2024版房地产抵押贷款资产保全服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款资产保全服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3专用术语说明2.合同双方信息2.1抵押贷款资产保全服务方信息2.2房地产抵押贷款方信息2.3第三方见证人信息3.合同背景与目的3.1抵押贷款概述3.2资产保全服务需求3.3合同签订原因4.服务内容与范围4.1服务项目概述4.2服务具体内容4.3服务范围界定5.服务期限与时间表5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3时间表安排6.服务费用与支付6.1费用总额6.2费用构成6.3支付方式与时间7.权利与义务7.1抵押贷款资产保全服务方权利与义务7.2房地产抵押贷款方权利与义务7.3第三方见证人权利与义务8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同终止与效力11.1终止条件11.2合同效力11.3终止后的义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同签署与生效14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押贷款”指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.1.2“资产保全服务”指服务方为贷款方提供的，旨在维护抵押贷款资产安全、防止资产价值下降的一系列措施。1.1.3“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2行业术语解释1.2.1“抵押权”指抵押权人对抵押物的优先受偿权。1.2.2“担保物权”指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人设定的权利。1.3专用术语说明1.3.1“保全措施”指为防止抵押贷款资产价值下降或权利受损所采取的措施。2.合同双方信息2.1抵押贷款资产保全服务方信息2.1.1服务方名称：_________2.1.2服务方法定代表人：_________2.1.3服务方住所地：_________2.2房地产抵押贷款方信息2.2.1贷款方名称：_________2.2.2贷款方法定代表人：_________2.2.3贷款方住所地：_________2.3第三方见证人信息2.3.1第三方见证人名称：_________2.3.2第三方见证人法定代表人：_________2.3.3第三方见证人住所地：_________3.合同背景与目的3.1抵押贷款概述3.1.1抵押贷款金额：_________3.1.2抵押贷款期限：_________3.2资产保全服务需求3.2.1资产保全服务需求原因：_________3.2.2需要保全的资产范围：_________3.3合同签订原因3.3.1为确保抵押贷款资产安全，防止资产价值下降。3.3.2明确双方权利义务，保障合同履行。4.服务内容与范围4.1服务项目概述4.1.1对抵押贷款资产进行日常巡查。4.1.2及时发现并报告资产异常情况。4.1.3协助贷款方处理资产价值下降问题。4.2服务具体内容4.2.1定期对抵押贷款资产进行实地巡查。4.2.2对巡查发现的问题及时向贷款方报告。4.2.3协助贷款方采取必要措施，防止资产价值下降。4.3服务范围界定4.3.1服务范围仅限于抵押贷款资产。4.3.2不包括贷款方其他资产。5.服务期限与时间表5.1服务开始时间5.1.1服务开始日期：_________5.2服务结束时间5.2.1服务结束日期：_________5.3时间表安排5.3.1每月进行一次实地巡查。5.3.2每季度向贷款方提交一次资产报告。6.服务费用与支付6.1费用总额6.1.1服务费用总额：_________6.2费用构成6.2.1巡查费用：_________6.2.2报告费用：_________6.2.3其他费用：_________6.3支付方式与时间6.3.1贷款方按季度支付服务费用。6.3.2每季度支付金额：_________6.3.3支付时间：每季度第一个月的一天。7.权利与义务7.1抵押贷款资产保全服务方权利与义务7.1.1权利7.1.1.1获得合同约定的服务费用。7.1.1.2对资产保全服务过程中的相关信息享有保密权。7.1.2义务7.1.2.1按照合同约定提供资产保全服务。7.1.2.2及时向贷款方报告资产保全服务过程中的问题。7.2房地产抵押贷款方权利与义务7.2.1权利7.2.1.1享受合同约定的资产保全服务。7.2.1.2对服务方提供的服务提出意见和建议。7.2.2义务7.2.2.1按时支付服务费用。7.2.2.2配合服务方进行资产保全服务。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同及其附件中所涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术资料等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，保密期限为合同终止之日起十年。8.3违约责任8.3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。9.1.2任何一方违反本合同的保密条款。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的损失。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同争议。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3变更与解除程序10.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。10.3.2变更或解除合同的通知自送达对方之日起生效。11.合同终止与效力11.1终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。11.3终止后的义务11.3.1双方应按照本合同约定，履行各自的义务。11.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1抵押贷款资产保全服务方送达地址：_________12.2.2房地产抵押贷款方送达地址：_________12.3送达时间12.3.1通知送达时间为发送后的第二个工作日。13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽量减少损失。14.2合同签署与生效14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3法律适用与管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或任何关联方。15.2第三方的责权利15.2.1责任15.2.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业服务或协助的义务。15.2.1.2第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。15.2.2权利15.2.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.2.3义务15.2.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款。15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3.2第三方具备履行合同所需的专业能力。15.3.3第三方同意接受甲乙双方的合同约束。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的资质进行审核。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方遵守保密义务。16.1.3甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。16.2.3乙方应向第三方支付合同约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力和合同约定的服务内容确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在保密协议中予以确认。17.2责任限额的具体内容17.2.1第三方在其专业服务或协助过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为合同约定金额。17.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙方违约或其他第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务或协助。18.1.2甲方与第三方的沟通和协商，应由甲方负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应配合乙方的工作，乙方应监督第三方的工作。18.2.2乙方与第三方的沟通和协商，应由乙方负责。18.3第三方与甲乙双方共同的责任18.3.1当第三方在履行合同过程中，需要甲乙双方共同承担责任时，应在合同中明确约定责任划分和赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：1.1列明所有服务项目的具体内容。1.2每项服务的内容、标准、数量、时间安排等。1.3服务费用的详细构成和计算方式。附件说明：附件一用于详细记录服务方提供的服务内容和相关费用，作为合同附件，对合同内容进行补充说明。2.附件二：费用明细表详细要求：2.1列明所有费用的项目、金额、支付方式等。2.2费用项目的详细说明，包括但不限于服务费、材料费、差旅费等。2.3费用的支付时间表和支付方式。附件说明：附件二用于详细记录合同执行过程中的费用情况，确保双方对费用的支付有明确的了解和记录。3.附件三：保密协议详细要求：3.1明确保密信息的范围和保密期限。3.2规定违反保密义务的责任和赔偿标准。3.3约定保密信息的处理和使用规范。附件说明：附件三用于确保合同双方在合同履行过程中对敏感信息的保密，防止信息泄露。4.附件四：第三方服务协议详细要求：4.1明确第三方的服务内容、责任和义务。4.2约定第三方的责任限额和赔偿标准。4.3规定第三方与甲乙双方的关系和沟通方式。附件说明：附件四用于规范第三方在合同履行过程中的行为，明确其与甲乙双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：5.1约定争议解决的方式和程序。5.2规定争议解决的时效和地点。5.3明确争议解决后的法律效力。附件说明：附件五用于规范合同履行过程中可能出现的争议解决机制，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙任何一方未按合同约定履行义务。1.2第三方未按合同约定提供或完成服务。1.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。1.4任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。2.3违约责任的具体赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并可根据合同约定解除合同。3.2第三方未按合同约定完成服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并可根据合同约定解除合同。3.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押贷款资产保全服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1抵押权人2.2被抵押人2.3服务提供方2.4代理人3.服务内容与范围3.1服务概述3.2服务内容3.3服务范围4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用计算4.3付款方式5.权利与义务5.1抵押权人权利5.2被抵押人义务5.3服务提供方义务5.4代理人权利与义务6.信息披露与保密6.1信息披露6.2保密义务7.服务质量保证7.1服务标准7.2质量控制7.3质量保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止9.3解除与终止的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更11.3通知与确认12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：抵押权人授权书12.3附件三：服务提供方资质证明13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的个人或法人。1.1.2“被抵押人”指在本合同中承担抵押义务的个人或法人。1.1.3“服务提供方”指提供房地产抵押贷款资产保全服务的个人或法人。1.1.4“代理人”指被抵押人授权代表其处理与合同相关事务的个人或法人。1.2合同解释1.2.1本合同内容应以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1抵押权人抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人联系方式：__________________2.2被抵押人被抵押人名称：____________________被抵押人地址：____________________被抵押人联系方式：__________________2.3服务提供方服务提供方名称：____________________服务提供方地址：____________________服务提供方联系方式：__________________2.4代理人代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系方式：__________________3.服务内容与范围3.1服务概述服务提供方应按照本合同约定，对被抵押人的房地产抵押贷款资产进行保全服务。3.2服务内容3.2.1对被抵押人提供的抵押物进行实地勘查，确认抵押物的现状。3.2.2对抵押物的权属进行核查，确保抵押物不存在权属争议。3.2.3对抵押物的价值进行评估，确保抵押物的价值符合贷款金额的要求。3.2.4对抵押物的使用情况进行监控，防止抵押物被非法处置或损害。3.3服务范围服务范围包括但不限于抵押物的权属核查、价值评估、使用监控等。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至抵押贷款合同到期之日止。4.2费用计算服务费用按照服务提供方提供的收费标准计算，具体费用如下：抵押物勘查费：人民币________元。抵押物权属核查费：人民币________元。抵押物价值评估费：人民币________元。抵押物使用监控费：人民币________元。4.3付款方式服务费用应于服务提供方完成服务后，由抵押权人支付至服务提供方指定账户。5.权利与义务5.1抵押权人权利5.1.1抵押权人有权要求服务提供方按照本合同约定提供服务。5.1.2抵押权人有权对服务提供方的服务质量进行监督和评估。5.2被抵押人义务5.2.1被抵押人应如实提供抵押物的相关信息，配合服务提供方进行核查和评估。5.2.2被抵押人应确保抵押物的权属清晰，不存在权属争议。5.3服务提供方义务5.3.1服务提供方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。5.3.2服务提供方应保守被抵押人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.4代理人权利与义务5.4.1代理人有权代表被抵押人处理与合同相关的事务。5.4.2代理人应遵守本合同约定，不得损害被抵押人的合法权益。6.信息披露与保密6.1信息披露双方应按照法律法规和合同约定，及时、准确地向对方披露相关信息。6.2保密义务双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1抵押权人未按时支付服务费用的。8.1.2被抵押人未如实提供抵押物信息的。8.1.3服务提供方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的。8.1.4代理人未按授权范围行事或泄露被抵押人商业秘密的。8.2违约责任8.2.1对于抵押权人未按时支付服务费用的，应按每日万分之五支付违约金。8.2.2对于被抵押人未如实提供抵押物信息的，服务提供方有权终止服务，并要求被抵押人赔偿因此造成的损失。8.2.3对于服务提供方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，抵押权人有权要求服务提供方进行整改，并有权要求赔偿由此造成的损失。8.2.4对于代理人未按授权范围行事或泄露被抵押人商业秘密的，被抵押人有权解除与代理人的委托关系，并要求代理人承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除合同。9.2合同终止9.2.1抵押贷款合同到期，本合同自行终止。9.2.2双方约定的其他合同终止条件成就时，本合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求。10.2.2人民法院应在收到起诉状之日起3个月内审结。11.合同生效与变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：抵押权人授权书12.3附件三：服务提供方资质证明13.适用法律与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，抵押权人执______份，被抵押人执______份，服务提供方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除了抵押权人、被抵押人、服务提供方和代理人之外的，参与合同履行过程中的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同义务。15.2.2法律法规规定必须由第三方提供专业服务或证明。15.2.3合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议或提供专业意见的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择应由双方协商确定，并书面授权。15.3.2第三方在接受授权后，应按照本合同约定的范围和方式履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1抵押权人16.1.1抵押权人在第三方介入的情况下，应确保第三方提供的报告或服务符合合同要求。16.1.2抵押权人应监督第三方的工作，确保其独立、客观、公正。16.2被抵押人16.2.1被抵押人应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2被抵押人应保证第三方在履行职责过程中不受不适当干扰。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，不包括因抵押权人或被抵押人的行为导致的损失。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。17.2.2若第三方因自身原因导致合同履行不能或损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押权人的关系第三方应向抵押权人负责，确保其提供的服务符合抵押权人的要求。18.2第三方与被抵押人的关系第三方应向被抵押人负责，确保其履行职责过程中遵守被抵押人的合法权益。18.3第三方与服务提供方的关系第三方应接受服务提供方的指导和监督，按照服务提供方的要求提供服务。18.4第三方与代理人的关系若第三方需与代理人合作，应遵循代理人的授权范围，并尊重代理人的权利。19.第三方的独立性第三方在履行职责过程中应保持独立性，不得受到任何一方的不当影响。20.第三方的保密义务第三方对本合同内容以及履行过程中所知悉的各方商业秘密负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的更换与终止21.1第三方更换若第三方因故无法继续履行职责，双方可协商更换第三方。21.2第三方终止若第三方违反本合同约定或存在重大过失，任何一方均有权终止其合同，并要求赔偿损失。22.第三方的赔偿若第三方违反本合同约定或因自身原因导致合同履行不能或损失，应在责任限额内向受损方支付赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：服务协议应详细列明服务提供方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用及支付方式等。附件说明：服务协议是本合同的核心附件，明确了服务提供方应履行的服务义务。2.附件二：抵押权人授权书详细要求：授权书应明确授权代理人或第三方代表抵押权人行使合同权利和履行合同义务。附件说明：授权书是抵押权人授权代理人或第三方处理合同事务的法律文件。3.附件三：服务提供方资质证明详细要求：资质证明应包括服务提供方的营业执照、相关行业资格证书、信用记录等。附件说明：资质证明是服务提供方具备提供服务能力的证明文件。4.附件四：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。附件说明：抵押物清单是抵押权人与被抵押人之间确认抵押物范围的文件。5.附件五：服务费用明细详细要求：明细应列明各项服务费用的具体金额、计算依据和支付时间。附件说明：服务费用明细是明确服务提供方收费标准的文件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、范围、责任及费用等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方参与合同履行细节的文件。7.附件七：争议解决文件详细要求：文件应记录争议发生的时间、地点、原因及双方协商解决的过程。附件说明：争议解决文件是记录争议解决过程的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：抵押权人应按每日万分之五支付违约金。示例：若抵押权人未在约定的付款日期支付服务费用，则应自逾期之日起至实际付款日止，按每日万分之五支付违约金。2.被抵押人违约行为及责任认定违约行为：未如实提供抵押物信息。责任认定：被抵押人应赔偿因此造成的损失。示例：若被抵押人未如实提供抵押物信息，导致服务提供方损失，则被抵押人应赔偿服务提供方因此遭受的损失。3.服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：服务提供方应进行整改，并赔偿由此造成的损失。示例：若服务提供方未按约定提供服务质量，导致抵押权人损失，则服务提供方应赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按授权范围行事或泄露被抵押人商业秘密。责任认定：代理人应承担相应的法律责任。示例：若代理人泄露被抵押人商业秘密，则代理人应承担相应的法律责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反本合同约定或因自身原因导致合同履行不能或损失。责任认定：第三方应在责任限额内向受损方支付赔偿金。示例：若第三方因自身原因导致合同履行不能，则第三方应在责任限额内向受损方支付赔偿金。全文完。2024版房地产抵押贷款资产保全服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1资产保全服务方2.2借款人3.合同标的3.1抵押贷款资产3.2资产保全服务内容4.服务范围4.1资产调查4.2资产保全措施4.3资产保全效果5.服务期限5.1起止时间5.2延长或缩短6.服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产抵押贷款资产保全服务合同》。1.1.2“资产保全服务方”指提供资产保全服务的乙方。1.1.3“借款人”指借款的甲方。1.1.4“抵押贷款资产”指甲方提供的用于抵押贷款的房地产资产。1.1.5“资产保全服务内容”指乙方根据本合同约定对抵押贷款资产进行保全的一系列措施。第二条双方当事人2.1资产保全服务方2.1.1乙方全称：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方住所地：_______2.2借款人2.2.1甲方全称：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方住所地：_______第三条合同标的3.1抵押贷款资产3.1.1抵押贷款资产的详细信息：_______3.1.2抵押贷款资产的评估价值：_______3.2资产保全服务内容3.2.1乙方将对抵押贷款资产进行现场勘查。3.2.2乙方将对抵押贷款资产进行法律调查。3.2.3乙方将采取必要的保全措施，包括但不限于：3.2.3.1监督抵押贷款资产的使用。3.2.3.2防止抵押贷款资产的损害或损失。3.2.3.3采取措施防止抵押贷款资产的非法转让。第四条服务范围4.1资产调查4.1.1乙方将对抵押贷款资产进行全面的资产调查。4.1.2资产调查内容包括但不限于：资产权属、资产价值、资产现状等。4.2资产保全措施4.2.1乙方将采取必要的保全措施，以确保抵押贷款资产的安全。4.2.2保全措施包括但不限于：设立保全账户、监督资产使用、定期报告等。4.3资产保全效果4.3.1乙方将确保抵押贷款资产在合同有效期内保持完整、安全。4.3.2乙方将定期向甲方报告资产保全情况。第五条服务期限5.1起止时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2本合同服务期限为_______年。5.2延长或缩短5.2.1如需延长或缩短服务期限，双方应协商一致并签订书面协议。第六条服务费用6.1费用构成6.1.1本合同服务费用包括但不限于：资产调查费、保全措施实施费、报告费等。6.2费用支付方式6.2.1甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内向乙方支付首期服务费用。6.2.2乙方将按照合同约定在服务期间分阶段收取服务费用。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定支付服务费用的；8.1.1.2提供虚假或误导性信息的；8.1.1.3未按约定履行资产保全责任的。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定提供资产保全服务的；8.1.2.2向第三方泄露保密信息的；8.1.2.3故意损害抵押贷款资产的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______。8.2.2乙方违约时，应承担由此给甲方造成的直接经济损失，并赔偿相应损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1甲方或乙方有严重违约行为的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；10.1.3经双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。第十一项合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2甲方支付首期服务费用。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十二项合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1一方提出终止合同，应书面通知另一方；12.2.2终止合同的通知自送达对方之日起生效。第十三项合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1抵押贷款资产清单；13.1.1.2资产保全方案；13.1.1.3保密协议。13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四项其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指本合同中未直接作为合同主体的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。1.2第三方介入1.2.1“第三方介入”指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，由第三方参与合同部分或全部内容的实施。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行本合同时，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币。第三条第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条件3.1.1.1经甲乙双方书面同意；3.1.1.2符合国家法律法规和行业规范；3.1.1.3有利于合同的履行。3.2第三方介入的程序3.2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；3.2.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议；3.2.1.3第三方参与合同履行的具体事项应在书面协议中明确。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定和书面协议的内容，独立行使职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权要求甲乙