专业制定房屋买卖居间合同范本

专业制定房屋买卖居间合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖居间服务内容2.1居间服务的项目与标准2.2居间服务的费用与支付2.3居间服务的期限与解除第三章房屋买卖合同的订立3.1房屋买卖合同的起草与审批3.2房屋买卖合同的主要条款3.3房屋买卖合同的签署与生效第四章房屋买卖合同的履行4.1房屋买卖合同的履行期限与方式4.2房屋买卖合同的变更与解除4.3房屋买卖合同的违约责任第五章房屋过户与登记5.1房屋过户的条件与程序5.2房屋登记的申请与办理5.3房屋过户与登记的费用第六章房屋交付与验收6.1房屋交付的条件与时间6.2房屋验收的标准与程序6.3房屋交付与验收的争议解决第七章房款支付与结算7.1房款的金额与支付方式7.2房款的支付时间与条件7.3房款结算的方式与时间第八章房屋买卖合同的争议解决8.1争议的解决方式与程序8.2争议解决的期限与结果8.3争议解决的费用承担第九章居间佣金与支付9.1居间佣金的计算与标准9.2居间佣金的支付时间与方式9.3居间佣金的支付条件与扣除第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的原因与效果10.3合同解除与终止的费用处理第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为的认定与处理11.2违约责任的承担方式与计算11.3违约赔偿的限额与支付第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护期限与方式12.3保密信息泄露的责任与处理第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律与法规13.2争议解决的方式与法院13.3法律适用与争议解决的变更第十四章其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的转让与继承14.3合同的解除与终止的约定合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）之间，通过丙方（居间方）提供的专业房屋买卖居间服务，达成的房屋买卖合同。1.1.2本合同适用范围包括房屋的买卖、过户、交付等全部交易过程。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供符合约定条件的房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.1.2甲方应按照约定时间完成房屋的交付，并保证房屋交付时的质量与现状相符。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照约定时间支付房款，并保证支付的房款来源合法，无任何法律纠纷。1.2.2.2乙方应按照约定时间接受房屋的交付，并按照合同约定使用和维护房屋。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自三方签署之日起生效，并至合同约定的房屋买卖交易完成之日终止。1.3.2在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定终止合同的情况，合同可依约定或法律规定终止。第二章房屋买卖居间服务内容2.1居间服务的项目与标准2.1.1丙方应提供专业的房屋买卖居间服务，包括房屋信息的收集与发布、买方与卖方的沟通与协调、交易过程的协助与监督等。2.1.2丙方应按照行业标准和合同约定，提供及时、准确、高效的居间服务。2.2居间服务的费用与支付2.2.1丙方提供的居间服务费用为人民币【金额】元，由甲方和乙方共同承担。2.2.2居间服务费用的支付方式为：【支付方式】，支付时间为：【支付时间】。2.3居间服务的期限与解除2.3.1丙方提供居间服务的期限为：【期限】。2.3.2在合同履行过程中，如丙方未按照约定提供服务或严重违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同。第三章房屋买卖合同的订立3.1房屋买卖合同的起草与审批3.1.1丙方应根据甲乙双方的要求，起草房屋买卖合同。3.1.2甲方和乙方应在丙方的协助下，对房屋买卖合同进行审批和签署。3.2房屋买卖合同的主要条款3.2.1房屋买卖合同应包括房屋的基本情况、房款支付方式与时间、房屋交付时间与条件、违约责任等内容。3.2.2房屋买卖合同的条款应符合相关法律法规和行业标准。3.3房屋买卖合同的签署与生效3.3.1房屋买卖合同在甲方、乙方和丙方三方签署后生效。3.3.2房屋买卖合同的生效日期为：【生效日期】。第四章房屋买卖合同的履行4.1房屋买卖合同的履行期限与方式4.1.1甲方应按照合同约定时间，向乙方交付符合合同约定的房屋。4.1.2乙方应按照合同约定时间，向甲方支付房款。4.2房屋买卖合同的变更与解除4.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定变更合同的情况，各方可协商变更或解除合同。4.2.2合同的变更或解除应经甲方、乙方和丙方三方协商一致。4.3房屋买卖合同的违约责任4.3.1各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.3.2违约责任的计算和承担方式按照合同约定和法律法规规定执行。第五章房屋过户与登记5.1房屋过户的条件与程序5.1.1房屋过户应符合相关法律法规和政策规定。5.1.2甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方完成房屋过户手续。5.2房屋登记的申请与办理5.2.1房屋登记应由乙方按照相关法律法规和政策规定申请办理。5.2.2甲方应提供必要的协助和配合，确保房屋登记的顺利进行。5.3房屋过户与第八章房屋买卖合同的争议解决8.1争议的解决方式与程序8.1.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限与结果8.2.1争议解决的期限为自争议发生之日起【期限】内。8.2.2争议解决的结果应符合法律法规和合同约定。8.3争议解决的费用承担8.3.1因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2如双方均有责任，费用应按照责任比例分担。第九章居间佣金与支付9.1居间佣金的计算与标准9.1.1居间佣金按照房屋买卖成交价的【百分比】计算。9.1.2居间佣金的计算方式应符合行业规定和合同约定。9.2居间佣金的支付时间与方式9.2.1居间佣金在房屋买卖合同签署后【时间】内支付。9.2.2居间佣金的支付方式为：【支付方式】。9.3居间佣金的支付条件与扣除9.3.1居间佣金的支付条件为合同约定的房屋买卖交易完成。9.3.2如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应支付居间佣金的一半。9.3.3如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应支付居间佣金的一半。第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.1.1合同解除的条件应符合法律法规和合同约定。10.1.2合同解除的程序为：【程序】。10.2合同终止的原因与效果10.2.1合同终止的原因应符合法律法规和合同约定。10.2.2合同终止的效果为：【效果】。10.3合同解除与终止的费用处理10.3.1合同解除与终止产生的费用按照法律法规和合同约定处理。10.3.2费用的承担方式为：【承担方式】。第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为的认定与处理11.1.1违约行为应符合法律法规和合同约定。11.1.2违约行为的处理方式为：【处理方式】。11.2违约责任的承担方式与计算11.2.1违约责任的承担方式应符合法律法规和合同约定。11.2.2违约责任的计算方式为：【计算方式】。11.3违约赔偿的限额与支付11.3.1违约赔偿的限额应符合法律法规和合同约定。11.3.2违约赔偿的支付方式为：【支付方式】。第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.1.1保密信息包括合同内容、交易过程、各方商业秘密等。12.1.2保密信息的范围与内容应符合法律法规和合同约定。12.2保密信息的保护期限与方式12.2.1保密信息的保护期限为：【期限】。12.2.2保密信息的保护方式为：【方式】。12.3保密信息泄露的责任与处理12.3.1保密信息泄露的责任应符合法律法规和合同约定。12.3.2保密信息泄露的处理方式为：【处理方式】。第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律与法规13.1.1合同适用的法律与法规为：【法律与法规】。13.1.2法律适用与争议解决的方式应符合法律法规和合同约定。13.2争议解决的方式与法院13.2.1争议解决的方式为：【方式】。13.2.2争议解决的法院为：【法院】。13.3法律适用与争议解决的变更13.3.1法律适用与争议解决的变更为：【变更】。13.3.2变更的方式与程序应符合法律法规和合同约定。第十四章其他条款14.1合同的修改与补充14.1.1合同的修改与补充应符合多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋买卖的价格、付款方式及交房时间。说明：甲方作为卖方，有权根据市场行情和自身需求，决定房屋的售价、接受付款方式以及交房时间。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方作为卖方，有义务保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，以确保交易的合法性和顺利进行。1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付。说明：甲方作为卖方，有义务在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，确保交易的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定购房的价格、付款方式及交房时间。说明：乙方作为买方，有权根据自身需求和市场行情，决定购买房屋的价格、选择付款方式以及要求交房时间。2.2乙方应保证付款来源合法，无任何法律纠纷。说明：乙方作为买方，有义务保证所支付的房款来源合法，无任何法律纠纷，以确保交易的合法性和顺利进行。2.3乙方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付。说明：乙方作为买方，有义务在合同约定的时间内，接受甲方交付的房屋，确保交易的顺利进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1丙方应提供专业的房屋买卖居间服务，包括但不限于房屋信息的收集与发布、买方与卖方的沟通与协调、交易过程的协助与监督等。说明：丙方作为居间方，有义务提供专业的房屋买卖居间服务，确保房屋交易的顺利进行。3.2丙方应按照行业标准和合同约定，提供及时、准确、高效的居间服务。说明：丙方作为居间方，有义务按照行业标准和合同约定，提供及时、准确、高效的居间服务，确保交易的顺利进行。3.3丙方应公正中立，不偏袒任何一方，维护双方的合法权益。说明：丙方作为居间方，应保持公正中立的态度，不偏袒任何一方，维护甲乙双方的合法权益，确保交易的公平性和顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.居间服务协议4.房屋过户登记申请书5.付款凭证6.房屋交付验收记录7.违约金计算公式8.法律适用及争议解决的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定条件支付房款5.甲方提供的房屋与约定不符6.乙方使用的房屋与约定不符7.居间方未按约定提供服务8.居间方提供服务不符合行业标准9.合同双方在履行过程中出现其他违约行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。3.居间服务：指居间方在房屋买卖交易中为买卖双方提供沟通、协调、协助等服务的行为。4.违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求赔偿违约金。2.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求赔偿违约金