房屋交易诚意金合同书模板示例

房屋交易诚意金合同书模板示例合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4法律法规的适用第二章房屋交易诚意金的定义与金额2.1房屋交易诚意金的定义2.2房屋交易诚意金的具体金额第三章房屋交易诚意金支付的程序与方式3.1诚意金的支付时间3.2诚意金的支付方式3.3诚意金的支付主体第四章房屋交易诚意金的使用范围4.1诚意金的使用条件4.2诚意金的使用规则第五章房屋交易诚意金退还的条件与程序5.1诚意金退还的条件5.2诚意金退还的程序第六章房屋交易诚意金的监管与责任6.1诚意金的监管机构6.2诚意金监管的责任分配第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1当事人违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章信息的保密与披露10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露条件第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理第十二章附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的附件第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容13.2附加条款第十四章合同的签字盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求14.3合同附件的签字盖章要求合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4法律法规的适用第二章房屋交易诚意金的定义与金额2.1房屋交易诚意金的定义2.2房屋交易诚意金的具体金额第三章房屋交易诚意金支付的程序与方式3.1诚意金的支付时间3.2诚意金的支付方式3.3诚意金的支付主体第四章房屋交易诚意金的使用范围4.1诚意金的使用条件4.2诚意金的使用规则第五章房屋交易诚意金退还的条件与程序5.1诚意金退还的条件5.2诚意金退还的程序第六章房屋交易诚意金的监管与责任6.1诚意金的监管机构6.2诚意金监管的责任分配第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1当事人违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章信息的保密与披露10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露条件第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理第十二章附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的附件第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容13.2附加条款第十四章合同的签字盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求14.3合同附件的签字盖章要求甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内享有对其名下房屋的优先购买权。1.2如有第三方对甲方名下房屋表达购买意向，甲方应优先通知乙方，并在同等条件下给予乙方购买机会。1.3如乙方放弃优先购买权，甲方有权与他人签订购房合同。附加条款二：房屋交付及装修2.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。2.2交付的房屋应符合国家相关房屋质量标准，如有不符合标准的情况，甲方应及时进行整改。2.3甲方应保证房屋内部装修的质量和安全，如有装修问题，甲方负责修复并承担相关费用。附加条款四：房屋交易诚意金的监管与责任4.1甲方应确保诚意金的支付和退还均符合国家法律法规及本合同的约定。4.2甲方应承担因监管诚意金不善导致的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：交易时间及进度5.1乙方应按照合同约定的时间节点推进房屋交易进度。5.2乙方应积极配合甲方完成房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。5.3如因乙方原因导致交易进度延误，乙方应承担相应的违约责任。附加条款六：房屋使用及维护6.1乙方在合同有效期内享有对房屋的使用权。6.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。6.3乙方不得擅自对房屋进行改动，如需改动，应取得甲方书面同意。附加条款七：房屋转让限制7.1在合同有效期内，乙方不得将房屋转让给第三方。7.2如有特殊情况，乙方需转让房屋，应提前通知甲方，并征得甲方同意。7.3转让房屋应遵循本合同的约定，包括但不限于诚意金支付、交易进度等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款八：中介费用及支付方式8.1甲方、乙方同意支付给第三方中介的佣金为房屋交易总价的________%。8.2佣金的支付方式为交易完成后一次性支付。8.3甲方、乙方应按照约定时间支付中介费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。附加条款九：中介的服务内容与责任9.1第三方中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同签订、贷款申请等服务。9.2第三方中介应对提供的信息真实性负责，并确保交易过程的顺利进行。9.3如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。附加条款十：中介的保密及披露义务10.1第三方中介应对合同双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2中介在履行合同义务过程中，如需披露相关信息，应取得合同双方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易诚意金支付凭证3.房屋交易进度证明文件4.房屋装修验收报告5.房屋转让合同6.中介服务合同7.贷款申请相关文件8.产权过户相关文件9.房屋交易双方身份证明文件10.其他与房屋交易相关的补充文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付诚意金，或拒绝履行合同约定的义务。3.第三方中介未按照合同约定提供服务，或泄露合同双方个人信息及交易信息。4.任何一方未按照合同约定时间完成相关手续，导致交易进度延误。5.任何一方未经对方同意擅自改变房屋现状，或转让房屋给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权及其附属物的所有权。2.诚意金：指为确保房屋交易诚意，买家支付给卖家的一定金额。3.产权过户：将房屋所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额作为赔偿。5.中介：在房屋交易过程中，为买卖双方提供服务，协助完成交易的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。2.问题：乙方延迟支付诚意金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付诚意金，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。3.问题：中介服务不到位。解决办法：甲方、乙方有权要求中介提供必要的服务，如中介未能提供服务，甲方、乙方有权解除中介合同，并要求中介退还已支付的费用。4.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担由此产生的相关费用。如甲方未能修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售房屋，乙方购买房屋。说明：双方签订本合同，明确房屋交易的相关条