2024版房地产开发合同示范文本（工业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同示范文本（工业）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目用地性质2.5项目用地面积2.6项目总建筑面积2.7项目结构类型2.8项目开工日期2.9项目竣工日期3.合同标的3.1房地产开发项目3.2房地产开发内容3.3房地产开发方式3.4房地产开发阶段4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2分期付款4.3付款时间4.4付款方式4.5付款违约责任5.合同工期及延期责任5.1合同工期5.2工期延误责任5.3工期调整6.施工质量及验收6.1施工质量标准6.2施工验收标准6.3施工验收程序6.4施工质量问题处理7.土地使用权及审批手续7.1土地使用权取得方式7.2土地使用权年限7.3土地使用权审批手续8.建设工程规划及设计8.1建设工程规划要求8.2建设工程设计要求8.3建设工程设计变更9.建设工程监理9.1监理单位9.2监理职责9.3监理费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称：工业地产项目2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：工业地产2.4项目用地性质：工业用地2.5项目用地面积：50000平方米2.6项目总建筑面积：200000平方米2.7项目结构类型：框架结构2.8项目开工日期：2024年3月1日2.9项目竣工日期：2025年12月31日3.合同标的3.1房地产开发项目：工业地产项目3.2房地产开发内容：包括土地平整、基础建设、主体结构、配套设施等3.3房地产开发方式：分期开发3.4房地产开发阶段：土地开发、基础设施建设、主体建设、配套设施建设4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额：人民币伍仟万元整4.2分期付款：4.2.1首付款：合同签订之日起10日内支付人民币壹佰万元整4.2.2第二期付款：土地平整完成并经验收合格后30日内支付人民币壹仟万元整4.2.3第三期付款：基础建设完成并经验收合格后30日内支付人民币壹仟万元整4.2.4第四期付款：主体建设完成并经验收合格后30日内支付人民币壹仟万元整4.3付款时间：按合同约定分期付款时间4.4付款方式：银行转账4.5付款违约责任：逾期付款按每日万分之五承担违约金5.合同工期及延期责任5.1合同工期：18个月5.2工期延误责任：5.2.1由于开发商原因导致工期延误，每延误一天，开发商应向承包方支付相当于合同总价款万分之一的违约金5.2.2由于承包方原因导致工期延误，承包方应自行承担延误责任，并赔偿开发商因此造成的损失5.3工期调整：因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可对工期进行调整6.施工质量及验收6.1施工质量标准：符合国家及行业相关施工质量标准6.2施工验收标准：符合国家及行业相关施工验收标准6.3施工验收程序：6.3.1施工单位完成分项工程后，应及时通知开发商进行验收6.3.2开发商应在收到通知后3日内组织验收6.3.3验收合格后，双方签字确认6.4施工质量问题处理：6.4.1施工单位对验收不合格的部分，应立即进行整改6.4.2整改后，重新进行验收7.土地使用权及审批手续7.1土地使用权取得方式：通过土地招拍挂方式取得7.2土地使用权年限：50年7.3土地使用权审批手续：开发商负责办理土地使用权取得及审批手续，确保项目用地合法合规8.建设工程规划及设计8.1建设工程规划要求：8.1.1严格按照城市规划和土地利用规划执行8.1.2项目设计应符合国家及地方相关设计规范8.1.3设计应充分考虑工业生产特点，确保安全、环保、高效8.2建设工程设计要求：8.2.1提供完整的设计图纸，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等8.2.2设计应包括给排水、电气、暖通、消防等配套设施设计8.2.3设计变更需经双方协商一致，并书面确认8.3建设工程设计变更：8.3.1设计变更需由设计单位提出，并说明变更原因及影响8.3.2变更后的设计图纸需经双方签字确认后方可实施8.3.3设计变更可能导致合同价款调整，双方应协商解决9.建设工程监理9.1监理单位：工程监理有限公司9.2监理职责：9.2.1监督工程质量、进度、安全9.2.2检查设计变更实施情况9.2.3审核施工单位提交的施工组织设计9.2.4组织施工验收9.3监理费用：按合同总价款的1.5%计取，支付方式为按月支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方在合理期限内提出解除10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的工期届满，且项目验收合格10.2.2合同约定的解除条件成立10.3合同解除或终止的程序：10.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方10.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜10.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定进行清算11.违约责任11.1违约情形：11.1.1逾期付款11.1.2工期延误11.1.3施工质量不合格11.1.4设计变更未按约定执行11.2违约责任承担方式：11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状11.2.3赔偿损失11.3违约赔偿：11.3.1违约金按合同约定比例计算11.3.2损失赔偿按实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼12.2争议解决程序：12.2.1双方协商解决12.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼12.3争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章，并经市区市场监督管理局备案13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成立13.3合同签订日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1法律适用：适用中华人民共和国法律14.2合同附件：包括但不限于图纸、技术规范、施工组织设计等14.3合同份数：一式八份，双方各执四份14.4合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定事项需要引入的具有独立法人资格的机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、审计机构、中介机构等。2.第三方介入情形2.1.1实施合同约定的设计、施工、监理等技术服务2.1.2审计、评估合同履行情况2.1.3解决合同履行中的争议2.1.4提供合同履行所需的咨询服务3.第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲方或乙方根据实际情况决定，并书面通知对方。3.2第三方接受委托后，应与甲方或乙方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。4.第三方责任4.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责。4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.3第三方责任限额：4.3.1第三方责任限额由双方在委托协议中约定，但不得低于合同总价款的10%。4.3.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的专业能力、信誉程度等因素。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。5.2第三方与施工单位的合同关系为独立合同关系，第三方应自行承担其与施工单位之间的合同责任。5.3第三方与其他各方的权利义务关系，应按照合同约定和相关法律法规执行。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同价款调整：6.1.1第三方介入导致的合同价款调整，由双方协商确定，并书面通知对方。6.1.2调整后的合同价款，应纳入原合同总价款中。6.2第三方介入后的工期调整：6.2.1第三方介入导致的工期延误，由双方协商确定延误时间，并书面通知对方。6.2.2调整后的工期，应纳入原合同工期中。6.3第三方介入后的验收：6.3.1第三方介入后的项目验收，由甲方或乙方组织，第三方参与。6.3.2验收合格后，双方签字确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行出现严重问题，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定和委托协议，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地批准文件要求：提供项目用地批准文件的原件或复印件，确保文件合法有效。2.建设工程规划许可证要求：提供建设工程规划许可证的原件或复印件，确保规划符合相关要求。3.设计图纸及技术规范要求：提供完整的设计图纸及技术规范，包括但不限于总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。4.施工组织设计要求：提供施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施等。5.施工单位资质证书要求：提供施工单位资质证书的原件或复印件，确保施工单位具备相应的施工资质。6.施工单位安全生产许可证要求：提供施工单位安全生产许可证的原件或复印件，确保施工单位具备安全生产条件。7.监理单位资质证书要求：提供监理单位资质证书的原件或复印件，确保监理单位具备相应的监理资质。8.第三方委托协议要求：提供第三方委托协议的原件或复印件，明确双方的权利和义务。9.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、验收报告等。10.合同终止或解除协议要求：提供合同终止或解除协议的原件或复印件，明确终止或解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：付款方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。2.工期延误责任认定标准：施工方未在合同约定的工期内完成工程，视为违约。示例说明：施工单位未在合同约定的工期内完成主体建设，应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金。3.施工质量不合格责任认定标准：施工方完成的工程不符合合同约定的质量标准，视为违约。示例说明：施工单位完成的工程经验收不合格，应重新进行施工，并承担由此产生的全部费用。4.设计变更未按约定执行责任认定标准：设计方未在合同约定的期限内完成设计变更，或变更后的设计未经过双方确认，视为违约。示例说明：设计单位未在合同约定的期限内完成设计变更，应向甲方支付合同总价款万分之二的违约金。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中，未履行其合同义务或违反法律法规，视为违约。示例说明：监理单位未按照合同约定进行监理，应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金。全文完。2024版房地产开发合同示范文本（工业）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释2.合同双方基本信息2.1开发商基本信息2.2买受人基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.合同标的4.1土地使用权4.2房地产开发项目4.3配套设施5.土地使用权取得与转让5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权转让条件5.3土地使用权转让程序6.房地产开发项目规划6.1规划指标6.2规划设计要求6.3规划变更程序7.房地产开发项目施工7.1施工单位7.2施工合同7.3施工进度7.4施工质量7.5施工安全8.房地产销售8.1销售方式8.2销售价格8.3销售流程8.4销售面积计算9.房地产交付9.1交付条件9.2交付时间9.3交付手续9.4交付标准10.房地产保修10.1保修期限10.2保修范围10.3保修责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本房地产开发合同；1.1.2“开发商”指合同中约定的房地产开发企业；1.1.3“买受人”指合同中约定的购买房地产开发项目的个人或单位；1.1.4“土地使用权”指合同中约定的土地使用权的取得与转让；1.1.5“房地产开发项目”指合同中约定的房地产开发项目；1.1.6“配套设施”指合同中约定的与房地产开发项目相关的配套设施；1.2法定术语解释1.2.1“土地使用权取得方式”指国家规定的土地使用权取得方式，如出让、划拨等；1.2.2“土地使用权转让条件”指合同中规定的土地使用权转让所应满足的条件；1.2.3“土地使用权转让程序”指土地使用权转让的具体操作流程；1.2.4“规划指标”指国家或地方政府规定的土地开发利用的规划指标；1.2.5“规划设计要求”指合同中约定的房地产开发项目的规划设计要求；1.2.6“规划变更程序”指房地产开发项目规划变更的具体操作流程。第二条合同双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1开发商名称：________；2.1.2开发商法定代表人：________；2.1.3开发商注册地址：________；2.1.4开发商联系电话：________；2.1.5开发商开户银行：________；2.1.6开发商银行账号：________；2.2买受人基本信息2.2.1买受人名称：________；2.2.2买受人法定代表人：________；2.2.3买受人注册地址：________；2.2.4买受人联系电话：________；2.2.5买受人开户银行：________；2.2.6买受人银行账号：________。第三条项目概况3.1项目名称：________；3.2项目地点：________；3.3项目性质：________；3.4项目规模：________平方米。第四条合同标的4.1土地使用权4.1.1土地使用权取得方式：________；4.1.2土地使用权面积：________平方米；4.1.3土地使用权期限：________年；4.2房地产开发项目4.2.1房地产开发项目名称：________；4.2.2房地产开发项目规模：________平方米；4.2.3房地产开发项目配套设施：________；4.3配套设施4.3.1配套设施名称：________；4.3.2配套设施规模：________平方米；4.3.3配套设施建设标准：________。第五条土地使用权取得与转让5.1土地使用权取得方式：________；5.2土地使用权转让条件：________；5.3土地使用权转让程序：________。第六条房地产开发项目规划6.1规划指标：________；6.2规划设计要求：________；6.3规划变更程序：________。第七条房地产开发项目施工7.1施工单位：________；7.2施工合同：________；7.3施工进度：________；7.4施工质量：________；7.5施工安全：________。第八条房地产销售8.1销售方式：本合同约定的房地产开发项目将通过________方式进行销售；8.2销售价格：房地产开发项目的销售价格为每平方米________元人民币；8.3销售流程：8.3.1买受人向开发商支付定金；8.3.2开发商向买受人出具购房合同；8.3.3买受人按照合同约定支付房款；8.3.4开发商向买受人交付房屋；8.4销售面积计算：销售面积按照________标准进行计算；8.5销售税收：买受人应按照国家税法规定缴纳相关税费。第九条房地产交付9.1交付条件：9.1.1房地产开发项目完成竣工验收；9.1.2配套设施建设完成；9.1.3买受人已支付全部房款；9.2交付时间：自交付条件满足之日起________个工作日内；9.3交付手续：9.3.1买受人验收房屋；9.3.2开发商提供房屋产权证书；9.3.3双方签署交付确认书；9.4交付标准：房屋交付标准应符合国家规定的建筑工程质量标准；9.5交付责任：如因开发商原因导致房屋交付延迟，开发商应向买受人支付________作为违约金。第十条房地产保修10.1保修期限：自房屋交付之日起________年；10.2保修范围：房屋主体结构、防水、管道、设备等；10.3保修责任：10.3.1保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由开发商负责修复；10.3.2保修期内，因买受人使用不当导致的损失，由买受人自行承担；10.3.3保修期内，因不可抗力导致的损失，双方协商解决。第十一条违约责任11.1违约行为：11.1.1开发商未按合同约定交付房屋；11.1.2买受人未按合同约定支付房款；11.1.3双方违反合同约定的其他行为；11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付________作为违约金；11.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；11.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约导致合同无法履行；12.2合同解除程序：12.2.1双方书面通知对方解除合同；12.2.2双方签署合同解除协议；12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已交付的房款和房屋；12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理未交付的房款和房屋。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。第十四条其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于________；14.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；14.4合同终止：本合同因履行完毕、协商一致解除或其他法律事实而终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、勘察机构、监理机构、施工队伍等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：2.1.1中介机构：负责提供交易信息、促成交易、协助办理产权登记等；2.1.2评估机构：负责对房地产开发项目进行价值评估；2.1.3勘察机构：负责对项目用地进行勘察，提供勘察报告；2.1.4监理机构：负责对施工过程进行监督，确保施工质量；2.1.5施工队伍：负责房地产开发项目的施工建设。2.2第三方介入的权利：2.2.1第三方在履行职责过程中，有权获取合同相关资料，并有权对相关事务进行审查；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其职责；2.2.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等；3.3第三方介入协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责；4.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任；4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；4.4第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规及合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担的最大责任额度；5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额；5.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入期间，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的权利和义务；6.2第三方与其他各方（甲乙双方）之间的关系，由第三方介入协议约定；6.3第三方介入期间，如发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致；7.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署解除协议；7.3第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务；8.2第三方介入期间，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，配合第三方履行其职责；8.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件2.房地产开发项目规划许可证复印件3.房地产开发项目施工许可证复印件4.房地产开发项目竣工验收报告复印件5.房地产销售许可证复印件6.第三方介入协议7.房屋买卖合同复印件8.房屋产权证书复印件9.付款凭证复印件10.保修卡11.房屋维修记录12.争议解决相关文件13.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：需清晰显示土地使用权证编号、土地使用权人、土地使用权期限等信息。2.房地产开发项目规划许可证复印件：需清晰显示项目名称、规划指标、设计要求等信息。3.房地产开发项目施工许可证复印件：需清晰显示项目名称、施工单位、施工期限等信息。4.房地产开发项目竣工验收报告复印件：需清晰显示项目名称、验收日期、验收结果等信息。5.房地产销售许可证复印件：需清晰显示销售许可证编号、销售范围、销售期限等信息。6.第三方介入协议：需明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。7.房屋买卖合同复印件：需清晰显示买卖双方信息、房屋信息、价格、付款方式等信息。8.房屋产权证书复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。9.付款凭证复印件：需清晰显示付款日期、付款金额、付款方式等信息。10.保修卡：需清晰显示房屋保修期限、保修范围、保修联系方式等信息。11.房屋维修记录：需详细记录房屋维修情况、维修日期、维修费用等信息。12.争议解决相关文件：需包括争议解决协议、诉讼判决书等。13.其他与本合同相关的文件和资料：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付房款；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4因不可抗力导致合同无法履行；1.5一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1开发商未按合同约定交付房屋：2.1.1违约责任：开发商应向买受人支付________作为违约金；2.1.2示例：开发商未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按期入住，开发商应支付违约金。2.2买受人未按合同约定支付房款：2.2.1违约责任：买受人应向开发商支付________作为违约金；2.2.2示例：买受人未按合同约定支付房款，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金。2.3第三方未按协议约定履行职责：2.3.1违约责任：第三方应向甲乙双方支付________作为违约金；2.3.2示例：第三方未按协议约定履行勘察职责，导致勘察报告不准确，第三方应支付违约金。2.4因不可抗力导致合同无法履行：2.4.1违约责任：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；2.4.2示例：因地震导致房地产开发项目无法按期交付，双方可协商延期交付或解除合同。2.5一方违反合同约定的其他行为：2.5.1违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.5.2示例：开发商未按合同约定提供配套设施，买受人有权要求开发商承担违约责任。全文完。2024版房地产开发合同示范文本（工业）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权出让金及税费3.3土地使用权期限3.4土地使用权变更及转让4.房地产开发4.1房地产开发内容4.2房地产开发标准4.3房地产开发进度4.4房地产开发费用4.5房地产开发风险5.建设工程5.1建设工程范围5.2建设工程标准5.3建设工程进度5.4建设工程费用5.5建设工程验收6.销售与交付6.1房屋销售方式6.2房屋交付条件6.3房屋交付时间6.4房屋交付费用6.5房屋交付手续7.质量保证7.1质量保证期7.2质量保证责任7.3质量保证费用8.价格与支付8.1房屋价格8.2付款方式8.3付款时间8.4付款手续9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：建设工程合同13.4附件四：房屋销售合同14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同解除条件14.5合同变更及补充14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息名称：________法定代表人：________住所：________名称：________法定代表人：________住所：________1.2合同订立的时间和地点本合同于____年____月____日，在________地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概述2.1项目名称________2.2项目地点________2.3项目性质工业地产项目2.4项目规模占地面积：________总建筑面积：________2.5项目开发周期预计开工日期：____年____月____日预计竣工日期：____年____月____日3.土地使用权3.1土地使用权取得方式甲方通过________方式取得土地使用权。3.2土地使用权出让金及税费土地使用权出让金为：________元。相关税费由________承担。3.3土地使用权期限土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4土地使用权变更及转让未经乙方同意，甲方不得擅自变更土地使用权。4.房地产开发4.1房地产开发内容甲方负责本项目的全部开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、主体工程等。4.2房地产开发标准开发建设应符合国家及地方相关法律法规、技术规范和设计标准。4.3房地产开发进度1.土地平整：____年____月____日前完成；2.基础设施建设：____年____月____日前完成；3.主体工程：____年____月____日前完成。4.4房地产开发费用房地产开发费用总额为：________元。4.5房地产开发风险甲方承担因不可抗力等原因导致的开发风险。5.建设工程5.1建设工程范围本工程包括但不限于土建工程、安装工程、室外工程等。5.2建设工程标准建设工程标准应符合国家及地方相关法律法规、技术规范和设计标准。5.3建设工程进度建设工程进度应符合甲方提供的开发进度计划。5.4建设工程费用建设工程费用总额为：________元。5.5建设工程验收建设工程完成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。8.价格与支付8.1房屋价格乙方购买的房屋单价为：________元/平方米，总价为：________元。8.2付款方式1.首付款：合同签订后____个工作日内支付总价款的____%；2.土地使用权证办理费用：在甲方取得土地使用权证后____个工作日内支付；3.建设工程进度款：根据甲方提供的进度计划，在每阶段工程完成后____个工作日内支付该阶段工程款的____%；4.房屋交付前支付尾款：房屋交付前____个工作日内支付总价款的____%。8.3付款时间各付款时间点应按照付款方式的规定执行。8.4付款手续乙方应在付款前向甲方提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后____个工作日内办理相应的收款手续。9.违约责任9.1违约行为1.甲方未按合同约定提供土地使用权；2.甲方未按合同约定完成开发建设；3.甲方未按合同约定交付房屋；4.乙方未按合同约定支付款项；5.双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为未履行部分款项的____%；2.赔偿因违约造成的损失；3.承担因违约产生的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除需双方书面通知，自通知送达对方之日起合同解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理已发生的费用。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致；3.法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止需双方书面通知，自通知送达对方之日起合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理已发生的费用。13.合同附件13.1附件一：项目基本情况包括但不限于项目规划、设计文件、施工图纸等。13.2附件二：土地使用权证甲方取得的土地使用权证复印件。13.3附件三：建设工程合同甲方与施工单位签订的建设工程合同复印件。13.4附件四：房屋销售合同甲方与乙方签订的房屋销售合同复印件。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同变更及补充本合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。14.5合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，为协助合同履行而介入合同的主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，且不得与合同一方存在利益冲突。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件甲方或乙方根据合同履行需要，经双方协商一致，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序1.双方书面同意邀请第三方介入；2.第三方签署介入协议，明确介入范围、责任、权利及义务；3.甲方或乙方将第三方介入协议抄送对方，第三方介入协议对甲乙双方具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，如未约定，则按第三方实际承担的损失确定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利1.第三方有权根据介入协议和合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；2.第三方有权向甲乙双方提出意见和建议；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务1.第三方应严格按照介入协议和合同约定履行职责，确保合同履行；2.第三方应保守合同内容及相关商业秘密；3.第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方1.第三方对甲方承担的责任限于介入协议和合同约定的范围内；2.甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第