2024年度公共设施物业合同财务管理与公共资源共享协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共设施物业合同财务管理与公共资源共享协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.财务管理与结算3.1财务管理制度3.2费用预算与收支3.3结算方式与时间4.公共资源共享4.1资源类型与范围4.2资源使用规则4.3资源分配与维护5.责任与义务5.1物业管理方的责任5.2使用方的责任5.3双方的共同义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：公共资源共享清单10.3附件三：财务管理制度细则11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同变更与解除12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签后的合同效力14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：公共资源共享清单14.3附件三：财务管理制度细则14.4附件四：合同履行情况记录表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（物业管理方）拥有并管理的公共设施，乙方（使用方）有使用上述公共设施的需求，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在规范甲方对公共设施的管理，确保乙方能够公平、合理地使用公共设施，同时保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.物业管理范围2.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为[具体区域名称]。2.2物业管理内容甲方负责对物业管理区域的公共设施进行日常维护、保养、清洁和安全监控。2.3物业管理服务标准甲方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保公共设施的安全、卫生和完好。3.财务管理与结算3.1财务管理制度甲方应建立健全财务管理制度，确保资金使用的透明和规范。3.2费用预算与收支双方应根据实际情况制定年度费用预算，并按照预算执行收支。3.3结算方式与时间双方应按月结算，每月5日前由乙方支付当月费用至甲方指定账户。4.公共资源共享4.1资源类型与范围公共资源共享包括但不限于停车场、健身设施、休闲场所等。4.2资源使用规则乙方应遵守公共资源共享的相关规则，合理使用资源，不得损害他人权益。4.3资源分配与维护甲方负责资源的分配和维护，确保资源的合理利用。5.责任与义务5.1物业管理方的责任甲方应承担物业管理责任，确保公共设施的安全和正常使用。5.2使用方的责任乙方应遵守合同约定，合理使用公共设施，并承担因自身原因造成的损失。5.3双方的共同义务双方应共同努力，维护公共设施的完好和公共环境的整洁。6.违约责任6.1违约情形双方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，不得采取非法手段。7.3争议解决机构如双方协商不成，可选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。8.合同期限与终止8.1合同期限本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同终止条件a)合同期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；8.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，双方应向相关主管部门进行备案。9.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构名称]。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明了甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施维护、环境清洁、安全巡查等。10.2附件二：公共资源共享清单附件二列明了可供乙方使用的公共资源共享项目，包括使用时间、使用规则等。10.3附件三：财务管理制度细则附件三详细规定了甲方的财务管理制度，包括预算编制、资金使用、审计要求等。11.其他约定11.1通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中双方指定的地址。11.2不可抗力因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。11.3合同变更与解除任何合同变更或解除均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.合同解除条件12.1合同解除情形a)一方连续3个月未支付费用；b)甲方未按合同约定提供物业管理服务；c)乙方连续3个月未使用公共资源。12.2合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并就解除后的责任进行协商。13.合同续签13.1续签条件如双方同意续签合同，应在合同到期前30日内达成一致并签订续签协议。13.2续签程序续签程序参照本合同签订程序执行。13.3续签后的合同效力续签后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：公共资源共享清单14.3附件三：财务管理制度细则14.4附件四：合同履行情况记录表附件四用于记录合同履行过程中的重要事项和双方沟通记录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同执行的个人、法人或其他组织。15.2第三方类型第三方可以是审计机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入的情形a)合同执行过程中需要专业评估或鉴定；b)争议解决需要第三方提供专业意见；c)合同履行过程中需要进行审计或监督。17.第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保其具备履行相关职责的能力和资质。17.2第三方委托双方应签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.3第三方参与第三方应根据委托协议参与合同执行，并按照合同约定履行职责。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权在履行职责过程中对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、风险和合同约定确定。19.2责任限额的表述第三方的责任限额应以书面形式在委托协议中明确，包括赔偿的最高金额和赔偿的条件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方应按照委托协议支付费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合同履行的辅助方，乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务，并承担因第三方提供服务而产生的合理费用。20.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助方，其行为应视为甲方或乙方的行为，对合同履行的结果承担相应的责任。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的条款本合同中涉及第三方介入的条款应包括：a)第三方介入的条件；b)第三方的职责；c)第三方的权利；d)第三方的责任；e)第三方的责任限额。21.2第三方介入的条款示例“第十五条：在合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商选择，并签订委托协议。第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额为[具体金额]，包括但不限于赔偿的最高金额和赔偿的条件。”第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明甲方应提供的各项物业管理服务，如清洁、绿化、维修等。每项服务的内容、标准、执行频率等具体信息。服务质量考核标准和奖惩措施。2.附件二：公共资源共享清单详细要求：列明可供乙方使用的公共资源共享项目，如停车场、健身设施等。每项资源的使用规则、开放时间、预约方式等具体信息。资源使用费用的计算方法和支付方式。3.附件三：财务管理制度细则详细要求：明确财务管理的职责分工和权限。规定预算编制、资金使用、报销审批等流程。规定财务审计和监督机制。4.附件四：合同履行情况记录表详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如费用支出、资源使用情况等。记录双方沟通记录，包括会议纪要、书面通知等。5.附件五：第三方委托协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务。规定第三方参与合同执行的具体程序和方式。约定第三方的责任限额和赔偿标准。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和内容。约定合同变更的生效条件和通知方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定使用公共资源。双方未按合同约定支付费用。双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：甲方违约：按照实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、停业损失等。乙方违约：按照实际损失赔偿，包括但不限于资源占用费、违约金等。双方违约：按照各自违约程度承担相应的责任。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定进行设施维护，导致乙方设施损坏，甲方应承担维修费用和相应的赔偿责任。示例二：乙方未按合同约定使用公共资源，造成他人财产损失，乙方应承担赔偿责任。示例三：双方未按合同约定支付费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。全文完。2024年度公共设施物业合同财务管理与公共资源共享协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围2.2公共设施管理2.3公共资源共享3.服务内容及标准3.1物业服务内容3.2公共设施管理要求3.3公共资源共享方式4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付时间5.3服务费用支付方式6.物业费用管理6.1物业费用构成6.2物业费用收取标准6.3物业费用收支管理7.公共资源共享费用7.1资源使用费用计算方法7.2资源使用费用支付时间7.3资源使用费用支付方式8.物业设施维护与保养8.1维护保养范围8.2维护保养周期8.3维护保养费用9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全责任划分9.3应急处理措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理公司乙方：公共设施管理单位1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围（1）公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；（2）公共设施的维修和保养；（3）公共区域的秩序维护和安全保障；（4）公共设施的使用指导和宣传；2.2公共设施管理（1）办公楼、住宅楼等建筑物的维护；（2）停车场、广场、花园等公共区域的维护；（3）健身房、游泳池、图书馆等公共设施的维护；2.3公共资源共享（1）公共区域的场地使用；（2）公共设施的临时借用；（3）公共资源的宣传推广。3.服务内容及标准3.1物业服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；（2）公共设施的维修和保养；（3）公共区域的秩序维护和安全保障；（4）公共设施的使用指导和宣传；3.2公共设施管理要求乙方对甲方提供的管理设施有如下要求：（1）保持公共设施的正常使用和美观；（2）确保公共设施的安全性能；（3）及时处理公共设施的故障和损坏；3.3公共资源共享方式双方共享公共资源的方式包括但不限于：（1）定期召开协调会议；（2）签订资源共享协议；（3）设立资源共享专项基金。4.服务期限4.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效；4.2合同终止日期本合同期限为三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止；4.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法甲方服务费用按月计算，每月费用为人民币X元；5.2服务费用支付时间甲方应在每月的一个工作日前支付当月服务费用；5.3服务费用支付方式甲方应通过银行转账方式支付服务费用。6.物业费用管理6.1物业费用构成（1）公共设施的维修和保养费用；（2）公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护费用；（3）公共区域的秩序维护和安全保障费用；6.2物业费用收取标准物业费用收取标准根据实际情况制定，经双方协商一致后执行；6.3物业费用收支管理甲方应设立专门的账户管理物业费用，定期向乙方提供收支报表。8.物业设施维护与保养8.1维护保养范围甲方负责的物业设施维护保养范围包括但不限于：（1）建筑物主体结构、屋面、墙体、地面等的维修保养；（2）公共设施的设备、管道、线路等的检查与维修；（3）电梯、消防设施、安防系统等特种设备的定期检测与维护；8.2维护保养周期（1）日常巡查：每日进行一次；（2）月度维护：每月至少进行一次；（3）季度检修：每季度至少进行一次；（4）年度大修：每年至少进行一次；8.3维护保养费用维护保养费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。9.安全管理9.1安全管理制度双方应共同制定并执行安全管理规定，包括但不限于：（1）制定安全操作规程；（2）定期进行安全教育和培训；（3）设立安全检查制度；9.2安全责任划分甲方负责物业设施的安全使用和日常管理，乙方负责公共资源的安全使用和公共区域的安全维护；9.3应急处理措施发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取必要措施，并及时报告相关部门。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2争议解决程序若协商不成，争议双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付服务费用的；（2）未按约定履行服务内容的；（3）未按约定进行维护保养的；（4）违反安全管理规定的；11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.3违约金计算违约金按未履行部分服务费用的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。12.合同变更与解除12.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；12.2合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致；12.3合同解除条件合同解除需提前三十日书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同；13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。14.其他14.1合同附件（1）物业设施清单；（2）公共资源共享清单；（3）安全管理制度；14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3合同签订与生效日期本合同于2004年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）双方认为有必要引入专业机构对合同履行情况进行监督和评估；（2）合同履行过程中出现技术难题，需要引入专业技术人员提供解决方案；（3）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行和风险控制。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，协商不成时，可由合同签订地的人民法院指定。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）对合同履行情况进行监督和评估；（2）提供专业技术服务、咨询；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（4）其他经甲乙双方认可的职责。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的X%。17.2第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息和资料不真实、不完整或存在误导；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未按照合同约定履行义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，有权对第三方的履行情况进行监督和评估。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为咨询、监督或协助关系，乙方作为被咨询、监督或协助方，应配合第三方履行职责。18.3第三方与合同签订地人民法院第三方与合同签订地人民法院之间的关系为司法关系，第三方在履行职责过程中，如需向法院提起诉讼，应按照相关法律规定进行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。19.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，若出现本合同约定的解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细列出甲方负责管理的所有物业设施，包括设施名称、型号、数量、位置等信息。2.公共资源共享清单详细列出双方共享的公共资源，包括资源名称、使用方式、使用时间、使用费用等信息。3.安全管理制度包括安全操作规程、安全教育和培训计划、安全检查制度等内容。4.第三方服务协议详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。5.补充协议针对合同履行过程中出现的特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。6.财务报表甲方定期向乙方提供的物业费用收支报表。7.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付服务费用的；（2）未按约定履行服务内容的；（3）未按约定进行维护保养的；（4）违反安全管理规定的；（5）泄露或滥用公共资源共享信息的；（6）未按约定提供信息和资料的；（7）未经允许擅自变更合同内容的。2.责任认定标准（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约金按未履行部分服务费用的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定；（3）若违约行为导致第三方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时支付乙方物业费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为未支付费用的X%；（2）甲方未按约定进行公共设施的维护保养，导致设施损坏，甲方应承担维修费用，并支付乙方相应的违约金；（3）乙方泄露公共资源共享信息，导致第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度公共设施物业合同财务管理与公共资源共享协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.财务管理责任与义务4.1财务管理责任4.2财务管理义务5.物业收费标准及支付方式5.1物业收费标准5.2物业收费支付方式6.公共资源共享规定6.1公共资源共享范围6.2公共资源共享方式7.公共设施维护与保养7.1公共设施维护责任7.2公共设施保养责任8.安全管理与事故处理8.1安全管理责任8.2事故处理流程9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲方和乙方在2024年度公共设施物业管理中的权利义务，确保公共设施的正常运行和公共资源共享的合理利用。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域[详细列出物业管理区域，如：包括但不限于X小区、X大厦等]3.2物业管理内容（1）公共设施的日常维护和管理；（2）公共区域的清洁、绿化和秩序维护；（3）公共设施的更新改造和维修；（4）公共资源的合理分配和使用；（5）物业管理区域内安全防范；（6）其他与物业管理相关的服务。4.财务管理责任与义务4.1财务管理责任甲方负责物业管理的财务预算、收支管理和账目核对。4.2财务管理义务（1）甲方应按时足额缴纳物业管理费用；（2）乙方应定期向甲方提供物业管理费用的收支明细；（3）双方应共同遵守财务管理规定，确保财务透明。5.物业收费标准及支付方式5.1物业收费标准[详细列出收费标准，如：物业管理费、公共设施使用费等]5.2物业收费支付方式（1）物业管理费按月缴纳；（2）公共设施使用费按实际使用情况缴纳；（3）支付方式为银行转账或现金支付。6.公共资源共享规定6.1公共资源共享范围[详细列出公共资源共享范围，如：停车场、健身房、图书馆等]6.2公共资源共享方式（1）乙方负责公共资源的日常管理和维护；（2）甲方和乙方共同制定公共资源共享规则；（3）公共资源的使用需符合相关规定，不得损害他人利益。8.安全管理与事故处理8.1安全管理责任（1）甲方负责物业管理区域内的安全管理，包括消防安全、交通安全等；（2）乙方负责公共设施的日常安全管理，确保设施安全可靠；（3）双方应共同制定安全管理制度，定期进行安全检查和演练。8.2事故处理流程（1）事故发生后，双方应及时采取措施，防止事故扩大；（2）事故原因调查由乙方负责，调查结果应尽快通知甲方；（3）根据事故原因和责任，双方协商确定赔偿事宜；（4）事故处理完毕后，乙方应向甲方提交事故处理报告。9.合同期限及终止条件9.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年。9.2合同终止条件（1）合同期满自然终止；（2）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定缴纳物业管理费用；（2）未按约定履行物业管理责任；（3）违反安全管理制度，造成安全事故；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；（3）双方协商解决违约事宜，协商不成可依法提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁；（3）仲裁机构的选择由双方共同决定。11.2争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，应在60日内提交仲裁机构。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）合同期满；（2）任何一方严重违约；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。13.2合同终止程序（1）合同解除或终止需提前30日通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项执行双方应严格按照本合同约定事项执行，如有违反，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务的第三方，如物业管理顾问、法律顾问等；（2）进行项目监理、质量检测的第三方；（3）进行财务审计、资产评估的第三方；（4）其他经双方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果；（2）双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入协议应与本合同内容相一致，不得违反本合同规定。16.2第三方介入条件（1）第三方介入需符合法律法规和本合同约定；（2）第三方介入需有利于合同的履行和目的的实现；（3）第三方介入需经过甲方和乙方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，由其自身承担的限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定；（2）责任限额应合理确定，以保障甲方和乙方的合法权益；（3）第三方责任限额应不低于本合同中甲方和乙方各自承担的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲方的要求和指示；（2）第三方违反