2024版房地产抵押权登记与注销服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押权登记与注销服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房地产基本情况2.2抵押权登记范围3.抵押权登记费用3.1抵押权登记费用总额3.2抵押权登记费用支付方式3.3抵押权登记费用支付时间4.抵押权登记流程4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记审查4.3抵押权登记登记4.4抵押权登记公告5.抵押权登记期限5.1抵押权登记有效期限5.2抵押权登记续期6.抵押权登记注销6.1抵押权登记注销条件6.2抵押权登记注销流程6.3抵押权登记注销费用7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同变更后的处理13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止流程13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.合同标的物2.1房地产基本情况（1）房产证号：___________（2）房产地址：___________（3）房产用途：___________（4）房产面积：___________2.2抵押权登记范围（1）抵押权登记类型：___________（2）抵押权登记期限：___________（3）抵押权登记金额：___________3.抵押权登记费用3.1抵押权登记费用总额___________元3.2抵押权登记费用支付方式（1）支付方式：___________（2）支付时间：___________3.3抵押权登记费用支付时间（1）首次支付时间：___________（2）后续支付时间：___________4.抵押权登记流程4.1抵押权登记申请（1）甲方提供相关材料（2）乙方审核材料4.2抵押权登记审查（1）乙方对申请材料进行审查（2）审查结果通知甲方4.3抵押权登记登记（1）乙方办理抵押权登记手续（2）登记结果通知甲方4.4抵押权登记公告（1）乙方公告抵押权登记信息（2）公告期限：___________5.抵押权登记期限5.1抵押权登记有效期限___________年5.2抵押权登记续期（1）续期条件：___________（2）续期手续：___________6.抵押权登记注销6.1抵押权登记注销条件（1）抵押权登记到期（2）抵押权登记解除6.2抵押权登记注销流程（1）甲方提出注销申请（2）乙方办理注销手续6.3抵押权登记注销费用___________元7.合同履行与违约责任7.1合同履行（1）甲方按照合同约定履行义务（2）乙方按照合同约定履行义务7.2违约责任（1）甲方违约责任：___________（2）乙方违约责任：___________7.3违约金的计算与支付（1）违约金计算方式：___________（2）违约金支付时间：___________8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解解决：协商不成时，任何一方均可请求相关行业协会或第三方调解。8.2争议解决机构（1）行业协会调解：如协商或调解无法解决，双方同意选择___________行业协会作为调解机构。（2）仲裁机构仲裁：如调解无效，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用（1）协商和调解费用：由发生争议的一方承担，除非双方另有约定。（2）仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约导致合同无法履行。（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方应提前___________日通知对方。（2）对方应在收到通知后___________日内确认或提出异议。（3）如对方未在规定期限内确认或提出异议，视为同意解除合同。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。（2）办理合同解除手续，包括但不限于办理抵押权登记注销等。（3）双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产和费用。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同双方按约定履行完毕相关手续。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。（3）合同解除。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。（2）办理合同终止手续，包括但不限于注销抵押权登记等。（3）双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产和费用。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件（2）抵押权登记申请书（3）其他相关文件11.2合同附件内容（1）附件一：房产证复印件（2）附件二：抵押权登记申请书（3）附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件（1）合同双方协商一致。（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。12.2合同变更流程（1）提出变更申请的一方应提前___________日通知对方。（2）对方应在收到通知后___________日内确认或提出异议。（3）如对方未在规定期限内确认或提出异议，视为同意变更合同。12.3合同变更后的处理（1）合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。（2）办理合同变更手续，包括但不限于修改合同文本等。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件同第九条和第十条。13.2合同解除与终止流程同第九条和第十条。13.3合同解除与终止后的处理同第九条和第十条。14.其他约定事项14.1合同签订日期___________年___________月___________日14.2合同生效日期同第十条。14.3合同附件生效日期同第十条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入范围（1）法律咨询与代理；（2）房地产评估；（3）抵押权登记代理；（4）合同履行过程中的其他专业服务。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合合同目的。16.2介入程序（1）合同双方协商确定第三方介入；（2）第三方与合同双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相关服务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务（1）甲方有权选择是否引入第三方；（2）甲方应向第三方提供必要的文件和信息；（3）甲方应支付第三方提供服务的费用。17.2乙方权利与义务（1）乙方应配合甲方引入第三方；（2）乙方应监督第三方提供的服务质量；（3）乙方应承担第三方提供服务的费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议履行职责；（2）第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。18.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据服务协议收取服务费用；（3）第三方有权在合同双方同意的情况下，调整服务内容。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因违约或疏忽造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定；（2）如服务协议未约定责任限额，则责任限额为本合同标的物的价值的___________%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，与合同无关。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定，与合同无关。20.3第三方与合同双方的划分第三方在提供专业服务或协助的过程中，其行为应被视为合同双方的共同行为，但第三方对自身行为的直接后果承担责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同双方共同选择的仲裁机构仲裁。21.3争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，除非合同双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，需加盖公章。说明：证明房产所有权及基本情况。2.抵押权登记申请书要求：填写完整，内容真实，需双方签字盖章。说明：申请抵押权登记的正式文件。3.抵押权登记费用支付凭证要求：清晰、完整，需加盖公章。说明：证明抵押权登记费用已支付。4.第三方服务协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方提供服务的范围、费用及责任。5.合同变更协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：合同内容变更时的正式文件。6.合同解除协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：合同解除时的正式文件。7.争议解决协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决方式及机构的协议。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需清晰、完整。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付抵押权登记费用。乙方未按时办理抵押权登记手续。第三方未按时提供专业服务。任何一方提供虚假信息或文件。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例甲方未按时支付抵押权登记费用，导致抵押权登记手续延误，乙方因此承担额外费用，甲方应赔偿乙方相应费用。乙方未按时办理抵押权登记手续，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方相应损失。第三方未按时提供专业服务，导致合同双方利益受损，第三方应赔偿合同双方相应损失。任何一方提供虚假信息或文件，导致合同无法履行，责任方应赔偿对方全部损失。任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，责任方应承担相应法律责任。全文完。2024版房地产抵押权登记与注销服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押权登记服务内容2.1登记申请2.2登记手续办理2.3登记费用及支付方式3.抵押权注销服务内容3.1注销申请3.2注销手续办理3.3注销费用及支付方式4.服务期限4.1抵押权登记服务期限4.2抵押权注销服务期限5.服务质量及标准5.1抵押权登记服务质量5.2抵押权注销服务质量6.违约责任6.1抵押权人违约责任6.2抵押人违约责任6.3服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更9.1合同变更方式9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同附件10.1附件一：抵押权登记申请表10.2附件二：抵押权注销申请表10.3附件三：服务费用明细表11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1合同解释14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：____________________1.1.2抵押权人地址：____________________1.1.3抵押权人法定代表人：____________________1.1.4抵押权人联系电话：____________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：____________________1.2.2抵押人地址：____________________1.2.3抵押人法定代表人：____________________1.2.4抵押人联系电话：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物权属证明：____________________1.3.4抵押物评估价值：____________________2.抵押权登记服务内容2.1登记申请2.1.1.1登记申请书2.1.1.2抵押权人、抵押人身份证明2.1.1.3抵押合同2.1.1.4抵押物权属证明2.1.1.5其他相关文件2.2登记手续办理2.2.1抵押权登记机构在收到登记申请后，应及时进行审核，并在规定时间内完成登记手续。2.2.2抵押权登记机构在办理登记手续过程中，如发现申请材料不符合要求的，有权要求抵押权人补充材料。2.3登记费用及支付方式2.3.1抵押权登记服务费用为人民币____元。2.3.2抵押权人应在签订合同后____个工作日内支付登记费用。3.抵押权注销服务内容3.1注销申请3.1.1.1注销申请书3.1.1.2抵押权人、抵押人身份证明3.1.1.3抵押合同3.1.1.4抵押权登记证明3.1.1.5其他相关文件3.2注销手续办理3.2.1抵押权登记机构在收到注销申请后，应及时进行审核，并在规定时间内完成注销手续。3.2.2抵押权登记机构在办理注销手续过程中，如发现申请材料不符合要求的，有权要求抵押权人或抵押人补充材料。3.3注销费用及支付方式3.3.1抵押权注销服务费用为人民币____元。3.3.2抵押权人或抵押人应在签订合同后____个工作日内支付注销费用。4.服务期限4.1抵押权登记服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成抵押权登记手续。4.2抵押权注销服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成抵押权注销手续。5.服务质量及标准5.1抵押权登记服务质量：确保抵押权登记手续办理及时、准确、规范。5.2抵押权注销服务质量：确保抵押权注销手续办理及时、准确、规范。6.违约责任6.1抵押权人违约责任：6.1.1抵押权人未按时支付登记费用的，应向抵押权登记机构支付____%的滞纳金。6.1.2抵押权人提供虚假材料导致抵押权登记失败的，应承担相应的法律责任。6.2抵押人违约责任：6.2.1抵押人未按时支付注销费用的，应向抵押权登记机构支付____%的滞纳金。6.2.2抵押人提供虚假材料导致抵押权注销失败的，应承担相应的法律责任。6.3服务方违约责任：6.3.1抵押权登记机构未按时完成抵押权登记手续的，应向抵押权人支付____%的违约金。6.3.2抵押权登记机构未按时完成抵押权注销手续的，应向抵押权人或抵押人支付____%的违约金。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方按照合同约定完成相关手续后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满，且双方无其他约定的，合同自然终止。8.2.2合同约定的服务期限未满，但因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同可以终止。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致，可以解除合同。8.3.2一方违约，另一方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同附件10.1附件一：抵押权登记申请表10.1.1申请表应包含抵押权人、抵押人信息，抵押物信息，以及双方约定的其他内容。10.2附件二：抵押权注销申请表10.2.1申请表应包含抵押权人、抵押人信息，抵押物信息，以及双方约定的其他内容。10.3附件三：服务费用明细表10.3.1明细表应列明服务项目、服务费用、支付方式等详细信息。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1抵押权人送达地址：____________________11.2.2抵押人送达地址：____________________11.3送达时间11.3.1通知应在合同约定的时间内送达，否则视为有效送达。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。12.3不可抗力证明12.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府文件、新闻媒体报道等。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的服务期限届满，且双方无其他约定的，合同自然解除。13.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同可以解除。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。13.2.2一方提出解除合同，另一方应在接到通知后____个工作日内予以答复。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知应以书面形式进行，通过约定的送达方式进行。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：抵押物评估、法律咨询、技术服务、中介服务、担保服务等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致选择第三方，并授权第三方按照本合同约定提供相关服务。15.3.2第三方在介入前，应向甲乙双方提供其营业执照、资质证明等相关材料。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行职责过程中，享有合法权益的保护。17.1.2第三方在提供服务的合理范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是独立的委托服务关系，甲方对第三方的服务质量和效果承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系是独立的委托服务关系，乙方对第三方的服务质量和效果承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.1.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.3第三方介入效果19.3.1第三方介入的效果应以书面形式确认，并由甲乙双方签字或盖章。19.4第三方介入后的合同变更19.4.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1