学生租房信誉保证

学生租房信誉保证合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围1.4本合同的解释权第二章学生租房信誉保证2.1租房信誉保证的含义2.2租房信誉保证的内容2.3租房信誉保证的有效期2.4租房信誉保证的终止第三章租房信誉保证的获取3.1租房信誉保证的申请条件3.2租房信誉保证的申请流程3.3租房信誉保证的审批流程3.4租房信誉保证的发放第四章租房信誉保证的使用4.1租房信誉保证的使用条件4.2租房信誉保证的使用方式4.3租房信誉保证的使用限制4.4租房信誉保证的续期第五章租房信誉保证的维护5.1租房信誉保证的维护原则5.2租房信誉保证的维护流程5.3租房信誉保证的维护内容5.4租房信誉保证的维护责任第六章租房信誉保证的权益保障6.1租房信誉保证的权益内容6.2租房信誉保证的权益实现6.3租房信誉保证的权益保护6.4租房信誉保证的权益救济第七章违约责任7.1违约的定义及认定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除7.4违约责任的追究第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构8.3争议的解决程序8.4争议的解决费用第九章附则9.1本合同的生效条件9.2本合同的终止条件9.3本合同的修改和补充9.4本合同的签订日期和地点第十章租房信誉保证的评估与监督10.1租房信誉保证的评估机构10.2租房信誉保证的评估流程10.3租房信誉保证的评估结果10.4租房信誉保证的监督机制第十一章租房信誉保证的信息公开11.1租房信誉保证信息公开的内容11.2租房信誉保证信息公开的方式11.3租房信誉保证信息公开的时限11.4租房信誉保证信息公开的责任第十二章租房信誉保证的风险防范12.1租房信誉保证的风险类型12.2租房信誉保证的风险识别12.3租房信誉保证的风险预防12.4租房信誉保证的风险应对第十三章租房信誉保证的权益转让13.1权益转让的条件13.2权益转让的程序13.3权益转让的有效性13.4权益转让的限制第十四章租房信誉保证的其他事项14.1租房信誉保证与其他合同的关系14.2租房信誉保证与其他权益的关系14.3租房信誉保证与其他法律责任的关系14.4租房信誉保证的其他约定合同编号：STUDENT_RENTAL_CREDIT_GUARANTEE第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的为保证甲方在租房过程中遵循诚信原则，维护租赁市场秩序，保障乙方权益，甲乙双方签订本合同。1.3本合同的适用范围本合同适用于甲方在中华人民共和国境内租赁房屋的行为。1.4本合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章学生租房信誉保证2.1租房信誉保证的含义租房信誉保证是指甲方在租房过程中遵循诚信原则，履行合同约定的义务，不损害乙方合法权益的承诺。2.2租房信誉保证的内容2.2.1甲方保证向乙方提供的个人信息真实有效；2.2.2甲方按照合同约定支付租金，不迟延支付；2.2.3甲方按照合同约定使用房屋，不损害房屋及设施；2.2.4甲方按照合同约定提前通知乙方解除租赁关系。2.3租房信誉保证的有效期租房信誉保证自甲方签署本合同之日起至合同终止之日止。2.4租房信誉保证的终止2.4.1甲方按照合同约定履行完毕租赁事宜；2.4.2甲乙双方协商一致终止租房信誉保证；2.4.3法律规定或者合同约定的其他终止情形。第三章租房信誉保证的获取3.1租房信誉保证的申请条件3.1.1年满18周岁的完全民事行为能力人；3.1.2无不良信用记录；3.1.3符合乙方设置的其他条件。3.2租房信誉保证的申请流程3.2.1填写租房信誉保证申请表；3.2.2提供有效身份证件、学历证明等材料；3.2.3乙方对甲方材料进行审核；3.2.4审核通过后，乙方为甲方提供租房信誉保证。3.3租房信誉保证的审批流程3.3.1审核甲方提交的申请材料；3.3.2核实甲方信用记录；3.3.3符合条件者，乙方提供租房信誉保证。3.4租房信誉保证的发放乙方在审核通过甲方申请后，向甲方发放租房信誉保证。第四章租房信誉保证的使用4.1租房信誉保证的使用条件4.1.1按照合同约定履行各项义务；4.1.2不得损害乙方合法权益；4.1.3遵守租赁市场相关规定。4.2租房信誉保证的使用方式4.2.1作为租赁房屋的信用凭证；4.2.2在租赁市场上展示自己的诚信形象；4.2.3在合同履行过程中，作为乙方信任的基础。4.3租房信誉保证的使用限制4.3.1转让、出租、出借租房信誉保证；4.3.2利用租房信誉保证进行非法活动；4.3.3损害乙方合法权益。4.4租房信誉保证的续期租房信誉保证在有效期届满前，甲方需要继续使用租房信誉保证的，可以申请续期。第五章租房信誉保证的维护5.1租房信誉保证的维护原则甲方应遵循诚实信用原则，维护租房信誉保证的良好形象。5.2租房信誉保证的维护流程5.2.1房屋租赁到期，按照合同约定办理退房手续；5.2.2房屋租赁期间，如有损坏，按照合同约定承担维修责任；5.2.3房屋租赁期间，如有租金拖欠，按照合同约定及时支付。5.3租房信誉保证的维护内容5.3.1房屋及设施的完好；5.3.2合同约定的租金支付；5.第八章违约责任8.1违约的定义及认定一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的形式违约责任可以采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等形式。8.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。8.4违约责任的追究违约方应承担相应的违约责任，对方有权追究违约方的违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式甲乙双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。9.2争议的解决机构甲乙双方可以约定由特定机构或者仲裁委员会、人民法院解决争议。9.3争议的解决程序甲乙双方应按照约定或者相关法律规定的程序解决争议。9.4争议的解决费用甲乙双方应承担各自因争议解决产生的费用。第十章附则10.1本合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的终止条件本合同在租赁期限届满或者合同约定的其他终止条件出现时终止。10.3本合同的修改和补充甲乙双方可以协商修改或者补充本合同。10.4本合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第十一章租房信誉保证的评估与监督11.1租房信誉保证的评估机构租房信誉保证的评估机构由甲乙双方共同确定。11.2租房信誉保证的评估流程租房信誉保证的评估流程按照评估机构的规定进行。11.3租房信誉保证的评估结果评估结果作为甲乙双方考核甲方信用状况的依据。11.4租房信誉保证的监督机制甲乙双方建立租房信誉保证的监督机制，确保合同的履行。第十二章租房信誉保证的信息公开12.1租房信誉保证信息公开的内容租房信誉保证信息公开的内容包括甲方的信用状况、租赁记录等。12.2租房信誉保证信息公开的方式租房信誉保证信息公开的方式包括公告、网站等。12.3租房信誉保证信息公开的时限租房信誉保证信息公开的时限为租赁期间及合同终止后一年。12.4租房信誉保证信息公开的责任甲乙双方应对公开信息的内容承担相应责任。第十三章租房信誉保证的风险防范13.1租房信誉保证的风险类型租房信誉保证的风险类型包括信用风险、市场风险等。13.2租房信誉保证的风险识别甲乙双方应识别租房信誉保证过程中可能出现的风险。13.3租房信誉保证的风险预防甲乙双方应采取措施预防租房信誉保证过程中的风险。13.4租房信誉保证的风险应对甲乙双方应制定风险应对计划，共同应对风险。第十四章租房信誉保证的其他事项14.1租房信誉保证与其他合同的关系租房信誉保证与其他合同相互独立，具有独立的法律效力。14.2租房信誉保证与其他权益的关系租房信誉保证不影响甲乙双方其他合法权益的行使。14.3租房信誉保证与其他法律责任的关系租房信誉保证不免除甲乙双方其他法律责任的承担。14.4租房信誉保证的其他约定甲乙双方可以约定租房信誉保证过程中的其他事项。合同编号：甲方签字：____________________日期：____年____月____日乙方签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方在租赁期间应保持租赁房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构，不得损害乙方合法权益。1.2甲方权利甲方有权按照合同约定使用租赁房屋，享有租赁期间的居住权。1.3甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照合同约定提供符合租赁条件的房屋及设施，保证房屋的安全、卫生和正常使用。2.2乙方权利乙方有权按照合同约定收取租金，享有租赁期间的收益权。2.3乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应公正、中立地履行介绍、协调、监督等职责，确保甲乙双方合法权益的实现。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定收取中介费，享有中介服务的收益权。3.3第三方中介违约第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4第三方中介的责任限制第三方中介对甲乙双方的行为不承担连带责任，但故意或者重大过失造成甲方或乙方损失的除外。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方提前解除租赁合同甲方提前解除租赁合同的，应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。4.2甲方迟延履行甲方迟延履行合同义务的，应支付迟延履行期间的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方提供房屋及设施的合格标准乙方提供的房屋及设施应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理期望。5.2乙方维护房屋及设施乙方应负责房屋及设施的日常维护、保养和维修，确保房屋及设施的正常使用。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款6.1第三方中介的资质要求第三方中介应具备相关资质，具备从事中介服务的条件和能力。6.2第三方中介的信息披露第三方中介应如实向甲乙双方披露与租赁相关的信息，不得隐瞒或者虚报。6.3第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，提供必要的协助和服务。附加条款七：甲方为主导时的特殊条款7.1甲方租赁用途的限制甲方租赁房屋不得用于非法用途，不得损害社会公共利益。7.2甲方租赁期限的限制甲方租赁房屋的期限不得超过合同约定的期限。附加条款八：乙方为主导时的特殊条款8.1乙方调整租金的权利乙方有权根据市场行情、政策变化等因素，合理调整租金。8.2乙方解除租赁合同的条件乙方有权在合同约定的条件下解除租赁合同，但应提前通知甲方。附加条款九：第三方中介为主导时的特殊条款9.1第三方中介的禁止行为第三方中介不得利用职权之便，谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方中介的服务质量第三方中介应保证服务质量，确保甲乙双方满意。附加条款十：甲方为主导时的特殊条款10.1甲方支付租金的方式甲方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。10.2甲方使用房屋的限制甲方使用房屋不得违反法律法规，不得损害他人合法权益。附加条款十一：乙方为主导时的特殊条款11.1乙方提供的房屋及设施的质量和安全乙方提供的房屋及设施应符合质量要求，保证安全使用。11.2乙方提供的房屋及设施的维护和保养乙方应负责房屋及设施的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。附加条款十二：第三方中介为主导时的特殊条款12.1第三方中介的监督职责第三方中介应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。12.2第三方中介的调解职责第三方中介应协助甲乙双方解决履行过程中的争议和纠纷。附加条款十三：甲方为主导时的特殊条款1附件及其他补充说明一、附件列表：1.租房信誉保证申请表2.房屋租赁合同3.房屋租赁协议4.房屋租赁许可证5.房屋租赁登记证明6.房屋租赁保证金支付凭证7.房屋租赁保证金退还凭证8.房屋租赁期满通知书9.房屋租赁提前解除通知书10.房屋租赁违约金支付凭证11.房屋租赁维修费用支付凭证12.房屋租赁保险单13.房屋租赁公证证书14.房屋租赁纠纷调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金：甲方未按照合同约定的时间和方式支付租金。2.乙方未按约定提供房屋及设施：乙方未按照合同约定的时间和质量标准提供房屋及设施。3.第三方中介未履行介绍、协调、监督等职责：第三方中介未按照合同约定的内容和方式履行中介服务职责。4.甲方擅自改变房屋结构：甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构。5.乙方未及时维修房屋及设施：乙方未在合理时间内对房屋及设施进行维修。6.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密：第三方中介违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。7.甲方违反租赁用途限制：甲方将租赁房屋用于非法用途或者违反合同约定的租赁用途。8.乙方未按约定调整租金：乙方未按照合同约定的条件和程序调整租金。9.第三方中介未履行调解职责：第三方中介未能协助甲乙双方解决履行过程中的争议和纠纷。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方和乙方之间关于房屋租赁的协议，规定了租赁期限、租金、使用范围等内容。2.中介服务：指第三方中介为甲乙双方提供的介绍、协调、监督等服务，以确保租赁交易的顺利进行。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.租赁保证金：指甲方在租赁开始时向乙方支付的保证金，用于保障乙方权益，在租赁期满后退还。5.租赁期限：指租赁合同规定的甲方使用房屋的具体时间范围。6.租赁用途：指甲方使用租赁房屋的目的和范围，必须在合同中约定。7.维修责任：指乙方负责对房屋及设施进行日常维护、保养和维修的义务。8.保密义务：指第三方中介对甲乙双方的商业秘密负有保密的义务，不得泄露。9.争议解决：指甲乙双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四