购房按揭借款合同范本示例

购房按揭借款合同范本示例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的还款能力第三章贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的贷款条件3.3贷款人的权利与义务第四章贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款的支付方式第五章贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款日期与还款金额第六章利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用6.3利息的计算方式第七章担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物信息7.3担保人的权益与义务第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同效力第十二章信息公开与隐私保护12.1合同双方的信息公开义务12.2借款人的隐私保护12.3贷款人的信息使用原则第十三章其他条款13.1合同的补充条款13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章附则14.1合同的签署地点与日期14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件合同编号:_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的还款能力第三章贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的贷款条件3.3贷款人的权利与义务第四章贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款的支付方式第五章贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款日期与还款金额第六章利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用6.3利息的计算方式第七章担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物信息7.3担保人的权益与义务第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同效力第十二章信息公开与隐私保护12.1合同双方的信息公开义务12.2借款人的隐私保护12.3贷款人的信息使用原则第十三章其他条款13.1合同的补充条款13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章附则14.1合同的签署地点与日期14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在贷款期间出售抵押房产，甲方应给予乙方优先购买的权利。说明：此条款旨在保障乙方的利益，确保乙方在甲方出售抵押房产时有优先购买的机会，以维护乙方的权益。2.甲方主导的附加条款二：房产保险条款内容：甲方应维持抵押房产的保险覆盖，并将乙方列为第一受益人。说明：此条款旨在确保抵押房产在发生意外损失时，乙方能够获得相应的赔偿，保障乙方的权益。3.甲方主导的附加条款三：额外还款义务条款内容：如甲方提前还款，甲方应支付给乙方一定的额外还款费用。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，同时也为乙方提供额外的收益。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的附加条款一：贷款用途限制条款内容：乙方贷款资金必须用于约定的用途，不得用于其他未经批准的目的。说明：此条款旨在确保乙方的贷款资金按照约定的用途使用，避免乙方滥用贷款资金，确保贷款的安全性。2.乙方主导的附加条款二：还款宽限期条款内容：乙方在贷款到期后可享有一定的还款宽限期。说明：此条款旨在给予乙方在贷款到期后一定的缓冲时间，以减轻乙方的还款压力。3.乙方主导的附加条款三：利率调整机制条款内容：如遇市场利率变动，乙方有权要求调整贷款利率。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在市场利率变动时能够及时调整贷款利率，以减轻乙方的利息负担。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方应支付给第三方中介一定的中介费用。说明：此条款旨在明确甲方支付给第三方中介的费用，确保第三方中介的权益。2.第三方中介的附加条款二：信息保密条款内容：第三方中介有义务保密合同双方的信息，未经合同双方同意不得泄露。说明：此条款旨在保护合同双方的信息安全，避免信息被未经授权的第三方知晓。3.第三方中介的附加条款三：责任分担条款内容：如因第三方中介的失误导致合同损失，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同过程中的责任，确保合同双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人财务状况报告2.贷款人贷款条件说明3.房产证复印件4.借款合同还款计划表5.担保人担保协议6.抵押物评估报告7.保险单复印件8.利率调整机制说明9.中介服务协议10.合同双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款资金2.借款人未按约定时间还款或还款金额不足3.借款人提供的信息不真实或发生变化未及时告知4.贷款人未按约定时间放款或支付贷款资金5.贷款人未按约定提供服务或服务质量不符合约定6.担保人未按约定履行担保义务7.抵押物价值下降或损失未及时赔偿8.中介未按约定提供服务或服务存在瑕疵三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或法人。2.贷款人：指提供贷款资金并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的还款义务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。5.利率：指借款人支付给贷款人的利息率。6.违约：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款解决办法：与借款人协商延期还款或制定还款计划调整2.问题：抵押物价值下降或损失解决办法：借款人及时补足抵押物价值或赔偿损失3.问题：合同双方信