建筑工程分包进一步协议

建筑工程分包进一步协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议的适用范围1.3协议的解释权第二章工程分包概述2.1工程概况2.2分包工程的范围和内容2.3分包工程的目标和要求第三章分包商的义务和责任3.1分包商的义务3.2分包商的责任3.3分包商的权利第四章工程质量与验收4.1工程质量标准4.2工程验收程序4.3验收结果的处理第五章工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期的调整5.3工程延误的处理第六章工程款项的支付与结算6.1付款方式6.2付款条件6.3工程款项的结算第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算方法第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域和机构9.3争议解决的限制条件第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项10.3合同终止后的责任承担第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的例外情况第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权利和义务12.2第三方受益人的责任承担12.3第三方受益人的权益保障第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间13.3合同的变更和终止程序第十四章其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1根据中华人民共和国相关法律法规的规定1.1.2根据双方签署的《建筑工程主合同》1.2协议的适用范围1.2.1本协议适用于双方在《建筑工程主合同》项下的分包工程1.3协议的解释权1.3.1本协议的解释权归双方共同所有第二章工程分包概述2.1工程概况2.1.1工程名称：____________________2.1.2工程地点：____________________2.1.3工程规模：____________________2.2分包工程的范围和内容2.2.1分包工程的具体范围和内容如下：2.2.1.1工程分包部分一：____________________2.2.1.2工程分包部分二：____________________2.2.1.3工程分包部分三：____________________2.3分包工程的目标和要求2.3.1分包工程的目标：____________________2.3.2分包工程的要求：____________________第三章分包商的义务和责任3.1分包商的义务3.1.1分包商应按约定完成分包工程3.1.2分包商应保证分包工程的质量、安全、进度等满足主合同要求3.2分包商的责任3.2.1分包商应对分包工程的质量、安全、进度等承担责任3.2.2分包商应对因分包商原因导致的工程损失承担赔偿责任3.3分包商的权利3.3.1分包商享有按约定获得工程款项的权利3.3.2分包商享有在主合同允许范围内提出合理建议的权利第四章工程质量与验收4.1工程质量标准4.1.1分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准4.2工程验收程序4.2.1工程验收分为初步验收和最终验收4.2.2初步验收在分包工程完成后进行4.2.3最终验收在分包工程保修期满后进行4.3验收结果的处理4.3.1验收合格，分包工程交付使用4.3.2验收不合格，分包商应按验收意见整改并重新验收第五章工程进度与工期5.1工程进度计划5.1.1分包商应制定详细的工程进度计划5.1.2分包商应将工程进度计划提交给甲方备案5.2工期的调整5.2.1如因不可抗力等原因导致工期延误，分包商应及时通知甲方5.2.2工期延误的延长天数由双方协商确定5.3工程延误的处理5.3.1工程延误超过约定时间，甲方有权按约定采取措施5.3.2分包商应承担因工程延误导致的损失赔偿责任第六章工程款项的支付与结算6.1付款方式6.1.1工程款项的支付方式为银行转账6.1.2付款前，分包商应提供合法的发票和必要的支付凭证6.2付款条件6.2.1付款条件为分包工程按约定完成并验收合格6.2.2付款条件为分包商按约定提供完整的工程资料和有关文件6.3工程款项的结算6.3.1工程款项的结算按双方约定的时间和方式进行6.3.2工程保修期满后，分包商应按约定办理最终结算手续第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为包括但不限于：未按约定完成工程、工程质量不符合约定标准、工程进度延误等8.2违约责任的具体规定8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担逾期利息等8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约金的计算方法按照双方约定的比例和方式计算8.3.2损失赔偿的计算方法按照实际损失的金额计算，包括直接损失和间接损失第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决的地域和机构9.2.1争议解决的地域为中华人民共和国9.2.2争议解决的机构为工程所在地人民法院9.3争议解决的限制条件9.3.1争议解决的时效为自争议发生之日起一年内9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同终止的条件包括但不限于：分包工程完成后验收合格、合同到期等10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，分包商应将工程资料和有关文件交给甲方10.2.2合同终止后，双方应对未结算的款项进行最终结算10.3合同终止后的责任承担10.3.2合同终止后，双方对于合同终止前的事项不得提出新的主张第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息包括：合同内容、技术资料、商业秘密等11.2保密信息的保护措施11.2.1双方应采取合理的措施保护保密信息，防止泄露给第三方11.3保密信息的例外情况11.3.1保密信息的例外情况包括但不限于：法律要求披露、公众利益需要披露等第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权利和义务12.1.1第三方受益人享有按照合同约定获得权益的权利12.1.2第三方受益人对分包工程的质量、安全、进度等不负有任何责任12.2第三方受益人的责任承担12.2.1第三方受益人不对分包商的任何违约行为承担责任12.2.2第三方受益人不对分包商的任何损害赔偿承担责任12.3第三方受益人的权益保障12.3.1第三方受益人的权益在本合同有效期内和终止后均得到保障第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同的生效还应符合国家相关法律法规的要求13.2合同的生效时间13.2.1合同的生效时间为双方签字盖章之日起13.2.2合同的生效时间不得早于本合同所述工程的分包开始时间13.3合同的变更和终止程序13.3.1合同的变更和终止应经双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议13.3.2合同的变更和终止协议应符合国家相关法律法规的要求第十四章其他条款14.1合同的附件14.1.1合同附件包括：工程图纸、技术规范、施工方案等14.1.2附件的效力与合同相同14.2合同的补充协议14.2.1合同补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同的修订历史记录14.3.1合同修订历史记录应包括：修订日期、修订内容、修订方等信息合同双方签字：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指令的变更甲方有权根据工程实际进展情况，对分包工程的内容、进度、质量等方面提出变更指令。乙方应积极响应甲方的变更请求，并按甲方要求及时调整分包工程的计划和实施。说明：此条款旨在明确甲方在工程中的主导地位，确保乙方能够及时响应甲方的需求，提高工程的灵活性和适应性。1.2甲方对工程进度和质量的监督甲方有权对分包工程的进度和质量进行监督，包括但不限于现场检查、资料审查等。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的工程资料和信息，确保工程按约定进度和质量要求完成。说明：此条款旨在强化甲方对工程进度和质量的把控，确保乙方按照甲方的要求进行工程施工，保证工程的整体质量和进度。1.3甲方对分包商的协助甲方应积极协助乙方解决分包工程中遇到的问题和困难，包括但不限于技术支持、资源调配、行政协调等。乙方应及时向甲方反映分包工程中的问题和需求，寻求甲方的协助。说明：此条款旨在明确甲方对分包商的协助义务，促进双方之间的沟通与协作，共同推进工程的顺利实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的自主管理和协调乙方应自主管理和协调分包工程的实施，确保工程按计划和质量要求顺利进行。乙方应对分包工程中的质量、安全、进度等方面承担全部责任。说明：此条款旨在明确乙方在工程中的主导地位，强调乙方对分包工程的自主管理责任，确保工程的有效实施。2.2乙方的技术支持和培训乙方应向甲方提供技术支持和培训，包括但不限于工程方案的讲解、施工技术的指导、安全知识的培训等。甲方应积极参与乙方提供的技术支持和培训活动。说明：此条款旨在确保甲方能够充分理解分包工程的实施技术和管理要求，提高甲方对工程的管理能力。2.3乙方向甲方报告工程进展乙方应定期向甲方报告分包工程的进展情况，包括但不限于工程进度、质量状况、存在问题等。甲方有权对乙方的报告提出疑问和要求补充，乙方应及时回应甲方的查询。说明：此条款旨在加强甲方对分包工程进展情况的了解，确保甲方能够及时掌握工程动态，为工程的顺利推进提供支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择和职责双方同意选择具备相关资质和经验的第三方中介机构作为合同的监督和协调方。第三方中介负责对分包工程的实施进行监督和协调，确保工程按约定进度和质量要求完成。说明：此条款旨在引入第三方中介机构，加强合同的执行力和公正性，确保工程的顺利进行。3.2第三方中介的报酬和支付方式第三方中介的报酬根据其工作量和职责确定，具体金额和支付方式由双方协商一致。第三方中介的工作成果应得到双方的认可，双方应按约定及时支付报酬。说明：此条款旨在明确第三方中介的报酬和支付方式，确保第三方中介能够公正、积极地履行合同监督和协调职责。3.3第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行合同约定的监督和协调职责，导致工程出现质量、进度等方面的问题，双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保障双方在第三方中介违约情况下的合法权益，确保工程不受第三方中介违约行为的影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术规范3.施工方案4.分包工程进度计划5.分包工程质量标准6.安全管理制度7.工程材料检验报告8.工程验收记录9.付款凭证10.变更协议11.补充协议12.修订历史记录二、违约行为及认定：1.未按约定完成工程认定：工程完成时间超过约定的期限2.工程质量不符合约定标准认定：工程质量未达到合同约定的质量要求3.工程进度延误认定：工程实际进度与计划进度不符，导致工程延期4.未按约定提供工程资料和文件认定：乙方未能在约定时间内提供完整的工程资料和文件5.未按约定保护保密信息认定：泄露或未妥善保护合同中的保密信息6.违反合同约定的其他义务和责任认定：违反合同约定的其他条款和义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.分包工程：主体工程承包商将其合同范围内的一部分工程发包给其他承包商的行为3.违约行为：违反合同约定的一方应承担的违约责任4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等5.保密信息：合同中约定的，不为公众所知晓的信息，包括技术资料、商业秘密等6.第三方中介：在合同执行过程中，协助双方进行监督和协调的独立第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误问题：工程进度不符合约定，导致甲方利益受损解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方加快工程进度2.工程质量问题问题：工程质量未达到约定标准，影响工程使用解决办法：乙方负责修复或重新施工，直至工程质量符合要求3.合同变更问题：合同执行过程中，甲方提出变更需求