费或不合理收费未履行协助甲方和乙方完成租赁事宜的义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用，并支付租金的行为。3.优先购买权：指出租人在同等条件下，对租赁物享有优先购买的权利。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。5.中介费：指中介机构为促成租赁合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致使用不便解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.问题：租金支付发生争议解决办法：参照合同约定的租金支付方式及滞纳金条款进行解决。3.问题：乙方擅自转租解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，并承担违约责任。4.问题：