购买房地产服务合同

购买房地产服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章房地产服务内容2.1服务范围2.2服务标准与质量2.3服务期限第三章房地产买卖双方3.1购房人信息3.2开发商信息第四章房价与支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收程序第六章权利与义务6.1购房人的权利与义务6.2开发商的权利与义务第七章违约责任7.1购房人的违约责任7.2开发商的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九章变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二章其他约定12.1广告与宣传资料12.2配套设施与承诺第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改与补充第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指购房人与开发商之间就购买房地产服务达成的明确双方权利义务的书面文件。1.1.2本合同中的术语和定义，如购房人、开发商等，除非文中另有定义，否则均按照通用含义理解。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。第二章房地产服务内容2.1服务范围2.1.1开发商承诺向购房人提供符合合同约定的房地产产品及服务。2.1.2服务范围包括但不限于房地产买卖、物业服务、配套设施等。2.2服务标准与质量2.2.1开发商应按照相关法律法规及行业标准，保证提供的服务符合质量要求。2.3服务期限2.3.1开发商应按照合同约定的时间完成服务。2.3.2如因特殊情况导致服务期限延长，开发商应提前通知购房人，并采取合理措施减轻因延期产生的损失。第三章房地产买卖双方3.1购房人信息3.1.1购房人应向开发商提供真实、准确的个人信息及联系方式。3.2开发商信息3.2.1开发商应向购房人提供真实、准确的法人或其他组织信息及联系方式。第四章房价与支付方式4.1房价4.1.1开发商向购房人提供的房地产产品价格按照合同约定的金额执行。4.2付款方式4.2.1购房人应按照合同约定的付款方式进行支付。4.3付款时间4.3.1购房人应按照合同约定的时间向开发商支付房价款。第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1开发商应按照合同约定的时间将房屋交付给购房人。5.2房屋验收程序5.2.1购房人应按照合同约定的程序对房屋进行验收。第六章权利与义务6.1购房人的权利与义务6.1.1购房人有权按照合同约定获得开发商提供的房地产产品及服务。6.1.2购房人应按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。6.2开发商的权利与义务6.2.1开发商有权按照合同约定向购房人收取房价款。6.2.2开发商应按照合同约定提供房地产产品及服务，并保证其质量。第七章违约责任7.1购房人的违约责任7.1.1购房人未按照合同约定支付房价款的，应向开发商支付违约金。7.2开发商的违约责任7.2.1开发商未按照合同约定交付房屋或提供服务的，应向购房人支付违约金。7.2.2开发商提供的房屋或服务不符合合同约定质量要求的，应承担修复、更换或退还房价款等违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更协议经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2解除协议经双方签字或盖章后生效。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知送达。11.1.2通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.2.2如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十二章其他约定12.1广告与宣传资料12.1.1开发商发布的广告和宣传资料应真实、准确，不得含有误导性内容。12.1.2购房人同意接受开发商提供的宣传资料。12.2配套设施与承诺12.2.1开发商应按照合同约定建设和完善项目配套设施。12.2.2开发商对项目周边环境的描述和承诺应符合实际情况。第十三章附则13.1合同附件13.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等。13.2合同修改与补充13.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2修改和补充协议经双方签字或盖章后生效。第十四章签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2签署地点[签署地点]14.3签署人信息14.3.1购房人签署人信息：[购房人姓名][购房人联系方式][购房人签字]14.3.2开发商签署人信息：[开发商名称][开发商联系方式][开发商授权代表签字]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定交房日期甲方应在合同约定的时间内，按照合同约定的标准完成房屋建设，并在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按照合同约定的交房日期交付房屋，甲方应提前书面通知乙方，并采取合理措施减轻因延期交付产生的损失。1.2甲方房屋质量保证甲方承诺提供的房屋及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准，保证房屋质量合格。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付房价款的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方未按时支付房价款，甲方有权根据逾期付款的天数按日计算逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.2乙方对房屋的合理使用乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。若乙方违反合同约定或物业管理规定，导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务质量第三方中介应按照合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。若第三方中介未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，第三方中介应承担违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在提供服务过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的违约责任第三方中介若未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，第三方中介应承担违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.装修标准3.交付标准4.房屋质量保证书5.物业管理规定6.第三方中介服务内容协议7.广告宣传资料8.项目周边环境描述9.附件表格（包括但不限于付款凭证、交付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋及配套设施质量不符合标准3.乙方未按照合同约定时间支付房价款4.乙方未按照合同约定用途合理使用房屋5.第三方中介未按照合同约定提供服务6.第三方中介服务不符合质量要求7.双方未能协商一致导致合同变更或解除三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房地产产品的一方。2.开发商：指销售房地产产品的一方。3.第三方中介：指在房地产交易过程中提供服务的中介机构。4.房价款：指购房人购买房地产产品所需支付的金额。5.交付：指开发商将房屋及配套设施移交给购房人的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到延期交付房屋的问题解决办法：与开发商协商延长交房时间，并约定违约金或赔偿方式。2.遇到房屋质量问题解决办法：及时与开发商沟通，要求修复或更换，并协商赔偿损失。3.遇到乙方支付房价款问题解决办法：与乙方