2024版房产抵押贷款中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款中介服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.中介服务内容5.1甲方委托事项5.2乙方服务内容5.3服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他12.1通知12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为获得乙方提供的房产抵押贷款中介服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就中介服务事宜所签订的合同。第二条定义与解释2.1定义（1）“甲方”指需要房产抵押贷款的借款人；（2）“乙方”指提供房产抵押贷款中介服务的机构；（3）“贷款”指甲方从银行或其他金融机构获得的房产抵押贷款；（4）“中介服务”指乙方为甲方提供的贷款咨询、申请、审批、放款等全过程服务；（5）“服务费用”指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用；2.2解释本合同中的定义如有歧义，应以本合同及附件的约定为准。第三条当事人信息3.1甲方信息（1）甲方全称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方联系方式：____________________3.2乙方信息（1）乙方全称：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方联系方式：____________________第四条贷款信息4.1贷款金额甲方拟申请的贷款金额为人民币____________________元整。4.2贷款期限甲方拟申请的贷款期限为____________________年。4.3贷款利率甲方拟申请的贷款利率为____________________年化利率。4.4还款方式甲方拟采用的还款方式为____________________。第五条中介服务内容5.1甲方委托事项（1）协助甲方了解贷款政策及利率；（2）协助甲方准备贷款申请材料；（3）协助甲方与银行或其他金融机构沟通，完成贷款审批；（4）协助甲方办理贷款放款手续；（5）提供贷款咨询服务。5.2乙方服务内容（1）根据甲方需求，提供贷款政策及利率咨询；（2）协助甲方准备贷款申请材料，并对材料进行审核；（3）与银行或其他金融机构沟通，协助甲方完成贷款审批；（4）协助甲方办理贷款放款手续；（5）提供贷款咨询服务。5.3服务期限本合同服务期限为自双方签订之日起至甲方贷款放款完毕之日止。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用乙方提供中介服务的费用为人民币____________________元整。6.2支付方式甲方应在本合同签订后____________________日内，向乙方支付中介服务费用。6.3付款时间甲方应按约定时间向乙方支付中介服务费用，逾期支付按每日万分之五支付滞纳金。第七条保密条款7.1保密信息本合同中涉及到的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3违约责任如一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付中介服务费用；（2）乙方未按约定提供中介服务；（3）任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息；（4）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）如甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）如乙方未按约定提供中介服务，应向甲方退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）如一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的百分之二十。8.3违约赔偿（1）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部实际损失；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应支付对方合理的律师费和诉讼费用。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同当事人协商一致，决定解除合同；（2）一方违约，另一方通知对方解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）贷款放款完毕；（3）合同当事人协商一致，决定终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）乙方应退还甲方已支付的中介服务费用；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的事项。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他12.1通知①直接送达：直接送交收件人；②邮寄送达：通过挂号信方式邮寄至收件人地址；（2）通知自送达之日起生效。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲方提供相关服务或承担相关责任的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同；（2）第三方介入应符合法律法规和本合同的规定；（3）第三方介入不应违反甲乙双方的合法权益。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）第三方应按照协议或合同约定，承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同规定，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据协议或合同约定，获取相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方在履行合同过程中给予必要的协助。16.3第三方义务（1）第三方应按照协议或合同约定，履行相应的义务；（2）第三方应遵守法律法规和本合同规定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的协议或合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的协议或合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同和第三方与甲乙双方签订的协议或合同共同约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议或合同时，根据第三方提供的服务或承担的责任，协商确定。18.2第三方责任限额的执行（1）如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超过协议或合同约定的责任限额；（2）第三方责任限额的执行，应按照协议或合同约定执行。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）第三方在履行职责过程中，如需变更，应经甲乙双方同意；（2）第三方变更后，原协议或合同中关于第三方的权利义务，应根据变更情况重新协商确定。19.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出后，其原协议或合同中关于第三方的权利义务，由甲乙双方自行协商处理。20.争议解决20.1第三方争议解决第三方与其他各方之间的争议，应按照第三方协议或合同约定解决。20.2第三方争议的管辖第三方与其他各方之间的争议，如需仲裁或诉讼，应按照争议解决协议或合同约定的仲裁机构或法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等详细信息。说明：本附件为甲方与银行或其他金融机构签订的贷款合同，作为本合同附件，用于明确贷款的具体细节。2.附件二：中介服务协议详细要求：包含乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等详细信息。说明：本附件为甲方与乙方签订的中介服务协议，作为本合同附件，用于明确乙方提供中介服务的具体内容。3.附件三：房产抵押合同详细要求：包含抵押房产的详细信息、抵押权人、抵押物价值、抵押期限等。说明：本附件为甲方与抵押权人签订的房产抵押合同，作为本合同附件，用于明确抵押房产的相关信息。4.附件四：保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，作为本合同附件，用于明确双方对保密信息的保护。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，作为本合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。6.附件六：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证复印件、房产证复印件、收入证明等。说明：本附件为与合同相关的其他文件，作为本合同附件，用于提供合同履行所需的辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付中介服务费用，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后30日内支付中介服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.违约行为：乙方未按约定提供中介服务责任认定标准：乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务，如未按时完成，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费用，并赔偿因此遭受的损失。3.违约行为：任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露或使用保密信息，视为违约。示例说明：如甲方或乙方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：如甲方未按约定提供相关材料，乙方有权拒绝提供中介服务，并要求甲方承担相应的违约责任。全文完。2024版房产抵押贷款中介服务合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1贷款人信息2.2中介机构信息2.3抵押物信息3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率和费用4.1贷款利率4.2服务费用4.3其他费用5.抵押物评估和登记5.1抵押物评估5.2抵押物登记6.贷款发放和支付6.1贷款发放6.2还款方式6.3支付时间7.贷款用途7.1贷款用途规定7.2违规用途处理8.抵押权设立和变更8.1抵押权设立8.2抵押权变更9.抵押物保管和处置9.1抵押物保管9.2抵押物处置10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2中介机构违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效和变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同附件14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“房产抵押贷款中介服务合同”是指贷款人与中介机构之间就房产抵押贷款中介服务所达成的权利义务关系的协议。1.2术语解释（1）“贷款人”指向中介机构申请房产抵押贷款的自然人、法人或其他组织。（2）“中介机构”指为贷款人提供房产抵押贷款中介服务的机构。（3）“抵押物”指贷款人为取得贷款而向中介机构提供的作为抵押的房产。（4）“贷款金额”指贷款人从中介机构获得的贷款总额。（5）“贷款期限”指贷款人应当还清全部贷款本息的时间范围。2.合同双方信息2.1贷款人信息贷款人姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________2.2中介机构信息中介机构名称：________________________营业执照号码：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.3抵押物信息抵押物地址：________________________房产证号：________________________房产面积：________________________评估价值：________________________3.贷款金额和期限3.1贷款金额贷款人申请的贷款金额为人民币________________________元。3.2贷款期限贷款期限为________________________年。4.利率和费用4.1贷款利率贷款利率为________________________%，按年利率计算。4.2服务费用中介机构收取的服务费用为贷款金额的________________________%，一次性支付。4.3其他费用本合同约定的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。5.抵押物评估和登记5.1抵押物评估贷款人提供的抵押物经中介机构认可的评估机构评估，评估价值为________________________元。5.2抵押物登记中介机构协助贷款人办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立。6.贷款发放和支付6.1贷款发放中介机构在贷款人满足合同约定的条件后，将贷款金额一次性发放至贷款人指定的账户。6.2还款方式贷款人应按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。6.3支付时间贷款人每月/每季度/每年应支付贷款本息的日期为________________________。8.抵押权设立和变更8.1抵押权设立抵押权自抵押物登记之日起设立，抵押权人为中介机构。8.2抵押权变更在合同履行期间，如抵押物发生所有权转移、抵押权变更或其他影响抵押权设立和实现的情况，双方应协商一致，办理相应的变更手续。9.抵押物保管和处置9.1抵押物保管贷款人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经中介机构同意，不得擅自处分抵押物。9.2抵押物处置在贷款人违约或合同终止时，中介机构有权依法处置抵押物，以实现抵押权。10.违约责任10.1贷款人违约责任贷款人如未按合同约定偿还贷款本息，应向中介机构支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2中介机构违约责任中介机构如未按合同约定提供服务，应向贷款人支付违约金，并承担相应的违约责任。10.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由责任方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为________________________。12.合同解除和终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方通知解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。12.2合同终止条件（1）贷款人还清全部贷款本息；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致终止。13.合同生效和变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。14.其他约定14.1合同附件（1）房产抵押贷款申请表；（2）抵押物评估报告；（3）抵押物登记证明；（4）其他双方约定的文件。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义和介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除贷款人和中介机构之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等。15.2第三方介入15.2.1介入条件（1）为评估抵押物的价值；（2）为提供法律咨询和服务；（3）为提供财务审计或担保服务；（4）其他双方认为必要的情形。15.2.2介入程序（1）贷款人和中介机构共同确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）贷款人和中介机构与第三方签订相应的服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任和权利16.1第三方责任（1）提供的服务应符合行业规范和标准；（2）对提供的服务质量负责；（3）遵守保密义务，不得泄露合同内容；（4）因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任。16.2第三方权利（1）按照服务协议收取费用；（2）要求贷款人和中介机构提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对贷款人和中介机构提供的信息进行核实。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）服务类型；（2）服务范围；（3）服务风险；（4）市场惯例。17.2责任限额条款（1）第三方因自身原因导致的服务失误，对贷款人和中介机构的直接经济损失，最高赔偿限额为________________________元；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致的服务失误，不对贷款人和中介机构承担赔偿责任；（3）第三方责任限额不包括因贷款人和中介机构的故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）贷款人应按照本合同约定偿还贷款本息；（2）中介机构应按照本合同约定提供中介服务；（3）第三方应按照服务协议履行职责；（4）任何一方因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应责任。18.2权利划分（1）贷款人和中介机构有权要求第三方提供必要的服务；（2）第三方有权要求贷款人和中介机构提供必要的信息和协助；（3）任何一方有权要求第三方对其提供的服务进行质询和监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款申请表详细要求：包含贷款人基本信息、贷款申请金额、贷款期限、抵押物信息等。说明：此表格用于记录贷款人的申请信息，作为合同附件。2.抵押物评估报告详细要求：由中介机构认可的评估机构出具，包含抵押物价值、评估方法等。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为合同附件。3.抵押物登记证明详细要求：由房地产登记机构出具的抵押物登记证明。说明：此证明用于证明抵押权已设立，作为合同附件。4.服务协议详细要求：中介机构与第三方签订的服务协议，包含服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，作为合同附件。5.争议解决协议详细要求：贷款人与中介机构就争议解决方式达成的协议。说明：此协议用于在发生争议时，明确争议解决途径，作为合同附件。6.其他双方约定的文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：此文件包含双方认为需要记录的其他重要事项，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为违约行为：未按合同约定偿还贷款本息。责任认定标准：贷款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若贷款人逾期偿还贷款，每日应支付万分之五的逾期利息。2.中介机构违约行为违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定标准：中介机构应向贷款人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：若中介机构未在规定时间内完成贷款发放，应向贷款人支付每日千分之一的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担服务协议约定的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方在评估抵押物时出现重大失误，导致贷款人遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.其他违约行为违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例说明：若一方未履行保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押贷款中介服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3中介机构1.4贷款银行2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.中介服务费用的约定4.1中介服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.抵押权人的权利和义务5.1抵押权人的权利5.2抵押权人的义务6.抵押人的权利和义务6.1抵押人的权利6.2抵押人的义务7.中介机构的权利和义务7.1中介机构的权利7.2中介机构的义务8.贷款银行的权利和义务8.1贷款银行的权利8.2贷款银行的义务9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任10.3中介机构违约责任10.4贷款银行违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1抵押权人1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5联系电话：__________1.1.6电子邮箱：__________1.2抵押人1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5联系电话：__________1.2.6电子邮箱：__________1.3中介机构1.3.1全称：__________1.3.2简称：__________1.3.3注册地址：__________1.3.4法定代表人：__________1.3.5联系电话：__________1.3.6电子邮箱：__________1.4贷款银行1.4.1全称：__________1.4.2简称：__________1.4.3注册地址：__________1.4.4法定代表人：__________1.4.5联系电话：__________1.4.6电子邮箱：__________2.房产的基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产产权：__________2.4房产用途：__________3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额：__________元3.2贷款期限：__________年3.3贷款利率：__________3.4还款方式：__________4.中介服务费用的约定4.1中介服务费用：__________元4.2费用支付方式：__________4.3费用支付时间：__________5.抵押权人的权利和义务5.1抵押权人的权利5.1.1对抵押物的占有权和收益权5.1.2在抵押物上设定其他担保权利的权利5.1.3在抵押人违约时，有权依法行使抵押权5.2抵押权人的义务5.2.1依法履行抵押权人义务5.2.2保障抵押人合法权益5.2.3及时通知抵押人有关事项6.抵押人的权利和义务6.1抵押人的权利6.1.1依法享有抵押物的占有权和使用权6.1.2依法转让抵押物的权利6.1.3在抵押权人履行义务后，有权要求返还抵押物6.2抵押人的义务6.2.1依法履行抵押合同约定的义务6.2.2不得擅自处分抵押物6.2.3及时向抵押权人报告抵押物的变动情况7.中介机构的权利和义务7.1中介机构的权利7.1.1收取中介服务费用的权利7.1.2依法维护自身合法权益7.2中介机构的义务7.2.1依法提供中介服务7.2.2保护抵押人和抵押权人的商业秘密7.2.3及时向抵押人和抵押权人报告中介服务过程中的重要事项8.贷款银行的权利和义务8.1贷款银行的权利8.1.1对抵押贷款的审批权8.1.2对贷款用途的监管权8.1.3对贷款违约的处理权8.2贷款银行的义务8.2.1依法提供贷款服务8.2.2保障借款人的合法权益8.2.3严格按照合同约定发放贷款9.合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2变更后的合同内容应书面通知对方9.2合同解除9.2.1出现不可抗力致使合同无法履行9.2.2合同一方严重违约9.2.3合同双方协商一致解除合同10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.1.1未按约定履行抵押权人义务的，应承担违约责任10.1.2故意损害抵押物价值的，应承担赔偿责任10.2抵押人违约责任10.2.1未按约定履行还款义务的，应承担违约责任10.2.2故意隐瞒抵押物真实情况的，应承担赔偿责任10.3中介机构违约责任10.3.1未按约定履行中介服务义务的，应承担违约责任10.3.2故意泄露客户信息的，应承担赔偿责任10.4贷款银行违约责任10.4.1未按约定提供贷款服务的，应承担违约责任10.4.2故意提高贷款利率的，应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1双方协商确定的机构11.2.2仲裁机构11.2.3法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押物符合贷款银行要求12.1.3贷款银行同意放贷12.2合同终止条件12.2.1抵押贷款全部还清12.2.2抵押权实现12.2.3合同双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力发生后，应及时通知对方13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2本合同如与法律有冲突，以法律为准13.3合同份数13.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份14.合同签署及日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（抵押权人、抵押人、中介机构、贷款银行）之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：提供专业评估、法律咨询、担保、保险等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。16.1.2若第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，合同双方应书面同意并通知对方。17.1.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利和义务。17.1.3第三方介入后，合同双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立进行评估、咨询、担保、保险等活动。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.2.3第三方